ຕອນນີ້ 'ປ່ອງຢ້ຽມຂອງໂອກາດ' ສັ້ນໆແມ່ນເປີດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງ, ແຕ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຕືອນວ່າ "ສົງຄາມໄລຍະຍາວທີ່ຍັງບໍ່ທັນສິ້ນສຸດ"

ໃນຂະນະທີ່ Turkey ແລະ pies ໄດ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແພງ​ກວ່າ ລະດູການ Thanksgiving ນີ້, ຊາວອາເມລິກາມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຈະຂໍຂອບໃຈສໍາລັບ: ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນສືບຕໍ່ເລື່ອນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມຫຼຸດລົງຄັ້ງທໍາອິດຫຼັງຈາກຂໍ້ມູນເງິນເຟີ້ທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ເດືອນຕຸລາເປີດເຜີຍວ່າລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກເພີ່ມຂຶ້ນ 7.7% ໃນເດືອນຕຸລາ - ຊ້າກວ່ານັກເສດຖະສາດຄາດຄະເນ.

ແຕ່ຢ່າສະເຫຼີມສະຫຼອງເທື່ອ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຍັງເຊື່ອວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ Fed ອາດຈະ swing ອັດຕາການຈໍານອງສະເລ່ຍກັບຄືນໄປບ່ອນໃນລະດັບ 7% ໃນອາທິດຂ້າງຫນ້າ.

“ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນປີນີ້ຕ້ອງປະເຊີນກັບການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາການຈໍານອງເກືອບ 3 ເທົ່າຂອງປີປົກກະຕິ. ດ້ວຍອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະການຄາດຄະເນເສດຖະກິດສືບຕໍ່ພັດທະນາແລະ Fed ສືບຕໍ່ສັງເກດເຫັນແລະປະຕິກິລິຍາ, ການເຫນັງຕີງອາດຈະຮ້າຍແຮງຂຶ້ນກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມປັບປຸງ, " ຂຽນວ່າ Danielle Hale, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com.

"ຕະຫຼາດໄດ້ຕີຄວາມຫມາຍຂໍ້ມູນອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງເດືອນຕຸລາເພື່ອຫມາຍຄວາມວ່າ Fed ໄດ້ຊະນະ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຕັດສິນໃຈຂອງ Fed ໄດ້ເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນວ່າພວກເຂົາເບິ່ງໄຊຊະນະນີ້ (ຂໍ້ມູນອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງເດືອນຫນຶ່ງ) ເປັນການສູ້ຮົບໃນສົງຄາມໄລຍະຍາວທີ່ຍັງບໍ່ທັນສິ້ນສຸດລົງ."

ຢ່າພາດ

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ

ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ໂດຍສະເລ່ຍ 30 ປີໄດ້ຫຼຸດລົງເຖິງ 6.58%, Freddie Mac ລາຍງານໃນວັນພຸດ. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາ 30 ປີສະເລ່ຍ 6.61%, ແລະຫນຶ່ງປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ຢູ່ທີ່ 3.10%.

ການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕານີ້ສາມາດສະຫນອງ "ປ່ອງຢ້ຽມຂອງໂອກາດ" ໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ທີ່ພະຍາຍາມປະຫຍັດການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງພວກເຂົາ, George Ratiu, ຜູ້ຈັດການດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຂອງ Realtor.com ກ່າວ.

"ປະຕິບັດຕາມໂດຍທົ່ວໄປອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຕະຫຼອດປີ 2022, ການປ່ຽນແປງທີ່ຜ່ານມາໃນຄວາມໂປດປານຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນຍິນດີຕ້ອນຮັບ," ຂຽນວ່າ ອັດຕາ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

"ມັນສາມາດຊ່ວຍປະຢັດຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍຫຼາຍກວ່າ $ 100 ຕໍ່ເດືອນທຽບກັບສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະຈ່າຍໃນເວລາທີ່ອັດຕາສູງກວ່າ 7% ພຽງແຕ່ສອງອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້."

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ

ໂດຍສະເລ່ຍ ເງິນກູ້ບ້ານຄົງທີ່ 15 ປີ ຍັງຫຼຸດລົງຈາກ 5.98% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາມາເປັນ 5.90% ໃນອາທິດນີ້. 15 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເວລານີ້, ອັດຕາ 2.42 ປີສະເລ່ຍແມ່ນ XNUMX%.

ເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາຕ່ໍາ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນອາດຈະຍັງຄົງລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

"ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວແມ່ນເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນສູງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈໍານວນເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບການຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍອາດຈະເຫັນວ່າມັນມີຄວາມທ້າທາຍຫຼາຍທີ່ຈະຈັດວາງຄວາມຄາດຫວັງຂອງລາຄາໃນເວລາທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍ. "Ratiu ເວົ້າ.

"ຕະຫຼາດການເຊົ່າທີ່ເຢັນ, ເຊິ່ງການເຕີບໂຕຂອງຄ່າເຊົ່າແມ່ນການເຄື່ອນຍ້າຍກັບຄືນສູ່ມາດຕະຖານປະຫວັດສາດ, ອາດຈະໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ລັງເລໃຈທີ່ຈະຈັດກຸ່ມໃຫມ່ແລະບາງທີການປະເມີນແຜນການຂອງພວກເຂົາໃນປີໃຫມ່."

ການເຕີບໂຕຂອງຄ່າເຊົ່າໄດ້ຊ້າລົງເປັນເດືອນທີ 50 ຕິດຕໍ່ກັນ, ອີງຕາມ Realtor.com, ໂດຍຄ່າສະເລ່ຍທີ່ຂໍຄ່າເຊົ່າໃນ 1,734 ເຂດຕົວເມືອງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດຫຼຸດລົງເຖິງ XNUMX ໂດລາ.

ອ່ານ​ຕື່ມ: ການຄ້າຂຶ້ນໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດຫຼຸດລົງ: ນີ້ແມ່ນກິດການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະລົງໃນໂອກາດ 'ຄັ້ງດຽວໃນຮຸ່ນ' (ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານເປັນຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ)

ຕະຫຼາດຊ້າລົງຢ່າງໄວວາທໍາລາຍບັນທຶກຫຼາຍຂຶ້ນ

ການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 32% ໃນເດືອນຕຸລາເມື່ອທຽບກັບເວລາດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນບັນທຶກ, ອີງຕາມບົດລາຍງານປະຈໍາເດືອນຫຼ້າສຸດຂອງ Redfin.

ແລະເກືອບ 60,000 ຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງ - ບັນທຶກ 17.9% ຂອງຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາ.

ເກືອບໜຶ່ງສ່ວນສີ່ຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໄດ້ປະສົບກັບການຫຼຸດລາຄາເຊັ່ນດຽວກັນ, ເປັນອັດຕາສອງເທົ່າຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.

"ການກະ ທຳ ຂອງ Fed ເພື່ອສະກັດກັ້ນອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າລົງໃນຈັງຫວະທີ່ບໍ່ໄດ້ເຫັນນັບຕັ້ງແຕ່ວິກິດການທາງດ້ານການເງິນ," ເວົ້າວ່າ ການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະສາດ Redfin ນໍາພາ Chen Zhao.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ມີສັນຍານໄວແຕ່ດີທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ເຢັນລົງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ຖ້າຄວາມຄືບຫນ້າດັ່ງກ່າວຍັງສືບຕໍ່, ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ສະຫນັບສະຫນູນຈາກຂໍ້ຕົກລົງອາດຈະກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດແລະຜູ້ຂາຍອາດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາຂອງພວກເຂົາຫນ້ອຍລົງ."

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Fed ໄດ້ກ່າວວ່າການເພີ່ມອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາອາດຈະຢູ່ໃນເສັ້ນທາງຂອງພວກເຂົາ - ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາອາດຈະບໍ່ມີຄວາມຮຸກຮານເທົ່າກັບການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ຜ່ານມາ - ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ອັດຕາຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນອີກ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກ 2.2% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ (MBA).

"ການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາການຈໍານອງຄວນປັບປຸງກໍາລັງການຊື້ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດ, ຜູ້ທີ່ຖືກປະຕິເສດສ່ວນໃຫຍ່ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າໃນປີທີ່ຜ່ານມາ," ເວົ້າວ່າ Joel Kan, ຮອງປະທານແລະຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA.

ໃນຂະນະທີ່ກິດຈະກໍາ refinance ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ມັນຍັງຕ່ໍາກວ່າ 86% ໃນເວລານີ້ຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.