ສະຕິປັນຍາທີ່ເດັ່ນຊັດໃນ Wall Street ແມ່ນວ່າການຖົດຖອຍປະຕິບັດຕາມອັດຕາດອກເບ້ຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍສູງເຮັດໃຫ້ການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ລົດຍົນແລະການໃຊ້ຈ່າຍບັດເຄຣດິດໃສ່ສິນຄ້າຂາຍຍ່ອຍທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ.
ສິ່ງທີ່ເພີ່ມເຕີມ, ຄວາມຄິດທີ່ນິຍົມແມ່ນວ່າທຸກຄົນຊື້ເຄື່ອງອອນໄລນ໌ແທນທີ່ຈະຂັບລົດໄປຮ້ານທ້ອງຖິ່ນຂອງພວກເຂົາ. ດັ່ງນັ້ນຕາມທໍາມະຊາດຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) ທີ່ຊ່ຽວຊານໃນຮ້ານຂາຍຍ່ອຍບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້ດີໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ຖົດຖອຍ.
ແຕ່ນັກວິເຄາະ Wall Street ບາງຄົນເລີ່ມເບິ່ງຂ້າມຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຫຼຸດລົງ. ເບິ່ງສາມ REITs ຂາຍຍ່ອຍທີ່ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຮັບພອນຈາກນັກວິເຄາະ Wall Street ດ້ວຍການຍົກລະດັບການປະຕິບັດເຊັ່ນດຽວກັນກັບເປົ້າຫມາຍລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ.
National Retail Properties Inc. (NYSE: nnn) ແມ່ນ REIT ຂາຍຍ່ອຍສຸດທິທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງກຸ່ມທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງຊັບສິນ 3,349 ໃນທົ່ວ 48 ລັດ. ລາຍຊື່ຜູ້ເຊົ່າຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດລວມມີຊື່ທີ່ໝັ້ນຄົງ, ທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Cluband Chuck E. Cheese.
ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງບໍລິສັດຂອງຕົນ, National Retail Properties ກ່າວວ່າມັນໄດ້ຜະລິດເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີເພີ່ມຂຶ້ນ 33 ຕິດຕໍ່ກັນ. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີໃນປັດຈຸບັນແມ່ນ $2.20, ແລະໃຫ້ຜົນຜະລິດ 4.7%. ກອງທຶນສົ່ງຕໍ່ຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ຂອງ $3.13 ກວມເອົາເງິນປັນຜົນທີ່ມີອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນ 70%.
ໃນຜົນການດໍາເນີນງານໃນໄຕມາດທີສາມຂອງຕົນ, ຊັບສິນຄ້າປີກແຫ່ງຊາດລະບຸວ່າຊັບສິນຂອງຕົນແມ່ນ 99.4% ຄອບຄອງທີ່ມີນ້ໍາຫນັກສະເລ່ຍໄລຍະການເຊົ່າທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງ 10.4 ປີ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕົວເລກທີ່ດີເລີດແລະຄວນຈະເປັນຫຼັກຖານທີ່ດີສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ເຖິງແມ່ນວ່າປີ 2023 ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການຖົດຖອຍຢ່າງຫນັກ.
ໃນວັນທີ 3 ມັງກອນ, ນັກວິເຄາະ Jefferies Linda Tsai ໄດ້ຍົກລະດັບຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດຈາກຖືເປັນການຊື້ແລະເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຈາກ $ 43 ເປັນ $ 52. ນີ້ສະແດງເຖິງທ່າແຮງ 13% upside ຈາກລາຄາປິດຫຼ້າສຸດຂອງ $46.02.
ຂໍ້ສະເໜີຫຼ້າສຸດກ່ຽວກັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Benzinga
Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) ເປັນ REIT ຂາຍຍ່ອຍທີ່ຈັດການດ້ວຍຕົນເອງໃນ Jacksonville, Florida ທີ່ຊື້, ພັດທະນາແລະຄຸ້ມຄອງສູນການຄ້າທີ່ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງແຫ້ງ. ຫຼັກຊັບຂອງມັນປະກອບມີ 398 ຊັບສິນທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 8,000 ຜູ້ເຊົ່າ. ອັດຕາການຄອບຄອງໃນໄຕມາດທີສາມຂອງມັນແມ່ນ 94.7%.
Regency Centers ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນຈາກ $ 0.625 ເປັນ $ 0.65. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ $2.60 ແມ່ນຄຸ້ມຄອງໄດ້ງ່າຍໂດຍ FFO ຂອງ $4.02 ແລະປະຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 4.1%.
ໃນວັນທີ 12 ເດືອນທັນວາ, Michael Mueller ຈາກ JP Morgan ໄດ້ຍົກລະດັບ Regency Centers ຈາກ Neutral ເປັນນ້ໍາຫນັກເກີນ, ໃນຂະນະທີ່ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງລາວຈາກ $ 70 ເປັນ $ 72. ອັນນີ້ສະແດງເຖິງແນວໂນ້ມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ 14.5% ຈາກລາຄາປິດຫຼ້າສຸດຂອງ $62.83. ໃນບົດບັນທຶກການຄົ້ນຄວ້າ, Mueller ໄດ້ສັງເກດເຫັນ "ທັດສະນະພີ່ນ້ອງທີ່ປັບປຸງໃຫມ່ຂອງກຸ່ມສູນກາງແຖບ" ແລະວ່າການເຊົ່າຂອງ Regency ແມ່ນ "ອີງໃສ່ຢ່າງກວ້າງຂວາງແລະເຂັ້ມແຂງ."
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: ບໍລິສັດ BRX) ແມ່ນ REIT ຂາຍຍ່ອຍໃນນິວຢອກທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນການ 378 ສູນການຄ້າເປີດອາກາດທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 5,000 ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍ. ບາງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຮູ້ຈັກກັນດີແມ່ນບໍລິສັດ TJX, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. ແລະ Ross Stores.
ກຸ່ມຊັບສິນ Brixmor ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນຈາກ $ 0.24 ເປັນ $ 0.26. ອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $ 1.04 ຜົນຜະລິດ 4.6% ແລະຖືກຄຸ້ມຄອງໄດ້ງ່າຍໂດຍ FFO ຂອງ $ 1.96, ສໍາລັບອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນແບບອະນຸລັກຂອງ 53%.
ໃນວັນທີ 12 ເດືອນທັນວາ, ນັກວິເຄາະຂອງ Wolfe Research LLC Andrew Rosivach ໄດ້ຍົກລະດັບກຸ່ມຊັບສິນຂອງ Brixmor ຈາກ Peer Perform ໄປສູ່ການເພີ່ມປະສິດທິພາບແລະປະກາດເປົ້າຫມາຍລາຄາ $ 29 ສໍາລັບທ້າຍປີ 2023. Rosivach ສັງເກດເຫັນວ່າເປົ້າຫມາຍລາຄາສົມມຸດວ່າຮຸ້ນການຄ້າຫຼຸດລົງປະມານ 20% ຕໍ່ກັບການຄຸ້ມຄອງ FFO. ແລະວ່າ, ບວກກັບຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນ, ຫມາຍເຖິງຜົນຕອບແທນທັງຫມົດປະມານ 31%.
ນັກລົງທຶນຄວນຈື່ໄວ້ວ່ານັກວິເຄາະບໍ່ຖືກຕ້ອງສະເຫມີ, ແລະມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເຮັດການຄົ້ນຄວ້າຂອງທ່ານເອງ. ມັນຫນ້າສົນໃຈທີ່ນັກວິເຄາະກໍາລັງປັບປຸງ REITs ບາງຢ່າງທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ບາງທີເຊື່ອວ່າໃນຂະນະທີ່ສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດອາດຈະບໍ່ສິ້ນສຸດລົງ, ລາຄາຮຸ້ນໃນປະຈຸບັນໄດ້ຫຼຸດລົງແລ້ວເຖິງການຫຼຸດລົງທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນໃນປີ 2023.
ກວດເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2023 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html