ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ CPI ຍັງຄົງສູງ, ຂໍ້ມູນອຸດສາຫະກໍາບໍ່ເຫັນດີ, ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນ

ມັງ​ກອນ ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກ ເຂົ້າມາໃນອັດຕາ 6.4% ຕໍ່ປີສໍາລັບທຸກລາຍການ ແລະ 5.6% ເມື່ອອາຫານ ແລະພະລັງງານຖືກຖອດອອກ. ນັ້ນ​ແມ່ນ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ປະ​ຈໍາ​ປີ​ນ້ອຍ​ທີ່​ສຸດ​ນັບ​ແຕ່​ປີ 2021.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການປ່ຽນແປງລາຄາຕໍ່ເດືອນໃນເດືອນມັງກອນ 2023 ຈາກເດືອນທັນວາ 2022 ແມ່ນ 0.5% ແລະອາດຈະເປັນຄວາມກັງວົນສໍາລັບ Fed. ອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນຫຼຸດລົງ, ແຕ່ບໍ່ໄວເທົ່າທີ່ທະນາຄານກາງສະຫະລັດຕ້ອງການແລະອາດຈະຢູ່ໃນອັດຕາທີ່ສູງກວ່າເປົ້າຫມາຍ 2% ຂອງ Fed ສໍາລັບອັດຕາເງິນເຟີ້ປະຈໍາປີ.

ເກມແຂ່ງລົດທີ່ພັກອາໄສ

ຫນຶ່ງໃນອົງປະກອບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງບົດລາຍງານ CPI ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊິ່ງ CPI ຫມາຍເຖິງ "ທີ່ພັກອາໄສ". ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຫຼົ່ານີ້ກວມເອົາ 34% ຂອງດັດຊະນີອັດຕາເງິນເຟີ້. ສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ພັກອາໄສໃນເດືອນມັງກອນ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນ CPI, ເພີ່ມຂຶ້ນ 0.7% ຕໍ່ເດືອນແລະ 7.9% ຕໍ່ປີ.

ໃນ​ທາງ​ກົງ​ກັນ​ຂ້າມ ຂໍ້ມູນ Redfin ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ພັກອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 1.3% ສໍາລັບປີເຖິງເດືອນທັນວາ 2022. ໃນປັດຈຸບັນ RedfinRDFN
ຂໍ້ມູນແມ່ນສໍາລັບລາຄາເຮືອນ, ແຕ່ ຂໍ້ມູນຂອງ Apartment List ໃນຕະຫຼາດເຊົ່າຂອງສະຫະລັດ ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຊ້າລົງທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ດ້ວຍຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 3.3% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີໃນເດືອນມັງກອນ 2023 ແລະຊ້າລົງ. ວິທີການສະຖິຕິບັນຊີສໍາລັບການຕັດການເຊື່ອມຕໍ່ນີ້ສ່ວນໃຫຍ່.

ສະຖິຕິວິທີການ

ເຫດຜົນສໍາລັບການນີ້ມາເຖິງ ວິທີການສະຖິຕິທີ່ໃຊ້ໂດຍ CPI. CPI ໃຊ້ວິທີການສະເລ່ຍທີ່ມີນ້ໍາຫນັກເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ພັກອາໄສ, ສົມທົບຂໍ້ມູນກະດານຈາກ 6 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, Redfin ແລະ Apartment List ແລະຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂໍ້ມູນອຸດສາຫະກໍາອື່ນໆສ່ວນໃຫຍ່ເບິ່ງລາຄາທີ່ຜ່ານມາ. ວິທີການ CPI ແມ່ນການໂຕ້ຖຽງກັນເພື່ອສ້າງການເປັນຕົວແທນທີ່ເຂັ້ມແຂງກວ່າຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍການລວມເອົາຄຸນສົມບັດເພີ່ມເຕີມໃນການຄິດໄລ່ອັດຕາເງິນເຟີ້.

ນັ້ນອາດຈະເປັນຄວາມຈິງ, ແຕ່ມັນຍັງແນະນໍາການຊັກຊ້າທາງສະຖິຕິໃນການຄາດຄະເນຂອງ CPI ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ມັນສາມາດເປັນບັນຫາໃນຈຸດປ່ຽນຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສດັ່ງທີ່ພວກເຮົາເຫັນໃນປັດຈຸບັນ. CPI ຈະຊ້າທີ່ຈະສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຖ້າຕົວຈິງແລ້ວຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ເນື່ອງຈາກວ່າວິທີການຕົວຢ່າງທີ່ຖືກນໍາໃຊ້.

ອັດຕາເງິນເຟີ້ Supercore

Fed ແມ່ນຮູ້ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ໃນຄວາມເປັນຈິງ Jerome Powell ໄດ້ເວົ້າກ່ຽວກັບມັນ. ມັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ CPI ທີ່ວັດແທກໄດ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສູງຂື້ນເລັກນ້ອຍໃນປັດຈຸບັນເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສນີ້. ເປັນການສະທ້ອນເຖິງເລື່ອງນີ້, ຄໍາເວົ້າຫລ້າສຸດໃນບັນດານັກເສດຖະສາດແມ່ນອັດຕາເງິນເຟີ້ supercore. ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຖ້າທ່ານເອົາອັດຕາເງິນເຟີ້ການບໍລິການຂອງສະຫະລັດແລະຖອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສແລະພະລັງງານ. ນັ້ນ​ແມ່ນ​ຕ່ຳ​ກວ່າ​ຕົວ​ເລກ​ອັດຕາ​ເງິນ​ເຟີ້​ຂອງ​ຫົວ​ຂໍ້​ຫຼາຍ​ສົມຄວນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ supercore ແມ່ນຊຸດການບໍລິການທີ່ຂ້ອນຂ້າງແຄບ, ເຊິ່ງເປັນຕົວແທນປະມານ 20% ຂອງການຊື້ໃນຄົວເຮືອນ, ຍ້ອນວ່າມັນມີທ່າແຮງທີ່ຈະ deviate ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກແນວໂນ້ມລາຄາຂອງສະຫະລັດໂດຍລວມ. Fed ຍັງໃຫ້ຄຸນຄ່າໃນປັດຈຸບັນເປັນມາດຕະການຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຕິດຢູ່ໃນຂະນະທີ່ມັນພະຍາຍາມປະເມີນອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນລະດັບທີ່ອາດຈະຫຼຸດລົງຕາມເວລາ.

ການຕັດສິນໃຈອັດຕາໃນອະນາຄົດ

ຂໍ້ມູນ CPI ຂອງເດືອນມັງກອນບໍ່ຫນ້າຈະສະດວກສະບາຍ Fed. ແມ່ນແລ້ວ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນຫຼຸດລົງ, ບາງທີອາດມີຫຼາຍກວ່າທີ່ຄາດຄະເນໃນເວລາທີ່ມີການປັບຕົວສໍາລັບວິທີການຄິດໄລ່ລາຄາເຮືອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Fed ຍັງສາມາດກັງວົນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງໄວພຽງພໍແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ອາດຈະຍັງຄົງຢູ່ເຫນືອເປົ້າຫມາຍ 2% ຂອງ Fed. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າ ຕະຫຼາດຄາດວ່າຈະມີອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ Fed ໃນຫຼາຍເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ຈົນກ່ວາມີຫຼັກຖານທີ່ຊັດເຈນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງສະຫະລັດມີທ່າອ່ຽງຢ່າງຊັດເຈນກັບຄືນໄປບ່ອນໃນລະດັບທີ່ສາມາດຄຸ້ມຄອງໄດ້.