ການແຂ່ງຂັນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຮຸນແຮງໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້. ເມື່ອມີຂໍ້ສະ ເໜີ ທີ່ແຂ່ງຂັນ, ປະຊາຊົນບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຂໍ້ສະ ເໜີ ຂອງພວກເຂົາຫຼຸດອອກໄປ.
ແຕ່ເບິ່ງຄືວ່າສົງຄາມການປະມູນສໍາລັບບ້ານແມ່ນໃນທີ່ສຸດກໍ່ເລີ່ມເຢັນລົງ.
ອີງຕາມບົດລາຍງານໃຫມ່ຈາກນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ Redfin, 49.9% ຂອງການສະເຫນີຂາຍເຮືອນຈາກຕົວແທນຂອງຕົນໄດ້ປະເຊີນກັບການແຂ່ງຂັນໃນເດືອນມິຖຸນາບົນພື້ນຖານການປັບຕົວຕາມລະດູການ. ນັ້ນແມ່ນອັດຕາການປະມູນສົງຄາມທີ່ຕ່ຳສຸດນັບແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ 2020, ເມື່ອການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃກ້ຈະຕາຍ.
ເພື່ອເຮັດໃຫ້ສິ່ງຕ່າງໆໃນທັດສະນະ, ອັດຕາສົງຄາມການປະມູນແມ່ນ 65.0% ໃນເດືອນມິຖຸນາ 2021 ແລະ 57.3% ໃນເດືອນພຶດສະພາ 2022. ດັ່ງນັ້ນການແຂ່ງຂັນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເດືອນມິຖຸນາແມ່ນການຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນທີ່ຫ້າຕິດຕໍ່ກັນໃນການວັດແທກນີ້.
Redfin ກ່າວວ່າມີການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເພາະວ່າ "ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ, ລາຄາເຮືອນສູງ, ອັດຕາເງິນເຟີ້, ແລະຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທີ່ຫຼຸດລົງໄດ້ທໍາລາຍງົບປະມານຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ."
ຂໍໃຫ້ພິຈາລະນາເບິ່ງປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.
ຢ່າພາດ
ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ
Redfin ອ້າງເຖິງຂໍ້ມູນ Freddie Mac ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາການຈໍານອງ 30 ປີໃນສະຫະລັດໃນປັດຈຸບັນຢູ່ທີ່ 5.51% - ສູງກວ່າ 3.11% ໃນຕົ້ນປີນີ້ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນແປເປັນການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງຂຶ້ນໃນເງິນກູ້ຂະຫນາດດຽວກັນ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນດຽວກັນທີ່ເຈົ້າກໍາລັງເບິ່ງກ່ອນຫນ້ານີ້.
ລາຄາເຮືອນສູງ
ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດຂອງ Redfin ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາຊັບສິນບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນອີກ: ໃນໄລຍະສີ່ອາທິດສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 10 ເດືອນກໍລະກົດ, ລາຄາຂາຍເຮືອນສະເລ່ຍໃນສະຫະລັດໄດ້ຫຼຸດລົງ 0.7% ຈາກຈຸດສູງສຸດໃນຮອບສີ່ອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 19 ເດືອນມິຖຸນາ.
ທີ່ເວົ້າວ່າ, ຢູ່ທີ່ $ 393,449, ລາຄາຂາຍເຮືອນສະເລ່ຍຍັງຄົງເປັນຕົວແທນເພີ່ມຂຶ້ນ 12% ໃນປີຕໍ່ປີ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃຫມ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ໃນໄລຍະປີເປັນ $397,475.
ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາສະເລ່ຍທີ່ຮ້ອງຂໍໃນອັດຕາການຈໍານອງໃນປະຈຸບັນ, ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການເບິ່ງການຈ່າຍຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ $2,387. ນຶ່ງປີກ່ອນ — ເມື່ອເຮືອນຖືກກວ່າ ແລະອັດຕາການຈໍານອງຢູ່ທີ່ 2.88% — ເຈົ້າຕ້ອງການພຽງແຕ່ $1,663 ເທົ່ານັ້ນ.
ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ລາຄາເຮືອນທີ່ສູງບວກກັບອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຕ້ອງງົບປະມານຫຼາຍກວ່າ 44% ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ.
ອັດຕາເງິນເຟີ້
ແລະຊາວອາເມຣິກັນກໍາລັງປະເຊີນກັບງົບປະມານທີ່ເຄັ່ງຄັດແລ້ວເນື່ອງຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້.
ໃນເດືອນມິຖຸນາ, ດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກເພີ່ມຂຶ້ນ 9.1% ຈາກປີກ່ອນ, ເຊິ່ງເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນໄວທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພະຈິກ 1981. ດັດຊະນີໄດ້ວັດແທກລາຄາຂອງກະຕ່າສິນຄ້າແລະການບໍລິການປະຈໍາວັນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄ່າດໍາລົງຊີວິດ.
ອັດຕາເງິນເຟີ້ erodes ກໍາລັງການຊື້ຂອງພວກເຮົາ. ດ້ວຍລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ປະຊາຊົນມີ ເງິນຫນ້ອຍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼຸດລົງ
ສຸດທ້າຍ, ທັງຫມົດທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງແມ່ນເກີດຂຶ້ນໃນເວລາທີ່ຮຸ້ນກໍາລັງຫຼຸດລົງເຖິງພື້ນເຮືອນ.
ຮຸ້ນຂອງສະຫະລັດມີການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນປີ 2020 ແລະ 2021. ແຕ່ໃນປີ 2022, ຄວາມຮູ້ສຶກໄດ້ປ່ຽນແປງຢ່າງສົມບູນ.
ດັດຊະນີ S&P 500 ຫຼຸດລົງ 17% ໃນປີກາຍນີ້, Dow Jones Industrial Average ຫຼຸດລົງ 12%, ໃນຂະນະທີ່ເຕັກໂນໂລຢີ Nasdaq Composite ຫຼຸດລົງ 25% ໃນຊ່ວງເວລາດຽວກັນ.
ການພິຈາລະນາຈໍານວນຄົນທີ່ຖືຫຸ້ນ - ຫຼືມີການລົງທຶນໃນກອງທຶນທີ່ຖືຫຸ້ນ - ການຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດນີ້ເຮັດໃຫ້ ເລືອດອອກຫຼາຍ.
ດ້ວຍພື້ນຖານເສດຖະກິດຄືແນວນີ້, ນາຍພານເຮືອນບາງຄົນບໍ່ມີທາງເລືອກນອກຈາກຈະລາອອກຈາກຕະຫຼາດ.
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
ລົງທະບຽນ ສໍາລັບຈົດຫມາຍຂ່າວ MoneyWise ຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະໄດ້ຮັບກະແສຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແນວຄວາມຄິດທີ່ປະຕິບັດໄດ້ ຈາກບໍລິສັດຊັ້ນນໍາຂອງ Wall Street.
ສະຫະລັດແມ່ນພຽງແຕ່ສອງສາມມື້ເທົ່ານັ້ນຈາກ "ການລະເບີດຢ່າງແທ້ຈິງ" ກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ - ນີ້ແມ່ນ 3 ພາກສ່ວນກັນກະທົບ ເພື່ອຊ່ວຍປົກປ້ອງຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ
'ມີຕະຫຼາດງົວຢູ່ບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງສະເໝີ': ຄໍາເວົ້າທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງ Jim Cramer ແນະນໍາວ່າເຈົ້າສາມາດຫາເງິນໄດ້ບໍ່ວ່າຈະເປັນແນວໃດ. ນີ້ແມ່ນ 2 tailwinds ມີອໍານາດ ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກມື້ນີ້
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/don-t-expect-bidding-war-203000723.html