ສ້າງກະຕ່າຂອງ REITs ທີ່ມີຜົນຜະລິດສູງແຕ່ປອດໄພ

ນັກລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້ແມ່ນສະເຫມີຢູ່ໃນການລ່າສັດສໍາລັບຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນທີ່ສູງຂຶ້ນ, ແຕ່ເລື້ອຍໆເກີນໄປຫຼັກຊັບທີ່ມີອັດຕາຜົນຕອບແທນທີ່ມີເງິນປັນຜົນສູງສາມາດເປັນກັບດັກຜົນຜະລິດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖືກຕັດ.

ແຕ່ຜົນຜະລິດທີ່ສູງຂຶ້ນບໍ່ສະເຫມີເຮັດໃຫ້ຫຼັກຊັບມີຄວາມສ່ຽງ. ບາງຄັ້ງຜົນຜະລິດເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າຂະແຫນງການຫນຶ່ງບໍ່ພໍໃຈຍ້ອນເງື່ອນໄຂເສດຖະກິດ. ນັ້ນແມ່ນກໍລະນີນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ 2022 ກັບຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs), ຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາຮຸ້ນຂອງ REITs ຈໍານວນຫຼາຍຈາກສິ່ງທີ່ພວກເຂົາມີໃນປີ 2021.

ນີ້ແມ່ນສີ່ REIT ທີ່ໄດ້ຮັບຜົນຜະລິດສູງທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອສ້າງກະຕ່າຂອງລາຍໄດ້ສູງສໍາລັບການຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດ. ສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຫຼຸດຄວາມສ່ຽງຂອງເຂົາເຈົ້າແລ້ວ.

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) ແມ່ນ REIT ຊັບສິນທາງການຄ້າທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍລະຫວ່າງປະເທດທີ່ຕັ້ງຢູ່ນິວຢອກທີ່ມີຊັບສິນ 309 ແຫ່ງໃນທົ່ວ 11 ປະເທດ. ຜູ້ເຊົ່າ 138 ຄົນຂອງມັນຖືກແຈກຢາຍໃນທົ່ວ 51 ອຸດສາຫະກໍາທີ່ແຕກຕ່າງກັນ.

ໃນວັນທີ 23 ກຸມພາ, Global Net Lease ລາຍງານຜົນການດຳເນີນງານຂອງໄຕມາດທີ 93.9. ລາຍຮັບຂອງ $0.24 ລ້ານແມ່ນລ່ວງຫນ້າເລັກນ້ອຍຂອງການຄາດຄະເນເປັນເອກະສັນ, ແຕ່ກອງທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) $ 0.13 ພາດການຄາດຄະເນໂດຍ $ XNUMX.

ມີບາງດ້ານບວກຈາກບົດລາຍງານປະຈໍາໄຕມາດ. Global Net Lease ລາຍງານອັດຕາການຄອບຄອງ 98%, ໄລຍະເວລາເຊົ່າສະເລ່ຍທີ່ມີນ້ໍາຫນັກທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນແປດປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, 94.5% ຂອງສັນຍາເຊົ່າຂອງຕົນມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າໂດຍອີງໃສ່ຄ່າເຊົ່າເສັ້ນຊື່ປະຈໍາປີ.

Global Net Lease ສືບຕໍ່ຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ 1.60 ໂດລາ, ສໍາລັບຜົນຜະລິດ 11.24%, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຫຼັກຊັບທີ່ໃຫ້ຜົນຜະລິດສູງສໍາລັບນັກລົງທຶນລາຍໄດ້. ເງິນປັນຜົນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 122% ໃນໄລຍະຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ. ຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງ REIT ນີ້ແລະອັດຕາການເຊົ່າທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງມັນຍັງເປັນຜົນດີສໍາລັບມັນໃນອະນາຄົດ.

Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) ແມ່ນ REIT (mREIT) ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນນິວຢອກທີ່ສະຫນອງທຶນໃຫ້ແກ່ໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າໂດຍເນັ້ນຫນັກໃສ່ການຈໍານອງທໍາອິດທີ່ອາວຸໂສຄົງທີ່ - ແລະເງິນກູ້ອັດຕາເລື່ອນ.

Ladder Capital ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນລາຄາຮຸ້ນທີ່ຫມັ້ນຄົງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ໂດຍສະເພາະເມື່ອທຽບກັບ mREIT ຂອງຕົນ. ໃນໄລຍະ 52 ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ໃນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເຄັ່ງຄັດຫຼາຍສໍາລັບ mREITs, Ladder Capital ໄດ້ຜົນຕອບແທນທັງຫມົດ 8.55%.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ໃນວັນທີ 15 ເດືອນກຸມພາ, ນັກວິເຄາະ Jade Rahmani ຈາກ Keefe, Bruyette & Woods ຮັກສາການຈັດອັນດັບທີ່ໂດດເດັ່ນໃນ Ladder Capital ໃນຂະນະທີ່ເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຈາກ $ 12 ເປັນ $ 13.

ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະຕັດເງິນປັນຜົນຈາກ 0.34 ໂດລາລົງເປັນ 0.20 ໂດລາ ໃນລະຫວ່າງຕົ້ນເດືອນຕົ້ນຂອງ COVID-19 ໃນປີ 2020, ຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, Ladder Capital ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນສອງເທື່ອເປັນ 0.23 ໂດລາຕໍ່ໄຕມາດ. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $0.92 ຜົນຜະລິດ 8.23%.

ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງການບໍລິການ (NASDAQ: SVC) ເປັນ REIT ທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງ Newton, Massachusetts ທີ່ມີຫຼັກຊັບຂອງ 238 ໂຮງແຮມແລະ 765 ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍສຸດທິທີ່ສຸມໃສ່ການບໍລິການທີ່ກວມເອົາ 46 ລັດ, Puerto Rico ແລະການາດາ.

Service Properties Trust ມີໄຕມາດທີ່ສີ່ທີ່ດີ. FFO ຂອງ $0.44 ແມ່ນ $0.08 ລ່ວງຫນ້າຂອງການຄາດຄະເນແລະດີກ່ວາ FFO $ 0.17 ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2021. ລາຍຮັບຂອງ $ 455.22 ລ້ານໄດ້ຕີການຄາດຄະເນໂດຍ $ 10.35 ລ້ານແລະ 8.03% ດີກ່ວາ $421.38 ລ້ານໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2021.

ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ Service Properties Trust ຂອງ $0.80 ຜົນຜະລິດ 7.1%. ໃນປີ 2020, Service Properties Trust ໄດ້ຕັດເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນຈາກ $0.54 ເປັນ $0.01. ໃນເດືອນຕຸລາ, ມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 0.20 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນໃນປະຈຸບັນ.

ບໍລິສັດລັດຖະບານ Easter. (NYSE: DEA) ເປັນ REIT ຫ້ອງການທີ່ໄດ້ມາ, ພັດທະນາແລະຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທາງການຄ້າຂອງ Class A ແລະເຊົ່າໃຫ້ເຂົາເຈົ້າກັບອົງການຂອງລັດຖະບານໂດຍຜ່ານການຄຸ້ມຄອງການບໍລິການທົ່ວໄປ. ຊັບສິນຂອງລັດຖະບານ Easterly ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທັງໝົດ 86 ແຫ່ງໃນທົ່ວ 26 ລັດ. ອັດຕາການຄອບຄອງຂອງມັນແມ່ນສູງກວ່າ 99%.

ລາຍໄດ້ຂອງໄຕມາດທີ່ສີ່ແມ່ນປະສົມ. FFO ຂອງ 0.30 ໂດລາແມ່ນຫຼຸດລົງຈາກ 0.32 ໂດລາໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງປີ 2021, ແຕ່ລາຍຮັບຂອງ 73.51 ລ້ານໂດລາເອົາຊະນະການຄາດຄະເນຂອງນັກວິເຄາະ 72.03 ລ້ານໂດລາແລະເປັນການປັບປຸງຫຼາຍກວ່າລາຍໄດ້ 71.63 ລ້ານໂດລາໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2021.

ເນື່ອງຈາກບັນດາອົງການຂອງລັດຖະບານບໍ່ໜ້າຈະເສຍເງິນຄ່າເຊົ່າ, ຊັບສິນຂອງລັດຖະບານ Easterly ບໍ່ໜ້າຈະປະສົບກັບບ່ອນຫວ່າງ, ແມ້ແຕ່ຢູ່ໃນສະພາບອາກາດທີ່ຖົດຖອຍ.

ເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດແມ່ນ $0.265, ແລະເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $1.06 ຜົນຜະລິດ 6.92%. ໃນຂະນະທີ່ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເງິນປັນຜົນໄດ້ຫຼຸດລົງໃນໄລຍະຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ, ຊັບສິນຂອງລັດຖະບານ Easterly ບໍ່ເຄີຍຕັດຫຼືໂຈະເງິນປັນຜົນຂອງຕົນ.

ອັດຕາການຄອບຄອງບວກກັບປະຫວັດເງິນປັນຜົນເຮັດໃຫ້ນີ້ເປັນ REIT ລາຍໄດ້ທີ່ສາມາດເປັນການເພີ່ມຄວາມຫມັ້ນຄົງໃຫ້ກັບກະຕ່າລາຍຮັບ.

ໃນໄລຍະ 50 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຕະຫຼາດເອກະຊົນໄດ້ດີກວ່າຕະຫຼາດ REIT ທີ່ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະປະມານ XNUMX%. ກວດເບິ່ງ Benzinga's ຕົວກວດສອບອະສັງຫາລິມະສັບ ເພື່ອຄົ້ນພົບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບແບບ passive ຫຼ້າສຸດ.

ກວດເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

ຫົວ​ຂໍ້​ນີ້ ສ້າງກະຕ່າຂອງ REITs ທີ່ມີຜົນຜະລິດສູງແຕ່ປອດໄພ ປະກົດຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນ benzinga.com

.

©ປີ 2023 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.