4 REITs ຜົນຜະລິດສູງທີ່ມີອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຕໍ່າ

ຖ້າມີສິ່ງໜຶ່ງທີ່ນັກລົງທຶນມັກຮັກ, ມັນເປັນຫຼັກຊັບທີ່ໃຫ້ຜົນກໍາໄລສູງ.

ແຕ່ເລື້ອຍໆເກີນໄປ, ຜົນຜະລິດທີ່ສູງມາພ້ອມກັບຕົວຊີ້ວັດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງເຊັ່ນ: ການຫຼຸດລົງຂອງລາຍໄດ້ແລະລາຍໄດ້, ເຊິ່ງອາດຈະບັງຄັບໃຫ້ບໍລິສັດຕັດເງິນປັນຜົນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າມັນມີເງິນທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນ.

ເມື່ອນັກລົງທຶນວິເຄາະຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs), ປັດໃຈສໍາຄັນອັນຫນຶ່ງທີ່ຕ້ອງພິຈາລະນາແມ່ນອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຕໍ່ລາຍໄດ້ຕໍ່ຫຸ້ນ (EPS) ສໍາລັບການຈໍານອງ REITs (mREITs), ຫຼືເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ໃນທຸກປະເພດຂອງ REITs ອື່ນໆ. ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນແມ່ນໄດ້ມາຈາກການແບ່ງປັນຜົນປະຈໍາປີໂດຍ EPS ຫຼື FFO.

ໂດຍປົກກະຕິ, REIT ທີ່ມີອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນລະຫວ່າງ 35% ແລະ 60% ແມ່ນຖືວ່າເຫມາະສົມແລະປອດໄພຈາກການຕັດເງິນປັນຜົນ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາສ່ວນລະຫວ່າງ 60% ຫາ 75% ແມ່ນປອດໄພປານກາງ, ແລະອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນສູງກວ່າ 75% ແມ່ນຖືວ່າບໍ່ປອດໄພ. ເມື່ອອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນເຂົ້າໃກ້ 100% ຂອງລາຍໄດ້, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວມັນສະແດງຄວາມສ່ຽງສູງສໍາລັບການຕັດເງິນປັນຜົນ.

ລອງເບິ່ງສີ່ REITs ທີ່ມີຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນສູງແຕ່ວ່າອັດຕາສ່ວນຂອງການຈ່າຍເງິນແມ່ນຖືວ່າຢູ່ໃນຂອບເຂດຄວາມປອດໄພ, ເຊິ່ງອາດຈະຮັກສາເງິນປັນຜົນທີ່ມີຜົນຕອບແທນສູງຂອງພວກເຂົາບໍ່ດົນ.

Cherry Hill Mortgage Investment Corp. (NYSE: CHMI) ເປັນ REIT ການຈໍານອງທີ່ອີງໃສ່ Farmingdale, New Jersey ທີ່ໄດ້ມາແລະຄຸ້ມຄອງຫຼັກຊັບທີ່ຫຼາກຫຼາຍຂອງສິດທິການບໍລິການຈໍານອງ (MSRs), ຫຼັກຊັບຈໍານອງຂອງຕົວແທນທີ່ຢູ່ອາໄສ (RMBS) ແລະປະເພດອື່ນໆຂອງຊັບສິນຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $ 1.08 ຕໍ່ຫຸ້ນໃຫ້ຜົນຜະລິດສູງຜິດປົກກະຕິ 18.2% ແຕ່ຖືກຄຸ້ມຄອງໄດ້ງ່າຍໂດຍ EPS ຕໍ່ຫນ້າຂອງ $ 2.66, ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຂອງ 40%. ເງິນປັນຜົນສະເລ່ຍໃນຫ້າປີຂອງມັນແມ່ນພຽງແຕ່ 13.79%, ເຊິ່ງຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການລົງທຶນຈໍານອງ Cherry Hill ອາດຈະມີມູນຄ່າຕໍ່າກວ່າ.

ສອງບໍລິສັດລົງທຶນທ່າເຮືອ (NYSE: TWO) ເປັນ REIT ການຈໍານອງທີ່ St. Louis Park, Minnesota ທີ່ມີຮູບແບບການລົງທຶນທີ່ຄ້າຍຄືກັນກັບ Cherry Hill Mortgage Investment Corp.

Two Harbors Investment ປະກາດການແບ່ງປັນຮຸ້ນ 1-for-4 ແບບປີ້ນກັບກັນໃນເດືອນພະຈິກແລະໄດ້ຊື້ຄືນເກືອບ 3 ລ້ານຮຸ້ນຂອງຫຼັກຊັບທີ່ຕ້ອງການໃນໄຕມາດທີສາມ. ຮຸ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 25% ນັບຕັ້ງແຕ່ການລົງທຶນຂອງ Two Harbors ແຕະຈຸດຕໍ່າສຸດຂອງ $12.12 ໃນກາງເດືອນຕຸລາ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ເງິນປັນຜົນຂອງ $2.40 ໃຫ້ຜົນຜະລິດ 14.9% ແລະຖືກປົກຄຸມດ້ວຍ EPS ຕໍ່ຫນ້າຂອງ $4.60 ສໍາລັບອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຂອງ 52%. ອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນໃນ 12.49 ປີສະເລ່ຍແມ່ນ XNUMX%.

Alpine Income Property Trust Inc. (NYSE: ສາຍ) ເປັນ REIT ຂາຍຍ່ອຍທີ່ຕັ້ງຢູ່ Daytona Beach, Florida ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະດໍາເນີນການ 146 ຊັບສິນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າສຸດທິຄຸນນະພາບສູງໃນທົ່ວ 35 ລັດ. ຜູ້ເຊົ່າຂອງມັນປະກອບມີບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ: Lowe's , Dollar Tree, Walgreens, Walmart, Advance Auto Parts ແລະ Dick's Sporting Goods Inc. ໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2022, Alpine Income Property Trust ມີອັດຕາການຄອບຄອງທີ່ສົມບູນແບບຂອງ 100%.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປະຕິບັດງານໃນໄຕມາດທີສາມຂອງມັນແມ່ນດີເລີດ. FFO ຂອງ $0.40 ແມ່ນ 0.03 $ ດີກວ່າໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2021 ແລະເປັນຍອດນິຍົມຂອງ Wall Street ໂດຍ $0.02. ລາຍໄດ້ 11.53 ລ້ານໂດລາແມ່ນ 41% ສູງກວ່າ 8.17 ລ້ານໂດລາໃນໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2021 ແລະຍັງລ່ວງຫນ້າຂອງການຄາດຄະເນຂອງນັກວິເຄາະ 10.52 ລ້ານໂດລາ. Alpine Income Property Trust ຍັງໄດ້ຍົກສູງຄໍາແນະນໍາຂອງ FFO ຂອງຕົນຈາກລະດັບ $ 1.58 ຫາ $ 1.63 ຫາ $ 1.74 ຫາ $ 1.76 ສໍາລັບ 2022.

Alpine Income Property ຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $ 1.10 ຕໍ່ຫຸ້ນ, ຜົນຜະລິດ 5.78%, ແລະເງິນປັນຜົນແມ່ນກວມເອົາໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍໂດຍ FFO ຕໍ່ $ 2.57, ສໍາລັບອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຂອງ 42%.

Boston Properties Inc. (NYSE: BXP) ເປັນ REIT ຫ້ອງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ Boston ທີ່ມີຊັບສິນ 181 ທີ່ສຸມໃສ່ຢູ່ໃນຫົກຕົວເມືອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຈາກ Boston ຫາ Seattle. ບໍລິສັດເອີ້ນຕົວເອງວ່າ "ຜູ້ພັດທະນາ, ເຈົ້າຂອງແລະຜູ້ຈັດການທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດ."

ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປະຕິບັດງານໃນໄຕມາດທີສາມທີ່ຜ່ານມາຂອງ Boston Properties ໄດ້ຮັບການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2021 ແລະໄດ້ຜົນດີກ່ວາຄວາມຄາດຫວັງຂອງນັກວິເຄາະໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ Boston Properties ຂອງ $3.92 ຕໍ່ຫຸ້ນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 5.85% ແລະ FFO ຂ້າງຫນ້າແມ່ນ $7.51, ດັ່ງນັ້ນອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນແມ່ນ 52%.

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນບໍ່ແມ່ນຕົວຊີ້ວັດ magic ເພື່ອຄາດຄະເນການປະຕິບັດໃນອະນາຄົດຂອງຫຼັກຊັບ, ມັນມັກຈະໃຫ້ນັກລົງທຶນລາຍໄດ້ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພຂອງເງິນປັນຜົນໃນປະຈຸບັນ.

ລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດ: REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.

ກວດເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2023 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.