3 ຫຸ້ນ REIT ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ໃນປີ 2023

REITS ຮຸ້ນໄດ້ປະຕິບັດຢ່າງຮ້າຍແຮງໃນປີ 2022 ເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) ລົ້ມລົງຫຼາຍກວ່າ 21% ໃນຂະນະທີ່ດັດຊະນີ S&P 500 ຫຼຸດລົງ 18%. ການຫຼຸດລົງນີ້ເຮັດໃຫ້ທິດສະດີທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງວ່າ REITs ແມ່ນການປ້ອງກັນອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ດີ, ດັ່ງທີ່ຂ້ອຍຂຽນໃນເລື່ອງນີ້. ບົດຄວາມ. ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຄາດວ່າຈະຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ຮຸ້ນອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະປະຕິບັດໄດ້ຕໍ່າກວ່າໃນປີ 2023. ນີ້ແມ່ນບາງຮຸ້ນ REIT ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ໃນປີ 2023.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) ເປັນໜຶ່ງໃນບໍລິສັດ REIT ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ມີຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼາຍກວ່າ 106.3 ຕື້ໂດລາ. ບໍລິສັດໄດ້ສຸມໃສ່ອຸດສາຫະກໍາການຂົນສົ່ງ. ດັ່ງນັ້ນ, ລູກຄ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງມັນແມ່ນບໍລິສັດເຊັ່ນ DHL, FedEx, Geodis, ແລະ Amazon ແລະອື່ນໆ. ມັນເປັນເຈົ້າຂອງຫຼາຍກວ່າ 4,900 ອາຄານໃນອາເມລິກາເຫນືອ, ອາຊີ, ອາເມລິກາ, ແລະສະຫະລັດ.

ທ່ານ ກຳ ລັງຊອກຫາຂ່າວໄວ, ຄຳ ແນະ ນຳ ທີ່ຮ້ອນແລະການວິເຄາະຕະຫລາດບໍ?

ລົງທະບຽນ ສຳ ລັບຈົດ ໝາຍ ຂ່າວ Invezz, ມື້ນີ້.

ທຸລະກິດ Prologis ເຮັດໄດ້ດີໃນປີ 2022. ລາຍໄດ້ຂອງຕົນໃນໄຕມາດທີສາມເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ $1.27 ຕື້ໃນ Q3'21 ຫາ Q3'22. ລາຍໄດ້ສຸດທິຂອງມັນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກຫຼາຍກວ່າ 723 ລ້ານໂດລາເປັນຫຼາຍກວ່າ 1 ຕື້ໂດລາ. ເຖິງວ່າຈະມີນີ້, ລາຄາຫຸ້ນ Prologis ມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດລົບ 30%.

ການປະຕິບັດນີ້ເກີດຂຶ້ນທ່າມກາງຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງແລະການຊ້າລົງຂອງອີຄອມເມີຊແລະໂລກາພິວັດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບໍລິສັດແມ່ນການລົງທຶນທີ່ດີເພາະວ່າການປະເມີນມູນຄ່າຂອງມັນມີຄວາມດຶງດູດຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນແລະບໍລິສັດມີ tailwind ຫຼາຍເຊັ່ນການຟື້ນຕົວຂອງການຄ້າ. ມັນມີອັດຕາສ່ວນ PE ຕໍ່ຫນ້າຂອງ 2.78% ແລະອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນທີ່ມີສຸຂະພາບດີຂອງ 55%. 

ລາຍໄດ້ຕອບແທນ 

ລາຍໄດ້ຊັບສິນ (NYSE: O) ເປັນຫຼັກຊັບ REIT ທີ່ດີທີ່ສຸດອີກອັນໜຶ່ງທີ່ຈະຊື້ໃນປີ 2023. ມັນເປັນ REIT ການຄ້າທີ່ສໍາຄັນທີ່ມີຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼາຍກວ່າ 40 ຕື້ໂດລາ. ຫຼັກຊັບຂອງບໍລິສັດຫຼຸດລົງ 6.3%, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນປະຕິບັດໄດ້ດີກວ່າຕະຫຼາດ REIT ທີ່ກວ້າງຂວາງ. ມັນເປັນຄົນຊັ້ນສູງທີ່ມີເງິນປັນຜົນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນໃນ 25 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ດັ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າຂຽນ. ທີ່ນີ້.

Realty Income ສຸມໃສ່ບໍລິສັດຂາຍຍ່ອຍແລະອຸດສາຫະກໍາ. ບາງລູກຄ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນ Lowe's, Chipotle, ແລະ 7-Eleven. ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວເຮັດໄດ້ດີຍ້ອນວ່າລາຍໄດ້ຂອງບໍລິສັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 1.2 ຕື້ໂດລາໃນປີ 2017 ເປັນຫຼາຍກວ່າ 2 ຕື້ໂດລາໃນປີ 2021. ລາຍໄດ້ຂອງມັນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 489 ລ້ານໂດລາໃນ Q3'21 ເປັນ 836 ລ້ານໂດລາໃນ Q3'22. 

ລາຍໄດ້ນີ້ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເຕີບໂຕໃນປີ 2023. ມັນຍັງມີບັນທຶກການຕິດຕາມທີ່ແຂງຂອງການໃຫ້ເງິນປັນຜົນປະຈໍາເດືອນ. ອັດຕາເງິນປັນຜົນຂອງມັນແມ່ນ 4.63%. 

ຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດ 

ຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດ (NYSE: NNN) ແມ່ນຫຼັກຊັບ REIT ຂະຫນາດນ້ອຍທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ $ 8.22 ຕື້ໃນມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ຜູ້ເຊົ່າຊັ້ນນໍາຂອງບໍລິສັດແມ່ນບໍລິສັດໃນຮ້ານສະດວກຊື້, ລົດຍົນ, ຮ້ານອາຫານ, ແລະການບັນເທີງຂອງຄອບຄົວແລະອື່ນໆ. ບາງສ່ວນຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງມັນແມ່ນ 7-Eleven, Mister Car Wash, ແລະ Camping World.

ລາຍໄດ້ຂອງບໍລິສັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 180 ລ້ານໂດລາໃນ Q3'21 ເປັນ 193 ລ້ານໂດລາໃນ Q3'22. ລາຄາຫຸ້ນ NNN ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 10% ໃນປີ 2022. ມັນມີຜົນຕອບແທນຂອງເງິນປັນຜົນ 4.78%. ດັ່ງນັ້ນ, ການປະສົມປະສານຂອງການຟື້ນຕົວຂອງຮ້ານຂາຍຍ່ອຍ, ອັດຕາການຄອບຄອງ 99%, ແລະເງິນປັນຜົນທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ມັນເປັນການລົງທຶນທີ່ແຂງ.