Jb Reed | Bloomberg | ຮູບພາບ Getty
ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນອາທິດນີ້, ຍ້ອນວ່າມີຄວາມຢ້ານກົວວ່າອາດຈະເປັນໄປໄດ້ ການເພີ່ມອັດຕາການຮຸກຮານຫຼາຍຂຶ້ນ ຈາກ Federal Reserve upset ຕະຫຼາດການເງິນ.
ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ນິຍົມເພີ່ມຂຶ້ນ 10 ຈຸດພື້ນຖານເປັນ 6.28% ໃນວັນອັງຄານ, ອີງຕາມການ. ຂ່າວຈໍານອງປະຈໍາວັນ. ອັນໄດ້ເຮັດຕາມການກະໂດດຂັ້ນ 33 ຈຸດໃນວັນຈັນ. ອັດຕາແມ່ນ 5.55% ຫນຶ່ງອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້.
ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດການຫັນປ່ຽນແຫຼມໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງ ໄດ້ຫຼຸດລົງ. ການຂາຍເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາຫົກເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors. ມາຮອດປະຈຸ, ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ເຮັດຫນ້ອຍລົງ ລາຄາເຮືອນສີແດງ ນໍ້າມັນເຊື້ອໄຟໂດຍປະຫວັດສາດທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຂັບເຄື່ອນໂດຍໂລກລະບາດແລະບັນທຶກການສະຫນອງຕໍ່າ.
ອ່ານຕື່ມ: Compass ແລະ Redfin ປະກາດການຈ້າງງານຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າລົງ
ອັດຕາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດນີ້ແມ່ນຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າ tantrum taper ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2013, ໃນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນສົ່ງຜົນຜະລິດຄັງເງິນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກ Fed ກ່າວວ່າມັນຈະຊ້າລົງການຊື້ພັນທະບັດ.
Matthew Graham, ຫົວຫນ້າຝ່າຍປະຕິບັດການຂອງ MND ຂຽນວ່າ "ຄວາມແຕກຕ່າງໃນເມື່ອກ່ອນແມ່ນວ່າ Fed ໄດ້ຕັດສິນໃຈງ່າຍໆວ່າມັນເຖິງເວລາແລ້ວທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນຍົກເລີກບາງນະໂຍບາຍງ່າຍໆທີ່ວາງໄວ້ຫຼັງຈາກວິກິດການທາງດ້ານການເງິນ," Matthew Graham, ຫົວຫນ້າຝ່າຍປະຕິບັດງານຂອງ MND. "ເວລານີ້, Fed ແມ່ນຢູ່ໃນຮູບແບບທີ່ຕື່ນຕົກໃຈກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຫນີໄປ."
ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ກໍານົດຕ່ໍາກວ່າສິບບັນທຶກໃນປີທໍາອິດຂອງໂລກລະບາດ, ຍ້ອນວ່າ Federal Reserve ຖອກເງິນເຂົ້າໄປໃນພັນທະບັດທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງ. ບໍ່ດົນມານີ້, ມັນສິ້ນສຸດລົງການສະຫນັບສະຫນູນນັ້ນແລະຄາດວ່າຈະເລີ່ມອອກການຖືຄອງຂອງຕົນໃນໄວໆນີ້.
ທີ່ເຮັດໃຫ້ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາທີ່ເລີ່ມຕົ້ນໃນເດືອນມັງກອນ, ອັດຕາສະເລ່ຍເລີ່ມຕົ້ນຂອງປີຢູ່ທີ່ປະມານ 3.25% ແລະຊຸກຍູ້ໃຫ້ສູງຂຶ້ນໃນແຕ່ລະເດືອນ. ມີການແກ້ໄຂໂດຍຫຍໍ້ໃນເດືອນພຶດສະພາ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນໄລຍະສັ້ນ.
ລາຄາແລະອັດຕາເຮືອນທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງ.
ຕົວຢ່າງ, ໃນເຮືອນ 400,000 ໂດລາ, ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນລົງ 20%, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນໄດ້ມາຈາກ $ 1,399 ໃນຕອນຕົ້ນຂອງເດືອນມັງກອນຫາ $ 1,976 ໃນມື້ນີ້, ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງ $ 577. ນັ້ນບໍ່ລວມເອົາປະກັນໄພເຈົ້າຂອງເຮືອນ ຫຼືພາສີຊັບສິນ.
ມັນຍັງບໍ່ລວມເຖິງຄວາມຈິງທີ່ວ່າເຮືອນແມ່ນປະມານ 20% ລາຄາແພງກວ່າປີກ່ອນ.
Source: https://www.cnbc.com/2022/06/14/30-year-mortgage-rate-surges-to-6point28percent-up-from-5point5percent-just-a-week-ago.html