ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງທີ່ທັນສະໄໝຊັ້ນນຳໃນເມືອງ Bel Air ໄດ້ຖືກຈັດເຂົ້າໃນລາຍການໃນລາຄາ 87.8 ລ້ານໂດລາ ສຳລັບການປະມູນໃນອາທິດນີ້. ແຕ່ການປະມູນທີ່ສູງທີ່ສຸດແມ່ນມີພຽງແຕ່ບໍ່ເກີນ 45.8 ລ້ານໂດລາ, ອີງຕາມຜູ້ຂາຍຂອງບ້ານ, ຜູ້ພັດທະນາແພດຜິວຫນັງ, ຜູ້ພັດທະນາ Alex Khadavi.
"ຂີ້ຮ້າຍ, ຂີ້ຮ້າຍ, ຂີ້ຮ້າຍ!" ແມ່ນວິທີທີ່ Khadavi ມີລັກສະນະການປະມູນຕໍ່ CNBC. ລາວໄດ້ຍື່ນຂໍການປົກປ້ອງການລົ້ມລະລາຍຂອງພາກທີ 11 ສອງອາທິດຫຼັງຈາກວາງເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດໃນປີກາຍນີ້.
ເຖິງວ່າຈະມີສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ສົດໃສເຊັ່ນ: ບູດ DJ stealth ທີ່ລຸກຂຶ້ນຈາກຊັ້ນຫ້ອງຮັບແຂກດ້ວຍລະບົບໄຮໂດຼລິກ, ຫ້ອງວາງສະແດງລົດທີ່ເຮັດດ້ວຍຫີນອ່ອນສີດໍາແລະແກ້ວແລະຂົວຫິນອ່ອນທີ່ໂຈະຢູ່ເຫນືອຫ້ອງໂຖງ, ການປະມູນຊັບສິນໃນຄຸ້ມ Los Angeles ຟຸ່ມເຟືອຍກໍ່ລົ້ມເຫລວ. ເພື່ອຕອບສະຫນອງເງິນສະຫງວນ 50 ລ້ານໂດລາ, ຈໍານວນເງິນທີ່ຕໍ່າສຸດ Khadavi ຈະບັນເທີງ.
ທ່ານກ່າວວ່າ "ບໍ່ມີໃຜບອກຂ້ອຍວ່າສິ່ງນີ້ຈະໄປຂ້າງລຸ່ມ, ຕໍ່າກວ່າລະດັບນີ້," ລາວເວົ້າ.
ທ່ານດຣ Khadavi ນັ່ງຢູ່ເທິງສຸດຂອງບູດ DJ ທີ່ລຸກຂຶ້ນຈາກລຸ່ມພື້ນຢູ່ທີ່ເຮືອນ spec ຂອງລາວໃນ Bel Air.
Joe Bryant
ທ່ານ Khadavi - ຜູ້ທີ່ເປັນໜີ້ຫຼາຍສິບລ້ານໂດລາຕໍ່ເຈົ້າໜີ້ຫຼາຍໆຄົນ, ອີງຕາມການຍື່ນສານຂອງສານ - ໄດ້ຫວັງວ່າການປະມູນຈະຫຼຸດລາຄາຂາຍທີ່ໃຫຍ່ພໍທີ່ຈະກວມເອົາຫນີ້ສິນຂອງລາວ. ແຕ່ທ່ານ ໝໍ ບອກ CNBC ວ່າລາວບໍ່ພໍໃຈທີ່ການປະມູນ, ເຊິ່ງໄດ້ສິ້ນສຸດລົງໃນຕອນແລງວັນຈັນ, ກົງກັນກັບການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນທັງຫຼັກຊັບແລະ crypto.
Khadavi ຍັງກ່າວວ່າລາວເຊື່ອວ່າຂໍ້ຕົກລົງຂອງລາວກັບຜູ້ປະມູນ, Concierge Auctions, ໄດ້ຂັດຂວາງບໍລິສັດຈາກການເລີ່ມຕົ້ນການປະມູນພາຍໃຕ້ລາຄາສະຫງວນ. ສະນັ້ນ ເມື່ອເປີດການປະມູນເປັນເວລາ 10 ມື້, ລາວຕົກໃຈເມື່ອເຫັນໂຮງປະມູນເລີ່ມປະມູນລາຄາຕໍ່າກວ່າ XNUMX ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ ຕ່ຳສຸດທີ່ລາວຕົກລົງທີ່ຈະພິຈາລະນາ. ຜູ້ຂາຍເຊື່ອວ່າຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຕ່ໍາກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ກໍານົດຂັ້ນຕອນສໍາລັບສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຕໍ່ໄປ.
ການປະມູນມາຊ້າລົງ ແລະໃນມື້ສຸດທ້າຍຂອງການປະມູນ, ການສະເຫນີລາຄາສູງສຸດໄດ້ຖືກຍອມຮັບ, ແລະຫຼຸດລົງປະມານ 4.2 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ. ຂໍ້ສະເໜີສຸດທ້າຍຂອງ $46.8 ລ້ານກ່ອນການປະມູນປິດແມ່ນບໍ່ໄດ້ບັນລຸຜົນ.
ການຈັບພາບໜ້າຈໍຂອງຜົນການປະມູນຈາກໂທລະສັບມືຖືຂອງ Khadavi.
Alex Khadavi
Concierge Auctions ບໍ່ມີຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບຄວາມສັບສົນຂອງ Khadavi ກ່ຽວກັບວ່າເປັນຫຍັງການປະມູນເລີ່ມຕ່ໍາກວ່າສະຫງວນຂອງລາວ. ຜູ້ປະມູນຈະບໍ່ເປີດເຜີຍວ່າມີຜູ້ປະມູນຕົວຈິງຫຼາຍປານໃດໃນການປະມູນ. ແຕ່ປະທານບໍລິສັດ, Chad Roffers, ໄດ້ສະເຫນີຖະແຫຼງການນີ້ຜ່ານທາງອີເມວ:
“ຫຼັງຈາກການປະມູນທີ່ມີຄວາມເບີກບານມ່ວນຊື່ນ, ການປະມູນໄດ້ຖືກປິດລົງ ແລະການປະມູນທີ່ສູງຢູ່ໃນມືຂອງທະຫານ. ດ້ວຍຫຼາຍກວ່າ 80 ການສະແດງທີ່ມີຄຸນນະພາບໃນ 60 ມື້ທີ່ຜ່ານມາ, ພວກເຮົາຫມັ້ນໃຈວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດໄດ້ຖືກສົ່ງໃຫ້."
ຂົວແກ້ວແລະຫີນອ່ອນສາມາດເບິ່ງເຫັນຫ້ອງຮັບແຂກແລະນໍາໄປສູ່ປີກຂອງເຈົ້າຂອງ.
Marc & Tiffany Angeles / Aaron Kirman Group
ໂດຍປົກກະຕິ, ຜູ້ຂາຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຍອມຮັບການສະເຫນີລາຄາຕ່ໍາກວ່າລາຄາສະຫງວນ, ແຕ່ການປະມູນຂອງຊັບສິນຂອງ Khadavi, ທີ່ຕັ້ງຢູ່ 777 Sarbonne Road, ແມ່ນສັບສົນຫຼາຍເພາະວ່າມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການດໍາເນີນຄະດີລົ້ມລະລາຍ. Khadavi ບອກ CNBC ວ່າໃນຕົ້ນເດືອນມິຖຸນາການສະເຫນີທີ່ສູງທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່ໃນເຮືອນຈະຖືກພິຈາລະນາໂດຍສານແລະຖ້າມັນຖືກອະນຸມັດການຂາຍຈະກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າວ່າລາວມັກມັນຫຼືບໍ່.
ດຽວນີ້ Khadavi ຢູ່ໃນການແຂ່ງຂັນເພື່ອຊອກຫາຂໍ້ສະ ເໜີ ທີ່ເກີນລາຄາສູງສຸດທີ່ສົ່ງໃນການປະມູນແລະລາວກ່າວວ່າລາວ ກຳ ລັງພິຈາລະນາການລົງໂທດທາງກົດ ໝາຍ ຕໍ່ຜູ້ປະມູນໃນສິ່ງທີ່ລາວເອີ້ນວ່າການປະມູນທີ່ "ມີຂໍ້ບົກພ່ອງ".
"ດ້ວຍຄວາມຊື່ສັດ, ຂ້ອຍບໍ່ພໍໃຈ," Aaron Kirman ຂອງ Compass ຕົວແທນຮ່ວມກ່າວວ່າ. "ພວກເຮົາຕ້ອງການຫຼາຍ."
ແຕ່ Kirman ເວົ້າວ່າລາວບໍ່ເຊື່ອວ່າການປະມູນມີຂໍ້ບົກພ່ອງ. "ໃນຕອນທ້າຍຂອງມື້, ຜູ້ປະມູນສູງສຸດແມ່ນຜູ້ປະມູນສູງສຸດ," ຕົວແທນ, ຜູ້ທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມກັບການປະມູນອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍຫຼາຍຄັ້ງກ່າວວ່າ.
ການຕັດລາຄາເກືອບ 50% ແມ່ນບໍ່ຜິດປົກກະຕິສໍາລັບຊັບສິນຊັ້ນສູງທີ່ນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານກ່ອນທີ່ຈະໄປປະມູນໃນທີ່ສຸດ. ອີງຕາມການທົບທວນຄືນຂອງ CNBC ກ່ຽວກັບການປະມູນທີ່ຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ຜ່ານມາ, ສີ່ເຮືອນຊັ້ນສູງທີ່ເຄີຍຂາຍຢູ່ໃນການປະມູນໄດ້ເຫັນວ່າລາຄາທີ່ຖາມຕົ້ນສະບັບຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງ 68% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ.
ຂໍ້ຕົກລົງຂອງ Bel Air ຈະປະກອບມີຄ່າທໍານຽມການປະມູນ 5% ທີ່ສານອະນຸມັດ, ເຊິ່ງຈະຖືກຈ່າຍໂດຍຜູ້ຊື້, ອີງຕາມເວັບໄຊທ໌ຂອງຜູ້ປະມູນ. ນັ້ນຈະເຮັດໃຫ້ການສະເຫນີຂາຍໃນປະຈຸບັນຂອງຊັບສິນພຽງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ $ 48 ລ້ານ. ຖ້າຫາກວ່າການຂາຍໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກສານ, mansion ຈະເປັນເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງທີ່ສີ່ທີ່ເຄີຍຂາຍໃນການປະມູນ.
Source: https://www.cnbc.com/2022/05/13/bel-air-mansion-flops-at-auction-after-being-listed-at-87point8-million.html