ເພີດເພີນໄປກັບເງິນປັນຜົນທີ່ແຂງດ້ວຍຫຼັກຊັບລາຍຮັບຕົວຕັ້ງຕົວຕີທີ່ໃຫ້ຜົນຜະລິດສູງນີ້

ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນປະເພດຊັບສິນທີ່ພະຍາຍາມແລະພິສູດໃນອາຍຸທີ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຕັດສິນໃຈເອົາເງິນທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂອງພວກເຂົາເຂົ້າໄປໃນ. ການ​ຊື້​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຮຽກ​ຮ້ອງ​ໃຫ້​ມີ​ການ​ລ່ວງ​ຫນ້າ​ແລະ​ເລື້ອຍໆ​ລວມ​ເຖິງ​ຫນີ້​ສິນ​ທີ່​ຈະ​ກວມ​ເອົາ​ການ​ຊໍາ​ລະ. ນີ້ຍັງສາມາດສ້າງຄວາມສ່ຽງເພີ່ມເຕີມສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາຈະຖືກສຸມໃສ່ໃນປະເພດຊັບສິນຫນຶ່ງແລະຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ດີສາມາດສ້າງບັນຫາ. 

ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ (REITs) ສະຫນອງຄວາມຫຼາກຫຼາຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ທຶນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນຫນີ້ສິນຂອງນັກລົງທຶນ, ແລະພວກມັນມີສະພາບຄ່ອງສູງ.

ທີ່ດີທີ່ສຸດໃນຫ້ອງຮຽນທີ່ມີລະດັບສູງ ເງິນປັນຜົນ ຜົນຜະລິດຂອງ 4.1% ແມ່ນ ລາຍໄດ້ຈາກຊັບສິນ (NYSE: O) ທີ່ມີຄວາມສຸກກັບສະຖານະພາບ Aristocrat ເງິນປັນຜົນ, ບໍລິສັດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະແຈກຢາຍເງິນປັນຜົນຂອງຕົນສໍາລັບ 25 ປີຕິດຕໍ່ກັນ. ກັບຫຼັກຊັບນີ້ໃນຫຼັກຊັບ, ນັກລົງທຶນຈະດີກ່ຽວກັບວິທີການຂອງເຂົາເຈົ້າ ການລົງທຶນຕົວຕັ້ງຕົວຕີ. 

ຊັບສິນແລະລູກຄ້າຫຼາຍ 

ລາຍໄດ້ຕອບແທນ ເປັນເຈົ້າຂອງຫຼາຍກວ່າ 11,000 ຊັບສິນໃນທົ່ວສະຫະລັດ, ອັງກິດ, ແລະສະເປນທີ່ກວມເອົາຫຼາຍກວ່າ 1,000 ລູກຄ້າ, REIT ການຄ້ານີ້ແມ່ນມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍສູງ. ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງ 20 ລູກຄ້າສູງສຸດແມ່ນຜູ້ທີ່ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງທຸລະກິດທົ່ວໂລກທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດຮັບປະກັນລາຍໄດ້ໃຫ້ກັບ REIT ນີ້.   

ໃບດຸ່ນດ່ຽງຂອງ O ປະກອບເປັນ ລະດັບສິນເຊື່ອ A3 ໂດຍ Moody's ເປັນຕົວແທນການຈັດອັນດັບສິນເຊື່ອທີ່ດີທີ່ສຸດໃນ REIT niche ເຊິ່ງຄວນຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາທີ່ຜ່ານມາແລະໃນອະນາຄົດ. 

ອັດຕາການຂະຫຍາຍຕົວປະຈໍາປີສໍາລັບເງິນປັນຜົນແມ່ນ 4.4% ນັບຕັ້ງແຕ່ 1994 ແລະສໍາລັບ 2021 ພວກເຂົາເຈົ້າລາຍງານວ່າການປັບເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານແມ່ນ $ 3.59, ເຊິ່ງກວມເອົາ 120% ຂອງເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ 3 ໂດລາ. ສຸດທ້າຍ, ບໍລິສັດໄດ້ລົງທຶນຫຼາຍກວ່າ $ 2.6 ຕື້ໃນ 401 ຊັບສິນແລະການພັດທະນາ ຊັບສິນໃນປີ 2021. 

ການວິເຄາະດ້ານວິຊາການແລະການຄາດເດົາ

ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວໄດ້ຕົກຢູ່ໃນສະພາບຕົກຕໍ່າເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ຈາກເດືອນມີນາ, ໃນປັດຈຸບັນມີການຊື້ຂາຍຫຼາຍກວ່າປະຈໍາວັນ Averages ການເຄື່ອນຍ້າຍງ່າຍດາຍ. ນັບຕັ້ງແຕ່ຫຼັກຊັບມີ runup ດັ່ງກ່າວບາງທີອາດລໍຖ້າຈຸດເຂົ້າທີ່ດີກວ່າສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີທ່າອ່ຽງຕໍ່ກັບການວິເຄາະດ້ານວິຊາການສາມາດໃຫ້ຜົນຕອບແທນໃນໄລຍະຍາວທີ່ດີກວ່າ.  

ໃນ Wall Street ນັກວິເຄາະໃຫ້ການຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ຄາດຄະເນວ່າສໍາລັບ 12 ເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ລາຄາສະເລ່ຍຈະເປັນ $ 76 ເຊິ່ງມີພຽງແຕ່ 2.51% ຂ້າງເທິງລາຄາການຊື້ຂາຍໃນປະຈຸບັນຂອງ $ 74.14. ນັກວິເຄາະ Bullish ຄາດຄະເນລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນຢູ່ທີ່ $ 84 ເຊິ່ງສາມາດບັນລຸໄດ້ໃນຊ່ວງເວລາຂອງການເຫນັງຕີງທີ່ສູງຂຶ້ນ. 

ນັກລົງທຶນຢ້ານອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະທະນາຄານກາງ Fed (Fed) ເຮັດໃຫ້ເກີດການຖົດຖອຍຖ້າພວກເຂົາປິດຕະຫຼາດໄວເກີນໄປ. ໂຊກດີທີ່ບໍລິສັດເຊັ່ນ Realty ຖືປ້ອມຍາມໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກແລະດີທີ່ຈະຖິ້ມລາຍໄດ້ແບບ passive ສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ອົດທົນ. 

ຖ້າຊອກຫາການສ້າງກະແສລາຍໄດ້ແບບ passive ໂອກາດທີ່ດີທີ່ສຸດຈະຖືກນໍາສະເຫນີໃນລະຫວ່າງການແກ້ໄຂຕະຫຼາດຫຼືພຽງແຕ່ລົງທຶນໃນຫຼັກຊັບທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງທີ່ມີ moat ທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ມີກະແສເງິນສົດທີ່ຄາດເດົາໄດ້, ເງິນປັນຜົນທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະສອດຄ່ອງ, ແລະຄວາມໂປ່ງໃສໃນການດໍາເນີນທຸລະກິດ.  

ນັກລົງທຶນ Canny ບໍ່ເຄີຍຖືທັງຫມົດຂອງເຂົາເຈົ້າ ໄຂ່ໃນກະຕ່າຫນຶ່ງດັ່ງນັ້ນ, ຄວາມຫຼາກຫຼາຍແມ່ນສໍາຄັນ.  

ຂໍ້ສັງເກດ: ເນື້ອຫາຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ບໍ່ຄວນພິຈາລະນາຄໍາແນະນໍາດ້ານການລົງທຶນ. ການລົງທຶນແມ່ນຄາດຄະເນ. ເມື່ອລົງທຶນ, ທຶນຂອງເຈົ້າມີຄວາມສ່ຽງ.