ສິນຄ້າຄົງຄັງເຮືອນຫາດຊາຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາຫຼຸດລົງ

ຕະຫຼາດເຊົ່າໃນ Hamptons ກໍາລັງປະເຊີນກັບຄວາມເຢັນທີ່ບໍ່ຄາດຄິດໃນລະດູຮ້ອນນີ້.

ຫຼັງຈາກສອງປີຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການສະຫນອງການໃຫ້ເຊົ່າໃນ Hamptons ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ນໍາໄປສູ່ຄື້ນຂອງການຕັດລາຄາໃນນາທີສຸດທ້າຍ. ລາຄາເຊົ່າສະເລ່ຍໃນໄຕມາດທໍາອິດຫຼຸດລົງ 26%, ອີງຕາມ Jonathan Miller, CEO ຂອງ Miller Samuel. ນາຍຫນ້າເວົ້າວ່າເຈົ້າຂອງບາງຄົນກໍາລັງຫຼຸດລາຄາລົງ 30% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນພຽງແຕ່ເພື່ອຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ຄຸນສົມບັດຂອງພວກເຂົາ.

ທ່ານ Enzo Morabito ຈາກ Douglas Elliman ກ່າວວ່າ "ມີສິນຄ້າຄົງຄັງຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍແລະປະຊາຊົນບໍ່ໄດ້ເຊົ່າມັນ." "ແລະມັນຢູ່ທົ່ວທຸກພາກສ່ວນ, ຈາກຕ່ໍາສຸດໄປຫາຕະຫຼາດທີ່ສຸດ."

ຄວາມອ່ອນເພຍດັ່ງກ່າວເປັນການຫັນປ່ຽນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ ແລະໄວຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີລາຄາສູງທີ່ສຸດ ແລະເປັນທີ່ຕ້ອງການທີ່ສຸດຂອງປະເທດ. ໃນ​ປີ 2020 ແລະ 2021, ຜູ້​ເຊົ່າ​ໄດ້​ຂະ​ຫຍັນ​ຂັນ​ເຄື່ອນ​ເພື່ອ​ຊອກ​ຫາ​ບ່ອນ​ເຊົ່າ​ໃນ​ລະ​ດູ​ຮ້ອນ ແລະ​ຈ່າຍ​ຄ່າ​ບັນ​ທຶກ​ຫລາຍ​ເດືອນ​ກ່ອນ​ລະ​ດູ​ການ ເພາະ​ຢ້ານ​ວ່າ​ຈະ​ສູນ​ເສຍ. ໃນປັດຈຸບັນ, ນາຍຫນ້າເວົ້າວ່າມີການເຊົ່າຫຼາຍຮ້ອຍຄົນຍັງມີຢູ່ໃນລະດູຮ້ອນ.

Morabito ກ່າວວ່າລາວເປັນຕົວແທນໃຫ້ເຊົ່າແຖວໜ້ານ້ຳແຫ່ງໜຶ່ງທີ່ຮ້ອງຂໍ 70,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ, ແຕ່ຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທ່າແຮງສະເໜີໃຫ້ພຽງແຕ່ 45,000 ໂດລາ.

"ພວກເຮົາຫວັງວ່າຜູ້ເຊົ່າຈະແບ່ງປັນຄວາມແຕກຕ່າງ, ແຕ່ວ່າມັນເປັນຕະຫຼາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນປັດຈຸບັນ," ລາວເວົ້າ.

ນາຍຫນ້າກ່າວວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ອ່ອນແອລົງແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງເປັນຜົນມາຈາກການເດີນທາງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ຊາວນິວຢອກທີ່ຮັ່ງມີທີ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາສອງລະດູຮ້ອນທີ່ຜ່ານມາຢູ່ໃນເມືອງ Hamptons ກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະເດີນທາງໄປເອີຣົບແລະປະເທດອື່ນໆໃນລະດູຮ້ອນນີ້ຍ້ອນວ່າ Covid ຫຼຸດລົງ. ຊາວເອີຣົບແລະຜູ້ເຊົ່າສາກົນອື່ນໆ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ບໍ່ໄດ້ກັບຄືນໄປຫາ Hamptons.

ສົງຄາມໃນຢູເຄລນ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼຸດລົງອາດຈະເຮັດໃຫ້ແຜນການໃຊ້ຈ່າຍໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນຂອງພວກຄົນຊັ້ນສູງ - ໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດ Hamptons ມີຄວາມໃກ້ຊິດກັບຄວາມໂຊກດີຂອງ Wall Street.

Harald Grant ກັບ Sotheby's International Realty ກ່າວວ່າ "ມີຄໍາຖາມຫຼາຍຢ່າງຢູ່ໃນອາກາດ, ກ່ຽວກັບເສດຖະກິດ, ທັງຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນແລະລະດັບຊາດ." "ມັນມີຜົນກະທົບທັງຫມົດໃນຕະຫຼາດ."

Hamptons ຍັງອາດຈະຮູ້ສຶກເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ຜ່ານມາ: ຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍສໍາລັບເດືອນພຶດສະພາແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 46% ຈາກເດືອນພຶດສະພາ 2019, ກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ລະບາດ. ໃນຂະນະທີ່ຄົນຮັ່ງມີຍັງມີເງິນຫຼາຍທີ່ຈະໃຊ້, ເຂົາເຈົ້າອາດຈະຖືກ balking ໃນລາຄາເຊົ່າທີ່ສູງ, ໂດຍສະເພາະຍ້ອນການຄາດຄະເນເສດຖະກິດ.

"ສົມມຸດຕິຖານວ່າຄ່າເຊົ່າຈະມີຄວາມຍືນຍົງໃນລະດັບສູງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກພິສູດວ່າບໍ່ຖືກຕ້ອງ," Miller ເວົ້າ.

ແລະ, ການຂາຍເຮືອນທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນ Hamptons ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດໃນປັດຈຸບັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ການເຊົ່າທີ່ເຈັບປວດ.

ນັກພັກຜ່ອນທີ່ເຄີຍເຊົ່າໃນ Hamptons ເຮັດໃຫ້ເກີດການຊື້ໃນປີ 2020 ແລະ 2021 ເພື່ອໃຫ້ມີການພັກຜ່ອນແບບຖາວອນຫຼາຍຂຶ້ນ. ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍສູງສຸດ 2.6 ລ້ານໂດລາໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນ 25% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ອີງຕາມ Miller Samuel ແລະ Douglas Elliman. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ເຊົ່າຫນ້ອຍລົງ.

Morabito ກ່າວວ່າ "ຜູ້ຊື້ໄດ້ຖອນຕົວອອກຈາກຕະຫຼາດເຊົ່າ,". “ດຽວນີ້, ທັນທີທັນໃດປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ຊື້ຕ້ອງການເຊົ່າມັນແລະຜູ້ເຊົ່າບໍ່ຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ສະນັ້ນເຈົ້າມີສ່ວນເກີນອັນໃຫຍ່ຫຼວງນີ້.”

ນາຍຫນ້າບາງຄົນເວົ້າວ່າພວກເຂົາໄດ້ເຫັນສັນຍານຂອງການຮັບ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ເຊົ່າໃນນາທີສຸດທ້າຍເລີ່ມຊອກຫາຂໍ້ຕົກລົງ.

ທ່ານ Gary DePersia ຈາກ Corcoran ກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາມີອາການອ່ອນເພຍຕັ້ງແຕ່ເດືອນກຸມພາຫາເດືອນເມສາ, ແຕ່ຕອນນີ້ມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ," "ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ພວກເຮົາມີແມ່ນໄປ."

ຫນຶ່ງໃນການເຊົ່າຊັ້ນນໍາຂອງ DePersia, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍັງມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ຊັບສິນທີ່ທັນສະໃໝທີ່ສຸດ, 11,000 ຕາລາງຟຸດໃນ Surfside Drive ໃນ Bridgehampton ມີເກົ້າຫ້ອງນອນ, ສະລອຍນ້ໍາ Gunite ແລະສະປາ, pavilion ຫ້ອງຮັບແຂກກາງແຈ້ງ, ເຮືອນສະນຸກເກີ, gym ແລະຫ້ອງສື່ມວນຊົນ.

ຊັ້ນດາດຟ້າມີຕຽງນອນ, ອ່າງອາບນໍ້າຮ້ອນ ແລະ pergola ທີ່ສາມາດຖອດໄດ້. ລາຄາເຊົ່າ: $300,000 ຕໍ່ອາທິດ, ຫຼື $1.25 ລ້ານສໍາລັບເດືອນສິງຫາ.

"ມັນເປັນເຮືອນທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່," DePersia ເວົ້າ. "ພວກເຮົາໄດ້ເຊົ່າມັນເປັນເວລາຫນຶ່ງອາທິດໃນເດືອນມິຖຸນາແລະພວກເຮົາໄດ້ຮັບສິ່ງທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງການ."