(Bloomberg) — Jonathan Anderson ອະດີດນັກເສດຖະສາດຂອງ UBS Group AG ເຄີຍເອີ້ນມັນວ່າ "ຂະແຫນງການທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນຈັກກະວານ."
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg
ຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ຊັບສິນຂອງຈີນໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນທົ່ວໂລກອີກເທື່ອໜຶ່ງ, ໃນເວລານີ້ດ້ວຍເຫດຜົນທີ່ຜິດທັງໝົດ.
ສັນຍານຂອງຄວາມກົດດັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດນີ້ໃນອຸດສາຫະກໍາທີ່ກວມເອົາປະມານຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ຂອງເສດຖະກິດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດອັນດັບສອງຂອງໂລກໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດສິນເຊື່ອຂອງຈີນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດສິນເຊື່ອຂອງຈີນຫຼຸດລົງ, ດຶງຮຸ້ນທະນາຄານຂອງປະເທດແລະສິນຄ້າ pummeled ຈາກແຮ່ເຫຼັກໄປສູ່ທອງແດງ.
ຫລັງຈາກທີ່ອອກມາໃນແງ່ດີໃນຕົ້ນປີນີ້ວ່າການຫຼຸດຜ່ອນກົດລະບຽບການຫຼຸດຜ່ອນອາດຈະຂັດຂວາງວິກິດການຫນີ້ສິນຂອງອຸດສາຫະກໍາ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບການຕົກໃຈໂດຍການປິດລ້ອມ Covid ແລະການລົງໂທດຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃນໂຄງການທີ່ຢຸດເຊົາ. ຄວາມກັງວົນທີ່ໃຫຍ່ກວ່ານັ້ນກໍຄືການສູນເສຍຄວາມເຊື່ອໝັ້ນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະສ້າງຄວາມເຄັ່ງຕຶງອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ລະບົບເສດຖະກິດແລະການເງິນຂອງຈີນ, ເຊິ່ງຢູ່ໃນຈໍານວນ 46 ພັນຕື້ຢວນ (6.8 ພັນຕື້ໂດລາ) ຂອງການຈໍານອງທີ່ຍັງຄ້າງຄາແລະຍັງມີເງິນກູ້ຢືມອີກ 13 ພັນຕື້ຢວນ. ນັກພັດທະນາ.
“ຊັບສິນແມ່ນຮ້າຍແຮງຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຕະຫຼອດເວລາ; ລາຄາ, ການຂາຍ, ເລີ່ມຕົ້ນ, ຂີ້ຮ້າຍທັງຫມົດ,” Craig Botham, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຈີນຂອງ Pantheon Macroeconomics ໃນລອນດອນກ່າວ. "ການເສື່ອມສະພາບຊໍາເຮື້ອໃນປັດຈຸບັນໄດ້ກ້າວໄປອີກບາດກ້າວຫນຶ່ງ. ມັນສະເຫມີໄປທີ່ຈະຕີຂະແຫນງການເງິນໃນທີ່ສຸດ, ເນື່ອງຈາກຄວາມແຜ່ຫຼາຍຂອງຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນໃນຫນັງສືກູ້ຢືມທີ່ມີພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຂະຫນາດໃຫຍ່."
ສິ່ງທີ່ເລີ່ມຕົ້ນເປັນບັນຫາກັບກຸ່ມບໍລິສັດ China Evergrande ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນ snowballing ເຂົ້າໄປໃນວິກິດການທີ່ມີຄວາມສ່ຽງ engulfing ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການພັດທະນາຂອງປະເທດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕົນແລະຊົນຊັ້ນກາງທີ່ມີຄວາມຮັ່ງມີທີ່ສໍາຄັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຕະຫຼາດຊັບສິນ. ລາຄາເຮືອນຂອງຈີນໄດ້ຫຼຸດລົງ 10 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍໃນວັນສຸກ.
Anne Stevenson-Yang, ຜູ້ຮ່ວມກໍ່ຕັ້ງຂອງ J Capital Research Ltd ກ່າວວ່າ " pyramid ທັງຫມົດແມ່ນພັງລົງໃນຕອນນີ້, "ສິ່ງທີ່ແຕກຕ່າງຄືສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າໃນປັດຈຸບັນເນື່ອງຈາກວ່າວິກິດ Evergrande ປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງແຜ່ຂະຫຍາຍ tentacles ຂອງຕົນໃນທົ່ວປະເທດຈີນ. ເສດຖະກິດ.”
ຄວາມວຸ້ນວາຍໄດ້ທຳລາຍສິ່ງທີ່ເຄີຍເປັນໜຶ່ງໃນອຸດສາຫະກຳທີ່ມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງທີ່ສຸດໃນໂລກ. ຜົນຜະລິດສະເລ່ຍຂອງຫນີ້ສິນເງິນໂດລາຂອງຈີນທີ່ຄອບງໍາໂດຍຜູ້ພັດທະນາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 26%. ການຂາຍຍັງໄດ້ແຜ່ລາມໄປສູ່ຜູ້ກໍ່ສ້າງລະດັບການລົງທຶນ, ດ້ວຍພັນທະບັດທີ່ອອກໂດຍບໍລິສັດ China Vanke, ເຊິ່ງເປັນຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດອັນດັບສອງຈາກການຂາຍ, ຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດເປັນປະຫວັດການຂອງ 81.6 ເຊັນຕໍ່ເງິນໂດລາໃນອາທິດນີ້.
ນະໂຍບາຍ Covid Zero ຂອງຈີນແມ່ນເຮັດໃຫ້ສະຖານະການຮ້າຍແຮງຂຶ້ນໂດຍການເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຊັບສິນແລະກິດຈະກໍາເສດຖະກິດຕົກຕໍ່າ. ການປິດລ້ອມຍັງຄົງເປັນເລື່ອງທຳມະດາຢູ່ໃນປະເທດຈີນ, ຊຶ່ງສືບຕໍ່ຍຶດໝັ້ນນະໂຍບາຍປ້ອງກັນເຊື້ອໄວຣັສດ້ວຍການຄວບຄຸມຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ການລະເບີດໃນນະຄອນຊຽງໄຮ້ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ກະຕຸ້ນຄວາມກັງວົນວ່າເມືອງອາດຈະກ້າວໄປສູ່ການປິດລ້ອມອີກ.
ນັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຈີນເຂົ້າສູ່ຄວາມວຸ້ນວາຍແນວໃດ: QuickTake
ຄວາມກັງວົນວ່າ ເງິນກູ້ຢືມເງິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ ຈະເຮັດໃຫ້ຮຸ້ນທະນາຄານຈີນຫຼຸດລົງເກືອບ 8% ໃນອາທິດນີ້ ເຊິ່ງເປັນການສູນເສຍທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນຮອບຫຼາຍກວ່າ 10 ປີ. ດັດຊະນີຂອງຮຸ້ນນັກພັດທະນາຫຼຸດລົງ 27%, ໂດຍບໍລິສັດ Country Garden Holdings, ເຊິ່ງເປັນຜູ້ກໍ່ສ້າງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດ, ຫຼຸດລົງ XNUMX%.
ເຈົ້າໜ້າທີ່ຈີນໄດ້ຈັດກອງປະຊຸມສຸກເສີນກັບບັນດາທະນາຄານໃຫຍ່ໃນອາທິດນີ້ ເພື່ອປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການປະທ້ວງເງິນກູ້ທີ່ມີຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າຜູ້ຊື້ອາດຈະເຮັດຕາມຄວາມຕ້ອງການຫລາຍຂຶ້ນ, ອີງຕາມຜູ້ທີ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບບັນຫາດັ່ງກ່າວ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນວາງແຜນທີ່ຈະເຄັ່ງຄັດກັບຄວາມຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງຂອງພວກເຂົາຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ມີຄວາມສ່ຽງສູງ, ສອງຄົນກ່າວວ່າ.
ກະຊວງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ Xi'an ໄດ້ກາຍເປັນຫນຶ່ງໃນອົງການຈັດຕັ້ງຂອງລັດຖະບານທໍາອິດທີ່ຈະແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວສາທາລະນະ, ໂດຍກ່າວວ່າມັນຈະລົງໂທດຜູ້ພັດທະນາທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດເຫດການທາງສັງຄົມຍ້ອນຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງການຈັດສົ່ງໂຄງການ.
ຜູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ຢຸດເຊົາການຊໍາລະຈໍານອງຢູ່ໃນຢ່າງຫນ້ອຍ 100 ໂຄງການໃນຫຼາຍກວ່າ 50 ເມືອງໃນວັນພຸດ, ອີງຕາມນັກຄົ້ນຄວ້າ China Real Estate Information Corp. ນັ້ນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 58 ໂຄງການໃນວັນອັງຄານແລະມີພຽງແຕ່ 28 ໂຄງການໃນວັນຈັນ, ອີງຕາມນັກວິເຄາະ Jefferies Financial Group Inc. Shujin Chen.
Betty Wang, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Australia & New Zealand Banking Group Ltd., ຂຽນວ່າ "ຖ້າຜູ້ຊື້ເຮືອນຢຸດເຊົາການຊໍາລະເງິນຫຼາຍ, ທ່າອ່ຽງທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍບໍ່ພຽງແຕ່ຈະຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ສຸຂະພາບຂອງລະບົບການເງິນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງສ້າງບັນຫາທາງສັງຄົມທ່າມກາງສະພາບເສດຖະກິດທີ່ຕົກຕໍ່າໃນປັດຈຸບັນ", Betty Wang, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Australia & New Zealand Banking Group Ltd. ໃນບັນທຶກວັນພະຫັດ.
ທະນາຄານກໍາລັງເລັ່ງສ້າງຄວາມຫມັ້ນໃຈໃຫ້ນັກລົງທຶນຄືນໃຫມ່ວ່າຄວາມສ່ຽງຈາກການກູ້ຢືມເງິນກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນສາມາດຄວບຄຸມໄດ້, ໂດຍມີບໍລິສັດຢ່າງຫນ້ອຍ 10 ບໍລິສັດອອກຖະແຫຼງການ. ທະນາຄານກະສິກຳແຫ່ງລັດຈີນຈຳກັດກ່າວວ່າ, ຕົນໄດ້ຖືເງິນກູ້ຢືມເກີນກຳນົດ 660 ລ້ານຢວນໃສ່ເຮືອນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສ້າງແລ້ວ, ໃນຂະນະທີ່ທະນາຄານອຸດສາຫະກຳຂະໜາດນ້ອຍຂອງບໍລິສັດຄູ່ແຂ່ງກ່າວວ່າ, 1.6 ຕື້ຢວນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ, ໃນນັ້ນມີ 384 ລ້ານຢວນ.
ບໍລິສັດ Nomura Holdings Inc. ກ່າວວ່າການປະຕິເສດການຈ່າຍຄ່າຈໍານອງແມ່ນມາຈາກການປະຕິບັດທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍຢູ່ໃນປະເທດຈີນຂອງການຂາຍເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະກໍ່ສ້າງ. ຄວາມໝັ້ນໃຈວ່າໂຄງການຈະໄດ້ຮັບການສຳເລັດໄດ້ອ່ອນແອລົງຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານເງິນສົດຂອງຜູ້ພັດທະນາເພີ່ມຂຶ້ນ.
ນັກເສດຖະສາດ Nomura ນຳໂດຍ Ting Lu ຄາດຄະເນວ່າ ຜູ້ພັດທະນາຈີນໄດ້ສົ່ງເຮືອນຢູ່ປະມານ 60% ທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຂາຍລ່ວງໜ້າໃນລະຫວ່າງປີ 2013 ຫາ 2020, ໃນຂະນະທີ່ໃນຊຸມປີນັ້ນເງິນກູ້ຢືມຂອງຈີນເພີ່ມຂຶ້ນ 26.3 ຕື້ຢວນ. ບໍລິສັດຫຼັກຊັບ GF ຄາດວ່າ ເງິນຈໍານອງຫຼາຍເຖິງ 2 ພັນຕື້ຢວນ ອາດຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການປະທະກັນ.
ຕະຫຼາດສິນເຊື່ອຂອງຈີນພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະໃໝ່ຂອງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ
ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະເທດຈີນໄດ້ອອກຈາກການເປັນເດີມພັນທີ່ແນ່ນອນໃນໄລຍະສອງທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາໄປສູ່ຄວາມສ່ຽງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ລັດຖະບານໄດ້ປາບປາມຜົນກະທົບໃນອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການຊ່ວຍເຫຼືອເພີ່ມຂຶ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊໍາລະຫນີ້ສິນສໍາລັບຜູ້ພັດທະນາແລະກະຕຸ້ນໃຫ້ເກີດບັນທຶກການຜິດປົກກະຕິ. ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງ 41.7% ໃນເດືອນພຶດສະພາຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ, ການລົງທຶນຫຼຸດລົງ 7.8%.
ອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ເສດຖະກິດ. ເມື່ອຂະແໜງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຊັ່ນການກໍ່ສ້າງແລະການບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ກວມເອົາຫຼາຍກ່ວາຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ຂອງຜະລິດຕະພັນເສດຖະກິດຂອງຈີນໂດຍການຄາດຄະເນ. ປະມານ 70% ຂອງຄວາມຮັ່ງມີຂອງຄົວເຮືອນຖືກເກັບໄວ້ໃນຊັບສິນ, ພ້ອມກັບ 30-40% ຂອງປື້ມກູ້ຢືມທະນາຄານ, ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍທີ່ດິນກວມເອົາ 30-40% ຂອງລາຍຮັບຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ, ອີງຕາມການ Pantheon Macroeconomics Botham.
ວິກິດການທີ່ຮ້າຍແຮງຂຶ້ນຈະທົດສອບຄວາມສາມາດຂອງອຳນາດການປົກຄອງໃນການຫຼຸດຜ່ອນການຫຼຸດລົງ. ໃນຕົ້ນປີນີ້, ຈີນໄດ້ສ້າງຕັ້ງກອງທຶນສະຖຽນລະພາບເພື່ອສະໜັບສະໜູນບັນດາວິສາຫະກິດການເງິນທີ່ມີບັນຫາຍ້ອນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ເສດຖະກິດເຕີບໂຕ. ການແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວຍັງຈະເປັນກຸນແຈສຳລັບປະທານາທິບໍດີ Xi Jinping ກ່ອນໜ້າທີ່ການເປັນຜູ້ນຳທີ່ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຄວາມເຂັ້ມແຂງໃຫ້ແກ່ການປົກຄອງຂອງທ່ານຕະຫຼອດຊີວິດ.
ຂໍ້ມູນໃນວັນສຸກສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເສດຖະກິດຂອງຈີນໄດ້ເຕີບໂຕຊ້າທີ່ສຸດນັບແຕ່ປະເທດນີ້ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຄັ້ງທຳອິດຈາກການລະບາດຂອງໄວຣັສໂຄໂຣນາເມື່ອສອງປີກ່ອນ. ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງ 0.4% ຂອງລວມຍອດຜະລິດຕະພັນພາຍໃນລາຍງານສໍາລັບສາມເດືອນຫາເດືອນມິຖຸນາ, ເມື່ອຫລາຍສິບເມືອງລວມທັງ Shanghai ແລະ Changchun ໄດ້ວາງການປິດລ້ອມ, ເປັນຄວາມອ່ອນແອທີ່ສຸດທີ່ສອງທີ່ເຄີຍບັນທຶກໄວ້. Goldman Sachs Group Inc. ໄດ້ຕັດການຄາດຄະເນການເຕີບໂຕເຕັມປີຂອງຕົນສໍາລັບປະເທດຈີນລົງເປັນ 3.3% ໃນເວລາຂອງຂໍ້ມູນ.
ການຊ້າລົງຂອງການກໍ່ສ້າງຍັງໄດ້ທໍາຮ້າຍຄວາມຕ້ອງການອຸປະກອນການກໍ່ສ້າງ. ແຮ່ທາດເຫຼັກໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 8% ໃນວັນພະຫັດຜ່ານມາ, ຫຼຸດລົງຕ່ຳກວ່າ 100 ໂດລາຕໍ່ໂຕນເປັນຄັ້ງທຳອິດນັບແຕ່ເດືອນທັນວາ, ແລະໄດ້ຫຼຸດລົງຕື່ມອີກໃນວັນສຸກ. ນຶ່ງປີກ່ອນ, ແຮ່ເຫຼັກມີການຊື້-ຂາຍຢ່າງສະດວກສະບາຍເກີນກວ່າ 200 ໂດລາຕໍ່ໂຕນ, ດ້ວຍການກະຕຸ້ນເສດຖະກິດຂອງຈີນໃນຍຸກ Covid-2020 ໄດ້ຊຸກຍູ້ຊັບສິນ ແລະຕະຫຼາດເຫຼັກກ້າ. ອະນາຄົດຂອງເຫຼັກກ້າເຫຼັກກ້າໃນການກໍ່ສ້າງໄດ້ຍຸບລົງໃນນະຄອນຊຽງໄຮ້ທີ່ອ່ອນແອທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 20. ທອງແດງໄດ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດໃນຮອບ XNUMX ເດືອນ.
(ອັບເດດຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດ, ລາຄາຮຸ້ນຕະຫຼອດ)
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg Businessweek
2022 Bloomberg LP
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/china-troubled-property-market-global-160145594.html