ສ້າງກະຕ່າຂອງເງິນປັນຜົນປະຈໍາເດືອນດ້ວຍ 5 REITs ເຫຼົ່ານີ້

ໃນມື້ນີ້ຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຮຸນແຮງ, ທຸກຄົນສາມາດນໍາໃຊ້ລາຍໄດ້ເພີ່ມເຕີມ.

ເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດແມ່ນດີ, ແຕ່ມັນຈະດີບໍທີ່ຈະມີລາຍໄດ້ເງິນປັນຜົນປົກກະຕິທີ່ທ່ານສາມາດນັບໄດ້ໃນແຕ່ລະເດືອນ?

ວິທີໜຶ່ງຄືການເອົາເງິນສຳຮອງຈຳນວນໜຶ່ງ ແລະສ້າງກະຕ່າຂອງເງິນປັນຜົນລາຍເດືອນໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ (REITs). ດ້ວຍລາຄາ REIT ຫຼຸດລົງຫຼາຍໃນປີນີ້ແລະອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງເງິນປັນຜົນສູງຫຼາຍ, ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະເລືອກເອົາຜູ້ຈ່າຍເງິນເດືອນທີ່ສູງ.

ແຕ່ຈົ່ງລະມັດລະວັງແລະສ້າງກະຕ່ານີ້ໃນທາງທີ່ຖືກຕ້ອງ. ກະຕ່າທີ່ດີຂອງ REITs ຄວນມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍລະຫວ່າງຂະແຫນງການ, ຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນທີ່ເຫມາະສົມແລະເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ທີ່ຈະກວມເອົາການຈ່າຍເງິນປັນຜົນເພື່ອປ້ອງກັນການຕັດເງິນປັນຜົນ. ທ່ານສາມາດສ້າງກະຕ່າທີ່ມີເງິນກ້ອນຫນຶ່ງແບ່ງອອກເທົ່າທຽມກັນລະຫວ່າງຫ້າ REITs ຫຼືພຽງແຕ່ຊື້ຈໍານວນເທົ່າທຽມກັນຂອງແຕ່ລະຮຸ້ນ.

ນີ້ແມ່ນຫ້າ REITs ທີ່ເຫມາະກັບເງື່ອນໄຂຂ້າງເທິງນີ້ແລະສາມາດສະຫນອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນທີ່ປອດໄພແລະເຊື່ອຖືໄດ້, ດ້ວຍອັດຕາເງິນປັນຜົນສະເລ່ຍລວມຂອງ 6.63%. ກະຕ່າ 25,000 ໂດລາຈະສ້າງລາຍຮັບຫຼາຍກວ່າ 138 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ:

ບໍລິສັດລາຍໄດ້ຊັບສິນ (NYSE: O) ເປັນ REIT ຂາຍຍ່ອຍທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 11,400 ຊັບສິນທາງການຄ້າທົ່ວໂລກໃນການເຊົ່າສຸດທິໄລຍະຍາວ. ຜູ້ເຊົ່າຂອງມັນແມ່ນບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່, ທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ Walgreens Co., Dollar Tree Inc. ແລະ FedEx Corp.

ລາຍໄດ້ Realty ແມ່ນຫນຶ່ງໃນ REITs ທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດ, ຕິດຕາມໄດ້ດີ. ມັນເປັນຫນຶ່ງໃນພຽງແຕ່ 65 S&P 500 Dividend Aristocrats ເພາະວ່າມັນໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນ 117 ເທົ່າສໍາລັບຢ່າງຫນ້ອຍ 25 ປີຕິດຕໍ່ກັນ. FFO ປະຈໍາປີຂອງ $ 4.92 ກວມເອົາຢ່າງງ່າຍດາຍຂອງເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ $ 2.98, ເຊິ່ງໃນປັດຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 4.71%.

ຄຸນສົມບັດ EPR (NYSE: EPR) ເປັນ REIT ປະສົບການທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະດໍາເນີນງານ 358 ໂຮງຮູບເງົາ, ສວນສະໜຸກ, ຣີສອດ ແລະສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນຢ່ອນອາລົມອື່ນໆ.

ການແຜ່ລະບາດຂອງປີ 2020 ໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ EPR Properties ຕັດເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນຈາກ 0.385 ໂດລາລົງເປັນ 0.25 ໂດລາ, ແຕ່ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 0.275 ໂດລາ. ການຍື່ນການລົ້ມລະລາຍຂອງບົດທີ 11 ໂດຍຜູ້ເຊົ່າໂຮງຮູບເງົາຂອງຕົນ Cineworld Group plc ໃນເດືອນສິງຫາໄດ້ຊຸກຍູ້ຮຸ້ນ EPR Properties ຫຼຸດລົງຈາກ $54 ເປັນ $35, ແຕ່ມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 11.5% ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນເດືອນຕຸລາ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

FFO ປະຈໍາປີຂອງ $4.67 ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍກວມເອົາເງິນປັນຜົນຂອງ $3.20 ສໍາລັບຜົນຜະລິດຂອງ 8.19%. ການຖົດຖອຍທີ່ບໍ່ດີຫຼືການສະແດງລະຄອນຫຼາຍບົດທີ 11 ສາມາດນໍາໄປສູ່ການຕັດເງິນປັນຜົນຫຼືການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາ, ແຕ່ EPR Properties ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຢືດຢຸ່ນທີ່ໂດດເດັ່ນໃນອະດີດ, ແລະມັນຄວນຈະຊອກຫາວິທີທີ່ຈະເອົາຊະນະຄວາມສ່ຽງໃນປະຈຸບັນເພື່ອສືບຕໍ່ສະຫນອງລາຍໄດ້ທີ່ປອດໄພໃນທຸກໆເດືອນ.

ຄຸນສົມບັດຂອງ LTC Inc. (NYSE: LTC) ເປັນ REIT ດ້ານການດູແລສຸຂະພາບທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະເຊົ່າເຮືອນອາວຸໂສ 202 ແຫ່ງ ແລະສະຖານທີ່ພະຍາບານທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານໃນ 29 ລັດໃນທົ່ວສະຫະລັດ LTC Properties ລາຍຮັບແມ່ນມາຈາກການເຊົ່າສາມເທົ່າສຸດທິ, ການຈໍານອງ ແລະເງິນກູ້ mezzanine.

FFO ປະຈໍາປີຂອງ $2.54 ກວມເອົາເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ $2.28 ສໍາລັບຜົນຜະລິດຂອງ 5.86%. ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ແມ່ນຂອບເຂດຄວາມປອດໄພອັນໃຫຍ່ຫຼວງ, FFO ໄຕມາດທີສາມຂອງ $ 0.63 ແມ່ນ $ 0.08 ສູງກວ່າຮອບປີທີ່ຜ່ານມາ, ແລະການຄຸ້ມຄອງບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ແນະນໍາການເພີ່ມຂື້ນຂອງ FFO ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ $ 0.09 ຫາ $ 0.10 ຕໍ່ຫຸ້ນ.

ບໍລິສັດ SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ເປັນຫ້ອງການ REIT ແລະເຈົ້າຂອງຫ້ອງການທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນນະຄອນນິວຢອກທີ່ມີ 62 ອາຄານລວມທັງຫມົດ 33.6 ລ້ານຕາລາງຟຸດ.

SL Green ບໍ່ແມ່ນຫຼັກຊັບທີ່ຮັກແພງໃນ Wall Street ເນື່ອງຈາກຄວາມຢ້ານກົວວ່າພະນັກງານຢູ່ເຮືອນຈະບໍ່ກັບຄືນໄປເຮັດວຽກຫ້ອງການ. ດອກເບ້ຍສັ້ນຍັງສູງຫຼາຍ. ແຕ່ລາຄາຕໍ່ FFO (P/FFO) ຂອງ 5.67 ເບິ່ງຄືວ່າຈະຊີ້ບອກວ່າຄວາມຢ້ານກົວນັ້ນຖືກອົບເຂົ້າໄປໃນລາຄາຫຼັກຊັບແລ້ວ.

FFO ປະຈໍາປີຂອງ $ 6.70 ສະຫນອງຮົ່ມຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນໄລຍະເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $ 3.73 ແລະໃຫ້ຜົນຕອບແທນທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງ 9.83%. ໃນລາຄາທີ່ຜ່ານມາຕໍ່າກວ່າ $38, ມັນເບິ່ງຄືວ່າມີທ່າແຮງ upside ຫຼາຍກ່ວາຄວາມສ່ຽງຫຼຸດລົງ.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) ແມ່ນ REIT ອຸດສາຫະກໍາທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນການ 563 ຊັບສິນອຸດສາຫະກໍາຜູ້ເຊົ່າດຽວໃນທົ່ວ 41 ລັດ. Amazon.com Inc. ແມ່ນຜູ້ເຊົ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງ STAG Industrial ແລະກວມເອົາປະມານ 3% ຂອງຄ່າເຊົ່າທັງໝົດ.

ລາຍໄດ້ໃນໄຕມາດທີສາມຂອງ Stag Industrial ແມ່ນດີ ແລະ FFO ຫຼັກຂອງ 0.57 ໂດລາຕີຜົນໄດ້ຮັບໃນໄຕມາດດຽວກັນຂອງປີກາຍທີ່ 0.53 ໂດລາຕໍ່ຮຸ້ນທີ່ເສື່ອມລົງ.

FFO ປະຈໍາປີຂອງ $2.20 ກວມເອົາ $1.46 ເງິນປັນຜົນແລະຜົນຜະລິດ 4.59%.

Xem thêm về ການລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກ Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.