ດ້ານຫຼັງຂອງເຮືອນເປີດອອກສູ່ສະໜາມຫຍ້າຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ອ້ອມຮອບດ້ວຍລັກສະນະນໍ້າທີ່ຄ້າຍຄື moat ແລະທາງແລ່ນ 400 ຟຸດຢູ່ດ້ານລຸ່ມ.
Marc Angeles
ອາຄານຂະໜາດໃຫຍ່ຂອງ Los Angeles ເນື້ອທີ່ 105,000 ຕາແມັດ ທີ່ຖືກລະບຸໄວ້ໃນບັນຊີໃນລາຄາ 295 ລ້ານໂດລາ ຖືກຂາຍໃນການປະມູນລົ້ມລະລາຍໃນລາຄາ 141 ລ້ານໂດລາ, ສິ້ນສຸດໜີ້ສິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 10 ປີ ແລະ ຄວາມຝັນທີ່ລົ້ມເຫລວ.
ການປະມູນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຮູ້ຈັກກັນໃນນາມ “The One” ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງໃນຄືນວັນພະຫັດທີ່ຜ່ານມາ ດ້ວຍຍອດການປະມູນສູງສຸດຢູ່ທີ່ 126 ລ້ານໂດລາ. ລວມທັງຄ່ານິຍົມຂອງຜູ້ຊື້, ລາຄາຂາຍສຸດທ້າຍຈະເປັນ $141 ລ້ານ, ອີງຕາມ Laura Brady, CEO ຂອງ Concierge Auctions, ເຊິ່ງປະມູນເຮືອນ.
ລາຄາດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ມັນເປັນເຮືອນທີ່ແພງທີ່ສຸດອັນດັບສາມທີ່ເຄີຍຂາຍໃນ Los Angeles, ຖັດຈາກ Marc Andreessen ທີ່ຊື້ 177 ລ້ານໂດລາໃນປີກາຍຂອງ Malibu ແລະ Jeff Bezos ຊື້ອະດີດ Jack Warner Estate ໃນ Beverly Hills ໃນລາຄາ 165 ລ້ານໂດລາ.
“The One” ຍັງເປັນເຮືອນທີ່ແພງທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເຄີຍໄດ້ຂາຍໃນການປະມູນໃນສະຫະລັດແລະໃນໂລກ—ເກີນລາຄາ 51 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດສຳລັບເຮືອນທີ່ຖືກປະມູນໃນປີກາຍນີ້ຢູ່ Beverly Park.
Brady ກ່າວວ່າ "ມັນແມ່ນຂະບວນການປະມູນທີ່ມີການແຂ່ງຂັນຫຼາຍ," Brady ເວົ້າ. "ພວກເຮົາມີພາກສະຫນາມທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງຜູ້ປະມູນ, ກັບຜູ້ປະມູນຈາກຫຼາຍປະເທດ." Brady ປະຕິເສດຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບຜູ້ຊື້, ຜູ້ທີ່ຄາດວ່າຈະຖືກເປີດເຜີຍຕໍ່ສານການລົ້ມລະລາຍໃນສອງສາມມື້ຂ້າງຫນ້າ.
“The One” ຕັ້ງຢູ່ເທິງເນື້ອທີ່ 3.8 ເຮັກຕາທີ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍແຫ່ງທີ່ອ້ອມຮອບດ້ວຍລັກສະນະນ້ໍາທີ່ຄ້າຍຄື moat.
Marc Angeles
ການຂາຍໄດ້ນໍາເອົາຄວາມໃກ້ຊິດ, ຢ່າງຫນ້ອຍສໍາລັບໃນປັດຈຸບັນ, ຫນຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນສູງທີ່ມີການໂຕ້ຖຽງກັນຫຼາຍທີ່ສຸດ. ມັນຖືກສ້າງຂຶ້ນໂດຍ Nile Niami, ອະດີດຜູ້ຜະລິດ Hollywood ທີ່ມີຄວາມທະເຍີທະຍານແລະທະເຍີທະຍານ, ຜູ້ທີ່ຫັນມາສ້າງເຮືອນທີ່ສວຍງາມທີ່ສຸດໃນ Beverly Hills ແລະ Bel Air ເພື່ອຂາຍເພື່ອກໍາໄລ. ໃນເວລາທີ່ລາວເລີ່ມຕົ້ນ "The One" ຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດກ່ອນຫນ້ານີ້, Nile Niami, ໄດ້ຍົກຍ້ອງຊັບສິນດັ່ງກ່າວເປັນ "ພາລະກິດຊີວິດ" ແລະ "ເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, ແພງທີ່ສຸດໃນໂລກໃນຕົວເມືອງ," ດ້ວຍລາຄາທີ່ຖາມເຖິງ 500 ລ້ານໂດລາ.
"The One" ຢູ່ເທິງພື້ນທີ່ 3.8 acres ແລະມີ 21 ຫ້ອງນອນແລະ 42 ຫ້ອງນ້ໍາ. ມັນມີວິວຂອງມະຫາສະໝຸດປາຊີຟິກ, ໃຈກາງເມືອງ Los Angeles ແລະພູເຂົາ San Gabriel. ມັນມີ 40 ລັກສະນະນ້ໍາ, ລວມທັງ moat ໃຫຍ່ທີ່ແລ່ນອ້ອມຊັບສິນ. ມັນມີຄລັບກາງຄືນ, ຮ້ານເສີມສວຍທີ່ໃຫ້ບໍລິການເຕັມຮູບແບບ, ສະປາສຸຂະພາບ, ໂຮມເທຍເຕີທີ່ນັ່ງໄດ້ 10,000 ບ່ອນນັ່ງ, ໂຖປັດສະວະ, ຫ້ອງເກັບເຫຼົ້າ 30 ຕຸກ, ບ່ອນຈອດລົດ 400 ຄັນ ແລະສະໜາມແລ່ນກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ XNUMX ຟຸດ.
ຫ້ອງຮັບປະທານອາຫານຢ່າງເປັນທາງການປະກອບມີບ່ອນນັ່ງສໍາລັບ 20 ຄົນແລະຫ້ອງເກັບເຫຼົ້າແວງທີ່ມີຂະຫນາດເກີນຂະຫນາດສໍາລັບການສະແດງແກ້ວທີ່ມີຮູບແບບຂະຫນາດໃຫຍ່.
Marc Angeles
ແຕ່ໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງສູງຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ, ບັນຫາຕ່າງໆກໍເກີດຂຶ້ນ. ຫນີ້ສິນຂອງ Niami ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 190 ລ້ານໂດລາ. ຊັບສິນດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກຈັດໃຫ້ເປັນຜູ້ຮັບເງິນໃນປີກາຍນີ້ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ເຂົ້າໄປໃນການລົ້ມລະລາຍ. ເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂໍ້ຕົກລົງການລົ້ມລະລາຍ, ມັນໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ໃນ $ 295 ລ້ານແລະ, ຖ້າບໍ່ມີຜູ້ຊື້ອອກມາ, ໃຫ້ປະມູນ.
ລາຄາໄມ້ຄ້ອນແມ່ນປະມານ 60 ລ້ານໂດລາຫນ້ອຍກວ່າຫນີ້ສິນທັງຫມົດຂອງເຮືອນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍອາດຈະຍັງສູນເສຍເງິນໃນເຮືອນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນຍ່ອຍຂອງ Los Angeles, Don Hankey, ຜູ້ທີ່ໃຫ້ກູ້ຢືມຫຼາຍກວ່າ $ 125 ລ້ານເຂົ້າໃນໂຄງການ. ຄົນທີ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບການຂາຍກ່າວວ່າ Hankey, ຜູ້ທີ່ສາມາດໃຊ້ເງິນກູ້ຂອງລາວເພື່ອ "ສະເຫນີລາຄາສິນເຊື່ອ", ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊື້ສຸດທ້າຍ.
ຜູ້ພັດທະນາ Nile Niami (ຊ້າຍ) ຍ່າງກັບ Robert Frank ຂອງ CNBC (ຂວາ) ໃນລະຫວ່າງການສໍາພາດ 2017 ຢູ່ "The One" ໃນຂະນະທີ່ megahome ກໍາລັງກໍ່ສ້າງ.
CNBC
ໃຜກໍ່ຕາມທີ່ຊື້ "The One" ຍັງຈະຕ້ອງໄດ້ຕໍ່ສູ້ກັບຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງການປັບປຸງທີ່ເປັນໄປໄດ້ແລະບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ອີງຕາມການລາຍງານຂອງຜູ້ຮັບແລະການສຶກສາວິສະວະກໍາ, ເຮືອນມີຮອຍແຕກໃນແລະອ້ອມຂ້າງຂອງສະນຸກເກີແລະຫີນຫຼາຍ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບອາການຂອງ mold. ມັນມີອາຄານ ແລະໃບອະນຸຍາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍັງຄ້າງຄາຫຼາຍອັນ, ແລະສະມາຄົມເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນທ້ອງຖິ່ນກໍາລັງທ້າທາຍການກໍ່ສ້າງຂອງມັນ.
ຜູ້ບໍລິຫານອະສັງຫາລິມະສັບຄາດຄະເນວ່າຜູ້ຊື້ອາດຈະເປັນຜູ້ພັດທະນາອື່ນທີ່ວາງແຜນທີ່ຈະປັບປຸງແລະປ່ຽນແປງຊັບສິນ, ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດທີ່ເຫມາະສົມແລະໃນທີ່ສຸດກໍ່ຂາຍຄືນ.
Niami ບໍ່ສາມາດຕິດຕໍ່ໄດ້ໃນທັນທີເພື່ອຂໍຄວາມເຫັນໃນວັນພະຫັດ.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/03/03/americas-biggest-new-mansion-auctions-for-141-million.html