ອັດຕາດອກເບ້ຍຜະລິດຕະພັນການຈໍານອງມາດຕະຖານຂອງປະເທດໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນເດືອນມີນາ, ແຕ່ວ່າບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະເຫັນການບັນເທົາທຸກ.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີສະເລ່ຍ 5.1% ສໍາລັບອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 28 ເດືອນເມສາ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ເຜີຍແຜ່ ໂດຍ Freddie Mac
FMCC, ທ.
ໃນວັນພະຫັດ. ນັ້ນແມ່ນການຫຼຸດລົງຫນຶ່ງຈຸດພື້ນຖານຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ - ຈຸດພື້ນຖານຫນຶ່ງເທົ່າກັບຫນຶ່ງຮ້ອຍຂອງຈຸດສ່ວນຮ້ອຍ, ຫຼື 1% ຂອງ 1%.
ອາທິດທີ່ຜ່ານມາແມ່ນຄັ້ງທໍາອິດທີ່ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ລື່ນກາຍ 5% ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2011. ໃນປີຫນຶ່ງ, ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງເງິນກູ້ບ້ານ 30 ປີແມ່ນຕໍ່າກວ່າ 3%.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ, ເພີ່ມຂຶ້ນສອງຈຸດພື້ນຖານໂດຍສະເລ່ຍ 4.4% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ. ອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ສາມາດປັບໄດ້ຕາມດັດຊະນີຂອງຄັງເງິນ 5 ປີສະເລ່ຍ 3.78%, ເພີ່ມຂຶ້ນ XNUMX ຈຸດພື້ນຖານຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ການປານກາງໃນອັດຕາຈໍານອງແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການເຄື່ອນໄຫວໃນຕະຫຼາດສໍາລັບພັນທະບັດໄລຍະຍາວ. ໂດຍສະເພາະ, ຜົນຜະລິດໃນຄັງເງິນ 10 ປີ
TMUBMUSD10Y, ທ.
ເພີ່ມຂຶ້ນສູງກວ່າ 2.9% ໃນຕົ້ນອາທິດກ່ອນທີ່ຈະຕົກລົງຕໍ່າລົງ, ເຊິ່ງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບສະຖານະການ COVID ໃນປະເທດຈີນມີນໍ້າຫນັກຕໍ່ນັກລົງທຶນແນວໃດ.
ທ່ານ George Ratiu, ຜູ້ຈັດການດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຂອງ Realtor.com ກ່າວວ່າ "ຕະຫຼາດມີການຊັ່ງນໍ້າຫນັກຫຼາຍຂຶ້ນວ່າປັກກິ່ງອາດຈະປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນການກັກກັນມະຫາຊົນຂອງຊຽງໄຮ, ການຄາດຄະເນການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດແມ່ນມືດມົວ, ເຊິ່ງອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເສດຖະກິດຂອງສະຫະລັດ", George Ratiu, ຜູ້ຈັດການດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຂອງ Realtor.com ກ່າວ.
ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນໄລຍະສັ້ນນີ້, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຈັງຫວະໄວທີ່ສຸດໃນຮອບ 40 ປີ, Freddie Mac ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດ Sam Khater ກ່າວໃນບົດລາຍງານ. ແລະທ່າອ່ຽງດັ່ງກ່າວມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສືບຕໍ່, ເນື່ອງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງຄົງຮ້ອນ.
"'ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາປານກາງກໍາລັງຊອກຫາການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງກວ່າເກືອບ 50% ເມື່ອປີກ່ອນ.'"
ສິ່ງນັ້ນຈະກະຕຸ້ນໃຫ້ Federal Reserve ປັບອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະປັບການຖືຄອງຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ເຊິ່ງຈະເຮັດໃຫ້ຄວາມກົດດັນຕໍ່ອັດຕາຈໍານອງ. ມັນເປັນເລື່ອງຍາກທີ່ຈະຕ້ອງເຂົ້າໃຈວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນເປັນປະຫວັດສາດຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນໄລຍະສອງສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາໄດ້ລົບກວນແນວໃດ.
ທ່ານ Rubeela Farooqi, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດສະຫະລັດຂອງ High Frequency Economics ຂຽນໃນບັນທຶກການຄົ້ນຄວ້າວ່າ "ຜູ້ຊື້ໄດ້ຖືກຈໍາກັດແລ້ວໂດຍສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຕໍ່າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາສູງຂຶ້ນ." "ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຍືນຍົງໃນອັດຕາການຈໍານອງຈະເປັນແຮງດັນເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການຂາຍເຮືອນຕໍ່ໄປ."
ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດສໍາລັບທັງການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ແລະຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງທີ່ປ່ອຍອອກມາໃນວັນພຸດໄດ້ແຕ້ມຮູບຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼຸດລົງຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ການປະສົມປະສານຂອງລາຄາທີ່ສູງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງໄດ້ເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນມີລາຄາຖືກລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າບາງຄອບຄົວໄດ້ຖືກຂັບໄລ່ອອກຈາກຕະຫຼາດການຊື້ເຮືອນ - ຢ່າງຫນ້ອຍໃນເວລານີ້.
ທ່ານ Ratiu ກ່າວວ່າ "ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາປານກາງກໍາລັງຊອກຫາການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງກວ່າເກືອບ 50% ເມື່ອປີກ່ອນ, ເພີ່ມ $ 580 ເພີ່ມເຕີມໃຫ້ກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະຈໍາເດືອນຂອງພວກເຂົາ,". "ມັນບໍ່ແປກໃຈທີ່ຫຼາຍໆຄົນກໍາລັງຖອຍອອກຈາກຕະຫຼາດ, ຫວັງວ່າເງື່ອນໄຂຈະປັບປຸງ."
ສໍາລັບຊາວອາເມຣິກັນຜູ້ທີ່ຍັງຄົງຢູ່, ພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບລາງວັນໂດຍຕະຫຼາດທີ່ມີການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍ, ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີເຮືອນຫຼາຍທາງເລືອກແລະຄວາມເປັນໄປໄດ້ຕ່ໍາທີ່ຈະປະເຊີນກັບສົງຄາມການປະມູນ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.marketwatch.com/story/after-rising-at-the-fastest-pace-in-40-years-mortgage-rates-level-off-but-buyers-shouldnt-hold-their- breath-for-rates-to-move-down-11651154907?siteid=yhoof2&yptr=yahoo