ເຖິງແມ່ນວ່າການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນບັນລຸໄດ້ a ສູງເປັນສະຖິຕິໃນເດືອນຕຸລາ, ຍັງມີຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນທີ່ກະຕືລືລົ້ນ, ອີງຕາມນັກວິເຄາະໂຕນຫນຶ່ງ, ຜູ້ທີ່ອ້າງເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງໃຫມ່ທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ. ການຂາຍເຮືອນຄອບຄົວດຽວໃນເດືອນຕຸລາ.
"ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າສິ່ງທີ່ມັນບອກພວກເຮົາແມ່ນວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໃສພື້ນຖານແມ່ນຍັງແຂງແຮງຫຼາຍ," John Lovallo, ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນແລະນັກວິເຄາະດ້ານການຄົ້ນຄວ້າດ້ານຊັບສິນຂອງ UBS, ບອກ Yahoo Finance Live (ວີດີໂອຂ້າງເທິງ).
"ມີການສະຫນອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຫນ້ອຍທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດ, ພຽງແຕ່ປະມານສາມເດືອນຂອງການສະຫນອງທຽບກັບສະເລ່ຍປະຫວັດສາດທີ່ໃກ້ຊິດກັບຫົກ. ໃນຂອບເຂດທີ່ປະຊາຊົນກໍາລັງຊອກຫາເຮືອນ, ເຂົາເຈົ້າມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະເບິ່ງເຮືອນໃຫມ່ແລະຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າປັດໃຈເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຢູ່ໃນການຫຼິ້ນ,” Lovallo ເວົ້າ.
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນກໍາລັງແຂ່ງຂັນກັນສໍາລັບເຮືອນຈໍານວນຫນ້ອຍເພື່ອຂາຍເພາະວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ກັບ ອັດຕາການຈຳນອງສູງຂຶ້ນເກືອບ 7%, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການທີ່ຈະຮັກສາອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາໃນປະຈຸບັນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
"ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ແລະທ່ານມີການຈໍານອງ, ໂອກາດທີ່ມັນຕໍ່າກວ່າ 5%, ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີແມ່ນຕໍ່າກວ່າ 4%. ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າມັນເປັນການບັງຄັບໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຈັດລຽງການພັກເຊົາ,” Lovallo ເວົ້າ. "ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນຍັງມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍໃນຕະຫຼາດ, ໃນທັດສະນະຂອງພວກເຮົາ, ແຕ່ໃນແງ່ຂອງການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່, ທ່ານຖືກລັອກໃນ."
ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເປັນການຍາກສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາເຮືອນທີ່ເຫມາະສົມ, Lovallo ກ່າວວ່າມີທາງເລືອກສໍາລັບພວກເຂົາຖ້າພວກເຂົາມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍໃນການຊອກຫາຂອງພວກເຂົາ.
"ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດແມ່ນທ່ານມີ levers ທີ່ທ່ານສາມາດດຶງ," Lovallo ເວົ້າ. "ເຈົ້າສາມາດຍ້າຍອອກໄປຈາກເມືອງເລັກນ້ອຍ, ແລະຢືມເງິນຈາກແມ່ແລະພໍ່, ເຈົ້າສາມາດຊື້ເຮືອນທີ່ມີຮອຍຕີນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ."
Lovallo ກ່າວວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນທີ່ສຸດອາດຈະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງຫຼັງຈາກການປ່ຽນແປງທີ່ຜ່ານມາທັງຫມົດ. Federal Reserve ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ ເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ພັກອາໄສເຕີບໂຕແລະຂ້ອນຂ້າງປອດໄພ ພັນທະບັດຄັງເງິນ 10 ປີ ເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນ. ທ່ານກ່າວວ່າຖ້າພັນທະບັດຄັງເງິນມີສະຖຽນລະພາບໃນປີຫນ້າ, ອັດຕາຈໍານອງອາດຈະຫຼຸດລົງເຖິງ 4%.
ທ່ານ Lovallo ກ່າວວ່າ "ຖ້າພວກເຮົາໃຊ້ການຄາດຄະເນຂອງນັກເສດຖະສາດຂອງພວກເຮົາສໍາລັບພັນທະບັດ 10 ປີໃນປີຫນ້າ, ເຊິ່ງແມ່ນ 2.65%, ນັ້ນເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີອັດຕາຈໍານອງທີ່ຢູ່ໃນກາງ 4's," Lovallo ກ່າວ. "ວ່າມັນເປັນຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ຖ້າພວກເຮົາສາມາດໄດ້ຮັບການຕົກລົງໃນອັດຕາບາງສ່ວນ, ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍແມ່ນຈະປັບປຸງຫຼາຍ."
Ella Vincent ເປັນຜູ້ລາຍງານການເງິນສ່ວນຕົວຂອງ Yahoo Money. ຕິດຕາມນາງໃນ Twitter @bookgirlchicago.
ອ່ານຂ່າວການເງິນສ່ວນຕົວຫຼ້າສຸດ, ແນວໂນ້ມ, ແລະຄໍາແນະນໍາຈາກ Yahoo Money.
Follow Yahoo Finance on Twitter, Instagram, YouTube, ເຟສບຸກ, Flipboard, ແລະ LinkedIn.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/analyst-demand-for-housing-is-still-very-strong-164256870.html