ພວກເຮົາໄດ້ຖາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈຳນອງ ແລະ ນັກເສດຖະສາດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າຄາດຄະເນວ່າຈະເກີດຂຶ້ນໃນພາກຮຽນ spring ນີ້.
ຮູບພາບ Getty / iStockphoto
ພວກເຮົາໄດ້ຖາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຈໍານອງແລະນັກເສດຖະສາດແລະນັກເສດຖະສາດສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຄາດຄະເນວ່າຈະເກີດຂື້ນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກຮຽນ spring ນີ້ແລະຕໍ່ໄປໃນປີ 2022. ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ພວກເຂົາບອກພວກເຮົາ. (ທ່ານສາມາດຊອກຫາອັດຕາການຈໍານອງຕໍ່າສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ນີ້.)
ການຄາດຄະເນ 1: ອາດຈະມີການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາສູງຂຶ້ນ
ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ: ອັດຕາການຈໍານອງໃນການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຕີ 5% ໃນເດືອນນີ້, ຄັ້ງທໍາອິດທີ່ເກີດຂຶ້ນນັບຕັ້ງແຕ່ 2011, ແລະ pros ເວົ້າວ່າພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. "ຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ອີງໃສ່ລະດັບລາຄາຂອງພວກເຂົາກ່ຽວກັບຈໍານວນທີ່ພວກເຂົາສາມາດຈ່າຍໄດ້ໃນທຸກໆເດືອນແລະການຈ່າຍເງິນຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບຂະຫນາດເງິນກູ້ທີ່ກໍານົດຍ້ອນວ່າອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະຕ້ອງປັບຄວາມຄາດຫວັງຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະເລີ່ມຕົ້ນການຊື້ໃນຂອບເຂດລາຄາຕ່ໍາ. ພວກເຮົາອາດຈະເຫັນການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍສໍາລັບເຮືອນລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນແລະການແຂ່ງຂັນຫຼາຍສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ,” Holden Lewis, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເຮືອນແລະການຈໍານອງຂອງ Nerdwallet ເວົ້າ.
ການຄາດຄະເນ 2: ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງອາດຈະບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ຊື້ບາງຄົນອອກຈາກຕະຫຼາດ
ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAR) ກ່າວວ່າ "ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ອອກຈາກຕະຫຼາດຍ້ອນການກະທົບກະເທືອນຕໍ່ການສາມາດຊື້ໄດ້ຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ", Lawrence Yun, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAR). "ການເພີ່ມລາຄາເຮືອນ 15% ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍໃນປັດຈຸບັນເຖິງ 5% ໄດ້ຊຸກຍູ້ພັນທະການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ ... [ເຊິ່ງ] ແນ່ນອນແມ່ນສູງກວ່າການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້ຂອງປະຊາຊົນແລະສູງກວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ." (ທ່ານສາມາດຊອກຫາອັດຕາການຈໍານອງຕໍ່າສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ນີ້.)
ການຄາດຄະເນ 3: ລາຄາເຮືອນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ການຂະຫຍາຍຕົວຈະຊ້າລົງ
"ທຸກໆບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບໃຫຍ່ທີ່ມີການຄາດຄະເນສາທາລະນະ, ລວມທັງ CoreLogic ແລະ Fannie Mae, ຄາດຄະເນວ່າລາຄາເຮືອນຈະສູງຂຶ້ນຫຼາຍໃນປີທີ່ຈະມາເຖິງ," Fortune ລາຍງານໃນອາທິດນີ້. ແຕ່ຂ່າວດີສໍາລັບຜູ້ຊື້ແມ່ນວ່າການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນອາດຈະຊ້າລົງໃນ 2022, ຜູ້ຊ່ຽວຊານເວົ້າວ່າ. Zillow ກ່າວວ່າການເຕີບໂຕຂອງມູນຄ່າເຮືອນປະຈໍາປີຈະ "ສືບຕໍ່ເລັ່ງໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ, ສູງສຸດ 22% ໃນເດືອນພຶດສະພາກ່ອນທີ່ຈະຄ່ອຍໆຊ້າລົງເປັນ 17.8% ໃນເດືອນກຸມພາ 2023." Nicole Bachaud, ນັກເສດຖະສາດ Zillow, ອະທິບາຍວ່າ: "ພວກເຮົາຈະເຫັນການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຊ້າລົງໃນທ້າຍປີນີ້ເນື່ອງຈາກການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ພຽງພໍໄດ້ຕີເພດານລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນລະຫວ່າງລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະອັດຕາການຈໍານອງ."
ທີ່ເວົ້າວ່າ, ຢ່າຄາດຫວັງວ່ານີ້ຈະກາຍເປັນຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຂາຍໃນທັນທີ, pros ເວົ້າ. "ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນການຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນອອກຈາກຕະຫຼາດ, ແຕ່ວ່າມັນຍັງເບິ່ງຄືວ່າເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນບໍ່ຢາກຂາຍ. ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການແລະການສະຫນອງທັງສອງຫຼຸດລົງ, ຕະຫຼາດບໍ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫັນປ່ຽນຈາກຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍໄປສູ່ຕະຫຼາດຜູ້ຊື້ໃນທັນທີ,”, ທ່ານ Daryl Fairweather, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Redfin. ກ່າວວ່າ ໃນຄໍາຖະແຫຼງການ.
ການຄາດຄະເນ 4: ພະນັກງານບາງຄົນອາດຈະປະເຊີນກັບການຕັດສິນໃຈທີ່ຍາກໃນການກັບຄືນໄປເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງ, ແລະມັນອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຂົາເຈົ້າ.
"ເດືອນເມສາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຫັນການປັບປຸງທີ່ກວ້າງຂວາງໃນກິດຈະກໍາຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ລວມທັງການເດີນທາງຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນວ່າຂໍ້ຈໍາກັດການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດແລະພວກເຮົາກາຍເປັນເລື່ອງປົກກະຕິໃຫມ່. ໃນຂະນະທີ່ບໍລິສັດຫັນໄປສູ່ສະພາບແວດລ້ອມໃນຫ້ອງການແລະພະຍາຍາມ coax ຄົນງານກັບຄືນໄປບ່ອນ cubicles ແລະເຂົ້າໄປໃນການເດີນທາງທີ່ແອອັດ, ການເພີ່ມຄ່າຈ້າງທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັກສາຈັງຫວະກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງອາຍແກັສ, ອາຫານທ່ຽງ, ເຄື່ອງນຸ່ງຫົ່ມແລະການລ້ຽງດູໃນກາງເວັນຈະສົ່ງຜົນໃຫ້ມີຄວາມຕ້ອງການຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ. ຄວາມສໍາເລັດຂອງການເຮັດວຽກຫ່າງໄກສອກຫຼີກໃນໄລຍະສອງປີທີ່ຜ່ານມາບໍ່ພຽງແຕ່ໄດ້ກໍານົດວັດທະນະທໍາການຈ້າງງານແລະຄວາມຄາດຫວັງໃຫມ່, ແຕ່ຍັງເຮັດໃຫ້ຊາວອາເມຣິກັນມີໂອກາດທີ່ຈະຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າຢູ່ໄກຈາກຕົວເມືອງທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງ, "George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ກ່າວ. ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າບາງຄົນທີ່ຄິດວ່າພວກເຂົາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກັບຄືນໄປເຮັດວຽກດ້ວຍຕົນເອງ, ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຮົາສາມາດເຫັນຄົນຍ້າຍຖິ່ນຖານຈາກບ້ານຊົນນະບົດທີ່ເຂົາເຈົ້າຊື້ໃນໄລຍະຄວາມສູງຂອງພະຍາດລະບາດກັບຄືນສູ່ຕົວເມືອງຫຼາຍ.
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/picks/4-predictions-for-the-housing-market-in-2022-from-economists-and-real-estate-pros-01650321632?siteid=yhoof2&yptr=yahoo