ນັກວິເຄາະພຽງແຕ່ຍົກລະດັບ REIT 3 ເຫຼົ່ານີ້

ຫຼັກຊັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ (REIT) ຫຼາຍຮຸ້ນທີ່ຕົກຕໍ່າຕະຫຼອດປີ 2022 ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການປະຕິບັດລາຄາທີ່ດີຂຶ້ນຫຼາຍໃນໄລຍະສອງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ​ແຕ່​ນັກ​ວິ​ເຄາະ​ໄດ້​ຊັກ​ຊ້າ​ໃນ​ການ​ຍົກ​ລະດັບ​ຂະ​ແໜງ​ການ, ​ໂດຍ​ອ້າງ​ເຖິງ​ການ​ຂຶ້ນ​ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ຢ່າງ​ຕໍ່​ເນື່ອງ ​ແລະ ຄວາມ​ຢ້ານ​ກົວ​ຂອງ​ການ​ຖົດ​ຖອຍ​ໃນ​ປີ 2023.

ນັ້ນອາດຈະມີການປ່ຽນແປງ, ໂດຍສະເພາະຖ້າ Federal Reserve ເລີ່ມຫຼຸດລົງໃນອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາຂອງຕົນຕາມທີ່ປະທານ Jerome Powell ຊີ້ບອກວ່າອາດຈະເກີດຂຶ້ນ. ເບິ່ງສາມ REITs ທີ່ໄດ້ເຫັນການຍົກລະດັບນັກວິເຄາະພາຍໃນສອງສາມອາທິດຜ່ານມາ:

Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: ມ. ສ) ເປັນ REIT ທີ່ພັກອາໃສຢູ່ Germantown, Tennessee ທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານແມ່ນການຊື້ແລະໃຫ້ເຊົ່າອາຄານອາພາດເມັນ. Mid-America Apartment Communities ເປັນເຈົ້າຂອງຫຼາຍກວ່າ 101,000 ຫົວໜ່ວຍໃນ 296 ຊຸມຊົນໃນທົ່ວ 16 ລັດ ແລະ Washington, DC ຊັບສິນຂອງຊຸມຊົນ Mid-America Apartment ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນລັດຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້, ຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ ແລະລັດກາງອັດລັງຕິກ.

ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ນັກວິເຄາະ Goldman Sachs Chandni Luthra ໄດ້ຍົກລະດັບຊຸມຊົນອາພາດເມັນກາງອາເມລິກາຈາກ Neutral ເປັນການຊື້, ໃນຂະນະທີ່ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາທີ່ຜ່ານມາຂອງນາງຈາກ $ 178 ເປັນ $ 194.

Mid-America Apartment Communities ມີເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ 5 ໂດລາ, ເຊິ່ງໃຫ້ 3%. ຊ່ວງ 52 ອາທິດແມ່ນ $141.13 ຫາ $231.63, ແລະລາຄາປິດຫຼ້າສຸດແມ່ນ $163.62. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທ່າແຮງຂອງ 19.2% ຕໍ່ລາຄາເປົ້າຫມາຍໃຫມ່ຂອງນັກວິເຄາະ.

UDR Inc. (NYSE: UDR) ເປັນ REIT ທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຊົ່າແລະຄຸ້ມຄອງ 58,464 ຫ້ອງອາພາດເມັນໃນທົ່ວ 13 ລັດບວກກັບ Washington, DC UDR, ເຊິ່ງໃນເມື່ອກ່ອນເອີ້ນວ່າ United Dominion Realty Trust, ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນ Highlands Ranch, Colorado, ແລະໄດ້ດໍາເນີນທຸລະກິດຫຼາຍກວ່າ 50 ປີ. ມັນໄດ້ຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນ S&P 500 ໃນປີ 2016.

ໃນຕອນຕົ້ນຂອງເດືອນທັນວາ, ນັກວິເຄາະ Adam Kramer ຂອງ Morgan Stanley ໄດ້ຍົກລະດັບ UDR ຈາກ Equal-Weight ເປັນນ້ໍາຫນັກເກີນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ລາວເລືອກທີ່ຈະຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງລາວຈາກ $ 49 ເປັນ $ 47.

UDR ມີເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $1.52, ເຊິ່ງໃຫ້ຜົນຜະລິດ 3.7%. ຊ່ວງລາຄາ 52 ອາທິດແມ່ນ $37.18 ຫາ $61.06. ລາຄາປິດຫຼ້າສຸດຂອງມັນແມ່ນ $40.30, ແລະນັ້ນແມ່ນ 17% ຂອງ upside ທີ່ມີທ່າແຮງຈາກທີ່ນີ້.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

Healthpeak Properties Inc. (NYSE: ປອກເປືອກ) ເປັນ REIT ດ້ານການດູແລສຸຂະພາບທີ່ເມືອງ Denver ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະດໍາເນີນການສະຖານທີ່ຈ່າຍເງິນສ່ວນຕົວເຊັ່ນ: ສູນວິທະຍາສາດຊີວິດ, ຫ້ອງການແພດ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສອາວຸໂສ. ບໍລິສັດໄດ້ຖືກເພີ່ມເຂົ້າໃນ S&P 500 ໃນປີ 2008.

Healthpeak Properties ເປັນເຈົ້າຂອງ 464 ຊັບສິນໃນ Colorado, Tennessee ແລະຄາລິຟໍເນຍທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 20 ຕື້ໂດລາ. ຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງປະເພດຊັບສິນຂອງມັນຊ່ວຍໃຫ້ Healthpeak ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງຂອງການຖົດຖອຍ. ຜູ້ເຊົ່າວິທະຍາສາດຊີວິດຂອງ Healthpeak Properties ແມ່ນມີຂະຫນາດໃຫຍ່, ເປັນຢາທີ່ມີຊື່ສຽງ, ເຊັ່ນ: ບໍລິສັດ Amgen Inc, Pfizer Inc ແລະ ບໍລິສັດ Bristol Myers Squibb

ນັກວິເຄາະ Steve Sakwa ຈາກ Evercore ISI Group ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຍົກລະດັບຄຸນສົມບັດ Healthpeak ຈາກ In-Line ເປັນ Outperform, ພ້ອມໆກັນໄດ້ເລີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາ $28.

Healthpeak Properties ມີເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $1.20 ຜົນຜະລິດ 4.7%. ຊ່ວງລາຄາ 52 ອາທິດສຳລັບຄຸນສົມບັດ Healthpeak ແມ່ນ $21.41 ຫາ $36.85. ຈາກລາຄາປິດຫຼ້າສຸດຂອງມັນຢູ່ທີ່ $25.30, ນັ້ນສະແດງເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ມີທ່າແຮງຂອງ 10%.

ເຖິງແມ່ນວ່າການຍົກລະດັບນັກວິເຄາະສາມາດຊຸກຍູ້ໃຫ້ຮຸ້ນສູງຂຶ້ນ, ນັກລົງທຶນຄວນຈື່ໄວ້ວ່ານັກວິເຄາະບໍ່ຖືກຕ້ອງສະເຫມີ. ຈໍານວນຫຼາຍຂອງພວກເຂົາມີຢູ່ໃນ 50% ອັດຕາຜົນສໍາເລັດໂດຍລວມທີ່ດີທີ່ສຸດ. ນັກລົງທຶນຖືກກະຕຸ້ນໃຫ້ເຮັດຄວາມດຸຫມັ່ນຂອງຕົນເອງສະເຫມີກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຫຼັກຊັບໃດໆ.

ລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດ: REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.

ຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.