InterContinental Shanghai Wonderland, ໂຮງແຮມຫຼູຫຼາທີ່ພັດທະນາໂດຍ Shimao ແລະຄຸ້ມຄອງໂດຍ IHG, ໄດ້ເປີດໃນປີ 2018 ແລະເປັນຮູບພາບຢູ່ທີ່ນີ້ໃນວັນທີ 11 ຕຸລາ 2020.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພາບ | ການພິມເຜີຍແຜ່ໃນອະນາຄົດ | ຮູບພາບ Getty
ປັກກິ່ງ - ຫນຶ່ງໃນຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີທີ່ສຸດຂອງຈີນໄດ້ຖືກລາຍງານວ່າຜິດກົດຫມາຍ, ເປັນສັນຍານຂອງຄວາມເຈັບປວດຫຼາຍຂື້ນຢູ່ຂ້າງຫນ້າສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາຫນີ້ສິນຫຼາຍ.
ຮຸ້ນ Shimao Group ຫຼຸດລົງໃນໄລຍະສັ້ນໆຫຼາຍກວ່າ 17% ໃນວັນສຸກຫລັງຈາກ Reuters ລາຍງານວ່າຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນລົ້ມເຫລວໃນການຊໍາລະຄືນຢ່າງເຕັມທີ່ໃນເງິນກູ້ທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້. ບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງບໍລິສັດຕໍ່ມາກ່າວວ່າຢູ່ໃນເອກະສານທີ່ມັນຢູ່ໃນການເຈລະຈາເພື່ອແກ້ໄຂການຈ່າຍເງິນ. ຮຸ້ນໄດ້ປິດລົງຫຼາຍກວ່າ 5% ໃນຮ່ອງກົງ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ພັດທະນາໃຫຍ່ສ່ວນໃຫຍ່ປະກາດຜົນກໍາໄລໃນມື້.
ອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງຈີນໄດ້ຕົກຢູ່ໃນຄວາມກົດດັນຍ້ອນວ່າປັກກິ່ງພະຍາຍາມຫຼຸດຜ່ອນການເອື່ອຍອີງຂອງນັກພັດທະນາໃນຫນີ້ສິນໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ນັກລົງທຶນທົ່ວໂລກສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ສຸມໃສ່ໃນຫຼາຍເດືອນທີ່ຜ່ານມາກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດຂອງຈີນ Evergrande ທີ່ຈະຊໍາລະຫນີ້ສິນຂອງຕົນແລະທ່າແຮງທີ່ຮົ່ວໄຫລໄປສູ່ເສດຖະກິດຂອງຈີນ.
ໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ພັດທະນາອື່ນໆຈໍານວນຫນ້ອຍກໍ່ໄດ້ເລີ່ມລາຍງານຄວາມເຄັ່ງຕຶງທາງດ້ານການເງິນ. ແຕ່ບັນຫາຂອງ Shimao ໂດດເດັ່ນ.
ທ່ານ Gary Ng, ນັກເສດຖະສາດອາຊີປາຊີຟິກຂອງ Natixis ກ່າວວ່າ "ເຫດຜົນທີ່ຕະຫຼາດມີຄວາມເປັນຫ່ວງຫຼາຍກ່ຽວກັບກໍລະນີນີ້ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຜູ້ພັດທະນາອື່ນໆທີ່ [ຕົກຢູ່ໃນບັນຫາ] ແມ່ນຍ້ອນວ່າ Shimao ຖືວ່າເປັນຊື່ທີ່ມີສຸຂະພາບດີ,". ໃນການສໍາພາດທາງໂທລະສັບໃນວັນສຸກ.
ທ່ານໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ Shimao ໄດ້ຕອບສະໜອງທັງສາມຂໍ້ກຳນົດຕົ້ນຕໍຂອງປັກກິ່ງສຳລັບລະດັບໜີ້ສິນຂອງຜູ້ພັດທະນາ - ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າ "ສາມເສັ້ນແດງ" ນະໂຍບາຍທີ່ຈຳກັດໜີ້ສິນກ່ຽວກັບກະແສເງິນສົດ, ຊັບສິນແລະລະດັບທຶນຂອງບໍລິສັດ.
ທ່ານ Ng ຍັງກ່າວວ່າ, ການຕໍ່ສູ້ຂອງບໍລິສັດໄດ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຄວາມກົດດັນທີ່ກວ້າງຂວາງໃນການຫັນປ່ຽນທຸລະກິດໃນສະພາບແວດລ້ອມປະຈຸບັນ.
ນັກລົງທືນນັບມື້ນັບບໍ່ດີ
ແຫຼ່ງຂ່າວ: CNBC, ລາຍງານຂ່າວ
ແຍກຕ່າງຫາກ, ຄູ່ແຂ່ງຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ Guangzhou R&F Properties ໄດ້ເປີດເຜີຍໃນຕົ້ນອາທິດນີ້ວ່າມັນບໍ່ມີເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຊື້ພັນທະບັດຄືນ. ບໍລິສັດໄດ້ໃຫ້ເຫດຜົນວ່າການຂາດແຄນເປັນຄວາມລົ້ມເຫຼວໃນການຂາຍຊັບສິນ.
ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດກ່ຽວກັບຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຈີນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນແງ່ລົບໃນຫຼາຍເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມການວິເຄາະສິດທິຂອງ Natixis.
ກ່ອນທີ່ຕະຫຼາດກວ້າງຈະເລີ່ມໃຫ້ຄວາມສົນໃຈກັບ Evergrande, ຕະຫຼາດໃນເດືອນມິຖຸນາພຽງແຕ່ເບິ່ງ 15% ຂອງນັກພັດທະນາເປັນທາງລົບ, ການວິເຄາະພົບວ່າ.
ຕົວເລກດັ່ງກ່າວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 35% ໃນເດືອນທັນວາ, ຍ້ອນວ່າ Evergrande ຢຸດເຊົາຈ່າຍເງິນໃຫ້ນັກລົງທຶນຕາມເວລາແລະຜູ້ພັດທະນາຫຼາຍເລີ່ມລາຍງານຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນ.
ອາດມີຄ່າເລີ່ມຕົ້ນຫຼາຍຂຶ້ນ
Natixis 'Ng ຍັງໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຂໍ້ມູນເງິນກູ້ທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ທີ່ຊີ້ບອກວ່າບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການໄດ້ຮັບເງິນ. ທ່ານກ່າວວ່າ, ເຖິງວ່າຍອດຈຳນວນທຶນທັງໝົດໃນໝວດຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈຂອງຈີນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ສ່ວນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກ 15% ໃນທ້າຍປີ 2019 ມາເປັນ 12% ໃນເດືອນກັນຍາ 2021.
"ໃນອະນາຄົດ, [ຂ້ອຍ] ຈະບໍ່ແປກໃຈຖ້າມີການຊັກຊ້າຫຼາຍກວ່າພັນທະບັດ, ນອກເຫນືອຈາກເງິນກູ້ຢືມ, ປະເພດຜະລິດຕະພັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ," Ng ເວົ້າ.
ທ່ານກ່າວວ່າວິທີທີ່ຈະຜ່ອນຄາຍຄວາມກັງວົນຂອງນັກລົງທຶນໃນຂະແຫນງການທີ່ເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດຈະເປັນຂ່າວຂອງການລົງທືນຈາກກອງທຶນຂອງລັດຖະບານ.
Evergrande ໄດ້ defaulted ໃນຕົ້ນເດືອນທັນວາໂດຍບໍ່ມີການຊ໊ອກຕະຫຼາດນັກລົງທຶນໄດ້ກັງວົນກ່ຽວກັບສອງສາມເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້. ແຕ່ອຸດສາຫະກໍາໂດຍລວມໄດ້ຢູ່ໃນສະຖານະການທີ່ເຄັ່ງຄັດກວ່າ.
“ເຖິງວ່າຈະມີທັງລັດຖະບານກາງແລະບາງທ້ອງຖິ່ນປະຕິບັດການຜ່ອນຄາຍ
ມາດຕະການ, ຕະຫຼາດຊັບສິນຂອງຈີນບໍ່ສາມາດປັບປຸງອຸປະກອນໃດໆໃນເດືອນທັນວາ; ນີ້ແມ່ນໂດຍສະເພາະແມ່ນກໍລະນີທີ່ຢູ່ໃນຕົວເມືອງລະດັບຕ່ໍາ,” ນັກວິເຄາະ Nomura ກ່າວໃນບົດບັນທຶກວັນທີ 4 ມັງກອນ.
ບໍລິສັດໄດ້ຄາດຄະເນວ່າຜູ້ພັດທະນາຂອງຈີນຈະປະເຊີນກັບ $ 19.8 ຕື້ໃນການເຕີບໂຕຂອງ offshore, ພັນທະບັດທີ່ມີເງິນໂດລາສະຫະລັດໃນໄຕມາດທໍາອິດ, ແລະ $ 18.5 ຕື້ໃນຄັ້ງທີສອງ. ຈໍານວນເງິນໃນໄຕມາດທໍາອິດນີ້ແມ່ນເກືອບສອງເທົ່າຂອງ $ 10.2 ຕື້ໃນການເຕີບໂຕຂອງໄຕມາດທີ່ສີ່, ອີງຕາມ Nomura.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/01/07/chinas-property-problems-spread-to-once-healthy-developers-like-shimao.html