ເຮືອນຄອບຄົວດຽວຖືກສະແດງໃຫ້ຂາຍໃນ Encinitas, California.
Mike Blake | Reuters
ຫຼັງຈາກເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງສໍາລັບເດືອນ, ອັດຕາການຈໍານອງເຮັດໃຫ້ U-turn ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ແລະຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ກະໂດດເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດ. ວິກິດການຢູ່ຢູແກຼນໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດການເງິນມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງແລະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດພັນທະບັດທີ່ມີຄວາມປອດໄພກວ່າ. ຜົນຜະລິດຫຼຸດລົງແລະອັດຕາການຈໍານອງປະຕິບັດຕາມ.
ອັດຕາດອກເບ້ຍສັນຍາສະເລ່ຍ 30 ປີ ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ທີ່ສອດຄ່ອງກັບຍອດເງິນກູ້ຢືມ (647,200 ໂດລາ ຫຼື ຕ່ຳກວ່າ) ຫຼຸດລົງເປັນ 4.09% ຈາກ 4.15%, ຈຸດທີ່ຍັງເຫຼືອບໍ່ປ່ຽນແປງຢູ່ທີ່ 0.44 (ລວມທັງຄ່າຕົ້ນທາງ) ສໍາລັບເງິນກູ້ທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງ 20%. , ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ. ອັດຕາແມ່ນ 83 ຈຸດພື້ນຖານຕ່ໍາກວ່າຫນຶ່ງປີກ່ອນ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການ refinances ເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາເມື່ອທຽບກັບອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ປະລິມານຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແມ່ນຍັງເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງສິ່ງທີ່ມັນແມ່ນອາທິດດຽວກັນໃນຫນຶ່ງປີທີ່ຜ່ານມາ, ໃນເວລາທີ່ອັດຕາຕ່ໍາ.
ທ່ານ Joel Kan, ນັກເສດຖະສາດ MBA ກ່າວວ່າ "ອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນຮອບ 12 ອາທິດ, ຍ້ອນວ່າສົງຄາມໃນຢູເຄລນໄດ້ກະຕຸ້ນການບິນຂອງນັກລົງທຶນໃຫ້ມີຄຸນນະພາບ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜົນຜະລິດຂອງຄັງເງິນສະຫະລັດຫຼຸດລົງ," Joel Kan, ນັກເສດຖະສາດ MBA ກ່າວ. "ເບິ່ງໄປຂ້າງຫນ້າ, ທ່າແຮງຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງຂຶ້ນທ່າມກາງການຂັດຂວາງການໄຫຼວຽນຂອງນ້ໍາມັນແລະສິນຄ້າອື່ນໆຈະນໍາໄປສູ່ການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາຍ້ອນວ່າຜົນກະທົບເຫຼົ່ານີ້ເຮັດວຽກຕໍ່ກັນແລະກັນ."
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບການຈໍານອງເພື່ອຊື້ເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາແຕ່ແມ່ນ 7% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນຫນຶ່ງປີກ່ອນ. ຜູ້ຊື້ເຮືອນມີຄວາມອ່ອນໄຫວຫນ້ອຍຕໍ່ກັບການຍ້າຍອັດຕາປະຈໍາອາທິດ, ແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄວາມຕ້ອງການແມ່ນອາດຈະເປັນຍ້ອນການສະຫນອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ຕີຕະຫຼາດສໍາລັບລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ. ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຕໍ່າກວ່າເລັກນ້ອຍບໍ່ໄດ້ເຈັບປວດແນ່ນອນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນລາຄາເຮືອນທີ່ສູງໃນປັດຈຸບັນ.
"ຂະຫນາດເງິນກູ້ສະເລ່ຍຍັງຄົງຢູ່ໃກ້ກັບບັນທຶກທີ່ສູງ, ດ້ວຍຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເງິນກູ້ທີ່ມີຍອດເງິນທີ່ສູງຂຶ້ນຍັງສືບຕໍ່ຄອບງໍາການເຕີບໂຕ," Kan ເວົ້າຕື່ມ.
ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 25 ຈຸດພື້ນຖານໃນເວລາພຽງສອງມື້, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily. ນັກລົງທຶນກໍາລັງເຄື່ອນຍ້າຍອອກຈາກພັນທະບັດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜົນຜະລິດເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຖິງວ່າຈະມີວິກິດການຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຢູເຄລນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາຫຼຸດລົງໃນຕອນຕົ້ນ.
ທ່ານ Matthew Graham, ຫົວຫນ້າຝ່າຍປະຕິບັດການຂອງ Mortgage News Daily ຂຽນວ່າ "ໃນຂະນະທີ່ສະຖານະການຢູເຄລນເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການພັນທະບັດຢ່າງແທ້ຈິງ, ຜົນກະທົບຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ກ່ຽວພັນກັນແມ່ນໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການອອກໄປ." "ຜົນກະທົບສຸດທິແມ່ນການເຄື່ອນໄຫວກັບຄືນສູ່ອັດຕາຈໍານອງສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2019."
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/03/09/brief-drop-in-mortgage-rates-sparks-mini-refinance-boom.html