Airbnb ກໍາລັງຮ່ວມມືກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງເພື່ອບອກລາຍຊື່ອາຄານອາພາດເມັນທີ່ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສະເຫນີ sublets ໄລຍະສັ້ນໃນເວັບໄຊທ໌.
ບໍລິສັດກ່າວໃນວັນພຸດມື້ນີ້ວ່າຫນ້າເວັບໃຫມ່ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນຈະລາຍຊື່ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າອາຄານທີ່ເປັນມິດກັບ Airbnb, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທາງເລືອກທີ່ຈະເປັນເຈົ້າພາບອາພາດເມັນຂອງພວກເຂົາຄືກັບທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດເຮັດໄດ້.
ໂດຍປົກກະຕິ, ອາຄານໃຫ້ເຊົ່າຫ້າມຜູ້ເຊົ່າບໍ່ໃຫ້ເຊົ່າສໍາລັບການພັກເຊົາໄລຍະສັ້ນ.
ເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນ, Airbnb ກໍາລັງສະແດງອາຄານອາພາດເມັນ 175 ຢູ່ໃນຫຼາຍກວ່າ 25 ຕະຫຼາດໃຫຍ່, ລວມທັງ Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle ແລະ Phoenix. ບາງເມືອງ, ເຊັ່ນນະຄອນນິວຢອກ ແລະວໍຊິງຕັນ, ດີຊີ, ບໍ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ເນື່ອງຈາກມີຂໍ້ຈຳກັດໃນທ້ອງຖິ່ນກ່ຽວກັບການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນ.
ເວທີດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າເປັນເຈົ້າພາບການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ, ແລະຊ່ວຍໃຫ້ອາຄານດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າທີ່ອາດຈະຕ້ອງການເປັນເຈົ້າພາບ. ຈໍານວນຜູ້ເຊົ່າສາມາດມີລາຍໄດ້ຈະແຕກຕ່າງກັນ.
ທ່ານ Nathan Blecharczyk, ຜູ້ຮ່ວມກໍ່ຕັ້ງຂອງ Airbnb, "ມັນຂຶ້ນກັບອາຄານ, ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່, ມີການສົມມຸດຕິຖານທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍ".
ເນື່ອງຈາກຄ່າເຊົ່າອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍປານໃດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ພ້ອມກັບລາຄາເຮືອນແລະລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນອື່ນໆ, ຜູ້ເຊົ່າກໍາລັງຊອກຫາວິທີທີ່ຈະເພີ່ມລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາເພື່ອຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ. ຄ່າເຊົ່າແມ່ນເລີ່ມສະດວກສະບາຍ, ແຕ່ຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນ 10% ຈາກປີກ່ອນ, ອີງຕາມລາຍຊື່ອາພາດເມັນ.
ປີກາຍນີ້, ຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 15% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກ່ອນ.
ຫນ້າໃຫມ່ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງ Airbnb ຍັງຈະສະເຫນີເຄື່ອງຄິດເລກເພື່ອສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ເຊົ່າສາມາດສ້າງລາຍໄດ້ຫຼາຍປານໃດຕໍ່ເດືອນ. ການຄິດໄລ່ການປ່ຽນແປງຂຶ້ນຢູ່ກັບຈໍານວນຫ້ອງນອນແລະຈໍານວນຄືນຂອງແຕ່ລະອາຄານອະນຸຍາດໃຫ້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທ່າແຮງການຮ້ອງຂໍໃຫ້ເຊົ່າ, ໂດຍສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງອາຄານ.
ອາຄານອາພາດເມັນຍັງສາມາດເກັບຄ່າທຳນຽມຜູ້ເຊົ່າຫຼັກໄດ້ເຖິງ 20% ຂອງລາຄາຂອງແຕ່ລະການໃຊ້ Airbnb. ສໍາລັບອາຄານເຫຼົ່ານັ້ນທີ່ໄດ້ຢູ່ໃນໂຫມດການທົດສອບມາເຖິງຕອນນັ້ນ, Airbnb ກ່າວວ່າຜູ້ເຊົ່າໄດ້ເປັນເຈົ້າພາບໂດຍສະເລ່ຍເກົ້າຄືນຕໍ່ເດືອນ, ມີລາຍໄດ້ສະເລ່ຍ 900 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ.
ເຈົ້າພາບທັງໝົດໃນອາຄານທີ່ເຂົ້າຮ່ວມຈະຕ້ອງເປັນຜູ້ຢູ່ອາໄສຕົ້ນຕໍ, ແລະອາຄານສາມາດຈຳກັດຈຳນວນຄືນຕໍ່ເດືອນທີ່ອາພາດເມັນສາມາດ sublet ໄດ້. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວລະຫວ່າງ 80 ຫາ 120 ຄືນຕໍ່ປີ. ຂໍ້ຈໍາກັດ, ເຊິ່ງສາມາດຖືກບັງຄັບໃຊ້ໄດ້ນັບຕັ້ງແຕ່ການເຮັດທຸລະກໍາທັງຫມົດເກີດຂຶ້ນຢູ່ໃນປະຕູ, ມີຈຸດປະສົງເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ນັກລົງທຶນເຂົ້າຮ່ວມແລະໃຫ້ຫ້ອງແຖວເຕັມເວລາ.
ເຈົ້າຂອງອາຄານອາພາດເມັນຫຼືບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຍັງມີສິດທີ່ຈະທົບທວນລາຍຊື່ກ່ອນທີ່ມັນຈະດໍາລົງຊີວິດແລະປິດການທໍາງານຂອງລາຍຊື່ຖ້າມັນບໍ່ປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານຂອງອາຄານ. ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງສາມາດມອບຫມາຍບັດປະຈໍາຕົວຂອງລັດຖະບານຈາກຈົດຫມາຍຍ່ອຍທີ່ມີທ່າແຮງທັງຫມົດ.
Equity Residential ແລະ UDR, ເຊິ່ງເປັນຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບອາພາດເມັນ, ຫຼື REITs, ແລະ Greystar, ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດ, ແມ່ນໃນບັນດາຊື່ທີ່ສໍາຄັນທີ່ສະເຫນີອາພາດເມັນທີ່ມີສິດທິພິເສດໃນການເປັນເຈົ້າພາບໃນເວທີ Airbnb ໃຫມ່.
"ພວກເຮົາເຊື່ອວ່າເວທີນີ້ຈະສະຫນອງເຄື່ອງມືທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບເຈົ້າຂອງແລະຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນການຄຸ້ມຄອງກິດຈະກໍາການເຊົ່າໄລຍະສັ້ນຢ່າງມີປະສິດທິພາບໂດຍບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍລວມ," ຜູ້ຕາງຫນ້າ Greystar ກ່າວ. "ພວກເຮົາກໍາລັງຮ່ວມມືກັບ Airbnb ກ່ຽວກັບວິທີການປະດິດສ້າງນີ້ເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມໃນ 21st ເສດຖະກິດແບ່ງປັນສະຕະວັດໃນວິທີການຄິດ."
ຜູ້ຜະລິດ CNBC Lisa Rizzolo ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນເລື່ອງນີ້.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/11/30/airbnb-launches-first-hosting-platform-for-apartment-tenants.html