Biden ປະຕິບັດຕາມ Warrens ນໍາພາໄປສູ່ກົດລະບຽບຂອງລັດຖະບານກາງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ

ໃນທົ່ວປະເທດມີການລະລາຍລວມໂດຍຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ຢູ່ອາໄສທັງໃຫຍ່ແລະຂະຫນາດນ້ອຍກ່ຽວກັບການປະກາດທີ່ຜ່ານມາໂດຍທໍານຽບຂາວກ່ຽວກັບເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າ. ການປະກາດຂອງ ທຳ ນຽບຂາວເບິ່ງຄືວ່າເປັນການຕອບສະ ໜອງ ຕໍ່ ຈົດໝາຍຂອງສະມາຊິກສະພາສູງລັດ Massachusetts Elizabeth Warren ແລະເພື່ອນຮ່ວມງານຂອງພັກເດໂມແຄຣັດບາງຄົນໃນວຽງຈັນຝົນແລະສະພາໄດ້ອະທິບາຍຊຸດຂອງມາດຕະການເພື່ອແກ້ໄຂ "ລາຄາເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ຜູ້ປະກອບການຂອງພວກເຮົາປະເຊີນ."

ຄວາມຈິງແມ່ນວ່າຄ່າເຊົ່າແມ່ນ flattening ແລະຫຼຸດລົງ. ທັງສອງ ຊຸບເປີ ແລະ ການວິເຄາະຂອງ Moody ຊີ້​ໃຫ້​ເຫັນ​ວ່າ ຄ່າ​ເຊົ່າ​ຈະ​ຫຼຸດ​ລົງ ແລະ ຫຼຸດ​ລົງ​ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2022 ແລະ​ໄດ້​ພົບ​ເຫັນ​ວ່າ ໂດຍ​ທົ່ວ​ໄປ​ໃນ​ທົ່ວ​ປະ​ເທດ, ຄ່າ​ເຊົ່າ​ຈະ​ຫຼຸດ​ລົງ ແລະ​ອັດ​ຕາ​ຫວ່າງ​ງານ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທໍານຽບຂາວໄດ້ກ່າວຫາລ່ວງຫນ້າກ່ຽວກັບມາດຕະການທີ່ມັນບອກວ່າມີຈຸດປະສົງເພື່ອ "ເພີ່ມຄວາມຍຸຕິທໍາໃນຕະຫຼາດເຊົ່າແລະຫຼັກການເພີ່ມເຕີມຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຍຸດຕິທໍາ." ກ່ອນທີ່ຈະມີ panic ຫຼາຍເກີນໄປ, ໃຫ້ເບິ່ງຢູ່ ສິ່ງທີ່ລັດຖະບານ Biden ກໍາລັງປະຕິບັດຕົວຈິງ.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ຂ້ອຍຕ້ອງເຕືອນຜູ້ໃດຜູ້ ໜຶ່ງ ທີ່ອ່ານ, ວ່າຂ້ອຍໄດ້ເຕືອນການແຊກແຊງທີ່ ກຳ ລັງຈະມາເຖິງເພື່ອ federalize ນະໂຍບາຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າໃນສະຫະລັດ. ຂ້ອຍເຕືອນເລື່ອງນີ້ໃນປີ 2020, ກ່ອນທີ່ຈະເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ມີທີ່ສິ້ນສຸດ ການຫ້າມຂັບໄລ່ທີ່ຖືກກະຕຸ້ນໂດຍ Covid-19. ສິ່ງຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນອີກບາດກ້າວໜຶ່ງໃນທິດທາງນັ້ນ. ການບໍລິຫານ Biden ກໍາລັງປະຕິບັດມາດຕະການດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້. ໄດ້ ຜົນກະທົບ ບັນທຶກແມ່ນກ່ຽວກັບວິທີນີ້ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າເອກະຊົນ.

• ຄະນະກໍາມະການການຄ້າຂອງລັດຖະບານກາງ (FTC) ແລະສໍານັກງານປົກປ້ອງທາງດ້ານການເງິນຜູ້ບໍລິໂພກ (CFPB) - ເພື່ອຢຸດສິ່ງທີ່ມັນເອີ້ນວ່າ "ການປະຕິບັດທີ່ບໍ່ຍຸດຕິທໍາໃນຕະຫຼາດເຊົ່າ,", ທ່ານ Biden ໄດ້ຊີ້ນໍາທັງສອງອົງການ "ຊອກຫາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການປະຕິບັດທີ່ກວ້າງຂວາງທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດເຊົ່າ, ລວມທັງການສ້າງແລະການນໍາໃຊ້ການກວດສອບຄວາມເປັນມາຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ການນໍາໃຊ້. ຂັ້ນຕອນວິທີການໃນການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າ, ການສະຫນອງການແຈ້ງການການປະຕິບັດທາງລົບໂດຍເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ, ແລະວິທີການແຫຼ່ງລາຍຮັບຂອງຜູ້ສະຫມັກໃນການຕັດສິນໃຈທີ່ຢູ່ອາໄສ."

ຜົນກະທົບ: ກຳ ນົດ. ບໍ່ມີເງິນທຶນເພີ່ມເຕີມທີ່ລະບຸໄວ້ໃນການປະກາດຂອງທຳນຽບຂາວເພື່ອສະໜອງທຶນໃນການຄົ້ນຫາຂໍ້ມູນນີ້. ຫຼາຍກວ່າການສືບສວນນີ້ຈະຖືກ "ເຮັດວຽກ" ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໂດຍຜູ້ສະຫນັບສະຫນູນຜູ້ເຊົ່າ. ຖ້າມີຫ້ອງໂຖງຂອງຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ພັກອາໄສທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ນີ້ຈະເປັນບ່ອນທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນກະທົບຂອງກົດລະບຽບເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າແລະໃນທີ່ສຸດມັນຈະເປັນແນວໃດ. ເພີ່ມຄວາມສ່ຽງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

• ການກວດສອບສິນເຊື່ອ - Biden ໄດ້ຊີ້ນໍາ CFPB "ໃຫ້ບໍລິສັດກວດສອບປະຫວັດຄວາມເປັນມາຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການມີຂັ້ນຕອນທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ."

ຜົນກະທົບ: ທີ່ສໍາຄັນ. ການເກືອດຫ້າມການກວດກາສິນເຊື່ອແມ່ນຢູ່ໃນວິທີການຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະຂ້ອຍໄດ້ເຕືອນກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້. ອົງການຈັດຕັ້ງການຄ້າໄດ້ບໍ່ສົນໃຈຂ້ອຍ. ຖ້າຄວາມພະຍາຍາມນີ້ໄປບ່ອນທີ່ຂ້ອຍຄິດວ່າມັນຈະ, ຄາດວ່າຈະເຫັນຄວາມພະຍາຍາມຂອງ CFPB ເພື່ອຈໍາກັດຫຼືຫ້າມການນໍາໃຊ້ຄະແນນສິນເຊື່ອສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ. ນີ້ແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ.

• ອົງການການເງິນທີ່ພັກອາໄສຂອງລັດຖະບານກາງ (FHFA) - ອົງການໄດ້ຖືກມອບຫມາຍໂດຍ Biden ເພື່ອເບິ່ງ "ການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າທີ່ຮ້າຍແຮງສໍາລັບການລົງທຶນໃນອະນາຄົດ;" ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຖ້າ FHFA ບໍ່ມັກວິທີການຫນຶ່ງຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຂອງຕົນຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງຕົນມັນອາດຈະດໍາເນີນການ. ຈືຂໍ້ມູນການ, ຖ້າທ່ານເຊື່ອໃນການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ, ຄ່າເຊົ່າບໍ່ໄດ້ຖືກກໍານົດໂດຍຄົນຢູ່ໃນຫ້ອງກະດານແຕ່ໂດຍຕະຫຼາດ.

ຜົນກະທົບ: ກຳ ນົດ. ການປະກາດແນະນໍາວ່າ 700,000 ຫນ່ວຍສາມາດໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກເລື່ອງນີ້, ແຕ່ອົງການຈະກໍານົດແນວໃດວ່າ "ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າຢ່າງຮ້າຍແຮງ" ແມ່ນແນວໃດ? ບໍ່ມີວິທີອື່ນທີ່ຈະຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມຍົກເວັ້ນຄ່າເຊົ່າ, ແລະຖ້າຫາກວ່າລັດຖະບານກາງ chokes off ເງິນສົດ, ທັງຫມົດທີ່ເຂົາເຈົ້າກໍາລັງເຮັດແມ່ນການວາງເງິນກູ້ຂອງຕົນເອງມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຜິດກົດຫມາຍ.

• ກະຊວງຍຸຕິ ທຳ ສະຫະລັດອາເມລິກາ - Biden ໄດ້ຊີ້ນໍາອົງການໃຫ້ "ແຈ້ງການປັບປຸງຄໍາແນະນໍາທີ່ເປັນໄປໄດ້ກ່ຽວກັບການແບ່ງປັນຂໍ້ມູນຕ້ານການແຂ່ງຂັນ, ລວມທັງໃນຕະຫຼາດເຊົ່າ."

ຜົນກະທົບ: ກຳ ນົດ. ຟັງແລ້ວຢ້ານກວ່ານັ້ນ. ມັນ​ຍັງ​ແປກ​ປະ​ຫລາດ​ແລະ​ບໍ່​ຮູ້​ຈັກ. ວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການແຂ່ງຂັນແມ່ນເພື່ອ stoke lots ຂອງການສະຫນອງ; ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ຢູ່ອາໄສແຂ່ງຂັນກັນ ສຳ ລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ບໍ່ແມ່ນຜູ້ທີ່ຢູ່ອາໄສແຂ່ງຂັນກັນ ສຳ ລັບຫ້ອງແຖວທີ່ຂາດແຄນ.

• ກະຊວງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງຂອງສະຫະລັດ - Biden ຊີ້ ນຳ ອົງການໃຫ້ສ້າງກົດລະບຽບທີ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສາທາລະນະ "ແຈ້ງການຂັ້ນສູງ 30 ມື້ກ່ອນທີ່ຈະຢຸດການເຊົ່າຍ້ອນການບໍ່ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ."

ຜົນກະທົບ: ບໍ່ມີ. ກວດເບິ່ງສະຖິຕິທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ; ອົງການທີ່ພັກອາໄສສາທາລະນະຂັບໄລ່ປະຊາຊົນຫຼາຍກວ່າຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເອກະຊົນ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຮັບໃຊ້ປະຊາຊົນທີ່ທຸກຍາກຢ່າງແທ້ຈິງແລະປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍທີ່ຫຼາກຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພວກເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຂັບໄລ່ປະຊາຊົນຢ່າງໄວວາ, ແລະແນ່ນອນວ່າບໍ່ແມ່ນໃນ 30 ມື້. ການຂັບໄລ່ສ່ວນໃຫຍ່ໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນ, ບໍ່ແມ່ນມື້ ຫຼືຫຼາຍອາທິດ.

• ແຜນຜັງສໍາລັບສິດທິຂອງຜູ້ເຊົ່າ - ນີ້ແມ່ນສັນຍາທີ່ຈະພົບກັບຜູ້ສະຫນັບສະຫນູນເພື່ອປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບ "ສິດທິ." ຜູ້ຢູ່ອາໄສຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃດກໍ່ມີສິດທີ່ພວກເຮົາທຸກຄົນມີເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາເຊົ່າຂອງພວກເຂົາທີ່ເປັນສັນຍາທາງດ້ານກົດຫມາຍ. ແນວຄິດທີ່ວ່າຜູ້ຢູ່ອາໃສຢູ່ໃນບ່ອນຢູ່ອາໄສໃດນຶ່ງມີສິດທີ່ເກີນກວ່ານັ້ນເປັນພາບຫຼອກລວງທີ່ດີທີ່ສຸດ ແລະຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມພະຍາຍາມຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອບັງຄັບໃຊ້ລະບຽບທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະເພີ່ມຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຜູ້ໃຫ້; ນີ້ເຮັດໃຫ້ສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີເງິນຫນ້ອຍ.

ຜົນກະທົບ: ທີ່ສໍາຄັນ. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຜູ້ທີ່ເຊົ່າຊັບສິນສ່ວນຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ສູນເສຍການຄວບຄຸມການເທື່ອເນື່ອງຈາກທົດສະວັດກ່ອນຫນ້ານີ້. ການປ່ຽນແປງການບັນຍາຍນັ້ນ ແມ່ນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ສະແດງຄວາມສົນໃຈໃນການລົງທຶນ. ການສົນທະນາແບບບໍ່ເສຍຄ່າຂອງບັນຊີລາຍຊື່ການແຊກແຊງແນ່ນອນວ່າຈະເພີ່ມຄວາມກ້າວຫນ້າຕໍ່ຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ມັນຂາດແຄນ, ລາຄາແພງໃນການຜະລິດ, ແລະດັ່ງນັ້ນຈິ່ງຍາກສໍາລັບຄົນທຸກຍາກ. ທີ່ຈະຈ່າຍ.

ຂ້າ​ພະ​ເຈົ້າ​ພຽງ​ແຕ່​ຈະ​ເວົ້າ​ວ່າ​: ຂ້ອຍບອກເຈົ້າແລ້ວ! ໃນຂະນະທີ່ການແຊກແຊງ Biden ບໍ່ແມ່ນການສິ້ນສຸດຂອງການເຊົ່າເອກະຊົນໃນປັດຈຸບັນ, ມັນແມ່ນອີກບາດກ້າວຫນຶ່ງໃນທິດທາງນັ້ນ. ຍັງມີເວລາ, ແຕ່ກັບ Realtor.com, ສະມາຄົມອະພາດເມນແຫ່ງຊາດ, ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ສະຖາບັນການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະສະພາທີ່ພັກອາໄສຫຼາຍຄອບຄົວແຫ່ງຊາດໄດ້ກ່າວເຖິງຢູ່ດ້ານລຸ່ມຂອງການປະກາດເປັນຜູ້ສະຫນັບສະຫນູນຄວາມພະຍາຍາມຂອງ Biden, don ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າອົງການຈັດຕັ້ງການຄ້າຂະຫນາດໃຫຍ່ຈະຍົກນິ້ວມືເພື່ອເຮັດແນວນັ້ນ. ກຸ່ມເຫຼົ່ານີ້ຈະສືບຕໍ່, ຄາດວ່າ, ເພື່ອຫຼິ້ນມັນປອດໄພ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍພັນຄົນຈາກຜູ້ທີ່ມີຫຼັກຊັບໃນການເຊົ່າໃນເດີ່ນຫລັງຂອງພວກເຂົາຈະສືບຕໍ່ເຫັນກົດລະບຽບແລະກົດລະບຽບຫຼາຍຂຶ້ນ, ບາງສ່ວນຂອງພວກເຂົາຖືກລົງໂທດ, ມີຈຸດປະສົງເພື່ອຊ່ວຍເຫຼືອຜູ້ເຊົ່າ.

ແຕ່ເມື່ອລັດຖະບານກໍານົດຄວາມສ່ຽງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ມີວິທີດຽວທີ່ຈະຊົດເຊີຍນັ້ນ: ລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນຫຼືຂາຍໃຫ້ບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່. ອັນນີ້ບໍ່ໄດ້ຊ່ວຍຄົນທຸກຍາກ; ມັນພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ. ສິ່ງທີ່ຕ້ອງການແມ່ນການສຸມໃສ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຂຶ້ນຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງສໍາລັບປະຊາຊົນທຸກລະດັບຂອງລາຍໄດ້.