ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງເປັນອາທິດທີ່ສີ່, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າເຮືອນອາດຈະສາມາດຊື້ໄດ້ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ - ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມຜັນຜວນຈະຢູ່ຢູ່ທີ່ນີ້.

ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນສືບຕໍ່ແນວໂນ້ມທີ່ຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນເຝົ້າລະວັງສໍາລັບສັນຍານເພີ່ມເຕີມຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ເຢັນ.

"ອາທິດນີ້, ຂໍ້ມູນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານໄດ້ສະຫນອງຄວາມຫວັງຍ້ອນວ່າມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຊົດເຊີຍຕໍ່ຊົ່ວໂມງແມ່ນຕໍ່າກວ່າທີ່ໄດ້ລາຍງານມາໃນໄຕມາດທີສອງແລະທີສາມສໍາລັບທຸກໆຂະແຫນງການຍົກເວັ້ນການຜະລິດ," ຂຽນວ່າ Danielle Hale, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com, ເພີ່ມວ່າລາຄາອາຍແກັສແມ່ນຫຼຸດລົງເຊັ່ນກັນ.

ບົດລາຍງານໃນວັນພຸດຂອງຫ້ອງການສະຖິຕິແຮງງານຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄ່າຈ້າງຊົ່ວໂມງທີ່ແທ້ຈິງ - ເຊິ່ງຄໍານຶງເຖິງຄ່າຈ້າງແລະລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກ - ຕົວຈິງຫຼຸດລົງ 2.3% ໃນໄຕມາດທີສາມແລະ 4% ໃນສີ່ໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.

Hale ເວົ້າວ່າຂໍ້ມູນດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກຂອງອາທິດຕໍ່ໄປແລະການຖີບຕົວຕໍ່ໄປຂອງ Fed ໄປສູ່ລະດັບ ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ ອາດ​ຈະ​ໃຫ້​ຄວາມ​ກະ​ຈ່າງ​ແຈ້ງ​ຕື່ມ​ອີກ​ກ່ຽວ​ກັບ​ວ່າ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​ຈະ​ໄປ​ໃສ.

"ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາການຈໍານອງອາດຈະສືບຕໍ່ຢູ່ໃນເສັ້ນທາງທີ່ມີການປ່ຽນແປງທີ່ເຫັນໄດ້ໃນປີ 2022 ທີ່ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈະກໍານົດແລະຮັກສາງົບປະມານການຊື້ເຮືອນ."

ຢ່າພາດ

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ

ໂດຍສະເລ່ຍ ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ ສືບຕໍ່ການປ່ຽນແປງທີ່ຫຼຸດລົງຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, Freddie Mac ລາຍງານວັນພະຫັດ. ສະເລ່ຍຫຼຸດລົງເປັນ 6.33%, ຫຼຸດລົງຈາກ 6.49% ໃນອາທິດກ່ອນ.

ປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ອັດຕາ 30 ປີແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຈໍານວນນັ້ນ, ຢູ່ທີ່ 3.10%.

Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ເຊື່ອວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຈະຄົງທີ່ຢູ່ໃກ້ກັບ 6% ໃນປີຫນ້າຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງສືບຕໍ່ຊ້າລົງ.

"ດ້ວຍອັດຕາຈໍານອງ 6%, ເຮືອນຈະກາຍເປັນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມກັບຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນ. ໃນຂະນະທີ່ຄອບຄົວທົ່ວໄປໃນປັດຈຸບັນບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍໄດ້ຍ້ອນວ່າລາຍໄດ້ທີ່ມີເງື່ອນໄຂເກີນລາຍຮັບທີ່ໄດ້ຮັບ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຈະກາຍເປັນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມອີກເທື່ອຫນຶ່ງສໍາລັບຊາວອາເມລິກາຖ້າອັດຕາຢູ່ໃກ້ກັບ 6%,” ນາງ. ຂຽນວ່າ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ

ໂດຍສະເລ່ຍ ເງິນກູ້ບ້ານຄົງທີ່ 15 ປີ ຍັງຫຼຸດລົງ - ຈາກ 5.76% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາເປັນ 5.67% ໃນອາທິດນີ້.

ເວລານີ້ໃນປີກາຍນີ້, ອັດຕາ 15 ປີແມ່ນຢູ່ທີ່ 2.38%.

"ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງເປັນອາທິດທີ່ສີ່ຕິດຕໍ່ກັນ, ເນື່ອງຈາກຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດທີ່ຂາດແຄນ," ກ່າວວ່າ Freddie Mac ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດ Sam Khater.

"ໃນໄລຍະສີ່ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາການລ້າໄດ້ຫຼຸດລົງສາມສ່ວນສີ່ຂອງຈຸດຫນຶ່ງ, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2008. ໃນຂະນະທີ່ການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາມີຂະຫນາດໃຫຍ່, ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຍັງຕໍ່າໂດຍບໍ່ມີປະຕິກິລິຍາທາງບວກທີ່ສໍາຄັນໃນຄວາມຕ້ອງການຊື້ໃນອັດຕາຕ່ໍາເຫຼົ່ານີ້."

ອ່ານ​ຕື່ມ: 10 ແອັບຯການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບໂອກາດ 'ຄັ້ງດຽວໃນຮຸ່ນ' (ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານເປັນຜູ້ເລີ່ມຕົ້ນ)

ຕະຫຼາດຂະຫນາດກາງຄາດວ່າຈະມີການຂະຫຍາຍຕົວ

ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານ ການຄາດຄະເນ ການຂາຍເຮືອນຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງໃນປີຫນ້າຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ຍັງຄົງລະວັງກັບລາຄາແລະອັດຕາທີ່ສູງ, ອາດຈະມີຄວາມຫວັງຫຼາຍຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດຂະຫນາດກາງທີ່ສະເຫນີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມເຊັ່ນ: Louisville ແລະ Toledo.

"ຍ້ອນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສືບຕໍ່ເປັນສິ່ງທ້າທາຍໃຫຍ່ສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ເຊົ່າຄືກັນ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂະຫນາດກາງທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງສະເຫນີໃຫ້ມີບ່ອນລີ້ໄພທີ່ຄົນງານທີ່ມີການຈັດການທີ່ຍືດຫຍຸ່ນອາດຈະສືບຕໍ່ຊອກຫາ," ເວົ້າວ່າ ເຮເລ.

ນາງກ່າວຕື່ມວ່າຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບ້ານຂອງການຜະລິດພາຍໃນ, ລັດຖະບານ, ການດູແລສຸຂະພາບແລະນາຍຈ້າງຂອງການສຶກສາ.

"ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຮົາຄາດວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສູງສຸດຂອງ 2023 ຈະຍັງຄົງມີການເຄື່ອນໄຫວຂ້ອນຂ້າງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈໍານວນການຂາຍເຮືອນໃນທົ່ວປະເທດຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງ."

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ

ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຍັງຕໍ່າເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາຕ່ໍາ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຈໍານອງຫຼຸດລົງ 1.9% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ (MBA).

"ກິດຈະກໍາການຊື້ຊ້າລົງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ດ້ວຍການຫຼຸດລົງຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ແບບທໍາມະດາທີ່ຖືກຊົດເຊີຍບາງສ່ວນໂດຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ FHA ແລະ USDA ຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້," ເວົ້າວ່າ Joel Kan, ຮອງປະທານແລະຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA.

ກິດຈະກໍາ Refinance ແມ່ນ 5% ສູງກວ່າອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ຍັງ 86% ຕ່ໍາກວ່າປີທີ່ຜ່ານມາ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອຈໍານອງ ປັບປຸງ ເລັກນ້ອຍໃນເດືອນພະຈິກ - ການເພີ່ມຂຶ້ນຄັ້ງທໍາອິດໃນເກົ້າເດືອນ "ຍ້ອນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ສືບຕໍ່ຊອກຫາສະພາບແວດລ້ອມທີ່ທ້າທາຍທີ່ເກີດຂື້ນໂດຍອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນແລະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າລົງຫຼາຍ," Kan ເວົ້າ.

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.