ອັດຕາການຈໍານອງຍັງຄົງເປັນສອງເທົ່າຂອງປີກ່ອນ, ແຕ່ລາຄາເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ, ແລະສຸດທ້າຍເຮັດໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກຮູ້ສຶກດີຂຶ້ນກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເປັນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີການແຂ່ງຂັນສູງເກີນໄປ.
ດັດຊະນີຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ຢູ່ອາໄສປະຈໍາເດືອນຈາກ Fannie Mae ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ດີຂຶ້ນຈາກເດືອນພະຈິກຫາເດືອນທັນວາ. ດັດຊະນີດັ່ງກ່າວຍັງຕໍ່າກ່ວາປີກ່ອນແລະພຽງແຕ່ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍຈາກສະຖິຕິຕໍ່າສຸດທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນເດືອນຕຸລາແລະເດືອນພະຈິກ.
ຮຸ້ນຂອງຜູ້ຕອບທີ່ເວົ້າວ່າໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ເຮືອນແມ່ນຍັງຕໍ່າ, ມີພຽງແຕ່ 21%, ແຕ່ມັນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 16% ໃນເດືອນຕຸລາ. ການແບ່ງປັນເວົ້າວ່າໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ບໍ່ດີຫຼຸດລົງ.
ກ່ຽວກັບການຂາຍ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຮູ້ສຶກຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ. ຮຸ້ນຂອງຜູ້ຕອບທີ່ເວົ້າວ່າໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຂາຍຫຼຸດລົງເຖິງ 51% ຈາກ 54%, ໃນຂະນະທີ່ຮຸ້ນທີ່ເວົ້າວ່າໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ບໍ່ດີທີ່ຈະຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ.
ຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດເບິ່ງການສະແດງອະສັງຫາລິມະສັບ.
Carline Jean | Sun Sentinel | ບໍລິການຂ່າວ Tribune | ຮູບພາບ Getty
ຜູ້ບໍລິໂພກໃນປັດຈຸບັນເຊື່ອວ່າລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງໃນອີກ 12 ເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ແລະອີກຫຼາຍຄົນຍັງເວົ້າວ່າພວກເຂົາເຊື່ອວ່າອັດຕາການລ້າຈະຫຼຸດລົງ.
ລາຄາໃນເດືອນພະຈິກ, ການວັດແທກທີ່ຜ່ານມາຫຼາຍທີ່ສຸດ, ແມ່ນ 2.5% ຕ່ໍາກວ່າຈຸດສູງສຸດຂອງພາກຮຽນ spring 2022, ອີງຕາມ CoreLogic. ພວກເຂົາເຈົ້າຍັງສູງກວ່າ 8% ໃນປີຕໍ່ປີ, ແຕ່ວ່າການປຽບທຽບປະຈໍາປີນັ້ນແມ່ນເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງສິ່ງທີ່ມັນແມ່ນໃນເດືອນມິຖຸນາ.
ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ມີຄວາມນິຍົມສູງທີ່ສຸດທີ່ຜ່ານມາຂອງ 7.37% ໃນເດືອນຕຸລາແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນຫຼຸດລົງໃນລະດັບກາງ 6% ຕະຫຼອດເດືອນພະຈິກແລະເດືອນທັນວາ. ໃນວັນສຸກທີ່ຜ່ານມາມັນໄດ້ຫຼຸດລົງເຖິງ 6.2%, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily.
"ເມື່ອພວກເຮົາເຂົ້າສູ່ປີ 2023, ພວກເຮົາຄາດຫວັງວ່າຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນຍັງຄົງເປັນສິ່ງທ້າທາຍສູງສຸດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາແລະລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ - ຈາກທັດສະນະຂອງຜູ້ຊື້ - ອາດຈະບໍ່ສ້າງກໍາລັງການຊື້ທີ່ພຽງພໍ," Doug Duncan, ຜູ້ອາວຸໂສຂອງ Fannie Mae ກ່າວ. ຮອງປະທານາທິບໍດີ ແລະຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດ, ໃນການເປີດເຜີຍ. "ໃນເວລາດຽວກັນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ອາດຈະສືບຕໍ່ລໍຖ້າລາຍຊື່ຊັບສິນຂອງພວກເຂົາ, ເພາະວ່າຫຼາຍໆຄົນໄດ້ລັອກອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາ, ສ້າງແຮງຈູງໃຈຫນ້ອຍທີ່ສຸດທີ່ຈະຂາຍແລະຊື້ອີກເທື່ອຫນຶ່ງຈົນກ່ວາອັດຕາທີ່ເອື້ອອໍານວຍ."
ຄວາມກົດດັນດັ່ງກ່າວຈະສືບຕໍ່ເຮັດໃຫ້ການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ, Duncan ກ່າວ.
ເພີ່ມຄວາມຫມັ້ນໃຈໃນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສ່ວນແບ່ງຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ກ່າວວ່າພວກເຂົາມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການສູນເສຍວຽກເຮັດໃນ 12 ເດືອນຂ້າງຫນ້າຫຼຸດລົງຈາກ 21% ເປັນ 17%. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫນ້ອຍກວ່າ, ເວົ້າວ່າລາຍໄດ້ຂອງຄົວເຮືອນຂອງພວກເຂົາແມ່ນສູງກວ່າປີກ່ອນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ດ້ວຍຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນໃນລະດູການລະດູຫນາວຊ້າໃນປະຫວັດສາດ, ຕົວແທນບາງຄົນລາຍງານວ່າກິດຈະກໍາແມ່ນ "ແຊ່ແຂງ." ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່, ເຊິ່ງເປັນຕົວແທນຂອງສັນຍາທີ່ລົງນາມໃນເຮືອນທີ່ມີຢູ່, ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ໃນເດືອນພະຈິກ, ເຊິ່ງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການຂາຍທີ່ປິດໃນເດືອນມັງກອນຈະຫຼຸດລົງເຊັ່ນດຽວກັນ.
ຜູ້ຂາຍທີ່ມີຄວາມກ້າຫານໃນຄວາມເຢັນທີ່ພັກອາໄສກໍາລັງສະເຫນີການສໍາປະທານຫຼາຍຂຶ້ນ: ປະມານ 42% ຂອງຜູ້ຂາຍໄດ້ເຮັດດັ່ງນັ້ນໃນໄຕມາດທີ່ສີ່, ເຊິ່ງເປັນຮຸ້ນທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ອີງຕາມບໍລິສັດ Redfin, ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ. ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກພຽງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ 30% ໃນທັງໄຕມາດກ່ອນແລະໄຕມາດທີ 2021 ຂອງປີ 40.8, ແລະສູງກວ່າລະດັບທີ່ຜ່ານມາຂອງ 2020%, ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະສາມເດືອນທ້າຍເດືອນກໍລະກົດ XNUMX, ໃນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຂອງການລະບາດຂອງ Covid.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2023/01/09/consumer-confidence-in-housing-rises-as-prices-fall.html