ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງເປັນອາທິດທີ່ຫ້າ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າຕະຫຼາດໄດ້ແນະນໍາ 'ຕື່ມອີກເລັກນ້ອຍໃນຄວາມໂປດປານຂອງຜູ້ຊື້' ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຍັງສືບຕໍ່ 'ອຸປະສັກດ້ານຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້'.

ອັດຕາການຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ອ່ອນລົງໃນອາທິດທີ່ຫ້າຕິດຕໍ່ກັນ, ຫຼັງຈາກ Fed ປະກາດການຂຶ້ນອັດຕາພາສີຄັ້ງທີ 7 ຂອງປີ.

Sam Khater, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນ "ຂໍ້ມູນອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ອ່ອນລົງແລະການປ່ຽນແປງເລັກນ້ອຍໃນນະໂຍບາຍການເງິນຂອງ Federal Reserve" ສໍາລັບການຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ຫຼ້າສຸດ ດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກ ບົດ​ລາຍ​ງານ​ຂອງ​ກົມ​ສະຖິຕິ​ແຮງ​ງານ​ຊີ້​ອອກ​ວ່າ, ອັດຕາ​ເງິນ​ເຟີ້​ອາດ​ຈະ​ຊ້າ​ລົງ, ລາຄາ​ທົ່ວ​ຄະນະ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ໜ້ອຍ​ກວ່າ​ທີ່​ຄາດ​ໄວ້​ໃນ​ເດືອນ​ພະຈິກ.

ແລະເຖິງແມ່ນວ່າ ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງໃນອາທິດນີ້, ມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ເຄິ່ງຫນຶ່ງຈຸດ - ເມື່ອທຽບກັບ hikes ທີ່ຜ່ານມາຂອງ 0.75 ຈຸດພື້ນຖານ.

"ຂ່າວດີສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນວ່າການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາທີ່ຜ່ານມາໄດ້ເຮັດໃຫ້ສະຖຽນລະພາບຂອງຄວາມຕ້ອງການຊື້," Khater. ເວົ້າວ່າ.

"ຂ່າວຮ້າຍແມ່ນວ່າຄວາມຕ້ອງການຍັງອ່ອນເພຍຫຼາຍໃນການປະເຊີນຫນ້າກັບອຸປະສັກດ້ານລາຄາທີ່ຍັງຂ້ອນຂ້າງສູງ."

ຢ່າພາດ

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ

ໂດຍສະເລ່ຍ ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍເປັນ 6.31%, Freddie Mac ລາຍງານວັນພະຫັດ.

ນີ້ແມ່ນຫຼຸດລົງຈາກ 6.33% ໃນອາທິດກ່ອນແລະ 3.12% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

"ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ການຖອນຄືນໃນອັດຕາການຈໍານອງໃນຫຼາຍອາທິດທີ່ຜ່ານມາແມ່ນການພັດທະນາທີ່ຍິນດີຕ້ອນຮັບ," ເວົ້າວ່າ George Ratiu, ຜູ້ຈັດການດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຢູ່ Realtor.com.

"ດ້ວຍເຮືອນທີ່ມີການຂາຍຫຼາຍ, ແລະຫຼາຍກວ່ານັ້ນແມ່ນການຕັດລາຄາກິລາ, ຜູ້ຊື້ບາງຄົນກໍາລັງແລ່ນຄະນິດສາດແລະພົບວ່າອັດຕາເລື່ອນລົງແມ່ນສະເຫນີທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າໃນງົບປະມານຂອງພວກເຂົາ."

Ratiu ກ່າວຕື່ມວ່າໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ກັບຄືນສູ່ລະດັບ 3% ແມ່ນບໍ່ຫນ້າຈະເກີດຂຶ້ນໃນໄວໆນີ້, "ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວໃນລະດັບ 5.5% - 6.0% ໃນປີ 2023 ຈະສະເຫນີໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສປັບປຸງພື້ນຖານ."

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ

ໂດຍສະເລ່ຍ ກໍານົດເວລາ 15 ປີ ຍັງຫຼຸດລົງເຖິງ 5.54% - ເມື່ອທຽບກັບອັດຕາອາທິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ 5.67%. ໃນປີກາຍນີ້, ເງິນກູ້ຢືມເຮືອນ 15 ປີສະເລ່ຍ 2.34%.

Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ອ່ືນ ອັດຕານັ້ນຍັງຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຈາກສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເຄີຍເປັນໃນປີກ່ອນ, ບວກກັບລາຄາເຮືອນຍັງສູງເນື່ອງຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງຈໍາກັດ.

ນາງກ່າວວ່າຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງທີ່ມີລາຍໄດ້ 75,000 ໂດລາຕໍ່ປີ "ປະເຊີນກັບການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສຸດເມື່ອທຽບກັບກຸ່ມທີ່ມີລາຍໄດ້ອື່ນໆ."

"ໃນຕະຫຼາດທີ່ສົມດູນ, ຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້ຄວນຈະສາມາດຈ່າຍເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເຮືອນທີ່ມີລາຍຊື່ສໍາລັບການຂາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຍໄດ້ປານກາງເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຊື້ພຽງແຕ່ 20% ຂອງລາຍຊື່ທີ່ມີຢູ່ທັງຫມົດ,” Evangelou ຂຽນ.

ອ່ານ​ຕື່ມ: 4 ທາງເລືອກທີ່ງ່າຍໃນການຂະຫຍາຍຕົວເງິນທີ່ຫາຍາກຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການຕະຫຼາດຫຼັກຊັບສັ່ນສະເທືອນ

ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຊ້າລົງເປັນຕົວເລກດຽວ

Danielle Hale, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com, ເວົ້າວ່າ ຂໍ້ມູນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການດຶງຄືນຕື່ມອີກຈາກຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ.

"ບໍ່ວ່າຈະເປັນຄວາມເບີກບານມ່ວນຊື່ນໃນວັນພັກຫຼືທັດສະນະທີ່ຫນ້າເສົ້າໃຈຂອງສະພາບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນແມ່ນຕົວຂັບເຄື່ອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຂອງການຫຼຸດລົງແມ່ນເປັນຄໍາຖາມທີ່ເປີດເຜີຍ, ແຕ່ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນວ່າຄວາມສົມດຸນຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍຕໍ່ຜູ້ຊື້," Hale ຂຽນ.

“ໃນ​ຄວາມ​ເປັນ​ຈິງ, ລາ​ຄາ​ປົກ​ກະ​ຕິ​ຂອງ​ເຮືອນ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ຂາຍ​ແມ່ນ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 'ພຽງ​ແຕ່' 9.5% ທຽບ​ໃສ່​ຫນຶ່ງ​ປີ​ກ່ອນ​ຫນ້າ​ນີ້. ໃນຂະນະທີ່ນີ້ຍັງສູງກວ່າຈັງຫວະປົກກະຕິຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນ, ການຊ້າລົງນີ້ເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນຮອບ 49 ອາທິດ - ເກືອບຫນຶ່ງປີ - ທີ່ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍໄດ້ກ້າວໄປສູ່ຈັງຫວະຕົວເລກດຽວ."

Hale ຄາດວ່າການຂາຍເຮືອນຍັງຕໍ່າ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍ້ອນວ່າ Fed ຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍສູງເພື່ອຂັດຂວາງອັດຕາເງິນເຟີ້. ຄາດວ່າຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີໃຫມ່, ແລະຜູ້ວາງນະໂຍບາຍກໍາລັງຄາດຄະເນວ່າອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງຈະຢູ່ໃນລະດັບ 5-5.25% (ປະຈຸບັນມັນຢູ່ໃນລະດັບ 4.25-4.5%) ໃນທ້າຍປີ 2023.

ການຈໍານອງ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ refinance ເບິ່ງກະໂດດ

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສາມສ່ວນຮ້ອຍທີ່ສູງກວ່າປີກ່ອນ, ການຫຼຸດລົງທີ່ຜ່ານມາໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງກິດຈະກໍາການຊື້ແລະການຄືນເງິນ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ 3.2% ໃນຂະນະທີ່ດັດຊະນີການຄືນເງິນເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ (MBA).

Joel Kan, ຮອງປະທານ ແລະຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ "ຕະຫຼາດການເງິນມີປະຕິກິລິຍາຕໍ່ສັນຍານປະສົມກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະການເຄື່ອນໄຫວນະໂຍບາຍຕໍ່ໄປຂອງ Federal Reserve."

"ການປານກາງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນ, ພ້ອມກັບການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາການຈໍານອງ, ອາດຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດໃນຫຼາຍເດືອນຂ້າງຫນ້າ," Kan ເວົ້າຕື່ມ.

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

• 'ຖືເງິນຂອງເຈົ້າໄວ້': Jeff Bezos ເວົ້າວ່າເຈົ້າອາດຈະຢາກຄິດຄືນການຊື້ 'ລົດໃຫຍ່, ຕູ້ເຢັນ, ຫຼືສິ່ງໃດກໍ່ຕາມ' - ນີ້ແມ່ນ 3 ການຊື້ເຄື່ອງປ້ອງກັນການຖົດຖອຍທີ່ດີກວ່າ

• ຜູ້ຂຽນ 'ພໍ່ລວຍ' Robert Kiyosaki ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ນັກລົງທຶນຖິ້ມຊັບສິນເຈ້ຍ - ລາວມັກ ຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງເຫຼົ່ານີ້ ແທນທີ່ຈະເປັນ

• ຕ້ອງການລົງທຶນປ່ຽນອາໄຫຼ່ແຕ່ບໍ່ຮູ້ວ່າຈະເລີ່ມຈາກໃສ? ລອງໃຊ້ແອັບການລົງທຶນນີ້ ກ່ອນວັນທີ 31 ທັນວາ ແລະໄດ້ຮັບເງິນ $20

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.