(Bloomberg) — ລາຄາເຮືອນຂອງການາດາໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ສຸດເປັນສະຖິຕິໃນປີ 2022, ເນື່ອງຈາກວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ມີການປັບຕົວຂອງຕະຫຼາດທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນຕື່ມອີກ.
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg
ລາຄາເຮືອນມາດຕະຖານຂອງປະເທດຫຼຸດລົງ 1.6% ໃນເດືອນທັນວາມາເປັນ 730,600 ໂດລາ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຫຼຸດລົງທັງຫມົດນັບຕັ້ງແຕ່ຈຸດສູງສຸດຂອງເດືອນກຸມພາມາເປັນ 13.2%, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະສັບການາດາກ່າວໃນວັນຈັນ.
ການຫຼຸດລົງແມ່ນການຫຼຸດລົງສູງສຸດເຖິງ trough ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ກຸ່ມໄດ້ເລີ່ມລວບລວມຂໍ້ມູນໃນປີ 2005. ໃນປີກາຍນີ້ຍັງເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສໍາລັບປີປະຕິທິນນັບຕັ້ງແຕ່ການບັນທຶກການເລີ່ມຕົ້ນ, ດ້ວຍການຫຼຸດລົງ 7.5% ໂດຍລວມ.
ດ້ວຍເສດຖະກິດຕົກຢູ່ໃນອັນຕະລາຍທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ພາວະຖົດຖອຍ, ແລະທະນາຄານຂອງການາດາໄດ້ເຕືອນກ່ຽວກັບການເພີ່ມອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະປະເຊີນກັບຄວາມກົດດັນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ.
ຜູ້ຊື້ຈໍານວນບັນທຶກໄດ້ໃຊ້ຫນີ້ສິນແບບເລື່ອນລອຍສໍາລັບການຊື້ໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດການາດາ, ແລະຜູ້ກູ້ຢືມເຫຼົ່ານັ້ນອາດຈະມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງເພີ່ມຂຶ້ນຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງຍັງຄົງສູງ. ການສູນເສຍວຽກເຮັດງານທຳຈາກເສດຖະກິດທີ່ຊ້າລົງຍັງເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນສາມາດຕິດຕາມການຊໍາລະເງິນກູ້ ແລະພັກເຊົາຢູ່ໃນບ້ານໄດ້ຍາກຂຶ້ນ.
ນັກເສດຖະສາດທີ່ສໍາຫຼວດໂດຍ Bloomberg ຄາດຄະເນວ່າການາດາຈະເຂົ້າສູ່ພາວະຖົດຖອຍໃນພາກທໍາອິດຂອງປີນີ້.
"ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາເບິ່ງໄປຂ້າງຫນ້າໃນລະດູການຂາຍພາກຮຽນ spring ທີ່ສໍາຄັນ, ຄໍາຖາມທີ່ສໍາຄັນແມ່ນໃຜຈະພົ້ນຈາກ hibernation ໃນກໍາລັງຫຼາຍກວ່າເກົ່າ - ຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ?" Douglas Porter, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງທະນາຄານ Montreal, ກ່າວໃນບັນທຶກໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທີ່ມີຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນການຂາຍໃຫມ່. "ພວກເຮົາສົງໃສວ່າຕະຫຼາດຍັງຈະລວບລວມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ແລະຜູ້ຊື້ຈະລັງເລທີ່ຈະເກີດຂື້ນໃຫມ່, ຮັກສາລາຄາພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນໃນບາງເວລາ."
ດຶງກັບຄືນ
ການຫຼຸດລົງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສມາເຖິງຕອນນັ້ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໄດ້ຮັບການຂັບເຄື່ອນໂດຍການຫຼຸດລົງໃນບັນດາຜູ້ຊື້ທີ່ຖືກລາຄາອອກຍ້ອນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ. ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາໃນເດືອນທັນວາແມ່ນຫຼຸດລົງ 39% ບົນພື້ນຖານທີ່ບໍ່ໄດ້ປັບຕາມລະດູການຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ, ເມື່ອຕະຫຼາດໄດ້ເຂົ້າໃກ້ຈຸດສູງສຸດແລະກ່ອນທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍເລີ່ມຕົ້ນເພີ່ມຂຶ້ນ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ: ທະນາຄານກາງທົ່ວໂລກຍັງບໍ່ໄດ້ປະກາດໄຊຊະນະຕໍ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ເທື່ອ
ເມື່ອປຽບທຽບກັບເດືອນພະຈິກ, ຈໍານວນການຂາຍໃນເດືອນທັນວາເພີ່ມຂຶ້ນ 1.3%, ໃນຂະນະທີ່ລາຍຊື່ໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 6.4% ຍ້ອນວ່າຜູ້ຂາຍທີ່ຄາດຫວັງຫຼາຍເລືອກທີ່ຈະພະຍາຍາມແລະລໍຖ້າຄວາມອ່ອນແອຂອງຕະຫຼາດ.
ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງນັ້ນອາດຈະເປັນລະດູການ: ລາຍຊື່ມັກຈະຊ້າລົງໃນຊ່ວງລະດູຫນາວຂອງການາດາ, ຫຼັງຈາກນັ້ນເກັບອີກເທື່ອຫນຶ່ງເມື່ອສະພາບອາກາດອົບອຸ່ນໃນພາກຮຽນ spring, ຕາມປະເພນີເປັນເວລາທີ່ທຸລະກິດທີ່ສຸດທີ່ຈະຂາຍ.
ມາຮອດປະຈຸ, ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້ຈໍານວນຫຼາຍຄືນເພາະວ່າມັນເກີນອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມ. ຈາກລະດັບຕໍ່າສຸດເປັນປະຫວັດການ 0.25% ໃນເດືອນມີນາທີ່ຜ່ານມາ, ທະນາຄານການາດາໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດັດຊະນີຂອງຕົນເປັນ 4.25% ໃນມື້ນີ້, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ທີ່ຄາດວ່າຈະຊອກຫາການຈໍານອງ 5 ປີໃນປັດຈຸບັນມັກຈະປະເຊີນກັບອັດຕາປະມານ 6.5%.
ເຖິງວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງການຊື້ - ຂາຍ, ເຊິ່ງດັດຊະນີແຫ່ງຊາດໃນເດືອນທັນວາຍັງຄົງສູງກວ່າ 33% ເມື່ອສາມປີກ່ອນ. ບົດລາຍງານໃນເດືອນແລ້ວນີ້ໂດຍ Royal Bank of Canada ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າສໍາລັບຜູ້ຊື້ທົ່ວໄປທີ່ຂຶ້ນກັບການຈໍານອງ, ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງໃນລະດັບທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເຄີຍມີມາຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍລາຄາຍັງຄົງສູງ.
(ການປັບປຸງທີ່ມີຄໍາຄິດເຫັນຈາກນັກເສດຖະສາດໃນວັກທີເຈັດແລະສະພາບການເພີ່ມເຕີມ)
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg Businessweek
2023 Bloomberg LP
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/canadian-home-prices-post-record-143929244.html