ການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາການຈໍານອງເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ບາງຄົນມີຄວາມຫວັງຍ້ອນວ່າພວກເຂົາປະເຊີນກັບ 'ກໍາແພງຫີນທີ່ບໍ່ສາມາດທົນໄດ້' ຂອງລາຄາທີ່ຍັງສູງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໃນ​ຂະ​ນະ​ທີ່​ລະ​ດູ​ຫນາວ​ກໍາ​ນົດ​ໃນ, ອຸນ​ຫະ​ພູມ​ແມ່ນ​ຫຼຸດ​ລົງ — ແລະ​ອັດ​ຕາ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ເຊັ່ນ​ດຽວ​ກັນ. ​ແຕ່​ເຖິງ​ແມ່ນ​ວ່າ​ມີ​ຜົນ​ກະທົບ​ຕໍ່​ຄວາມ​ເຢັນ​ນັ້ນ, ອັດຕາ​ການ​ຍັງ​ມີ​ຫຼາຍ​ກວ່າ​ສອງ​ເທົ່າ​ຂອງ​ປີ​ກາຍ​ນີ້.

ແລະມັນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຄືກັນລັງເລກ່ອນທີ່ຈະດຶງຜົນກະທົບຕໍ່ການເຄື່ອນໄຫວ.

"ອັດຕາການຈໍານອງໃນມື້ນີ້ແມ່ນຮັກສາຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍໃນລັກສະນະປ້ອງກັນ," ເວົ້າວ່າ George Ratiu, ຜູ້ຈັດການດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານເສດຖະກິດຢູ່ Realtor.com.

Ratiu ສັງເກດວ່າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນສໍາລັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍແມ່ນ $2,000 - ເພີ່ມຂຶ້ນ 64% ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກປີກ່ອນ.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງ ທຳ ອິດແມ່ນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກກັບລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ສູງ, ມູນຄ່າຊັບສິນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນຝາກປະຢັດຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າຫຼາຍແລະຊັກຊ້າຄວາມສາມາດໃນການເກັບເງິນລົງຢ່າງພຽງພໍ," ລາວເວົ້າ.

"ໃນເວລາດຽວກັນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນປະຈຸບັນກໍາລັງຊອກຫາເຮືອນຕໍ່ໄປຂອງພວກເຂົາແມ່ນພົບວ່າຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນແລະ, ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ສອງຫຼືສາມເທົ່າອັດຕາດອກເບ້ຍໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາ, ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຄິດຄືນການຕັດສິນໃຈທີ່ຈະຍ້າຍອອກໄປ."

ຢ່າພາດ

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ

ໂດຍສະເລ່ຍ ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ ແມ່ນ 6.27%, ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາເມື່ອອັດຕາຢູ່ທີ່ 6.31%, Freddie Mac ລາຍງານວັນພະຫັດ.

ໃນເວລານີ້, ປີທີ່ຜ່ານມາ, ເງິນກູ້ຢືມເຮືອນ 30 ປີມີພຽງແຕ່ 3.05%.

"ອັດຕາໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະຫົກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງ, ແຕ່ຂໍ້ມູນໃຫມ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນລັງເລທີ່ຈະລາຍຊື່ເຮືອນຂອງພວກເຂົາ," ເວົ້າວ່າ Sam Khater, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac.

"ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍເຫຼົ່ານັ້ນກໍາລັງຊັ່ງນໍ້າຫນັກທາງເລືອກຂອງເຂົາເຈົ້າຢ່າງລະມັດລະວັງຍ້ອນວ່າຫຼາຍກວ່າສອງສ່ວນສາມຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນປະຈຸບັນມີອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ຕໍ່າກວ່າ 4%.

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ

ໂດຍສະເລ່ຍ ອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ ຕົວຈິງເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 5.69%, ເມື່ອທຽບກັບອັດຕາອາທິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ 5.54%. ປີທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາແມ່ນຢູ່ທີ່ 2.30%.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໄດ້ຫຼຸດລົງ 37% ໃນເດືອນພະຈິກຈາກລະດັບສູງຂອງເດືອນມັງກອນ, "ຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ໄດ້ປະເຊີນຫນ້າກັບກໍາແພງຫີນທີ່ບໍ່ສາມາດທົນໄດ້ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນທີ່ຍັງສູງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ," ຂຽນວ່າ ອັດຕາ.

"ສະພາບອາກາດທີ່ອົບອຸ່ນບໍ່ເຫມາະສົມໃນເດືອນພະຈິກໃນຂອບເຂດຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງປະເທດ, ບວກກັບອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຫຼຸດລົງຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງ 7.08% ໃນຕົ້ນເດືອນມາຢູ່ທີ່ປະມານ 6.6% ໃນທ້າຍເດືອນ, ອາດຈະສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ກໍາລັງຊອກຫາໂອກາດທີ່ເຫມາະສົມ. ”

ທ່ານກ່າວວ່າ "ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາໃນບັນຊີລາຍຊື່ຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດຂອງລະດູຮ້ອນ, ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ສິນຄ້າຍັງຄົງເປັນສິ່ງທ້າທາຍຕົ້ນຕໍສໍາລັບຜູ້ຊື້ເດືອນພະຈິກ," ລາວເວົ້າ.

ອ່ານ​ຕື່ມ: 4 ທາງເລືອກທີ່ງ່າຍໃນການຂະຫຍາຍຕົວເງິນທີ່ຫາຍາກຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການຕະຫຼາດຫຼັກຊັບສັ່ນສະເທືອນ

ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກເພີ່ມຂຶ້ນ - ແຕ່ຊາວອາເມລິກາຍັງບໍ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊື້

ໃນປັດຈຸບັນຊາວອາເມຣິກັນມີຄວາມຫມັ້ນໃຈຫຼາຍຂຶ້ນໃນເສດຖະກິດ, ເນື່ອງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຊ້າລົງແລະບົດລາຍງານວຽກເດືອນພະຈິກທີ່ດີເລີດ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ຜ່ານມາຈາກຄະນະກໍາມະການປະຊຸມ, ທຸລະກິດທີ່ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລ.

ການສໍາຫຼວດຂອງກຸ່ມດັ່ງກ່າວໄດ້ເປີດເຜີຍຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດໃນຮອບແປດເດືອນໃນເດືອນທັນວາ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຊື້ຂະຫນາດໃຫຍ່ເຊັ່ນເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງ.

"ຄວາມຕັ້ງໃຈໃນວັນພັກປັບປຸງແຕ່ແຜນການທີ່ຈະຊື້ເຮືອນແລະເຄື່ອງໃຊ້ໃນປີ້ໃຫຍ່ໄດ້ເຢັນລົງຕື່ມອີກ," ເວົ້າວ່າ Lynn Franco, ຜູ້ອໍານວຍການອາວຸໂສຂອງຕົວຊີ້ວັດດ້ານເສດຖະກິດຂອງຄະນະກໍາມະການກອງປະຊຸມ.

"ການປ່ຽນແປງຄວາມມັກຂອງຜູ້ບໍລິໂພກນີ້ຈາກລາຍການປີ້ໃຫຍ່ໄປສູ່ການບໍລິການຈະສືບຕໍ່ໃນປີ 2023, ຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ."

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນເປັນອາທິດທີສອງ

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ 0.9% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ (MBA).

"ນີ້ແມ່ນເວລາຊ້າໂດຍສະເພາະຂອງປີສໍາລັບການຊື້ເຮືອນ, ສະນັ້ນມັນບໍ່ແປກໃຈທີ່ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ບໍ່ໄດ້ຍ້າຍຫຼາຍໃນການຕອບສະຫນອງກັບອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາ," ເວົ້າວ່າ Mike Fratantoni, ຮອງປະທານອາວຸໂສແລະຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກິດຈະກໍາການ refinance ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຊອກຫາເງິນຝາກປະຢັດໃນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ມີອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາ.

"ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນກໍາລັງດຶງຈັງຫວະຂອງການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ເພື່ອຕອບສະຫນອງກັບລະດັບການຈະລາຈອນທີ່ຕໍ່າ, ແລະພວກເຮົາຄາດວ່າຄວາມອ່ອນແອຂອງຄວາມຕ້ອງການນີ້ຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນປີ 2023, ຍ້ອນວ່າສະຫະລັດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເຂົ້າສູ່ພາວະຖົດຖອຍ," Fratantoni ເວົ້າວ່າ.

"ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຖ້າອັດຕາການຈໍານອງຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ, ດັ່ງທີ່ພວກເຮົາກໍາລັງຄາດຄະເນ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍກວ່ານັ້ນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດໃນທ້າຍປີ, ຍ້ອນວ່າຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ປັບປຸງດ້ວຍອັດຕາຕ່ໍາແລະການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ຊ້າລົງ."

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

• 'ຖືເງິນຂອງເຈົ້າໄວ້': Jeff Bezos ເວົ້າວ່າເຈົ້າອາດຈະຢາກຄິດຄືນການຊື້ 'ລົດໃຫຍ່, ຕູ້ເຢັນ, ຫຼືສິ່ງໃດກໍ່ຕາມ' - ນີ້ແມ່ນ 3 ການຊື້ເຄື່ອງປ້ອງກັນການຖົດຖອຍທີ່ດີກວ່າ

• ຕ້ອງການລົງທຶນປ່ຽນອາໄຫຼ່ແຕ່ບໍ່ຮູ້ວ່າຈະເລີ່ມຈາກໃສ? ລອງໃຊ້ແອັບການລົງທຶນນີ້ ກ່ອນວັນທີ 31 ທັນວາ ແລະໄດ້ຮັບເງິນ $20′

• ຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນ 3 ຍ້າຍ​ເງິນ​ງ່າຍ​ດາຍ​ ເພື່ອໃຫ້ບັນຊີທະນາຄານຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ໃນມື້ນີ້

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.