ຊາວ​ອາ​ເມ​ລິ​ກາ​ຜິວ​ດໍາ​ຍັງ​ປະ​ເຊີນ​ກັບ​ການ​ທ້າ​ທາຍ​ການ​ໄລ່​ຕາມ​ຄວາມ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ​ເຮືອນ​

ສໍາລັບ Mel Ligon ແລະພັນລະຍາຂອງລາວ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2008 ໄດ້ຮັກສາໃຫ້ເຂົາເຈົ້າຈາກການເຮັດໃຫ້ເງິນຝາກປະຢັດທີ່ສໍາຄັນຈາກການ refinancing ເຮືອນ Chicago ຂອງເຂົາເຈົ້າໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ.

ເຂົາເຈົ້າມີເງິນຕົ້ນທີ່ເລື່ອນໄປວາງໄວ້ຢູ່ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນຊ່ວງໄລຍະເສດຖະກິດຖົດຖອຍຄັ້ງໃຫຍ່ ເມື່ອເຂົາເຈົ້າໃຊ້ໂຄງການຂອງລັດຖະບານເພື່ອເອົາເງິນຄືນ ຫຼັງຈາກລາຍຮັບຄົວເຮືອນຫຼຸດລົງເຄິ່ງໜຶ່ງ. ປະມານຫນຶ່ງທົດສະວັດຕໍ່ມາ, ທີ່ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດ.

ທ່ານ Ligon, ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບເອກະລາດ, ກ່າວວ່າ "ເຖິງແມ່ນວ່າເຮືອນເລີ່ມຕົ້ນຟື້ນຕົວ, ພວກເຮົາມີເງິນຕົ້ນທີ່ເລື່ອນເວລາ 88,000 ໂດລາ, ເຊິ່ງໃນຫຼັກການຈະເປັນທຶນຂອງພວກເຮົາໃນອະນາຄົດທີ່ພວກເຮົາຈະບໍ່ມີການເຂົ້າເຖິງຈົນກ່ວາ 2050," Ligon, ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບເອກະລາດ, ກ່າວ.

ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ເລື່ອງຂອງເຂົາເຈົ້າບໍ່ເປັນເອກະລັກແລະແທນທີ່ຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງວິທີທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສີດໍາມັກຈະຖືກຈັບຢູ່ໃນຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງສະຖາບັນໃນອະດີດແລະການລ່ວງລະເມີດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນມື້ນີ້ເຊັ່ນ: ອະຄະຕິການປະເມີນ, ການຈໍາແນກຈໍານອງ, ແລະແມ້ກະທັ້ງ ແດງ.

ແລະຍ້ອນວ່າລາຄາທີ່ພັກອາໄສຈະລຸດລົງຢ່າງໄວວາດ້ວຍອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງໄວວາແລະການຖົດຖອຍທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນໃນຂອບເຂດ, ການສະແຫວງຫາຄວາມຝັນຂອງອາເມລິກາອີກເທື່ອຫນຶ່ງກາຍເປັນເລື່ອງຍາກສໍາລັບຄົນຜິວດໍາຫຼາຍທີ່ຈະບັນລຸແລະ, ດ້ວຍມັນ, ໂອກາດທີ່ຈະສ້າງຄວາມຮັ່ງມີລະຫວ່າງຄົນ.

"ຜົນກະທົບທີ່ເສຍຫາຍຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍສູງແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນຈະແຈ້ງແລ້ວແລະເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ຄອບຄົວສີດໍາ," 2022 ລັດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອາເມລິກາດໍາ (SHIBA) ລາຍງານ. "ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຫຼຸດລົງຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນ, ຄົນຜິວດໍາ, ພີ່ນ້ອງກັບຄົນສີຂາວ, ຈະໄດ້ຮັບການດ້ອຍໂອກາດໃນການຄົ້ນຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນ."

ຮອຍແປ້ວຂອງພາວະຖົດຖອຍອັນຍິ່ງໃຫຍ່ຍັງຄົງຢູ່

ໃນຂະນະທີ່ອຸປະສັກຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ Blacks ປະເຊີນກັບຮ່ອງຮອຍກັບຄືນສູ່ການກໍ່ຕັ້ງຂອງປະເທດ, ການຕົກຕໍ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດເມື່ອໄວໆມານີ້ແມ່ນການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່.

ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສີດໍາແມ່ນ 48% ກ່ອນທີ່ມັນຈະຖືກທໍາລາຍໂດຍວິກິດການຍຶດຍຶດຂອງປີ 2008 ທີ່ມີລັກສະນະທີ່ບໍ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ - ແລະໃນບາງກໍລະນີ, ການລ້າ - ການໃຫ້ກູ້ຢືມທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຕໍ່ຊຸມຊົນທີ່ມີສີທີ່ບໍ່ສົມດຸນ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

"ໃນການນໍາໄປສູ່ການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ຄອບຄົວສີຂາວທີ່ມີລາຍໄດ້ປະຈໍາປີຕ່ໍາກວ່າ 30,000 ໂດລາແມ່ນຫນ້ອຍ, ໂດຍສະເລ່ຍ, ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງ subprime ເມື່ອທຽບກັບຄອບຄົວສີດໍາທີ່ມີລາຍໄດ້ຫຼາຍກ່ວາ $ 200,000," ອີງຕາມການ ບົດ​ລາຍ​ງານ ໂດຍໂຄງການຄວາມປອດໄພທາງດ້ານການເງິນຂອງສະຖາບັນ Aspen (Aspen FSP).

ໃນປີຫຼັງຈາກວິກິດການກັກຂັງ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສີດໍາໄດ້ຫຼຸດລົງແລະໃນທີ່ສຸດໄດ້ຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າສຸດ 50 ປີໃນປີ 2019 ທີ່ 40.6% - ຕ່ໍາກວ່າອັດຕາໃນປີ 1968 - ແລະບໍ່ໄດ້ກັບຄືນສູ່ລະດັບການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ກ່ອນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ອັດຕາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສີຂາວໄດ້ເກີນລະດັບກ່ອນການຖົດຖອຍ, ອີງຕາມສະມາຄົມນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAREB).

Ligon ກ່າວວ່າ "ມັນແມ່ນ 10 ປີກ່ອນທີ່ບ້ານ Black ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຈະເຫັນການຫັນ," Ligon ເວົ້າ. "ຄຸ້ມບ້ານຂອງພວກເຮົາໃຊ້ເວລາດົນທີ່ຈະຟື້ນຕົວ."

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໂລກລະບາດແຜ່ລະບາດ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມເຈັບປວດທາງດ້ານເສດຖະກິດທີ່ບໍ່ສົມດຸນຂອງຕົນເອງແລະການສູນເສຍວຽກເຮັດງານ ທຳ ໄປສູ່ຊຸມຊົນຄົນຜິວ ດຳ.

ສິ່ງນັ້ນໄດ້ຮັກສາໄວ້ບໍ່ໃຫ້ຫຼາຍຄົນໄດ້ປະໂຫຍດຈາກອັດຕາທີ່ຕໍ່າໃນປະຫວັດສາດໃນປີທໍາອິດຂອງໂລກລະບາດ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສີດໍາໄດ້ຮັບພຽງແຕ່ 3.7% ຂອງເງິນຝາກປະຢັດ 5.3 ຕື້ໂດລາຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດຈົນເຖິງເດືອນຕຸລາ 2020, ອີງຕາມການ ການສຶກສາຂອງ Federal Reserve Bank of Boston.

ຜູ້ຊື້ຄົນຜິວ ດຳ ຄືກັນປະເຊີນ ​​​​ໜ້າ ກັບອຸປະສັກໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ.

"ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ບັນລຸລະດັບຕໍ່າສຸດຕະຫຼອດປີ 2021, ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກອັດຕາທີ່ຕໍ່າເຫຼົ່ານີ້. ໃນລະຫວ່າງປີ 2019 ແລະ 2021, ອັດຕາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສີຂາວເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 3 ເປີເຊັນ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສໍາລັບຊາວອາເມລິກາສີດໍາເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເປີເຊັນ,” Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສແລະຜູ້ອໍານວຍການຄາດຄະເນຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ (NAR), ເວົ້າວ່າ. ໃນຖະແຫຼງການ.

“ດ້ວຍ​ອັດ​ຕາ​ການ​ຈຳ​ນອງ 7%, ມີ​ພຽງ 15% ຂອງ​ຄອບ​ຄົວ​ສີ​ດຳ​ໃນ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ​ສາ​ມາດ​ຊື້​ເຮືອນ​ແບບ​ປົກ​ກະ​ຕິ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ກັບ 30% ຂອງ​ຄອບ​ຄົວ​ສີ​ຂາວ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄອບຄົວຄົນຜິວ ດຳ ອາດຈະຕົກຢູ່ເບື້ອງຫຼັງການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕື່ມອີກເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຄູ່ຮ່ວມງານສີຂາວຂອງພວກເຂົາ.”

ແລ້ວ, ຜູ້ຊື້ສີດໍາຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຖືກຍູ້ອອກຈາກຕະຫຼາດ. ມີພຽງແຕ່ 3% ຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນປີ 2022 ເປັນຄົນສີດໍາ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງສ່ວນແບ່ງຈາກ 2021.

ສືບຕໍ່ຄວາມບໍ່ລົງລອຍກັນໃນມື້ນີ້

ນອກເໜືອໄປຈາກອຸປະສັກທາງເສດຖະກິດທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເຈົ້າຂອງ ແລະຜູ້ຊື້ຄົນຜິວດຳທີ່ບໍ່ສົມສ່ວນ, ຊຸມຊົນຍັງປະເຊີນກັບຄວາມລຳອຽງໃນຫຼາຍດ້ານຂອງຂະບວນການຊື້ເຮືອນ ຫຼືການຄືນເງິນ.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ຄວາມຍຸດຕິທໍາການຈໍານອງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນສີດໍາຍັງຄົງຂ້ອນຂ້າງຄົງທີ່ສໍາລັບ 30 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ຮັກສາຄວາມຫມັ້ນຄົງຢູ່ທີ່ 78.5% ນັບຕັ້ງແຕ່ 1990, ອີງຕາມການ. 2022 ລາຍງານຄວາມຍຸຕິທຳ (ຍຸດຕິທຳ) ການຈຳນອງຂອງລັດສະຫະລັດ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນປີ 2021 ຄວາມຍຸຕິທໍາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບຜູ້ສະຫມັກຈໍານອງສີດໍາຈາກ 80.4% ໃນປີ 2020 ເປັນ 84.4%, ແຕ່ການກະທົບກະເທືອນ "ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງສະພາບທາງດ້ານການເງິນທີ່ຜິດປົກກະຕິໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດ COVID," ບົດ​ລາຍ​ງານ ພົບເຫັນ.

ແລະໃນຂະນະທີ່ຈໍານວນຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2021 ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນສີດໍາ, ອັດຕາການປະຕິເສດເງິນກູ້ຂອງພວກເຂົາ 15% ເກີນອັດຕາປະຕິເສດ 6% ສໍາລັບຜູ້ສະຫມັກສີຂາວ, SHIBA ລາຍ​ງານ​ພົບ​ເຫັນ​.

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍບັນລຸ 5% ຫາ 6%, ຄວາມຍຸຕິທໍາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງເກືອບເຖິງລະດັບວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2008 ແລະຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າໃນເຂດທີ່ມີຄວາມເຂັ້ມຂົ້ນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນສີດໍາສູງສຸດ, ບົດລາຍງານຄວາມຍຸດຕິທໍາ ພົບເຫັນ.

"ຫ້າລັດ - ລັດ Louisiana, Mississippi, South Carolina, Arkansas, ແລະ Alabama - ຜົນໄດ້ຮັບການຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ດີຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງບໍ່ວ່າສະພາບແວດລ້ອມມະຫາພາກ ... ແມ້ແຕ່ຢູ່ໃນເວລາຂະຫຍາຍຕົວ," ບົດລາຍງານພົບວ່າ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ເຮືອນຊົນເຜົ່າສ່ວນນ້ອຍທີ່ມີຄຸນວຸດທິດີກໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມຈໍາແນກ, ອີງຕາມປີ 2012 ການສຶກສາ HUD.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ປະສົບການຂອງອະດີດຜູ້ນ NFL ແລະນັກສະແດງ, Devale Ellis ແລະພັນລະຍາຂອງລາວ Khadeen Ellis. ຄູ່ຜົວເມຍໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນຊອກຫາເຮືອນຟຸ່ມເຟືອຍໃນຈໍເຈຍໃນປີ 2020. ເຖິງແມ່ນວ່າໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງຫນ້າຈາກທະນາຄານ, ພວກເຂົາເຈົ້າພົບບັນຫາໃນລະຫວ່າງການ underwriting.

ທ່ານ Devale Ellis ກ່າວວ່າ "ໃນເບື້ອງຕົ້ນພວກເຮົາຕ້ອງການຫຼຸດລົງ 10%, ແຕ່ພວກເຂົາເວົ້າວ່າພວກເຮົາຕ້ອງຫຼຸດລົງ 20%,". "ພວກເຮົາໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຫຼຸດລົງ 20% ແລະພວກເຂົາເວົ້າວ່າພວກເຮົາຕ້ອງການຫຼາຍກວ່າ 20% ຫຼັງຈາກກວດເບິ່ງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງຂ້ອຍ. ຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງຂ້ອຍແມ່ນຢູ່ໃນກາງ 700s!”

ການຈ້າງ CPA ມາໃນ handy ໃນເວລາທີ່ ຕ້ອງການຜູ້ຮັບເໝົາ ສາມເດືອນຂອງ W-2s, ເຖິງແມ່ນວ່າ Devale ບໍ່ແມ່ນພະນັກງານແລະຍື່ນ K-1 ໃນຖານະນັກບັນເທີງແລະເຈົ້າຂອງທຸລະກິດ.

"ມັນຂ້າຂ້ອຍທີ່ເຈົ້າເຮັດວຽກຫນັກເພື່ອເຮັດທຸກຢ່າງທີ່ຖືກຕ້ອງ, ພຽງແຕ່ສໍາລັບຄົນທີ່ຈະຊອກຫາເຫດຜົນທີ່ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເຈົ້າມີຄວາມຝັນຂອງເຈົ້າ. ຈະເປັນແນວໃດຖ້າພວກເຮົາບໍ່ຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈະຈ່າຍຫຼາຍກວ່າ 25% ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງ?" Devale Ellis ຖາມ. "ຂ້ອຍຮູ້ວ່າປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ໃນອາເມລິກາອາໄສຢູ່ໃກ້ຫຼືຕໍ່າກວ່າເສັ້ນຄວາມທຸກຍາກ, ແຕ່ມັນເຮັດໃຫ້ທ່ານຮູ້ວ່າມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແນວໃດສໍາລັບຜູ້ທີ່ຄ້າຍຄື Khadeen ແລະຂ້ອຍທີ່ຈະໄດ້ຮັບຊັບສິນ. ມັນບໍ່ຍຸຕິທໍາຢ່າງສົມບູນເພາະວ່າຊັບສິນແມ່ນວິທີທີ່ເຈົ້າສ້າງມໍລະດົກ.”

ແທນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດ, ບາງທະນາຄານໄດ້ຢຸດພຽງແຕ່ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງໃຫ້ກັບຊຸມຊົນທີ່ມີສີສັນ, ທີ່ເອີ້ນວ່າ redlining ທີ່ທັນສະໄຫມ.

ຕັ້ງແຕ່ປີ 2021 ເປັນຕົ້ນມາ, ກະຊວງຍຸຕິທຳ ຕ້ານການລິເລີ່ມ Redlining ປະກາດສີ່ກໍລະນີ redlining ແລະການແກ້ໄຂຕໍ່ກັບ ທະນາຄານ Lakeland, ທະນາຄານ Trident, ທະນາຄານແຫ່ງຊາດທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ແລະ ທະນາຄານ Cadence ທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຜູ້ຊື້ບ້ານຄົນຜິວດຳ ແລະຊາວສະເປນ.

"ການຢຸດເຊົາການສີແດງແມ່ນບາດກ້າວທີ່ສໍາຄັນໃນວຽກງານຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະປິດຊ່ອງຫວ່າງຄວາມຮັ່ງມີລະຫວ່າງຊຸມຊົນທີ່ມີສີສັນແລະຄົນອື່ນ," ຜູ້ຊ່ວຍທະນາຍຄວາມ Kristen Clarke ຂອງພະແນກສິດທິພົນລະເຮືອນຂອງກະຊວງຍຸຕິທໍາກ່າວໃນກອງປະຊຸມ. ປະຊາສໍາພັນ. "ການຕັ້ງຖິ່ນຖານ [ເຫຼົ່ານີ້] ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນອັນຫນັກແຫນ້ນຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະຕໍ່ສູ້ກັບການຟື້ນຟູທີ່ທັນສະໄຫມແລະການຖືທະນາຄານແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ອື່ນໆຮັບຜິດຊອບໃນເວລາທີ່ພວກເຂົາປະຕິເສດຄົນທີ່ມີສີສັນເທົ່າທຽມກັນໃນການເຂົ້າເຖິງໂອກາດການກູ້ຢືມ."

ຄວາມລຳອຽງການປະເມີນຄ່າເຮືອນສຳລັບເຈົ້າຂອງບ້ານຜິວດຳ

ຜູ້ຊື້ເຮືອນສີດໍາແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍໃນລະຫວ່າງ ຂະບວນການປະເມີນບ້ານ.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, Tenisha Tate-Austin ແລະ Paul Austin ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍ ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ ຕໍ່ກັບຜູ້ປະເມີນລາຄາ ແລະບໍລິສັດທີ່ຈ້າງຜູ້ປະເມີນລາຄາຕໍ່າກວ່າບ້ານ Marin County ໃນພາກເຫນືອຂອງຄາລິຟໍເນຍເກືອບ 500,000 ໂດລາ, Caroline Peattie, ຜູ້ບໍລິຫານຂອງ Fair Housing Advocates ຂອງພາກເຫນືອຂອງຄາລິຟໍເນຍເຊິ່ງເປັນຕົວແທນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ບອກ Yahoo Money.

A ການສຶກສາທີ່ຜ່ານມາໂດຍ Freddie Mac ພົບວ່າ "ຜູ້ສະຫມັກຊົນເຜົ່າສ່ວນນ້ອຍມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໄດ້ຮັບມູນຄ່າການປະເມີນຕ່ໍາກວ່າລາຄາສັນຍາ." ເຊັ່ນດຽວກັນ, ກ ການສຶກສາຂອງສະຖາບັນ Brookings ໃນປີ 2022 ພົບເຫັນເຮືອນຢູ່ໃນເຂດໃກ້ຄຽງທີ່ມີສີດໍາ 50% ແມ່ນມີມູນຄ່າຫນ້ອຍລົງ 23% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບບ້ານໃນຄຸ້ມບ້ານອື່ນໆທີ່ມີຄຸນນະພາບແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.

ການສຶກສາສະຫຼຸບວ່າ "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປະເມີນມູນຄ່າແມ່ນປະມານ 162 ຕື້ໂດລາ" ໃນການສູນເສຍສະສົມສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນສີດໍາ, ການສຶກສາສະຫຼຸບ.

"ມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະບໍ່ທໍ້ຖອຍໃຈໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນຖານະເປັນນັກອະສັງຫາລິມະສັບຄົນຜິວດຳ ແລະສຳລັບຜູ້ຊື້ ແລະເຈົ້າຂອງບ້ານຄົນຜິວດຳ," Kenyon Hunter, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ Evolution Ave Group RE, ບອກ Yahoo Money. "ຂ້ອຍມີນາຍຫນ້າສີຂາວໂທຫາຂ້ອຍຫຼັງຈາກເບິ່ງເຮືອນຂອງລູກຄ້າຂອງຂ້ອຍ, ທ່ານຫມໍສີດໍາ. ນາຍຫນ້າໄດ້ແນະນໍາວ່າຂ້ອຍໃຫ້ລູກຄ້າຂອງຂ້ອຍກໍາຈັດອົງປະກອບວັດທະນະທໍາ - ເຊັ່ນ Doc McStuffins doll ແລະສິລະປະອາຟຣິກາ - ດັ່ງນັ້ນມັນຈະຂາຍ. ຂ້ອຍສັງເກດເຫັນວ່າຖ້າຜູ້ປະເມີນຮັບຮູ້ຄອບຄົວສີດໍາອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ມູນຄ່າຈະຫຼຸດລົງ.”

ທໍາລາຍຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້, ຊັກຊ້າຄວາມຮັ່ງມີ

ເມື່ອອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ມີໂອກາດທີ່ຈະ refinance ແລະຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງເຫັນວ່າມັນບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້. ຕື່ມການຈໍາແນກທີ່ເຂົາເຈົ້າປະເຊີນຢູ່ໃນອຸດສາຫະກໍາຈໍານອງແລະການປະເມີນບວກກັບການດຸ່ນດ່ຽງຫນີ້ສິນຂອງນັກຮຽນສູງແລະຂອບເຂດສໍາລັບການເພີ່ມຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນສີດໍາປະກົດວ່າໄກອອກໄປ.

"ການຊື້ເຮືອນແມ່ນຂັ້ນຕອນທໍາອິດທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນໃນການສ້າງຄວາມຮັ່ງມີແລະສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ບໍ່ມີສະພາບຄ່ອງຫຼືທຶນທີ່ຈະຊ່ວຍປະຢັດສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ມັນເປັນການທໍ້ຖອຍໃຈທີ່ຈະປະໄວ້ຫລັງ," Chelsea Ransom-Cooper, ຄູ່ຮ່ວມງານຜູ້ຈັດການແລະການວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນ. ຜູ້ອໍານວຍການຢູ່ ຄູ່ຮ່ວມງານຄວາມຮັ່ງມີ Zenith, ບອກ Yahoo Money.

ສິ່ງທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສະເຫນີແມ່ນໂອກາດທີ່ຈະສ້າງຄວາມຮັ່ງມີຂອງລຸ້ນ.

ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສກວມເອົາ 16% ຂອງຄວາມຮັ່ງມີຂອງຄົວເຮືອນທັງໝົດຂອງສະຫະລັດ, ອີງຕາມ a ບົດ​ລາຍ​ງານ ໂດຍທະນາຄານ Federal Reserve of New York. ສໍາລັບຊາວອາເມລິກາສີດໍາ, ມັນຫຼາຍກ່ວານັ້ນ. ເກືອບສອງສ່ວນສາມຂອງຄວາມຮັ່ງມີຂອງ Black ແມ່ນຢູ່ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ອີງຕາມ NBER's ຄວາມຮັ່ງມີຂອງສອງຊາດ: ຊ່ອງຫວ່າງຄວາມຮັ່ງມີທາງດ້ານເຊື້ອຊາດຂອງສະຫະລັດ ເຈ້ຍເຮັດວຽກ.

ທ່ານ Daryl Fairweather, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Redfin ກ່າວຕໍ່ Yahoo Money ວ່າ "ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນວິທີທີ່ຄົນຊັ້ນກາງສ້າງຄວາມຮັ່ງມີໃນອາເມລິກາ, ແລະຫນ້າເສຍດາຍທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສີດໍາມັກຈະພາດໂອກາດໃນການແບ່ງປັນຍຸດຕິທໍາຂອງພວກເຂົາຍ້ອນການປະເມີນມູນຄ່າຕໍ່າກວ່າ," Daryl Fairweather, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Redfin, ບອກ Yahoo Money. "ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສີດໍາໃນທຸກມື້ນີ້ເຈັບປວດເທົ່ານັ້ນ, ມັນຍັງເຮັດໃຫ້ມັນຍາກກວ່າສໍາລັບຄອບຄົວສີດໍາທີ່ຈະສ້າງຄວາມຮັ່ງມີລະຫວ່າງຄົນ, ເຊິ່ງມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນທົ່ວຊຸມຊົນຄົນດໍາໃນເວລາທີ່ບັນລຸການສຶກສາແລະການສ້າງທຸລະກິດ."

Ronda ເປັນນັກຂ່າວອາວຸໂສທາງດ້ານການເງິນສ່ວນບຸກຄົນສໍາລັບ Yahoo Money ແລະທະນາຍຄວາມທີ່ມີປະສົບການທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ການປະກັນໄພ, ການສຶກສາ, ແລະລັດຖະບານ. ຕິດຕາມນາງໃນ Twitter @writesronda

ອ່ານແນວໂນ້ມການເງິນສ່ວນຕົວຫຼ້າສຸດ ແລະຂ່າວຈາກ Yahoo Money.

Follow Yahoo Finance on Twitter, Instagram, YouTube, ເຟສບຸກ, Flipboard, ແລະ LinkedIn