ນັກວິເຄາະໄດ້ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາໃນຫຼາຍໆ REITs

ໃນການປ່ຽນແປງຈາກປີ 2022, ນັກວິເຄາະໄດ້ເລີ່ມສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປັບປຸງຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs). ໃນຂະນະທີ່ການຫຼຸດລົງແລະເປົ້າຫມາຍລາຄາຕ່ໍາໄດ້ຄອບງໍາຂ່າວ REIT ໃນປີກາຍນີ້, ນັກວິເຄາະເພີ່ມເຕີມໄດ້ຍົກລະດັບພວກມັນຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2023.

ນັກວິເຄາະຍັງໄດ້ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບ REITs ໃນຂະແຫນງຍ່ອຍໃນທົ່ວຄະນະ. ເຖິງແມ່ນວ່ານັກວິເຄາະຮັກສາແທນທີ່ຈະຍົກລະດັບຫຼັກຊັບ, ພວກເຂົາຍັງຄົງເພີ່ມການຄາດຄະເນລາຄາ.

ເບິ່ງສາມ REITs ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງເປົ້າຫມາຍລາຄາທີ່ຜ່ານມາ:

ບໍລິສັດ SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ແມ່ນຫ້ອງການ REIT - ແລະເຈົ້າຂອງຫ້ອງການທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນນະຄອນນິວຢອກ. ມັນເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຊົ່າ ແລະຄຸ້ມຄອງອາຄານ 61 ແຫ່ງ, ເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 33.1 ລ້ານຕາແມັດ.

SL Green ໄດ້ສູນເສຍມູນຄ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງໃນປີ 2022 ແລະບໍ່ໄດ້ຮັບການຮັກແພງຈາກນັກວິເຄາະເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນ, ໂດຍມີການຄາດຄະເນລາຍຮັບທີ່ຂາດຫາຍໄປ 2021 ຄັ້ງຕິດຕໍ່ກັນຈາກໄຕມາດທີ 2022 ຂອງປີ 19 ຫາໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 48. ຄວາມຢ້ານກົວຂອງພະນັກງານທີ່ຫວ່າງງານຈາກການເພີ່ມຄວາມມັກວຽກຈາກບ້ານ. ຄົນງານຫຼາຍຄົນນັບຕັ້ງແຕ່ໂລກລະບາດໂຄວິດ-38 ຍັງເຮັດໃຫ້ລາຄາຕໍ່າລົງ. ຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້ນັກວິເຄາະ Vikram Malhotra ໄດ້ຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາສໍາລັບ SL Green ຈາກ $ XNUMX ເປັນ $ XNUMX ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາການຈັດອັນດັບທີ່ເປັນກາງ.

ແຕ່ໃນວັນທີ 30 ມັງກອນ, ນັກວິເຄາະ Robert W. Baird David Rogers ຮັກສາການຈັດອັນດັບທີ່ເປັນກາງຂອງລາວໃນ SL Green ໃນຂະນະທີ່ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງລາວຈາກ $ 38 ເປັນ $ 43, ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 13%.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄານັ້ນໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງ Wall Street, ແລະ SL Green ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.73% ໃນມື້ຕໍ່ມາ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງນັ້ນອາດຈະເປັນການບີບສັ້ນຍ້ອນວ່າ SL Green ມີລະດັບດອກເບ້ຍສັ້ນຂອງ 11.67%.

ບໍ່ດົນມານີ້ SL Green Realty ຍັງໄດ້ປະກາດເງິນໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ຂອງ $ 1.47, ເປັນເງິນທີ່ຕໍ່າກວ່າການຄາດຄະເນ, ແລະລາຍໄດ້ $ 224.87 ລ້ານ, ເຊິ່ງຕີການຄາດຄະເນໂດຍ $ 30.13 ລ້ານ. SL Green Realty ຍັງກ່າວວ່າມັນໄດ້ເຊັນສັນຍາເຊົ່າສໍາລັບ 343,186 ຕາແມັດໃນລະຫວ່າງສອງສາມອາທິດທໍາອິດຂອງປີ 2023.

ດ້ວຍຈຸດບວກເຫຼົ່ານີ້, SL Green ມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດທີ່ຫນ້າປະຫລາດໃຈຂອງ 21.43% ໃນເດືອນມັງກອນ.

ບໍລິສັດ Prologis (NYSE: PLD) ເປັນ REIT ອຸດສາຫະກໍາທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ San Francisco ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທາງດ້ານການຂົນສົ່ງອຸດສາຫະກໍາເກືອບ 5,500 ໃນທົ່ວສະຫະລັດ ແລະໃນ 18 ປະເທດອື່ນໆ. ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1983, Prologis ໄດ້ເປັນຈຸດຢືນໃນການແຂງຄ່າໃນບັນດາຮຸ້ນ REIT. ມັນມີທຶນໃນຕະຫຼາດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງ REIT ໃດໆຢູ່ທີ່ $ 119.336 ຕື້.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ໃນວັນທີ 18 ມັງກອນ, Prologis ລາຍງານຜົນການດໍາເນີນງານຂອງໄຕມາດທີ 2022 ປີ 2022. ລາຍໄດ້ສຸດທິຕໍ່ຫຸ້ນທີ່ເສື່ອມລົງສຳລັບປີ 4.25 ແມ່ນ 3.94 ໂດລາ, ທຽບກັບ 2021 ໂດລາໃນໄຕມາດທີ 0.63 ປີ 1.67. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ລາຍໄດ້ສຸດທິຕໍ່ຫຸ້ນຂອງ 2021 ໂດລາ ແມ່ນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກ XNUMX ໂດລາໃນໄຕມາດທີ XNUMX ຂອງປີ XNUMX.

ກອງທຶນຫຼັກຈາກການດໍາເນີນງານ (Core FFO) ແມ່ນ $1.24, ທຽບກັບ $1.12 ສໍາລັບໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2021. Core FFO ສໍາລັບທັງໝົດຂອງປີ 2022 ແມ່ນ $5.16, ເຊິ່ງສູງກວ່າ $4.15 ສໍາລັບປີ 2021. ການຄອບຄອງສະເລ່ຍແມ່ນ 98.2%, ອັດຕາການເກັບຮັກສາ 82% ແລະ ການເຕີບໂຕຂອງຄ່າເຊົ່າເຕັມປີຂອງ 28%.

ນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 23 ມັງກອນ, Prologis ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກນັກວິເຄາະຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

Morgan Stanley ໄດ້ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາໃນ Prologis ຈາກ $ 121 ເປັນ $ 128. Truist Securities ໄດ້ເພີ່ມເປົ້າໝາຍລາຄາຂອງຕົນຈາກ $135 ເປັນ $140. BMO Capital Markets ໄດ້ຍົກເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງຕົນຈາກ $ 140 ເປັນ $ 145, ແລະ Raymond James ໄດ້ປັບປຸງເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງຕົນຈາກ $ 130 ເປັນ $ 145. ພຽງແຕ່ Barclays ຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງຕົນໃນ Prologis, ແລະນັ້ນແມ່ນຈາກ $ 162 ຫາ $ 160, ສູງກວ່າການຄາດຄະເນອື່ນໆເຫຼົ່ານີ້.

Prologis ຍັງມີການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເດືອນມັງກອນ, ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນທັງຫມົດ 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: nnn) ແມ່ນ REIT ເຊົ່າສຸດທິທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງກຸ່ມຮ້ານຂາຍຍ່ອຍແບບຢືນຢູ່ຄົນດຽວທີ່ຫຼາກຫຼາຍໃນທົ່ວຊັບສິນການຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດຂອງສະຫະລັດມີຖານຜູ້ເຊົ່າທີ່ຫມັ້ນຄົງ, ມີຊື່ເຊັ່ນ 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. ແລະ Chuck E. Cheese.

ໃນວັນທີ 27 ມັງກອນ, ນັກວິເຄາະຂອງ Oppenheimer & Co. Inc. Tyler Batory ໄດ້ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງຕົນໃນຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດຈາກ $ 49 ເປັນ $ 54, ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາການຈັດອັນດັບ Outperform ໃນຫຼັກຊັບ.

ວັນ​ທີ 19 ມັງກອນ​ນີ້, ທະນາຄານ RBC Royal ​ໄດ້​ຍົກ​ລະດັບ​ເປົ້າ​ໝາຍ​ລາຄາ​ຕໍ່​ຊັບ​ສິນ​ຂາຍຍ່ອຍ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ຈາກ 43 ​ໂດ​ລາ​ເປັນ 48 ​ໂດ​ລາ, ​ໃນ​ຂະນະ​ທີ່​ຮັກສາ​ລະດັບ​ການ​ປະຕິບັດ​ຂອງ​ຂະ​ແໜງ​ການ.

ໃນຕົ້ນເດືອນ, ນັກວິເຄາະ Linda Tsai ຂອງ Jefferies ໄດ້ຍົກລະດັບຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດຈາກຖືເປັນການຊື້, ໃນຂະນະທີ່ເປົ້າຫມາຍລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ 23% ຈາກ $ 42 ເປັນ $ 52.

ຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດ 4.09% ໃນເດືອນມັງກອນ. ມັນຈະປະກາດຜົນກໍາໄລໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ໃນວັນທີ 7 ກຸມພາ.

ລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດ: REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.

ກວດເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

ຫົວ​ຂໍ້​ນີ້ ນັກວິເຄາະໄດ້ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາໃນຫຼາຍໆ REITs ປະກົດຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນ benzinga.com

.

©ປີ 2023 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.