ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທົ່ວໂລກ JLL ກ່າວໃນລາຍງານໃນມື້ນີ້ວ່າການລົງທຶນຂອງໂຮງແຮມໃນອາຊີປາຊີຟິກໄດ້ຟື້ນຕົວຈາກລະດັບຕໍ່າຂອງພະຍາດລະບາດໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2022, ໄດ້ຊ່ວຍບາງສ່ວນໂດຍການຊື້ເຮືອນພັກຈາກນັກລົງທຶນທີ່ມີເງິນສົດຈາກຜູ້ຂາຍທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ການລົງທຶນໂຮງແຮມຂອງຈີນຫຼຸດລົງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດທີ່ໃຫຍ່ກວ່າເກົ່າ.
ໂດຍລວມແລ້ວ, ການລົງທຶນໃນເຄິ່ງທໍາອິດໃນພາກພື້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 33% ຈາກປີກ່ອນເຖິງ 6.8 ຕື້ໂດລາແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 11.9% ຈາກ 2019, "ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການກັບຄືນສູ່ລະດັບກ່ອນການແຜ່ລະບາດຂອງການໃຊ້ທຶນໃນຂະແຫນງການໂຮງແຮມໃນອາຊີປາຊີຟິກ," JLL ກ່າວ.
ມີ 75 ທຸລະກໍາໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2022, ຫຼຸດລົງ 20% ຂອງປີຕໍ່ປີແລະ 33% ຈາກຕົວເລກເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2019, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງແນວໂນ້ມຂອງການຊື້ຂະຫນາດໃຫຍ່. JLL ກ່າວວ່າ ຈຳ ນວນຫ້ອງທີ່ເຮັດທຸລະ ກຳ ໃນໄລຍະ 2022 ເດືອນຕົ້ນປີ 19,822 ແມ່ນ 29.9 ຫ້ອງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2021% ທຽບກັບເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 9.4 ແລະ 2019% ຈາກໄລຍະກ່ອນການແຜ່ລະບາດໃນປີ XNUMX, JLL ກ່າວ.
JLL ກ່າວວ່າ "ການເພີ່ມຂື້ນຂອງກິດຈະກໍາການຕົກລົງແມ່ນໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກການເພີ່ມຂື້ນຂອງທຸລະກໍາຫຼັກຊັບຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນສະຖາບັນທີ່ນັ່ງຢູ່ໃນຝຸ່ນແຫ້ງຊອກຫາການນໍາໄປໃຊ້ທຶນຂອງພວກເຂົາຢ່າງມີປະສິດທິພາບ," JLL ກ່າວ. ຍີ່ປຸ່ນ (1.8 ຕື້ໂດລາ), ເກົາຫຼີ (1.7 ຕື້ໂດລາ), ແລະຈີນ (1.6 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ), ໄດ້ຮັບທຶນຫຼາຍທີ່ສຸດໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2022.
ໃນປະເທດຈີນແຜ່ນດິນໃຫຍ່, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ການເຮັດທຸລະກໍາໂຮງແຮມປະຈໍາປີຫຼຸດລົງ 43.8% ເປັນປະມານ 7 ຕື້ຢວນ, ເນື່ອງຈາກມາດຕະການຄວບຄຸມ Covid ທີ່ເຄັ່ງຄັດໃນຫຼາຍເມືອງ, JLL ກ່າວ. (ເບິ່ງຂໍ້ຄວາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ທີ່ນີ້.) ດັ່ງນັ້ນ, ການເຮັດທຸລະກໍາໂຮງແຮມຈໍານວນຫຼາຍອາດຈະຖືກຊັກຊ້າໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີນີ້ຫຼືໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2023, ມັນສັງເກດເຫັນ.
ບໍລິສັດຄາດຄະເນວ່າປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາໂຮງແຮມຂອງຈີນຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນປະມານ 13.5 ຕື້ຢວນສໍາລັບປີເຕັມຂອງ 2022. "ໄລຍະເວລາກັກກັນທີ່ສັ້ນລົງສໍາລັບນັກທ່ອງທ່ຽວຂາເຂົ້າແລະຄວາມງ່າຍຂອງຂໍ້ຈໍາກັດໃນການເດີນທາງພາຍໃນເປັນສັນຍານການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດໂຮງແຮມໂດຍລວມ," JLL ກ່າວ. .
ຜູ້ຂາຍທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍັງຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້ທີ່ຊອກຫາລາຄາຕໍ່າ. ທ່ານ Zhou Tao ກ່າວວ່າ "ຜູ້ພັດທະນາຫຼາຍຄົນ (ເລືອກ) ທີ່ຈະຖອນຊັບສິນໂຮງແຮມທີ່ບໍ່ແມ່ນຫຼັກຂອງພວກເຂົາໃນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະຜ່ອນຄາຍຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນຂອງພວກເຂົາ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງດຶງດູດນັກລົງທຶນມູນຄ່າສຸດທິຈໍານວນຫລາຍທີ່ຊອກຫາໂອກາດໃນຊັບສິນໂຮງແຮມທີ່ມີຄຸນນະພາບໃນລາຄາຜ່ອນຜັນ," Zhou Tao ກ່າວ. ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິຫານບໍລິສັດໂຮງແຮມແລະການບໍລິການບໍລິສັດກຸ່ມບໍລິສັດ JLL Greater China.
JLL ກ່າວວ່າບາງເມືອງລະດັບ I ແລະ Tier 1.5 ໃນປະເທດຈີນໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງກິດຈະກໍາການລົງທຶນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, ແລະຊັບສິນໂຮງແຮມແມ່ນໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈສູງຈາກນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາໂອກາດການປ່ຽນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ, JLL ກ່າວ.
ຈໍານວນໂຄງການໂຮງແຮມທີ່ສູນເສຍການຂະຫຍາຍຕົວຢູ່ໃນເມືອງ Tier-2 ແລະ Tier-3 ໄດ້ຖືກຂາຍຜ່ານການຂາຍສານ, ເຊິ່ງໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທີ່ຊອກຫາໂອກາດການລົງທຶນໂຮງແຮມທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, JLL ກ່າວ.
ເບິ່ງຂໍ້ຄວາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ:
ການທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນຈີນຫຼຸດລົງທ່າມກາງການປິດລ້ອມ Covid
BYD ສ້າງການບຸກເບີກຕະຫຼາດລົດໂດຍສານຍີ່ປຸ່ນຄັ້ງທຳອິດດ້ວຍລົດ EV XNUMX ລຸ້ນ
@rflannerychina
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.forbes.com/sites/russellflannery/2022/07/26/asia-pacific-hotel-investments-rebound-to-pre-pandemic-levels-china-slide-holds-back-bigger- ກຳໄລ/