ຖ້າທ່ານໄດ້ໃຊ້ເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍໃນການປັບປຸງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະຊອກຫາວິທີທີ່ຈະຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານັ້ນແລະພົບວ່າຕົວທ່ານເອງສົງໄສວ່າການປັບປຸງເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນສາມາດຫັກພາສີໄດ້. ອະນິຈາ, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ຄໍາຕອບແມ່ນບໍ່ມີການຕັດຢ່າງຊັດເຈນ. ແຕ່ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນບາງຢ່າງທີ່ທ່ານອາດຈະໄດ້ຮັບການຜ່ອນຜັນພາສີທີ່ທ່ານສາມາດສືບສວນຕື່ມອີກ. ລອງພິຈາລະນາເບິ່ງວ່າຂໍ້ຍົກເວັ້ນເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຫຍັງ ແລະມັນມີຄວາມໝາຍແນວໃດສຳລັບເຈົ້າ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຮັດວຽກກັບ a ທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນ ຜູ້ທີ່ສາມາດຊ່ວຍທ່ານໃນການວາງແຜນພາສີແລະການຍື່ນເອກະສານທັງຫມົດຂອງທ່ານແລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສ້າງຄວາມຮັ່ງມີຂອງທ່ານ.
ການປະຫຍັດພາສີສໍາລັບການປັບປຸງທຶນ
ເຈົ້າໄດ້ສ້ອມແປງເຮືອນຄົວຂອງເຈົ້າບໍ ແລະເຈົ້າຮູ້ສຶກວ່າມັນເພີ່ມໃສ່ ຄຸນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ? ເຈົ້າອາດຈະໄດ້ຮັບການຫັກພາສີສໍາລັບການນັ້ນ - ແຕ່ບໍ່ແມ່ນປີທີ່ທ່ານປັບປຸງມັນເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມັນຈະເປັນປີທີ່ທ່ານຂາຍຊັບສິນຂອງທ່ານ. ກັບບາງ ການປັບປຸງທຶນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານສາມາດໄດ້ຮັບການຫັກພາສີໃນເວລາທີ່ເຂົາເຈົ້າຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າສໍາລັບກໍາໄລ.
ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າເມື່ອທ່ານຂາຍເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີທຶນສໍາລັບກໍາໄລ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບເລື່ອງນັ້ນ, ເພາະວ່າຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນດຽວ, ທ່ານຈະບໍ່ເສຍພາສີກໍາໄລໃດໆກ່ຽວກັບກໍາໄລ 250,000 ໂດລາທໍາອິດທີ່ເກີນກວ່າ. ພື້ນຖານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ (ໃນກໍລະນີນີ້, ພື້ນຖານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫມາຍເຖິງລາຄາຊື້ເຮືອນຂອງທ່ານ).
ຖ້າເຈົ້າເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຄູ່ສົມລົດ, ເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນ 500,000 ໂດລາ. ແຕ່ຖ້າທ່ານຄິດວ່າທ່ານອາດຈະເຮັດກໍາໄລຫຼາຍທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີທຶນ, ມັນອາດຈະຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະຕິດຕາມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງທຶນໃດໆທີ່ທ່ານເກີດຂື້ນໃນຂະນະທີ່ທ່ານອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນຂອງທ່ານແລະຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານສາມາດເພີ່ມພວກມັນໄດ້. ພື້ນຖານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຖ້າເຈົ້າຈ່າຍເງິນ 200,000 ໂດລາສໍາລັບເຮືອນຂອງເຈົ້າແລະເຈົ້າເປັນໂສດແລະຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເຈົ້າເປັນ 460,000 ໂດລາ, ເຈົ້າຈະມີກໍາໄລ 260,000 ໂດລາແລະເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍພາສີທຶນໃນ 10,000 ໂດລາ (ເງິນໄດ້ຜ່ານລາຄາຂາຍ 200,000 ໂດລາແລະ. $250,000 ຂອງກໍາໄລ). ແຕ່ຖ້າເຈົ້າຈື່ໄດ້ຢ່າງກະທັນຫັນວ່າສອງສາມປີກ່ອນ, ເຈົ້າໃຊ້ຈ່າຍ 20,000 ໂດລາໃນການປັບປຸງທີ່ເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ຄະນິດສາດເຮັດວຽກຄືກັບວ່າລາຄາຊື້ຂອງເຈົ້າແມ່ນ $ 220,000 ແລະຈາກນັ້ນເຈົ້າຈະມີລາຍໄດ້ 240,000 ໂດລາແລະບໍ່ເກີນ. $250,000.
ແຕ່ເພື່ອໃຫ້ມັນຜ່ານການບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເກັບຮັກສາເອກະສານທີ່ລະມັດລະວັງສໍາລັບພາສີຂອງທ່ານແລະທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເຂົ້າໃຈຢ່າງແທ້ຈິງວ່າການປັບປຸງໃຫມ່ໃດທີ່ IRS ຖືວ່າສົມຄວນທີ່ຈະເປັນ. ການຫັກອາກອນ ແລະສິ່ງທີ່ມັນບໍ່ແມ່ນ. ຕົວຢ່າງ, ການເພີ່ມໜ້າເຮືອນໃໝ່ໃຫ້ກັບເຮືອນຂອງເຈົ້າຈະຖືກຖືວ່າເປັນການສ້ອມແປງທີ່ເພີ່ມມູນຄ່າໃຫ້ກັບເຮືອນຂອງເຈົ້າ. ຖ້າຫ້ອງໂຖງດ້ານຫນ້າຂອງທ່ານມີຮອຍແຕກບາງອັນແລະທ່ານໄດ້ສ້ອມແປງພວກມັນ, ຫຼືລະບົບຄວາມຮ້ອນແລະຄວາມເຢັນຂອງທ່ານອອກໄປແລະທ່ານປ່ຽນມັນ, ສິ່ງເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນການແກ້ໄຂທີ່ຈໍາເປັນ. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານອາດຈະຮູ້ສຶກວ່າພວກເຂົາເພີ່ມມູນຄ່າໃຫ້ກັບເຮືອນຂອງທ່ານ, IRS ຈະບໍ່ເຫັນມັນແບບນັ້ນ.
ມັນຍັງເປັນມູນຄ່າທີ່ສັງເກດວ່າໃນຂະນະທີ່ການທາສີເຮືອນຄົວຂອງເຈົ້າຄືນໃຫມ່ຈະບໍ່ຖືວ່າເປັນການປັບປຸງທຶນ, IRS ອາດຈະຮູ້ສຶກວ່າມັນເປັນຖ້າທ່ານມີ ໄພທໍາມະຊາດ, ຄ້າຍຄືນ້ໍາຖ້ວມຫຼືໄຟ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງສ້ອມແປງເຮືອນຂອງທ່ານໃນວິທີການນັ້ນ, ທ່ານມັກຈະສາມາດນັບໄດ້ວ່າເປັນການປັບປຸງທຶນ. ແຕ່ການບໍາລຸງຮັກສາປົກກະຕິສໍາລັບການສວມໃສ່ແລະ tear ປົກກະຕິບໍ່ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາການຫັກພາສີ.
ການປັບປຸງເຮືອນສໍາລັບການດູແລທາງການແພດທີ່ເຫມາະສົມ
ມີເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງປັບປຸງເຮືອນຂອງທ່ານດ້ວຍເຫດຜົນທາງການແພດ. ທ່ານອາດຈະມີບັນຫາດ້ານສຸຂະພາບບາງຢ່າງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ຫຼືທ່ານອາດຈະພຽງແຕ່ຊ້າລົງ. ຖ້າເຈົ້າເຮັດ ການປັບປຸງເຮືອນຂອງທ່ານ ເພື່ອຮອງຮັບສຸຂະພາບຂອງທ່ານ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຫັກການປ່ຽນແປງເຫຼົ່ານັ້ນຢູ່ໃນພາສີຂອງທ່ານ, ໃຫ້ທ່ານຈັດລາຍການການຫັກອອກຂອງທ່ານ. ບາງຕົວຢ່າງລວມມີ:
ການຕິດຕັ້ງຍົກເກົ້າອີ້ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຫຼືສະມາຊິກໃນຄອບຄົວຂຶ້ນບັນດາໄດ້.
ການກໍ່ສ້າງທາງຍ່າງຂອງລົດເຂັນໄປຫາທາງເຂົ້າທາງຫນ້າ.
ການຂະຫຍາຍປະຕູສຳລັບລົດເຂັນ.
ການຕິດຕັ້ງແຖບ grab ແລະ handrails ທົ່ວເຮືອນ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ສາມາດໄດ້ຮັບ tricky ເພື່ອກໍານົດສິ່ງທີ່ມີຄຸນສົມບັດເປັນການຫັກລົບແລະນັ້ນແມ່ນວ່າເປັນຫຍັງຈຶ່ງເວົ້າໃນໄລຍະນີ້ກັບ a ທີ່ປຶກສາອາກອນ ຈະໄດ້ຮັບການແນະນໍາທີ່ດີ. ຍົກຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານຕິດຕັ້ງແຖບ grab ໃນອາບນ້ໍາແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຕັດສິນໃຈວ່າມັນເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ຢູ່ກັບຫ້ອງແລະທ່ານຕ້ອງການອອກແບບຫ້ອງນ້ໍາຂອງທ່ານໃຫມ່, ການບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນອາດຈະໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງແຖບ grab ເປັນ. ການຫັກລົບ ແຕ່ອາດຈະບໍ່ອະນຸມັດລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງຂອງທ່ານ.
ການປັບປຸງປະສິດທິພາບພະລັງງານ
ທ່ານອາດຈະສາມາດຂຽນອອກບາງຢ່າງ ການປັບປຸງເຮືອນ ທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ພະລັງງານໃນເຮືອນຂອງທ່ານມີປະສິດທິພາບ. ນີ້ສາມາດປ່ຽນແປງປີຕໍ່ປີດັ່ງນັ້ນມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະກວດສອບກັບ IRS ແລະຜູ້ກະກຽມພາສີຂອງທ່ານຖ້າທ່ານມີຫນຶ່ງແລະມີຈໍານວນປະເພດຕ່າງໆຂອງສິນເຊື່ອອາກອນທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບ, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຄຸນສົມບັດທີ່ມີຄຸນສົມບັດປະກອບມີແຜງຫລັງຄາແສງຕາເວັນ, ນ້ໍາແສງຕາເວັນ. ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນ, ປ້ຳຄວາມຮ້ອນໃຕ້ດິນ, ກັງຫັນລົມຂະໜາດນ້ອຍ ແລະ ຈຸລັງນໍ້າມັນເຊື້ອໄຟ.
ສາຍທາງລຸ່ມ
ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດມີລາຄາແພງແລະບໍ່ມີທາງຫຼາຍທີ່ຈະໄປປະມານນັ້ນ. ມັນສະເຫມີມີສະຫນາມຫຍ້າທີ່ຈະ mow ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຢູ່ ອາໄສຢູ່ໃນຄອນໂດມີນຽມ ຫຼື penthouse. ເມື່ອມີການສ້ອມແປງທີ່ຕ້ອງເຮັດ, ເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຫຼົ່ານັ້ນແທນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ແຕ່ເມື່ອມັນມາກັບການລົງທຶນໃນເຮືອນຂອງທ່ານ, ແທນທີ່ຈະຮັກສາມັນ, IRS ໂດຍທົ່ວໄປຈະໃຫ້ຜູ້ເສຍພາສີ. ພັກຜ່ອນ. ມັນເປັນປະເພດຂອງ heartening ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບມັນ. ເຮືອນຂອງທ່ານແມ່ນຊັບສິນທີ່ມີຄຸນຄ່າທີ່ສຸດຂອງທ່ານແລະ IRS ພະຍາຍາມໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີລາຍໄດ້ຫຼາຍເທົ່າທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້.
ຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການວາງແຜນພາສີ
ການເຮັດວຽກກັບທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກຽມພ້ອມຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອໃຊ້ປະໂຍດຈາກການຫັກເງິນທີ່ທ່ານມີຄຸນສົມບັດ ຫຼື ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານພຽງແຕ່ຫຼຸດຈໍານວນທີ່ຄ້າງຈ່າຍ. ຖ້າທ່ານບໍ່ມີທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນ, ການຊອກຫາຫນຶ່ງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍາກ. ເຄື່ອງມືທີ່ບໍ່ເສຍຄ່າຂອງ SmartAsset ກົງກັບທ່ານກັບທີ່ປຶກສາດ້ານການເງິນສູງສຸດສາມຄົນທີ່ໄດ້ຮັບການກວດສອບໃນພື້ນທີ່ຂອງທ່ານ, ແລະທ່ານສາມາດສໍາພາດທີ່ປຶກສາຂອງທ່ານກົງກັນໂດຍບໍ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າອັນໃດທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ. ຖ້າທ່ານພ້ອມທີ່ຈະຊອກຫາທີ່ປຶກສາທີ່ສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານບັນລຸເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ, ເລີ່ມຕົ້ນດຽວນີ້.
ເພື່ອປະເມີນວ່າເຈົ້າອາດຕິດໜີ້ພາສີເທົ່າໃດ, ໃຫ້ໃຊ້ SmartAsset ຟຣີ ເຄື່ອງຄິດເລກພາສີລາຍໄດ້ ເພື່ອວ່າທ່ານຈະສາມາດກະກຽມຢ່າງຖືກຕ້ອງສໍາລັບການຍື່ນພາສີທີ່ຈະມາເຖິງ.
ເຄຣດິດຮູບ: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
ຕໍານານ ການປັບປຸງເຮືອນສາມາດຫັກພາສີໄດ້ບໍ? ປາກົດຕົວຄັ້ງທໍາອິດ Blog SmartAsset.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html