ການຂີ່ລົດໄຟ 120 ກິໂລແມັດລະຫວ່າງເມືອງຫຼຸຍຢາງແລະເມືອງເຈີ້ງໂຈ່ວແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມວຸ້ນວາຍທາງເສດຖະກິດແລະຄວາມຝັນທີ່ແຕກຫັກ. ຈາກປ່ອງຢ້ຽມທີ່ບໍ່ມີທີ່ສິ້ນສຸດ, ຫໍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສ້າງຂື້ນເຄິ່ງຫນຶ່ງຜ່ານຫນຶ່ງຫຼັງຈາກອີກສໍາລັບໄລຍະເວລາຂອງການເດີນທາງຍາວຊົ່ວໂມງ. ອາຄານຫຼາຍຫຼັງປະກົດວ່າໃກ້ຈະສຳເລັດ; ບາງບ່ອນໄດ້ສຳເລັດແລ້ວ ແລະໄດ້ກາຍເປັນບ້ານຂອງຄອບຄົວ. ແຕ່ອີກຫຼາຍຫຼັງແມ່ນໂຄງກະດູກເປົ່າຫວ່າງທີ່ການກໍ່ສ້າງຢຸດເຊົາເມື່ອດົນນານມາແລ້ວ. ນັກພັດທະນາໝົດເງິນແລ້ວ ແລະບໍ່ສາມາດຈ່າຍເງິນໃຫ້ຄົນງານ ແລະຊື້ວັດສະດຸໄດ້. ໂຄງການຕ່າງໆໄດ້ຢຸດເຊົາ. ຄອບຄົວຈະບໍ່ໄດ້ຮັບເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ການຂີ່ລົດໄຟຜ່ານເຂດໃຈກາງຂອງຈີນຊ່ວຍອະທິບາຍວິກິດການອັນໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດໃນຄວາມຊົງຈຳເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້: ການສູນເສຍຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງປະຊາຊົນໃນຮູບແບບເສດຖະກິດຂອງລັດຖະບານ. ເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດແລ້ວ, ອຸດສາຫະກຳຊັບສິນໄດ້ເປັນສັນຍາລັກຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງຂອງຈີນ. ຜູ້ປະກອບການເອກະຊົນໄດ້ສ້າງຄວາມໂຊກດີອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. ປະຊາຊົນໂດຍສະເລ່ຍໄດ້ເປັນພະຍານມູນຄ່າສຸດທິຂອງພວກເຂົາເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າມູນຄ່າເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ treble. ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນໄດ້ເຕັມໄປດ້ວຍການຂາຍທີ່ດິນອັນຫຼວງຫຼາຍໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາ. ຄວາມຮັ່ງມີຂອງຄອບຄົວຈີນ 70% ທີ່ປະຫລາດໃຈໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຕິດພັນກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ການທຳລາຍຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈໃນຕົວແບບນີ້ແມ່ນການສັ່ນສະເທືອນພື້ນຖານຂອງການເຕີບໂຕຢ່າງມະຫັດສະຈັນຂອງຈີນ. ດ້ວຍການປິດລ້ອມ Covid-19 ແລະການປາບປາມຜູ້ປະກອບການເອກະຊົນ, ສິ່ງນີ້ເກີດຂື້ນໃນຫຼາຍດ້ານ. ແຕ່ບໍ່ມີບ່ອນໃດທີ່ຈະແຈ້ງກວ່າໃນອຸດສາຫະກໍາຊັບສິນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ປະມານ 25% ຂອງ gdp. ການເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 45% ໃນເດືອນກໍລະກົດເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ການຂາຍເຮືອນ 33% ແລະການລົງທຶນໃນຊັບສິນ 12%. ຜົນກະທົບດັ່ງກ່າວໄດ້ກະທົບຕໍ່ເສດຖະກິດ, ຕີຜູ້ຜະລິດເຟີນີເຈີແລະຊ່າງເຮັດວຽກເຮັດງານທໍາເຫຼັກດຽວກັນ. ຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ຄວາມໝັ້ນໃຈແມ່ນມີຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ສຳຄັນສຳລັບທ່ານ Xi Jinping, ຜູ້ນຳຂອງຈີນ, ທີ່ອາດຈະໄດ້ຮັບເລືອກຕັ້ງເປັນສະໄໝທີ XNUMX ຢູ່ທີ່ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຂອງພັກໃນເດືອນຕຸລາ.
ການຟື້ນຟູຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈໃນລະບົບແມ່ນສຳຄັນສຳລັບທ່ານ Xi ແລະພັກກອມມູນິດ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ ການຕອບໂຕ້ຂອງລັດຖະບານຍັງບໍ່ທັນຕິດພັນ ແລະຊັກຊ້າ, ແຕ່ເຈົ້າໜ້າທີ່ເບິ່ງຄືວ່າເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫລາຍຂຶ້ນ. ເພື່ອຟື້ນຟູຄວາມເຊື່ອໝັ້ນໃນຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່, ປະຊາຊົນຕ້ອງເຫັນບັນດາໂຄງການທີ່ຖືກຢຸດຕິໃຫ້ສຳເລັດ ແລະ ລາຄາກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາບໍລິສັດກໍ່ສ້າງ ແລະ ຄົນງານກໍ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນຄືນ, ບັນດານັກລົງທຶນທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດຕ້ອງໄດ້ຮັບເງິນຄືນຈາກບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຍຮັບຄົງທີ່. ແລະທັງຫມົດນີ້ຕ້ອງເຮັດໂດຍບໍ່ມີການ reinflating ຟອງຫນີ້ສິນທີ່ບໍ່ຍືນຍົງທີ່ຕະຫຼາດຊັບສິນໄດ້ກາຍເປັນ.
ສາຍໃນດິນຊາຍ
ວິກິດການທີ່ຢູ່ອາໄສມີສອງສາເຫດທັນທີ. ອັນທໍາອິດແມ່ນການປາບປາມຂອງລັດຖະບານກ່ຽວກັບການເກີນຂອງອຸດສາຫະກໍາຊັບສິນ. ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນສິງຫາ 2020 ເຈົ້າຫນ້າທີ່ໄດ້ຈໍາກັດອັດຕາສ່ວນຫນີ້ສິນຂອງຜູ້ພັດທະນາຕໍ່ຊັບສິນ, ໜີ້ສິນສຸດທິຕໍ່ທຶນແລະເງິນສົດຕໍ່ຫນີ້ສິນໄລຍະສັ້ນ, ໃນນະໂຍບາຍທີ່ເອີ້ນວ່າ "ສາມເສັ້ນສີແດງ". ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ຫຼາຍຄົນຕ້ອງຢຸດການກູ້ຢືມເງິນທີ່ບໍ່ຍືນຍົງ ແລະຂາຍສິນຊັບ, ຈຳກັດຄວາມສາມາດຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງຮ້າຍແຮງໃນການສືບຕໍ່ກໍ່ສ້າງ ແລະ ຂາຍໂຄງການໃໝ່.
ນະໂຍບາຍສູນໂຄວິດຂອງຈີນແມ່ນຄວາມເສຍຫາຍທີສອງ. ລັດຖະບານກາງໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ເມືອງຫຼາຍສິບແຫ່ງຕ້ອງກັກຕົວຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາເປັນເວລາຫຼາຍມື້, ແລະບາງຄັ້ງອາທິດ, ໃນທີ່ສຸດເມື່ອກໍລະນີ Covid ຖືກຄົ້ນພົບ. ໃນເວລາທີ່ຂຽນ, ຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງ Chengdu ແລະ Shenzhen ໄດ້ຖືກປິດຢ່າງເຕັມທີ່ຫຼືບາງສ່ວນ. ການປິດປະຕູໄດ້ຢຸດຄົນຈາກການເບິ່ງເຮືອນແລະການຊື້. ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງມີຜົນກະທົບທາງດ້ານຈິດໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ. ຜູ້ປະກອບການຢ້ານການປິດທຸລະກິດຢ່າງກະທັນຫັນ. ພະນັກງານເປັນຫ່ວງກ່ຽວກັບການຖືກປົດອອກ. ປະເພດຂອງການຕົກໃຈນີ້ບໍ່ໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ການຊື້ເຮືອນ.
ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນ crunch. ຜູ້ພັດທະນາຂອງຈີນມີຄວາມເພິ່ງພໍໃຈໃນການຂາຍເຮືອນເປັນເວລາດົນນານກ່ອນທີ່ຈະສ້າງ, ເພື່ອສ້າງສະພາບຄ່ອງ. ໃນປີກາຍນີ້ພວກເຂົາຂາຍລ່ວງຫນ້າ 90% ຂອງເຮືອນ. ແຕ່ບໍ່ມີການເຂົ້າເຖິງພັນທະບັດແລະເງິນກູ້, ຍ້ອນວ່າທະນາຄານຫຼຸດລົງການເປີດເຜີຍຂອງເຂົາເຈົ້າກັບຂະແຫນງຊັບສິນ, ແລະດ້ວຍການຂາຍໃຫມ່ໃນປັດຈຸບັນຫຼຸດລົງ, ລັກສະນະທີ່ຄ້າຍຄືກັບ Ponzi ຂອງຕະຫຼາດຊັບສິນໄດ້ເຂົ້າໄປໃນທັດສະນະຢ່າງເຕັມທີ່.
Evergrande, ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຕິດໜີ້ຫຼາຍທີ່ສຸດໃນໂລກ, ໄດ້ຜິດກົດໝາຍໃນເດືອນທັນວາ. ຄວາມພະຍາຍາມເພື່ອປັບໂຄງປະກອບໜີ້ສິນຢູ່ຕ່າງປະເທດຄືນໃໝ່, ທີ່ມີຈຸດປະສົງເປັນແບບຢ່າງທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມ, ໄດ້ພາດເສັ້ນຕາຍໃນທ້າຍເດືອນກໍລະກົດ. ຢ່າງໜ້ອຍ 28 ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໄດ້ຂາດການຊຳລະເງິນໃຫ້ນັກລົງທຶນ ຫຼື ມີການປັບໂຄງສ້າງໃໝ່. ການຊື້ຂາຍໃນຮຸ້ນຂອງ 30 ຜູ້ພັດທະນາທີ່ຈົດທະບຽນໃນຮ່ອງກົງ, ປະກອບເປັນ 10% ຂອງຕະຫຼາດໂດຍການຂາຍ, ໄດ້ຖືກແຊ່ແຂງ, ອີງຕາມການ Gavekal, ບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາ. ໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາເຄິ່ງຂອງນັກພັດທະນາທີ່ຈົດທະບຽນຂອງຈີນໄດ້ຊື້ຂາຍໃນອັດຕາສ່ວນລາຄາຕໍ່ລາຍໄດ້ຕ່ໍາກວ່າ 0.5, ລະດັບທີ່ Evergrande ຊື້ຂາຍຢູ່ທີ່ສີ່ເດືອນກ່ອນທີ່ມັນຈະຜິດປົກກະຕິ, Song Houze ຂອງ MacroPolo, ຖັງຄິດໃນ Chicago.
ບໍລິສັດທີ່ພຽງແຕ່ເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາການເດີມພັນທີ່ປອດໄພໃນປັດຈຸບັນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ເອົາ Country Garden, ຜູ້ພັດທະນາທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຈີນໂດຍການຂາຍ. ໃນຕົ້ນປີນີ້ ນັກວິເຄາະສ່ວນຫຼາຍໄດ້ຍົກອອກຄວາມເປັນຫ່ວງວ່າມັນຈະຖືກກົດດັນ. ນັກລົງທຶນສືບຕໍ່ຊື້ພັນທະບັດຂອງຕົນ. ແຕ່ໃນວັນທີ 30 ສິງຫາ Country Garden ເປີດເຜີຍວ່າຜົນກຳໄລຂອງເຄິ່ງປີທຳອິດຫຼຸດລົງເກືອບ 100%. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ "ເລື່ອນໄປສູ່ການຕົກຕໍ່າຢ່າງຮ້າຍແຮງ", ມັນໄດ້ສັງເກດເຫັນໃນລາຍໄດ້ຂອງມັນ. ຄວາມເຄັ່ງຕຶງໃນ Country Garden ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າບັນຫາບໍ່ແມ່ນສະເພາະກັບນັກພັດທະນາທີ່ແນ່ນອນອີກຕໍ່ໄປ. ອຸດສາຫະກໍາທັງຫມົດມີຄວາມສ່ຽງ.
ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກຕະຫຼາດ. ຄວາມກັງວົນຫຼາຍກວ່ານັ້ນແມ່ນປະຊາຊົນຫຼາຍລ້ານຄົນລໍຖ້າ, ເລື້ອຍໆເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ສໍາລັບເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຈ່າຍເງິນແລ້ວ. ພຽງແຕ່ 60% ຂອງເຮືອນທີ່ຖືກຂາຍກ່ອນລະຫວ່າງ 2013 ຫາ 2020 ໄດ້ຖືກຈັດສົ່ງ.
ທ່ານ Liu, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ຊື່ໃນຄອບຄົວຂອງຕົນ, ໄດ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນເມືອງ Zhengzhou ໃນປີ 2014, ໂດຍໄດ້ຈ່າຍເງິນລົງເບື້ອງຕົ້ນ 250,000 ຢວນ (40,000 ໂດລາ). ເຮືອນໄດ້ຖືກກໍານົດໃຫ້ສໍາເລັດໃນປີ 2017. ແຕ່ມື້ນັ້ນບໍ່ເຄີຍມາຮອດ. ແທນທີ່ຈະ, ລາວໄດ້ເຊົ່າຮາບພຽງ, ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ອັນອື່ນໃນອາຄານເກົ່າທີ່ບໍ່ມີລິຟ. ມັນເກືອບເປັນຊີວິດທີ່ລາວຈິນຕະນາການສໍາລັບຕົນເອງ. ທ່ານ Liu ບໍ່ເຄີຍໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງຕົນແລະໄດ້ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການສົນທະນາທີ່ບໍ່ມີທີ່ສິ້ນກັບຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບຄືນການຈ່າຍຄ່າຫຼຸດລົງຂອງຕົນ. "ມັນບໍ່ມີປະໂຫຍດ," ລາວເວົ້າ.
ນັກວິເຄາະຮູ້ບັນຫາເຫຼົ່ານີ້ເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ, ແຕ່ເຊື່ອວ່າອຳນາດການປົກຄອງຈີນຈະບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ໂສກເສົ້າປະທ້ວງ. ບົດລາຍງານທີ່ພິມອອກເມື່ອສອງປີກ່ອນໂດຍ pwc, ບໍລິສັດບັນຊີ, ສັງເກດເຫັນວ່າເຖິງແມ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ການກໍ່ສ້າງໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, "ຫຼາຍຮ້ອຍຄົນຫຼືຫຼາຍພັນຄົນຂອງຄົວເຮືອນທີ່ບໍ່ມີການປະສານງານປົກກະຕິມີຄວາມສາມາດຫນ້ອຍທີ່ຈະມີອິດທິພົນຕໍ່ສິ່ງຕ່າງໆ".
ການຄິດໄລ່ນີ້ໄດ້ຖືກເປີດຢູ່ໃນຫົວຂອງມັນ. ການເຄື່ອນໄຫວຂະຫນາດນ້ອຍແຕ່ມີອິດທິພົນໃນການເກັບກໍາແລະເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການປະຕິເສດການຈ່າຍຄ່າຈໍານອງໄດ້ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຫນ້າທີ່ແປກໃຈ. ໃນວັນທີ 12 ເດືອນກໍລະກົດ, ອາສາສະຫມັກທີ່ບໍ່ເປີດເຜີຍຊື່ໄດ້ເລີ່ມແບ່ງປັນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລົງໂທດການຈໍານອງໃນສື່ສັງຄົມ. ມາຮອດປະຈຸບັນປະມານ 350 ໄດ້ຮັບການກໍານົດ; ນັກວິເຄາະເຊື່ອວ່ານີ້ອາດຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕົວເລກທີ່ແທ້ຈິງ. censors ລັດໄດ້ເຮັດສຸດຄວາມສາມາດຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະເອົາການອ້າງອິງຂໍ້ມູນລະເບີດ, ແຕ່ວ່າຄວາມຮູ້ຂອງການປະທ້ວງໄດ້ແຜ່ຂະຫຍາຍຢ່າງໃດກໍຕາມ. ດັ່ງທີ່ມັນເຮັດ, ຄົນອື່ນຈະຖືກຊັກຊວນໃຫ້ຊັກຊ້າການຊື້ຫຼືຢຸດການຈ່າຍເງິນຈໍານອງ.
ນັກລົງທຶນ ແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງໃນປັດຈຸບັນກໍາລັງເບິ່ງດ້ວຍຄວາມບໍ່ສະບາຍໃຈ ໃນຂະນະທີ່ລັດໄດ້ຮ່ວມກັນຕອບໂຕ້ຂອງຕົນ, ທັງໃນລະດັບສູນກາງ ແລະທ້ອງຖິ່ນ. ເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດທີ່ເມືອງຕ່າງໆຂອງຈີນໄດ້ມີລະບຽບການອັນຍາວນານແລະແຮງຈູງໃຈໃນການປັບປຸງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທ້ອງຖິ່ນ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນເພື່ອຫຼຸດການຄາດຄະເນແລະການຂຶ້ນລາຄາຢ່າງວ່ອງໄວ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີການຄວບຄຸມການເຂົ້າເຖິງການຈໍານອງ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບຜູ້ທີ່ສາມາດຊື້ເຮືອນແລະຈໍານວນທີ່ເຂົາເຈົ້າສາມາດຊື້.
ດຽວນີ້ບັນດາເມືອງຕ່າງໆ ກຳ ລັງຜ່ອນຄາຍກົດລະບຽບເຫຼົ່ານີ້. ໃນລະຫວ່າງເດືອນພຶດສະພາແລະເດືອນກໍລະກົດ, ລັດຖະບານເທດສະບານປະກາດ 304 ມາດຕະການບຸກຄົນເພື່ອຟື້ນຟູຄວາມຫມັ້ນໃຈ, ອີງຕາມການ cicc, ທະນາຄານການລົງທຶນຂອງຈີນ. Zhengzhou, ຢູ່ໃຈກາງຂອງການປະທ້ວງການຈໍານອງ, ເປັນຜູ້ຍ້າຍຕົ້ນ. ໃນເດືອນມີນາມັນໄດ້ປະກາດ 18 ການກະທໍາໃນຄວາມຫວັງທີ່ຈະກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການ. ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ລວມມີບັນດາມາດຕະການເພື່ອເຮັດໃຫ້ງ່າຍຂຶ້ນໃນການຮັບຈຳນອງ, ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ຄອບຄົວທີ່ມີສະມາຊິກຜູ້ສູງອາຍຸສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ຖ້າເຂົາເຈົ້າຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຕົວເມືອງ.
ສັນຍານເຫຼົ່ານີ້ໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຫຼາຍ - ບໍ່ແມ່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາໄດ້ຟື້ນຟູຄວາມຕ້ອງການ, ແຕ່ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາເບິ່ງຄືວ່າກົງກັນຂ້າມກັບນະໂຍບາຍຂອງລັດຖະບານກາງ. ໃນວິດີໂອທີ່ຖືກເຜີຍແຜ່ຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນສື່ສັງຄົມຂອງຈີນໃນເດືອນສິງຫາຜ່ານມາ, ຜູ້ບັນຊາການພັກກອມມູນິດທ້ອງຖິ່ນໃນແຂວງຫູໜານໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຊາຊົນຊື້ເຮືອນຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ວ່າ: “ເຈົ້າຊື້ເຮືອນຫຼັງທີ XNUMX ບໍ? ແລ້ວຊື້ອັນສີ່.” ຂໍ້ຄວາມດັ່ງກ່າວໄດ້ປະທະກັນກັບຜູ້ທີ່ມາຈາກທ່ານ Xi ເອງ, ຜູ້ທີ່ໄດ້ເຕືອນວ່າ "ເຮືອນແມ່ນສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດ" ແລະແນ່ນອນວ່າບໍ່ແມ່ນສໍາລັບການລົງທຶນທີ່ຄາດເດົາ.
ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນຍັງໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ຈາກຜູ້ຄວບຄຸມແລະເຈົ້າຫນ້າທີ່ໃຫ້ສ້າງກອງທຶນປະກັນເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ຍັງບໍ່ທັນສໍາເລັດ, ແລະໃນທີ່ສຸດຈະຊ່ວຍສົ່ງເຮືອນໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ທີ່ອຸກອັ່ງ. Zhengzhou ໄດ້ຈັດສັນ 80 ຕື້ຢວນ (12 ຕື້ໂດລາ) ໃຫ້ແກ່ສາເຫດ. ຄວາມຄິດທີ່ວ່າກອງທຶນທ້ອງຖິ່ນຈະເຫມາະສົມກັບເງື່ອນໄຂໃນພື້ນທີ່ທີ່ດີກວ່າ.
Zhengzhou ກໍາລັງທົດລອງກັບບາງທີອາດມີແຜນການທ້ອງຖິ່ນທີ່ຮຸກຮານທີ່ສຸດ. ລັດຖະບານເມືອງໄດ້ອອກຄຳສັ່ງໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາທີ່ກ່າວວ່າການກໍ່ສ້າງທີ່ຢຸດເຊົາທັງໝົດຕ້ອງເລີ່ມຄືນໃໝ່ໃນວັນທີ 6 ຕຸລາ. ບໍລິສັດທີ່ລົ້ມລະລາຍທີ່ບໍ່ສາມາດເຮັດແນວນັ້ນໄດ້ຕ້ອງໄດ້ຍື່ນຂໍການປັບໂຄງສ້າງໃຫມ່ເພື່ອນໍາເອົາການລົງທຶນໃຫມ່, ແລະຍັງຈ່າຍຄືນເງິນທີ່ຈ່າຍລົງໂດຍຜູ້ຊື້ເຮືອນເຊັ່ນທ່ານ Liu. ການບໍ່ເຮັດແນວນັ້ນອາດສົ່ງຜົນໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາຖືກສືບສວນກ່ຽວກັບການຫລອກລວງແລະອາດຊະຍາກໍາທີ່ຮ້າຍແຮງອື່ນໆ.
ສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງພວກເຂົາ, ຜູ້ສ້າງນະໂຍບາຍໄດ້ຕັດອັດຕາຈໍານອງຫຼາຍຄັ້ງນັບຕັ້ງແຕ່ກາງເດືອນພຶດສະພາ. ເພື່ອຮັບປະກັນການສະໜອງເຮືອນຢູ່, ລັດຖະບານສູນກາງໄດ້ປະຕິບັດການຮັບປະກັນການອອກພັນທະບັດໃໝ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນໂດຍບັນດານັກພັດທະນາເອກະຊົນຈຳນວນໜຶ່ງ, ຫັນຄວາມສ່ຽງໃຫ້ແກ່ລັດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ. ບໍລິສັດ Longfor, ບໍລິສັດຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ໄດ້ລາຄາພັນທະບັດ 1.5 ຕື້ຢວນໃນອັດຕາຄູປອງ 3.3% ໃນວັນທີ 26 ສິງຫາ, ເຊິ່ງຕໍ່າກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ. ອັນນີ້ເປັນໄປໄດ້ພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າພັນທະບັດໄດ້ຖືກ underwrited ຢ່າງເຕັມສ່ວນໂດຍ China Bond Insurance, ອົງການຂອງລັດ. ການອອກໃບປະກາດດັ່ງກ່າວຫຼາຍຂື້ນແມ່ນໄດ້ມີການວາງແຜນເພື່ອສະໜອງສະພາບຄ່ອງໃຫ້ແກ່ຜູ້ພັດທະນາ ເຊິ່ງລັດຖະບານເຫັນວ່າມີຄຸນນະພາບສູງກວ່າ. ມັນເປັນການເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂຄງການທີ່ຈະເລືອກເອົາຜູ້ຊະນະ.
ອີກປະການຫນຶ່ງຂອງການສະຫນັບສະຫນູນຂອງລັດແມ່ນມາໃນຮູບແບບຂອງສະພາບຄ່ອງໂດຍກົງ. ວັນທີ 22 ສິງຫານີ້, ທະນາຄານກາງແລະກະຊວງການເງິນກ່າວວ່າ, ເຂົາເຈົ້າຈະກູ້ຢືມເງິນພິເສດຈາກທະນາຄານນະໂຍບາຍຂອງລັດທີ່ສາມາດສະໜອງໃຫ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ເຮືອນທີ່ຂາຍລ່ວງໜ້າໄດ້. ຂະຫນາດຂອງໂຄງການດັ່ງກ່າວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເປີດເຜີຍ, ແຕ່ Bloomberg, ການບໍລິການຂ່າວ, ລາຍງານວ່າ 200bn ຢວນຈະສາມາດໃຊ້ໄດ້.
ການຈັດລຽງຂອງການໃຊ້ຈ່າຍສາທາລະນະນີ້ແມ່ນດາບສອງຄົມ. ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງ, ມັນຈະຊ່ວຍໃຫ້ການຈັດສົ່ງເຮືອນໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງທີ່ຖືກຕ້ອງແລະເລີ່ມຕົ້ນການຊໍາລະຈໍານອງຄືນໃຫມ່, ຄວາມກົດດັນຈາກທະນາຄານ. ແຕ່ໃນເວລາດຽວກັນ, ເງິນສົດແມ່ນຕື່ມຂຸມທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ບໍ່ດີແລະນັກພັດທະນາຊັບສິນທີ່ຫນ້າສົງໄສ. Alex Wolf ຂອງ JPMorgan Chase, ທະນາຄານກ່າວວ່າ "ນັ້ນພຽງແຕ່ເປັນຕົວແທນຂອງເງິນທີ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ກັບການກະຕຸ້ນຢູ່ບ່ອນອື່ນ."
ກັບໄປທີ່ກະດານແຕ້ມຮູບ
ຄວາມພະຍາຍາມຂອງ Zhengzhou ເພື່ອຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃຫມ່ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາໄດ້ຫຼຸດລົງ. ແທນທີ່ຈະ, ເງື່ອນໄຂໄດ້ສືບຕໍ່ຊຸດໂຊມລົງ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການຖົກຖຽງກັບນະໂຍບາຍທ້ອງຖິ່ນແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ. ກອງທຶນປະກັນຕົວທ້ອງຖິ່ນຍັງມີລັກສະນະອ່ອນເພຍ. ຢູ່ໃນເຈ້ຍຫລາຍເມືອງມີກະແສຫຼາຍທີ່ຈະໃຊ້ຈ່າຍ, ແຕ່ເຂົາເຈົ້າເພິ່ງພາອາໄສບໍລິສັດການເງິນຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນທີ່ເຂົາເຈົ້າໄດ້ເອົາເງິນເຂົ້າມາ. ນັກວິເຄາະກໍາລັງເບິ່ງຢ່າງໃກ້ຊິດຄວາມພະຍາຍາມຂອງ Zhengzhou ທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງທັງຫມົດພາຍໃນຫນຶ່ງເດືອນ, ແຕ່ມີຄໍາຖາມຈໍານວນຫຼາຍຖ້າຫາກວ່າກອງທຶນທີ່ຈໍາເປັນສໍາລັບການແກ້ໄຂໄວດັ່ງກ່າວມີຢູ່. ມາດຕະການດັ່ງກ່າວສາມາດປົດປ່ອຍຄື້ນຂອງການພັງທະລາຍໃນບັນດາຜູ້ພັດທະນາຂະຫນາດນ້ອຍ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຕື່ນເຕັ້ນແລະຄວາມວຸ້ນວາຍທາງດ້ານການເງິນ.
ນັກລົງທຶນໄດ້ວາງຄວາມຫວັງຫຼາຍຂຶ້ນໃນລັດຖະບານກາງ, ແຕ່ມາຮອດປັດຈຸບັນການຕອບໂຕ້ຂອງມັນບໍ່ກົງກັບຂະຫນາດຂອງວິກິດການ. ໂຄງການໃຫ້ກູ້ຢືມເງິນ 200 ຕື້ຢວນອາດຈະກວມເອົາພຽງ 10% ຂອງສິ່ງທີ່ຈຳເປັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ເຮືອນທີ່ຍັງບໍ່ສຳເລັດທັງໝົດຂອງປະເທດ. ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີມູນຄ່າປະມານ 5 ພັນຕື້ໂດລາໄດ້ຖືກຂາຍລ່ວງ ໜ້າ ຕັ້ງແຕ່ປີ 2020, ທ່ານ Song of MacroPolo, ໃຫ້ການປະກັນຕົວອອກຈາກບາງສ່ວນຂອງເຮືອນເຫຼົ່ານັ້ນມີລາຄາຖືກຢ່າງບໍ່ ໜ້າ ເຊື່ອ.
ລັດຖະບານກາງຍັງມີ levers ຫຼາຍເພື່ອດຶງ. Larry Hu ຂອງ Macquarie, ທະນາຄານການລົງທຶນ, ກ່າວວ່າມາດຕະການຈໍານວນຫນຶ່ງສາມາດຖືກຍຶດເຂົ້າໄປໃນສະຖານທີ່. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີການຜ່ອນຄາຍນະໂຍບາຍ "ສາມເສັ້ນສີແດງ" ເປັນການຊົ່ວຄາວ, ຫຼືປະຕິຍານທີ່ຈະເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຜູ້ໃຫ້ກູ້ສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຢຸດເຊົາທັງຫມົດ. ອັນສຸດທ້າຍ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາແພງ, ແມ່ນຢູ່ໃນທາງດ້ານການເງິນຂອງລັດຖະບານກາງຢ່າງເຕັມທີ່.
ການໂຕ້ວາທີໃນປັດຈຸບັນບໍ່ໄດ້ສຸມໃສ່ວ່າລັດຖະບານກາງສາມາດຟື້ນຟູຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນໄດ້, ແຕ່ວ່າມີຄວາມມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະໄປໄກປານໃດ. ການປາບປາມຕົ້ນສະບັບກ່ຽວກັບການນຳໃຊ້ແມ່ນເພື່ອລົງໂທດບໍລິສັດທີ່ໄດ້ຮັບໜີ້ສິນຫຼາຍເກີນໄປ. ການປ່ອຍເງິນກູ້ທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາຫຼາຍຂື້ນທີ່ຈະຂໍຄວາມຊ່ວຍເຫຼືອໃນການເຮັດເຮືອນ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລັດຖະບານສະຫນັບສະຫນູນຂະແຫນງຊັບສິນເພີ່ມເຕີມ, ຂຽນ Allen Feng ຈາກ Rhodium, ບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາ: "ກົງກັນຂ້າມກັບສິ່ງທີ່ຕັ້ງໄວ້ກັບ ' ສາມເສັ້ນສີແດງ”.
ຂະບວນການຕ້ານການ leverage ຍັງມີຈຸດປະສົງເພື່ອເຮັດໃຫ້ຂະແຫນງຊັບສິນເພີ່ມເຕີມສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການໃນທົດສະວັດຕໍ່ໄປ. ເຈົ້າໜ້າທີ່ໄດ້ຮັບຮູ້ມາດົນນານແລ້ວວ່າ ຜູ້ພັດທະນາໄດ້ຂາຍເຮືອນຢູ່ໄກເກີນໄປ. ປະມານ 70% ຂອງສິນຄ້າທີ່ຂາຍມາຕັ້ງແຕ່ປີ 2018 ແມ່ນຊື້ໂດຍຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລ້ວ, JPMorgan ຄາດຄະເນ. ການຈໍາກັດລະດັບຫນີ້ສິນຄວນບັງຄັບໃຫ້ບໍລິສັດປັບຕົວກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ.
ຄວາມຕ້ອງການດັ່ງກ່າວມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນຂອງຈີນຊ້າລົງ. ການຂາຍເຮືອນບັນລຸ 1.57 ຕື້ຕາແມັດໃນປີ 2021, ຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າໃນປີ 2007. ແຕ່ Chen Long ຂອງ Plenum, ບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາອື່ນ, ໂຄງການວ່າຄວາມຕ້ອງການປະຈໍາປີທີ່ແທ້ຈິງຈະຫຼຸດລົງເຖິງ 0.88bn-1.36bn ຕາແມັດໃນທົດສະວັດຂ້າງຫນ້າ, ຍ້ອນວ່າ. ການປ່ຽນແປງທາງດ້ານປະຊາກອນໄດ້ຖືເອົາໄວ້ ແລະ ການຫັນເປັນຕົວເມືອງຊ້າລົງ. Reinflating ຕະຫຼາດຫມາຍຄວາມວ່າ propping ຟອງ.
ການດຸ່ນດ່ຽງຂອງລັດຖະບານແມ່ນມີຄວາມສ່ຽງ. ໃນກາງເດືອນຕຸລານີ້ ກອງປະຊຸມໃຫຍ່ຂອງພັກຈະດຳເນີນໄປໃນຂະນະທີ່ບັນດາເມືອງໃຫຍ່ຖືກປິດລ້ອມ. ການປະທະກັນດ້ານເງິນກູ້ຈະເກີດຂຶ້ນ, ແລະອາດຈະມີຂະໜາດໃຫຍ່ຂຶ້ນ. ຄວາມໝັ້ນໃຈໂດຍລວມໃນພື້ນຖານເສດຖະກິດຂອງຈີນສາມາດຂ້າມຜ່ານຂອບເຂດທີ່ມັນກາຍເປັນການຟື້ນຕົວຍາກກວ່າ. ທັງໝົດນີ້ໝາຍຄວາມວ່າສະໄໝທີ XNUMX ຂອງທ່ານ Xi ຈະເລີ່ມຕົ້ນໃນສະຖານະການທີ່ບໍ່ດີ.
© 2022 ໜັງສືພິມ ເສດຖະກິດ ຈຳກັດ. ສະຫງວນລິຂະສິດທັງໝົດ.
ຈາກ The Economist, ຈັດພີມມາພາຍໃຕ້ໃບອະນຸຍາດ. ເນື້ອຫາຕົ້ນສະບັບສາມາດພົບໄດ້ໃນ https://www.economist.com/finance-and-economics/2022/09/12/chinas-ponzi-like-property-market-is-eroding-faith-in-the-state
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/china-ponzi-property-market-eroding-191632180.html