ກໍ່ສ້າງ, ເດັກນ້ອຍ, ກໍ່ສ້າງ! ໃນປີ 2023, ບັນດາເມືອງຕ່າງໆຕ້ອງຊຸກຍູ້ໃຫ້ມີທີ່ຢູ່ອາໄສໃໝ່

Pundits ແລະ prognosticators ຈະພະຍາຍາມຄາດຄະເນວ່າເສດຖະກິດອາເມລິກາຈະທົນທຸກຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້. ຄໍາຕອບຂອງຄໍາຖາມເຫຼົ່ານັ້ນຍັງຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການປະເມີນການຖົດຖອຍຂອງພວກເຂົາ; ພວກເຮົາຊະນະຫນຶ່ງ, ແມ່ນຫນຶ່ງມາ, ແລະມັນຈະຢູ່ເລິກແລະດົນປານໃດ? ເມື່ອເວົ້າເຖິງເສດຖະກິດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໃບຊາແມ່ນຍາກທີ່ຈະອ່ານ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະອື່ນໆແມ່ນຄ່າເຊົ່າ ເພີ່ມອັດຕາເງິນເຟີ້ໂດຍລວມ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2021 ເນື່ອງຈາກຄົນງານຫ່າງໄກສອກຫຼີກໄດ້ເອົາປະໂຫຍດຈາກເງິນລາຄາຖືກແລະການເຮັດວຽກຫ່າງໄກສອກຫຼີກເພື່ອເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍການຊື້ໃນຕະຫຼາດທີ່ນອນຫລັບກ່ອນຫນ້ານີ້ເຊັ່ນ Boise ແລະ Bozeman. ໃນປັດຈຸບັນລາຄາໃນຕະຫຼາດເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຫຼຸດລົງຢ່າງໄວວາ. ມັນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ ແລະລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນທີ່ຄວບຄຸມການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍຜ່ານລະບຽບການຄວນຕອບສະຫນອງແນວໃດ? ໃນທຸກໆສະຖານະການ, ຄໍາຕອບແມ່ນຄືກັນ: ຊຸກຍູ້ການກໍ່ສ້າງຫຼາຍຂຶ້ນໂດຍມີກົດລະບຽບຫນ້ອຍແລະແຮງຈູງໃຈຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຈື່ຈໍາເຫດການທີ່ພັກອາໄສໃຫຍ່ໃນປີ 2008? ການຜະລິດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວບໍ່ເຄີຍຟື້ນຕົວ, ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍລະດັບການຜະລິດທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ບັນລຸຕົວເລກດຽວກັນ. ການ​ເບິ່ງ​ໃບ​ອະ​ນຸ​ຍາດ​ໃຫ້​ຄອບ​ຄົວ​ດຽວ​ຈາກ​ປີ 2000 ເຖິງ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ການ​ຜະ​ລິດ​ຫຼຸດ​ລົງ precipitous ໄດ້​. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ຂໍ້ມູນຂອງ Federal Reserve Bank of Saint Louis ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຫຼຸດລົງເລີ່ມຕົ້ນທີ່ດີກ່ອນທີ່ຈະເກີດອຸປະຕິເຫດ, ແຕ່ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີການຊື້ຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນປີ 2021, ການສະຫນອງບໍ່ໄດ້ຮັກສາໄວ້ກັບຄວາມຕ້ອງການ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ຄ່າເຊົ່າມີການປ່ຽນແປງ. ຂໍ້ມູນ Zumper ສໍາລັບ Boston ສະແດງໃຫ້ເຫັນຕົວຢ່າງທີ່ສົມບູນແບບຂອງວິທີການທີ່ຄ່າເຊົ່າຫຼຸດລົງໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດດັ່ງກ່າວຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ກັບຄືນສູ່ລະດັບກ່ອນການແຜ່ລະບາດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຕໍ່ໄປ? ນີ້ແມ່ນບາງສະຖານະການ.

ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງຍັງສືບຕໍ່, Fed ຕອບສະຫນອງຢ່າງຫ້າວຫັນ, ການຖົດຖອຍເກີດຂື້ນ

ສະຖານະການທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດແມ່ນວ່າ Fed ບໍ່ພຽງແຕ່ເອົາເຫຼົ້າແວງທີ່ໂງ່ຈ້າ, ແຕ່ມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຕໍາຫຼວດເພື່ອທໍາລາຍພັກ. ໃນກໍລະນີນີ້, ການຜະລິດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງເປັນສູນດ້ວຍການເຮັດທຸລະກໍາຫນ້ອຍຫຼາຍຍ້ອນວ່າເງິນມີລາຄາແພງກວ່າແລະນັກລົງທຶນຊອກຫາການລົງທຶນອື່ນໆ. ມັນອາດຈະບໍ່ດີເທົ່າກັບປີ 2008, ແຕ່ຜົນໄດ້ຮັບຈະຊ້າລົງຫຼືຢຸດການຜະລິດແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຮາບພຽງ.

ອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼຸດລົງ, Fed Backs Off, ພາວະຖົດຖອຍສັ້ນແລະຕື້ນ

ແມ້ແຕ່ຢູ່ໃນສະຖານະການນີ້, ມັນຈະມີ kink ໃນທໍ່ການຜະລິດທີ່ຢູ່ອາໄສເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນບໍ່ດົນມານີ້. ໂຄງການຫຼາຍຄອບຄົວມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊ້າເຊັ່ນດຽວກັນ; ພວກ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ກໍ່​ສ້າງ​ດ້ວຍ​ເງິນ​ກູ້​ຢືມ​ເຊັ່ນ​ດຽວ​ກັນ. ຂະນະ​ທີ່​ເມກ​ເປັນ​ສ່ວນ​ໜຶ່ງ, ​ແລະ​ຕາ​ເວັນ​ຈະ​ເລີ່ມ​ສ່ອງ​ແສງ, ມັນ​ຈະ​ຕ້ອງ​ໃຊ້​ເວລາ​ໃນ​ການ​ຜະລິດ​ທີ່​ຈະ​ເລີ​ນຂຶ້ນ, ​ແລະ ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ທີ່​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ກໍ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຕອບ​ສະໜອງ​ດ້ວຍ​ການ​ຂາດ​ແຄນ​ແລະ​ລາຄາ​ທີ່​ສູງ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2023.

ຕົວຊີ້ວັດທີ່ລ້າຊ້າເກີນອັດຕາເງິນເຟີ້, Fed Backs Off, ບໍ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼືການຖົດຖອຍໃນປີ 2023

ຕົວຊີ້ວັດຂອງລັດຖະບານແມ່ນສະເຫມີຢູ່ເບື້ອງຫຼັງເຫດການເສດຖະກິດຕົວຈິງ. ມັນຄືກັບນັກອຸຕຸນິຍົມທີ່ສະແດງເຖິງສອງສາມມື້ຫຼັງຈາກພະຍຸທໍນາໂດທໍາລາຍເຮືອນຂອງເຈົ້າແລະເວົ້າວ່າ, "ມັນເປັນທາງການ, ເຮືອນຂອງເຈົ້າຖືກລົມພະຍຸທໍນາໂດທໍາລາຍ." ໃນການສົນທະນາຢູ່ທີ່ The Ringer's ພອດແຄສພາສາອັງກິດທຳມະດາ, Mark Zandi ຂອງ Moody's ອະທິບາຍປະກົດການນີ້. "ໃນເວລາທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນຄ່າເຊົ່າໃນຕະຫຼາດ, ເວົ້າກັບຄືນໄປບ່ອນໃນເດືອນກຸມພາ, ມັນໃຊ້ເວລາປະມານຫົກເດືອນເພື່ອແປວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບອັດຕາເງິນເຟີ້ຄ່າເຊົ່າຕາມການວັດແທກໂດຍ BLS." ບາງທີພວກເຮົາບໍ່ເປັນຫຍັງ, ພວກເຮົາພຽງແຕ່ບໍ່ຮູ້ມັນ. ແຕ່ເງິນຍັງມີລາຄາແພງກວ່າ, ແລະເມື່ອ Fed ຖອຍຫລັງ, ພວກເຮົາຈະຍັງເຫັນການຜະລິດທີ່ພັກອາໄສຊ້າລົງ.

ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ຈະປ້ອງກັນ "ວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສ" ຕໍ່ໄປ

ໃນແຕ່ລະສະຖານະການຂ້າງເທິງ, ການຜະລິດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຊ້າລົງໃນທົ່ວປະເພດ. ຖ້າພວກເຮົາສາມາດຮຽນຮູ້ຫຍັງຈາກປີ 2008, ມັນຄວນຈະເປັນການຫຼຸດລົງຂອງການລົງທຶນໃນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງ, ແລະການຜະລິດທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າລົງຫຼືຢຸດແມ່ນສັນຍານ: ກໍ່ສ້າງ, ລູກ, ກໍ່ສ້າງ! ນັກພັດທະນາກຽດຊັງຄວາມສ່ຽງຫຼາຍກ່ວາພວກເຂົາຮັກກໍາໄລ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສກາຍເປັນທີ່ດຶງດູດໃນເວລາທີ່ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຫຼັງຈາກການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ພື້ນທີ່ຫວ່າງທີ່ອາດຈະເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະນັ່ງຢູ່ຈົນກ່ວາຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນການກໍ່ສ້າງມັນສົມເຫດສົມຜົນກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຄວາມສ່ຽງ. ປົກກະຕິແລ້ວ, ເມື່ອເສດຖະກິດທີ່ຢູ່ອາໄສຟື້ນຕົວຄວາມວິຕົກກັງວົນຂອງລັດຖະບານຍ້ອນວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນແລະຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຂົາກໍານົດກົດລະບຽບແລະກົດລະບຽບເພື່ອ "ແກ້ໄຂ" ລາຄາ.

ພວກເຮົາສາມາດຫຼີກເວັ້ນການນີ້ໃນເວລາທີ່ເສດຖະກິດທີ່ຢູ່ອາໄສສະຖຽນລະພາບແລະຟື້ນຕົວໂດຍການປະຕິບັດໃນປັດຈຸບັນເພື່ອລົບລ້າງສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ການຜະລິດຊ້າລົງ. ຕໍ່ໄປ, ຖ້ານັກພັດທະນາກັງວົນວ່າການກໍ່ສ້າງໃນປັດຈຸບັນມີຄວາມສ່ຽງເກີນໄປ, ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນສາມາດລົງທຶນ - ແມ່ນແລ້ວ, ເອົາເງິນລົງໃນຕາຕະລາງ - ເພື່ອສ້າງພື້ນທີ່ຫວ່າງນັ້ນແລະສະຫນັບສະຫນູນອັດຕາການຫວ່າງງານທີ່ສູງແລະການສູນເສຍ. ​ເມື່ອ​ເສດຖະກິດ​ຫັນ​ໄປ​ສູ່​ສະພາບ​ແວດ​ລ້ອມ​ແຫ່ງ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ, ​ໄພ​ຄື້ນຟອງ​ສຸນາ​ມິ​ຂອງ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ຄວາມ​ອຸດົມສົມບູນ. ລັດຖະບານໄດ້ປູກຫຍ້າໃນປີ 2009, 2010, ແລະ 2011, ເມື່ອແສງຕາເວັນ. ບໍ່ໄດ້ສ່ອງແສງ, ພວກເຮົາມີບັນຫາລາຄາທີ່ພັກອາໄສຫນ້ອຍລົງເມື່ອມັນເຮັດໃນທີ່ສຸດ.