ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂະຫນາດໃຫຍ່ Las Vegas ທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງເຕັມທີ່ຂອງສອງຄາສິໂນ

ເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນ Las Vegas Strip ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າແລະຖືເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງເຕັມທີ່ MGM Grand Las Vegas ແລະ Mandalay Bay, ເຊິ່ງຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວມີມູນຄ່າ 5.5 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ.

VICI ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນໃນການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນນິວຢອກ, ໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຊື້ຮຸ້ນ 49.9% ຂອງ Blackstone ໃນຣີສອດຄາຊີໂນ Las Vegas ສອງແຫ່ງ. ໃນປັດຈຸບັນ VICI ເປັນເຈົ້າຂອງຮຸ້ນ 50.1% ໃນຊັບສິນ, ເຊິ່ງມັນໄດ້ມາເມື່ອມັນຊື້ຊັບສິນ MGM Growth ໃນເດືອນພຶດສະພາ.

ທຸລະກໍາຄາດວ່າຈະປິດໃນຕົ້ນປີ 2023.

ປາກົດຢູ່ໃນອາຫານທ່ຽງຂອງ CNBC, VICI Properties CEO Ed Pitoniak ກ່າວວ່າ Blackstone ໄດ້ເຂົ້າຫາລາວພຽງແຕ່ສອງສາມອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້, ແລະວ່າຂໍ້ຕົກລົງໄດ້ມາຮ່ວມກັນຢ່າງໄວວາ.

“ພວກ​ເຮົາ​ຕື່ນ​ເຕັ້ນ​ຫລາຍ​ກ່ຽວ​ກັບ​ໂອ​ກາດ. ແນ່ນອນ, ມັນເຮັດໃຫ້ໂຄງສ້າງຂອງພວກເຮົາງ່າຍຂຶ້ນ, ແຕ່ມັນເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາເປັນເຈົ້າຂອງທັງຫມົດຂອງຊັບສິນທີ່ເປັນສັນຍາລັກທີ່ສຸດຢູ່ໃນແຖບ Las Vegas, MGM Grand ແລະ Mandalay Bay, "Pitoniak ເວົ້າ.

Blackstone Real Estate Investment Trust, ທີ່ຮູ້ກັນໃນນາມ BREIT, ກ່າວໃນວັນພະຫັດວ່າມັນໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຈໍາກັດການຖອນເງິນຫຼັງຈາກທີ່ມັນໄດ້ເຫັນການໄຖ່ໃນເດືອນຕຸລາທີ່ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດປະຈໍາເດືອນຂອງພວກເຂົາ. ຮຸ້ນ Blackstone ຫຼຸດລົງເກືອບ 10% ຕາມຂ່າວ.

ແຕ່ສິ່ງທີ່ເປັນບັນຫາສໍາລັບ Blackstone ອາດຈະເປັນຊິ້ນຂອງໂຊກດີສໍາລັບ VICI.

"ພວກເຮົາມັກຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວຍ້ອນວ່າມັນເຮັດໃຫ້ໂຄງສ້າງຂອງ VICI ມີຄວາມງ່າຍດາຍແລະຊີ້ໃຫ້ເຫັນເສັ້ນທາງທີ່ຫຼາກຫຼາຍຂອງ VICI ສໍາລັບການເຕີບໂຕເຖິງວ່າຈະມີພື້ນຖານຂອງບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ", ນັກວິເຄາະ Truist Barry Jonas ຂຽນໃນບັນທຶກລູກຄ້າ.

ເກມ REITS ເຊັ່ນ VICI ເປັນເຈົ້າຂອງຕຶກອາຄານ ແລະທີ່ດິນຂອງຄາຊີໂນ ແລະຣີສອດ. ບໍລິສັດການພະນັນ, ເຊັ່ນ Caesars ແລະ MGM Resorts - ທັງສອງຜູ້ເຊົ່າຂອງ VICI - ເປັນເຈົ້າຂອງການດໍາເນີນງານ.

MGM Grand Las Vegas ແລະ Mandalay Bay, ຕັ້ງຢູ່ທາງທິດໃຕ້ຂອງ Strip, ປະກອບມີຫ້ອງໂຮງແຮມຫຼາຍກວ່າ 11,000 ຫ້ອງ, ຊັ້ນເກມ 321,000 ຕາແມັດ, ແລະສະຖານທີ່ປະຊຸມ 3 ລ້ານຕາລາງຟຸດ.

VICI ກໍາລັງເອົາເງິນສົດຫຼາຍກວ່າ 1 ຕື້ໂດລາ, ແລະສົມມຸດວ່າຫນີ້ສິນ Blackstone ຫຼາຍກວ່າ 3 ຕື້ໂດລາໃນອັດຕາ 3.56% ຈົນເຖິງປີ 2032. Pitoniak ເອີ້ນວ່າຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີໃນເວລາທີ່ VICI ຄາດວ່າຈະຈ່າຍ 6%.

CEO ຂອງ VICI ກ່າວວ່າລາວມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນຕໍ່ການເຕີບໂຕຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງ Las Vegas, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງກອງປະຊຸມແລະການບັນເທີງທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍປະຕິທິນໃນປີຫນ້າ, ແລະກິດຈະກໍາກິລາທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈລວມທັງ F1 ໃນເດືອນພະຈິກ 2023.

ເຖິງວ່າຈະມີການຂາຍ, Blackstone COO Jay Gray ກ່າວວ່າ Las Vegas ຍັງສືບຕໍ່ເປັນຕະຫຼາດທີ່ມີຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນສູງສໍາລັບ Blackstone, ເຊິ່ງຍັງເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທາງດ້ານຮ່າງກາຍຂອງ Cosmopolitan ແລະ Bellagio.

ນັກວິເຄາະແລະນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຍັງມີທ່າອ່ຽງກ່ຽວກັບໂອກາດການຂະຫຍາຍຕົວໃນ Las Vegas.

ເດືອນຕຸລາເປັນເດືອນທີ່ 20 ຕິດຕໍ່ກັນຂອງລາຍໄດ້ຂອງເກມຂອງລັດ $ 1 ຕື້ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ອີງຕາມຕົວເລກທີ່ເປີດເຜີຍໂດຍ ກະດານຄວບຄຸມເກມ Nevada.

ຄາສິໂນ Strip ກໍາລັງເຫັນລາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 20% ໃນເດືອນຕຸລາເຖິງ 6.8 ຕື້ໂດລາໃນລາຍໄດ້ຂອງເກມຈາກປີກ່ອນ.

Las Vegas ຍັງດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວເປັນສະຖິຕິ. Harry Reid International ມີຜູ້ໂດຍສານຫຼາຍກວ່າ 5 ລ້ານຄົນເປັນຄັ້ງທຳອິດ ໃນເດືອນຕຸລາ.

ທ່ານ Rosemary Vassiliadis, ຜູ້ ອຳ ນວຍການດ້ານການບິນຂອງ Clark County ກ່າວວ່າ "ມັນເປັນຫຼັກຖານຕື່ມອີກວ່າ Las Vegas ຍັງຄົງເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ສຸດໃນໂລກ".

ແລະລາຍຮັບຂອງໂຮງແຮມໃນ Las Vegas ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 51% ໃນເດືອນຕຸລາເມື່ອທຽບກັບເດືອນຕຸລາ 2019, ກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ລະບາດ, ອີງຕາມການ ສົນທິສັນຍາ Las Vegas ແລະອົງການຜູ້ເຂົ້າຊົມ.

ທະນາຄານ Deutsche, ເຊິ່ງມີການຈັດອັນດັບ "ຊື້" ໃນຫຼັກຊັບ, ໄດ້ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງຕົນເປັນ $ 38 ຫຼັງຈາກຂ່າວຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ.