ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນບໍ? ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ pros ເວົ້າວ່າທ່ານອາດຈະຕ້ອງການທີ່ຈະຮູ້ວ່າລະດູການຊື້ເຮືອນນີ້.
ຮູບພາບ Getty / iStockphoto
ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ດັ່ງທີ່ມີອັດຕາການຈໍານອງ (ທ່ານສາມາດເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານສາມາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການທີ່ນີ້), ແລະຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນສົງໄສວ່າ: ມີຫຍັງຢູ່ໃນຮ້ານສໍາລັບພວກເຮົາໃນລະດູຮ້ອນນີ້? ພວກເຮົາໄດ້ຂໍໃຫ້ນັກເສດຖະສາດ ແລະຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແບ່ງປັນຄວາມຄິດ ແລະການຄາດຄະເນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ລາຍຊື່ເພີ່ມເຕີມໄດ້ຮັບການຫຼຸດລາຄາ
ຂໍ້ມູນຈາກເວັບໄຊທ໌ Refin ລາຍຊື່ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ເປີດເຜີຍໃນເດືອນພຶດສະພາພົບວ່າເກືອບຫນຶ່ງໃນຫ້າຜູ້ຂາຍເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາຂອງພວກເຂົາ, ເປັນອັດຕາທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນຕຸລາ 2019. ແລະນັກເສດຖະສາດ Zillow Nicole Bachaud ເວົ້າວ່າອາການອ່ອນໆແມ່ນເລີ່ມປະກົດວ່າຕະຫຼາດກໍາລັງຟື້ນຟູ. "ສ່ວນແບ່ງຂອງລາຍຊື່ທີ່ມີການຕັດລາຄາແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ອາດຈະເປັນສັນຍານວ່າຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດມີຄວາມທະເຍີທະຍານໃນຍຸດທະສາດການກໍານົດລາຄາຂອງພວກເຂົາເທົ່າທີ່ພວກເຂົາສາມາດມີໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ສິນຄ້າຄົງຄັງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນດຽວກັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຍັງຕໍ່າກວ່າມາດຕະຖານກ່ອນການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດ, "Bachaud ເວົ້າ.
ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຈະເລີ່ມຊ້າລົງໃນໄວໆນີ້, ແຕ່ມັນອາດຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນໄວເທົ່າທີ່ຜູ້ຊື້ຫວັງວ່າຈະຊື້ໃນລະດູຮ້ອນນີ້
ຕາມລະດູການ, ພວກເຮົາກໍາລັງຢູ່ໃນຈຸດໃນປີທີ່ພວກເຮົາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຫັນລາຄາເຮືອນສູງສຸດ, Danielle Hale, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com ກ່າວ. "ມີເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງສໍາລັບເລື່ອງນີ້, ລວມທັງຄວາມຈິງທີ່ວ່າເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍສໍາລັບການຂາຍແລະຂາຍໃນຊ່ວງເວລາຂອງປີນີ້ແມ່ນໃຫຍ່ກວ່າ, ເຮືອນຂອງຄອບຄົວ," Hale ເວົ້າ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ນາງເວົ້າວ່າໃນຂະນະທີ່ລາຄາໃນລາຍະການໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເລັ່ງຫຼືອັດຕາການເຕີບໂຕໄວ, ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ລາຄາຂາຍໄດ້ເຫັນຄວາມຫມັ້ນຄົງຫຼືການຜ່ອນຄາຍເລັກນ້ອຍໃນຈັງຫວະ. "ນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນສາມາດຢູ່ໃນຈຸດປ່ຽນແປງເລັກນ້ອຍ, ເຊິ່ງການເຕີບໂຕຊ້າລົງຢູ່ໃນຂອບເຂດ," Hale ເວົ້າ.
ສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງລາວ, Greg McBride, ຫົວຫນ້ານັກວິເຄາະດ້ານການເງິນຂອງ Bankrate, ເວົ້າວ່າ: "ຕະຫຼາດຈະເຢັນລົງຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍສົມຄວນໄດ້ຮັບລາຄາອອກຈາກລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າລະດັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ມີຄວາມກົດດັນຍັງຈະເກີນ. ລະດັບການສະຫນອງຕ່ໍາສຸດ. ຈັງຫວະການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນຈະປານກາງແຕ່ເຮືອນຍັງຈະຂາຍໄດ້ຫຼາຍກ່ວາທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຮັດເມື່ອ 12 ຫຼື XNUMX ເດືອນກ່ອນ, ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຂາຍຈະບໍ່ໄດ້ຮັບລາຄາ moonshot ທີ່ເຂົາເຈົ້າຮ້ອງຂໍໃນປັດຈຸບັນ.
ແລະ Bachaud ຍັງຄິດວ່າການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຈະເລີ່ມຊ້າລົງ - ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້. Bachaud ກ່າວວ່າ "ເຮືອນແມ່ນຂາຍໄວເທົ່າທີ່ເຄີຍມີ, ຫຼັງຈາກພຽງແຕ່ເຈັດມື້ສໍາລັບເຮືອນປົກກະຕິແລະເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເຮືອນແມ່ນຂາຍເກີນລາຄາລາຍຊື່ຂອງພວກເຂົາ," Bachaud ເວົ້າ.
ທ່ານສາມາດເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານສາມາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການທີ່ນີ້.
ກະກຽມສໍາລັບການປ່ຽນແປງສິນຄ້າຄົງຄັງ
Bachaud ກ່າວວ່າຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມສົມດູນກວ່າແມ່ນອາດຈະຢູ່ທົ່ວທຸກມຸມເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນອາດຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ພຽງພໍຢູ່ຂ້າງຄຽງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ສິນຄ້າຄົງຄັງສາມາດເລີ່ມຕົ້ນໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ແລະສໍາລັບສ່ວນຂອງລາວ, Steve Reich, ຫົວຫນ້າຝ່າຍປະຕິບັດການຂອງ Finance of America Mortgage, ກ່າວວ່າລະດູການແນ່ນອນຈະເຂົ້າມາໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງແລະຕົ້ນລະດູຮ້ອນແມ່ນປົກກະຕິໃນການຊື້ປ່ອງຢ້ຽມສໍາລັບຄອບຄົວທີ່ຊອກຫາເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຫຼືຍ້າຍຖິ່ນຖານຍ້ອນວ່າເດັກນ້ອຍອອກຈາກໂຮງຮຽນ. . "ດັ່ງນັ້ນ, ສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍອາດຈະເຂົ້າມາໃນຕະຫຼາດ," Reich ເວົ້າ.
ທີ່ກ່າວວ່າ, ຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການເຮືອນກໍ່ສ້າງໃຫມ່ອາດຈະພົບສິ່ງທ້າທາຍ, Reich ເວົ້າວ່າ: "ທ່າແຮງຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຍາວນານແລະລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວຄະນະກໍາມະການຈະຫຼຸດລົງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ແລະເຮັດໃຫ້ມັນແພງກວ່າທີ່ຈະນໍາເອົາການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ອອກສູ່ຕະຫຼາດ. , ເຮັດໃຫ້ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັບສົນຕື່ມອີກ, "Reich ເວົ້າ.
ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ອ່ອນລົງ
ດັ່ງທີ່ MarketWatch ລາຍງານເມື່ອໄວໆມານີ້, ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນຫົກເດືອນຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນເມສາ, ຍ້ອນລາຄາເຮືອນສູງແລະອັດຕາການຈໍານອງ. ແລະ Redfin ລາຍງານວ່າການຄົ້ນຫາໃນ Google ສໍາລັບ "ເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ" ສໍາລັບອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 21 ເດືອນພຶດສະພາໄດ້ຫຼຸດລົງ 13% ຈາກປີກ່ອນ. "ໃນປັດຈຸບັນ, ຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດພະຍາຍາມຕົກລົງໃນລະດັບທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ຄ່ອຍໆອ່ອນລົງຍ້ອນວ່າຜູ້ບໍລິໂພກປະເມີນວ່າລາຄາສາມາດຊື້ໄດ້ຂອງພວກເຂົາຈະເປັນແນວໃດ. ທັງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍໄດ້ຍ້າຍໄປຂ້າງຄຽງເພື່ອເບິ່ງບ່ອນທີ່ຂີ້ຝຸ່ນຕົກລົງ, ເຊິ່ງພົບທົ່ວໄປໃນໄລຍະເວລາທີ່ມີຄວາມຜັນຜວນສູງແລະບໍ່ແນ່ນອນ. ນີ້ແມ່ນແນ່ນອນລໍຖ້າແລະເບິ່ງເວລາ,” Robert Heck, ຮອງປະທານຝ່າຍຈໍານອງຢູ່ຕະຫຼາດຈໍານອງອອນໄລນ໌ Morty ກ່າວ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.marketwatch.com/picks/the-share-of-listings-with-a-price-cut-is-creeping-up-5-economists-and-real-estate-pros-on- what-the-housing-market-will-look-like-this-summer-01654028472?siteid=yhoof2&yptr=yahoo