Wu Yajun (ຊ້າຍ), ປະທານຮ່ວມຂອງ Longfor Group Holdings, ແລະ Yang Huiyan, ປະທານຮ່ວມຂອງ Country Garden.
ມາລະຍາດຂອງ Longfor; ຂໍຂອບໃຈຈາກ Yang Huiyan
Tມະຫາເສດຖີອະສັງຫາລິມະຊັບຍິງທີ່ຮັ່ງມີທີ່ສຸດຂອງຈີນ ວູ Yajun ແລະ Yang Huiyan— ເຫັນມູນຄ່າສຸດທິຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບລວມເຂົ້າກັນ 3.6 ຕື້ໂດລາໃນບໍ່ເທົ່າໃດຊົ່ວໂມງ, ຫຼັງຈາກຜູ້ຄວບຄຸມຂອງປະເທດໄດ້ຫັນໜ້າປະຫລາດໃຈ ແລະໄດ້ເປີດເຜີຍມາດຕະການທີ່ສົມບູນແບບ ເພື່ອແນໃສ່ສະໜັບສະໜູນອຸດສາຫະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ເພື່ອຮັບປະກັນການພັດທະນາທີ່ໝັ້ນທ່ຽງແລະສຸຂະພາບຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ອຳນາດການປົກຄອງລວມທັງທະນາຄານກາງຂອງປະເທດ, ທະນາຄານປະຊາຊົນຈີນ, ພ້ອມທັງຄະນະກຳມະການລະບຽບການທະນາຄານແລະການປະກັນໄພຈີນ (CBIRC), ໄດ້ອອກເອກະສານ 16 ຂໍ້. ເຊິ່ງລວມມີບັນດາບາດກ້າວຊຸກຍູ້ການໃຫ້ເງິນກູ້ ແລະ ສະພາບຄ່ອງ, ຕາມ ຕໍ່ກັບບົດລາຍງານສື່ມວນຊົນຫຼາຍສະບັບ.
ພາບຫນ້າຈໍຂອງເອກະສານຍັງມີຢູ່ໃນອອນໄລນ໌, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ຄວບຄຸມໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ທະນາຄານຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານການເງິນທີ່ "ສົມເຫດສົມຜົນ" ຂອງນັກພັດທະນາທີ່ມີການຄຸ້ມຄອງບໍລິສັດທີ່ດີ, ອະນຸຍາດໃຫ້ຂະຫຍາຍການຊໍາລະຫນີ້ໄດ້ເຖິງຫນຶ່ງປີ, ແລະປະຕິບັດຕໍ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບເອກະຊົນແລະລັດ. ບົນພື້ນຖານທີ່ເທົ່າທຽມກັນ.
ນັກເສດຖະສາດ Nomura ນໍາໂດຍ Lu Ting ຂຽນໃນບົດຄົ້ນຄວ້າໃນວັນຈັນວ່າ "ພວກເຮົາຖືວ່ານີ້ແມ່ນຈຸດສໍາຄັນທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປັກກິ່ງໄດ້ເຄັ່ງຄັດດ້ານການເງິນຂອງຂະແຫນງຊັບສິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ." "ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ພັດທະນາທີ່ມີເງິນສົດ (ໂດຍສະເພາະເອກະຊົນ), ບໍລິສັດກໍ່ສ້າງ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານອງແລະຜູ້ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງອື່ນໆໃນປັດຈຸບັນສາມາດຫາຍໃຈໄດ້."
ຮຸ້ນຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫຍ່ຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນໂຕຕອບໂຕ້, ໂດຍທີ່ມະຫາເສດຖີ Yang Huiyan's Country Garden ຢູ່ໃນຮ່ອງກົງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 40.6% ໃນຕອນທ່ຽງຂອງວັນຈັນ, ແລະກຸ່ມມະຫາເສດຖີ Wu Yajun's Longfor Group ກໍ່ໄດ້ຈົດທະບຽນໃນຮ່ອງກົງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 22.8%. ຄວາມຮັ່ງມີຂອງ Yang ເພີ່ມຂຶ້ນ 2.4 ຕື້ໂດລາ ຕໍ່ມາ ແລະ 1.2 ຕື້ໂດລາຂອງ Wu ໄດ້ເຮັດໃຫ້ສອງມະຫາເສດຖີ XNUMX ຢູ່ໃນ XNUMX ມະຫາເສດຖີທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງສຸດ. ລາຍຊື່ມະຫາເສດຖີຂອງ Forbes ໃນເວລາຈິງ ສໍາລັບມື້ດຽວກັນ.
ແນ່ນອນ, ສວນສາທາລະນະຂອງ Yang ແລະກຸ່ມ Longfor ຂອງ Wu ໄດ້ຖືກທໍາລາຍໂດຍການປາບປາມຂອງຈີນເມື່ອລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນສູງແລະການກູ້ຢືມຂອງບໍລິສັດທີ່ຮຸກຮານ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍລິສັດໄດ້ຖືກພິຈາລະນາວ່າມີສຸຂະພາບທາງດ້ານການເງິນທີ່ເຂັ້ມແຂງກວ່າຜູ້ພັດທະນາທີ່ຜິດກົດຫມາຍເຊັ່ນ:. ກຸ່ມ Shimao, ບໍລິສັດ Sunac China Holdings ແລະ ກຸ່ມບໍລິສັດ China Evergrande.
ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, Country Garden ເຫັນວ່າກໍາໄລສຸດທິຫຼຸດລົງ 96% ເປັນ 612 ລ້ານໂດລາໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີນີ້. ການຂາຍຊັບສິນຂອງຈີນໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນ 14 ອັນth ຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນກັນຍາ, ຍ້ອນວ່າຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງທ່າມກາງການປາບປາມຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ.
ທ່ານ Shen Meng, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິຫານບໍລິສັດຮ້ານການລົງທຶນ Chanson & Co. ທີ່ຕັ້ງຢູ່ປັກກິ່ງ, ກ່າວເຕືອນວ່າ ແຜນ 16 ຂໍ້ນີ້ບໍ່ແມ່ນການຊ່ວຍເຫຼືອໃນຂະແໜງການ. ທ່ານກ່າວວ່າ "ນະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວມີຈຸດປະສົງເພື່ອປ້ອງກັນການລ່ວງລະເມີດຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານການເງິນທີ່ເປັນລະບົບໃນເວລາທີ່ນັກພັດທະນາຈໍານວນຫຼາຍປະເຊີນກັບການຊໍາລະຫນີ້ສິນທີ່ໃຫຍ່ເຕັມທີ່ໃນປີຫນ້າ," ລາວເວົ້າ. "ຈຸດສຸມອີກອັນຫນຶ່ງຂອງນະໂຍບາຍເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຮັບປະກັນການຈັດສົ່ງໂຄງການກໍ່ສ້າງກ່ອນການຂາຍແຕ່ຖືກຢຸດ."
ນັກພັດທະນາຂອງຈີນລວມກັນມີພັນທະບັດລວມກັນຢ່າງຫນ້ອຍ 55 ຕື້ໂດລາໃນ 27 ປີຂ້າງຫນ້າ, ແຕ່ປະເຊີນກັບການຂາຍທີ່ອ່ອນແອລົງແລະທາງເລືອກໃນການຄືນເງິນທີ່ຈໍາກັດ, Moody's Investors Service ຂຽນໃນບັນທຶກການຄົ້ນຄວ້າໃນວັນທີ XNUMX ຕຸລາ. ບັນດາບໍລິສັດທີ່ຂາດເງິນໄດ້ໂຈະການກໍ່ສ້າງໂຄງການເຮືອນທີ່ຂາຍກ່ອນ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດການປະທ້ວງສາທາລະນະທີ່ຫາຍາກແລະການລົງໂທດການຈໍານອງໃນທົ່ວປະເທດ.
ແຕ່ຍ້ອນວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ປະຕິເສດຈາກການປະກັນໄພບໍລິສັດເພີ່ມເຕີມ, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຖືກຂົ່ມເຫັງ, ເຊັ່ນ Evergrande, ອາດຈະບໍ່ມີໂຊກຊະລາກັບຄືນມາ, ອີງຕາມ Shen. ຜູ້ກໍ່ຕັ້ງມະຫາເສດຖີທີ່ມີບັນຫາຂອງບໍລິສັດ Hui Ka Yan ໄດ້ມາເປັນສັນຍາລັກຂອງເສດຖີທີ່ໄດ້ກູ້ຢືມໃນທົ່ວຄະນະເພື່ອສະຫນອງທຶນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າ. ທ່ານ Hui ເຄີຍເປັນຄົນຮັ່ງມີທີ່ສຸດຂອງອາຊີ, ປະຈຸບັນມີມູນຄ່າສຸດທິພຽງ 2.9 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ, ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດທີ່ມີ 42.5 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດໃນປີ 2017. ຕໍ່ສູ້ກັບການສ້າງໂຄງປະກອບຄືນໃໝ່ ທາງພາກເໜືອຂອງຕົນໃນໜີ້ສິນທັງໝົດ 300 ຕື້ໂດລາ.
ເພີ່ມເຕີມຈາກ FORBES
ທີ່ມາ: https://www.forbes.com/sites/ywang/2022/11/14/chinese-real-estate-tycoons-gain-almost-4-billion-after-beijing-surprises-market-with-sweeping- ສະໜັບສະໜູນ/