ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ບໍ່ແນ່ນອນ, ນັກລົງທຶນມັກຈະມຸ່ງໄປສູ່ຫຼັກຊັບທີ່ສ້າງລາຍຮັບ. ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະປະຖິ້ມໂອກາດສໍາລັບການແຂງຄ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍທີ່ຫຼັກຊັບທີ່ບໍ່ມີເງິນປັນຜົນໃຫ້, ການຊື້ຂາຍຮຸ້ນສໍາລັບລາຍໄດ້ແມ່ນຫຼຸດລົງຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຫຼຸດລົງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງິນປັນຜົນປະຈໍາເດືອນຫຼືປະຈໍາໄຕມາດປົກກະຕິ.
ແຕ່ການຊອກຫາຮຸ້ນທີ່ໃຫ້ຜົນຜະລິດສູງໂດຍບໍ່ມີອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ຍືນຍົງ, ຄວາມສ່ຽງຂອງການຕັດເງິນປັນຜົນຫຼືລາຍໄດ້ທີ່ອ່ອນແອສາມາດເປັນເລື່ອງຍາກ. ນັ້ນແມ່ນບ່ອນທີ່ຫຼັກຊັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ (REIT) ສາມາດຖືປະໂຫຍດໄດ້. ຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າຖືກບັງຄັບໃຫ້ຈ່າຍເງິນໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນ 90% ຂອງລາຍຮັບທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີ, ຜົນຜະລິດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສູງກວ່າຮຸ້ນປັນຜົນຂອງຂະແໜງການອື່ນ.
ສາມຫຼັກຊັບ REIT ທີ່ມີເງິນປັນຜົນ 5% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນອາດຈະເປັນການເດີມພັນທີ່ດີເພື່ອໃຫ້ສະຖຽນລະພາບແລະລາຍໄດ້ຜ່ານເວລາທີ່ດີແລະບໍ່ດີ.
ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ: REIT ທີ່ຮູ້ຈັກພຽງເລັກນ້ອຍນີ້ໄດ້ຜະລິດຜົນຕອບແທນປະຈໍາປີສອງຕົວເລກສໍາລັບຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ
ນັກລົງທຶນດ້ານສຸຂະພາບ Omega Inc. (NYSE: ໂອ້ຍ) ເປັນ REIT ອຸດສາຫະກໍາການດູແລສຸຂະພາບໄລຍະຍາວ, ມີ 63 ການຊ່ວຍເຫຼືອຊີວິດແລະສະຖານທີ່ພະຍາບານທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານເປັນເຈົ້າຂອງໃນທົ່ວສະຫະລັດແລະອັງກິດ.
ຊັບສິນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງມັນແມ່ນເຊົ່າສາມເທົ່າສຸດທິ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທົ່ວໄປຂອງຊັບສິນ, ເຊັ່ນພາສີ, ການປະກັນໄພແລະການບໍາລຸງຮັກສາ. ຄຸນນະສົມບັດນີ້ແມ່ນຂໍ້ໄດ້ປຽບໃນໄລຍະອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຊັ່ນໃນປີ 2022.
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ $2.68 ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍໃນຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນບໍ່ເຄີຍຖືກຕັດ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ. ຫຼັກຊັບ OHI ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 9% ໃນໄລຍະ 52 ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ນອກເຫນືອຈາກອັດຕາເງິນປັນຜົນໃນປະຈຸບັນຂອງ 8%.
ນັກລົງທຶນໄດ້ສະແດງຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການປັບຕົວຂອງກອງທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (AFFO) / ອັດຕາສ່ວນເງິນປັນຜົນຂອງ 88%, ແລະແມ້ກະທັ້ງຫຼາຍກ່ຽວກັບກອງທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) / ອັດຕາສ່ວນເງິນປັນຜົນຫຼາຍກວ່າ 100%. ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ຈະຕ້ອງປັບປຸງຖ້າ OHI ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຕັດເງິນປັນຜົນໃນອະນາຄົດ. ອຸດສາຫະກໍາການພະຍາບານບໍ່ແມ່ນບໍ່ມີບັນຫາຂອງມັນ, ດັ່ງທີ່ເຫັນໃນໄລຍະ COVID-19. ອັດຕາເງິນເຟີ້ເປັນປັດໃຈລົບເຊັ່ນກັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍປະຊາກອນເດັກນ້ອຍທີ່ເຕີບໃຫຍ່ຂະຫຍາຍຕົວ, OHI ເບິ່ງຄືວ່າມີທ່າທາງທີ່ດີສໍາລັບການເຕີບໂຕໃນອະນາຄົດແລະຂ້ອນຂ້າງເປັນຫຼັກຖານສະແດງການຖົດຖອຍ.
STORE Capital Corp. (NYSE: ໝວດ) ແມ່ນ REIT ທີ່ໄດ້ມາແລະຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະສັບປະຕິບັດການຜູ້ເຊົ່າຜູ້ດຽວ. ຫຼັກຊັບຂອງ STOR ປະກອບມີຫຼາຍກວ່າ 2,500 ຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແລະອຸດສາຫະກໍາໃນທົ່ວສະຫະລັດ, ຜູ້ເຊົ່າຂອງມັນມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍທີ່ດີໃນທົ່ວຫຼາຍກວ່າ 120 ອຸດສາຫະກໍາ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຫຼຸດລົງ. STOR ເຊົ່າຊັບສິນຂອງຕົນໃຫ້ກັບທຸລະກິດຂະໜາດກາງ ແລະຂະໜາດໃຫຍ່ ດ້ວຍສັນຍາໄລຍະຍາວ.
STOR ກໍາລັງຊອກຫາການຊື້ໃຫມ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງແຕ່ຍັງໄດ້ຂາຍຊັບສິນທີ່ມີກໍາໄລເປັນປະຈໍາ. ໃນປີ 2022, ບໍລິສັດໄດ້ຂາຍ 24 ຊັບສິນ, ກວມເອົາເກືອບ $ 20 ລ້ານໃນກໍາໄລ. AFFO ໄຕມາດທີສອງແມ່ນ 0.58 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 16.5% ໃນແຕ່ລະປີ, ເຊິ່ງກວມເອົາເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດທີ່ງ່າຍດາຍຂອງ 0.385 ໂດລາ. ຍົກເວັ້ນປີ 2020, ທັງລາຍຮັບ ແລະ ລາຍຮັບຕໍ່ຫຸ້ນ (EPS) ໄດ້ເຕີບໂຕຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນໄລຍະ 24 ປີຜ່ານມາ. ໃນໄລຍະເວລາດຽວກັນ, STOR ໄດ້ໃຫ້ລາງວັນຜູ້ຖືຫຸ້ນໂດຍການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເງິນປັນຜົນ XNUMX%.
ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັກຊັບຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 30% ຈາກເດືອນພະຈິກ 2021 ຫາເດືອນມິຖຸນາ 2022, ມັນໄດ້ຟື້ນຕົວຢ່າງດີນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາແລະເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 15% ໃນສອງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.
ດ້ວຍອັດຕາເງິນປັນຜົນໃນປະຈຸບັນຂອງ 5.65% ແລະການປັບປຸງ metrics, STOR ອາດຈະເປັນໂອກາດການລົງທຶນທີ່ເຂັ້ມແຂງ.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) ແມ່ນ REIT ຈໍານອງທີ່ລົງທຶນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຄ້າໃນສະຫະລັດບໍລິສັດທີ່ຕັ້ງຢູ່ Long Island ລົງທຶນໃນເງິນກູ້ຂົວແລະ mezzanine ສໍາລັບຊັບສິນຫຼາຍຄອບຄົວແລະການຄ້າ.
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ STOR, ລັກສະນະທີ່ຫຼາກຫຼາຍຂອງລູກຄ້າແລະຜະລິດຕະພັນເງິນກູ້ຂອງ ABR ສະຫນອງການປົກປ້ອງຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖົດຖອຍບາງຢ່າງ. ໃນຂະນະທີ່ ABR ສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ຫຼາຍກວ່າທີ່ເຈົ້າຢາກເຫັນໃນຫຼັກຊັບທີ່ສ້າງລາຍຮັບ, ມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າສາມເທົ່ານັບຕັ້ງແຕ່ລະດັບຕໍ່າສຸດຂອງ COVID-2020 ປີ 19.
ໃນໄລຍະ 52 ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຫຼັກຊັບ ABR ຫຼຸດລົງປະມານ 6% ແຕ່ຍັງມີກໍາໄລໃນເວລາທີ່ຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນ 10.30% ແມ່ນປັດໄຈອັນດັບ.
ABR ປະສົບກັບການຫຼຸດລົງ 30% ລະຫວ່າງເດືອນພຶດສະພາຫາເດືອນກໍລະກົດ 2022 ແຕ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 24% ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ. ເງິນປັນຜົນປະຈຸບັນຂອງ $1.56 ແມ່ນກວມເອົາດີໂດຍ FFO 12 ເດືອນຂອງມັນຢູ່ທີ່ $2.46.
Ford Equity ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຍົກລະດັບ ABR ຈາກຄະແນນ 3 ຫາ 2. ຖ້າທ່ານສາມາດຈັດການກັບຄວາມຜັນຜວນເລັກນ້ອຍ, ທ່ານອາດຈະພິຈາລະນາເພີ່ມ ABR ໃນຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ.
ຂ່າວທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຈຸດເດັ່ນໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ
ເວທີການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສະໜັບສະໜູນໂດຍ Bezos ມາຮອດເຮືອນແລ້ວ ເປີດຕົວຊຸດໃຫມ່ຂອງການສະເຫນີເພື່ອໃຫ້ນັກລົງທຶນຂາຍຍ່ອຍສາມາດຊື້ຮຸ້ນຂອງເຮືອນເຊົ່າຄອບຄົວດຽວດ້ວຍການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ $ 100. ເວທີດັ່ງກ່າວໄດ້ໃຫ້ທຶນແລ້ວຫຼາຍກວ່າ 150 ຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າທັງຫມົດຫຼາຍກວ່າ 50 ລ້ານໂດລາ.
ເວທີການລົງທຶນໃຫ້ເຊົ່າບ່ອນພັກຜ່ອນ ທີ່ນີ້ ກໍານົດທີ່ຈະເປີດຕົວການສະເຫນີຂາຍໃຫມ່ສໍາລັບຊັບສິນ San Diego ດ້ວຍການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາ $ 100. ບໍລິສັດກ່າວວ່າການໃຫ້ເຊົ່າວັນພັກສ້າງລາຍຮັບສະເລ່ຍເຖິງ 160% ຫຼາຍກ່ວາການເຊົ່າໄລຍະຍາວແບບດັ້ງເດີມ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Zillow ແລະ AirDNA.
ຊອກຫາການສະເຫນີແລະຂ່າວໃນປະຈຸບັນເພີ່ມເຕີມ ການລົງທຶນທາງເລືອກ Benzinga
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html