ເຈົ້າໜີ້ Evergrande ເຫຼືອທາງເລືອກໜ້ອຍໜຶ່ງ ໃນຂະນະທີ່ປັກກິ່ງກຳນົດວາລະດັ່ງກ່າວ

ປະຈຸບັນ, ເຈົ້າໜີ້ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ China Evergrande ກໍາລັງປະເຊີນກັບຄວາມສົດໃສດ້ານທີ່ຫຼຸດລົງໃນການໄດ້ຮັບເງິນຄືນ, ຍ້ອນວ່າວິກິດການອະສັງຫາລິມະສັບຂອງປະເທດແຜ່ຂະຫຍາຍແລະການຮຽກຮ້ອງຊັບສິນຂອງຜູ້ພັດທະນາຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂື້ນ.

ບໍລິສັດທີ່ເປັນໜີ້ສິນຢ່າງເລິກເຊິ່ງບໍ່ບັນລຸເສັ້ນຕາຍຂອງຕົນເອງທີ່ຈະເປີດເຜີຍແຜນການປັບປຸງໂຄງສ້າງໃນທ້າຍເດືອນກໍລະກົດ. ໃນຕອນແລງວັນສຸກ filing ທ່ານ Evergrande ກ່າວຕໍ່ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຮົງກົງ, ປະຈຸບັນນີ້ຫວັງວ່າຈະສ້າງແຜນການຢ່າງເປັນທາງການໃນການຟື້ນຟູການກູ້ຢືມເງິນນອກຝັ່ງທະເລໂດຍເສພາະກ່ອນທ້າຍປີ, ແລະຫຸ້ນຂອງບໍລິສັດໃນຍານພາຫະນະໄຟຟ້າແລະຫນ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງຊັບສິນສາມາດສະເຫນີເປັນ "ການເພີ່ມສິນເຊື່ອ" ເສີມ. .

ແຕ່ຜູ້ພັດທະນາຊັບສິນທີ່ມີພື້ນຖານ Shenzhen ແລະຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ Hui Ka Yan ສ່ວນຫຼາຍອາດຈະມີຄວາມຈໍາກັດໃນການເວົ້າກ່ຽວກັບວິທີການນີ້ເກີດຂື້ນ, ເນື່ອງຈາກວ່າຂະບວນການປັບປຸງໂຄງສ້າງໃຫມ່ທີ່ຄວບຄຸມໂດຍລັດຖະບານມີບູລິມະສິດໃຫມ່ທີ່ຈະພິຈາລະນາ. ບໍລິສັດຊັບສິນທີ່ມີເງິນສົດ, ລວມທັງ Evergrande, Kaisa, Sunac ແລະອື່ນໆ, ໄດ້ໂຈະການກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ຂາຍລ່ວງໜ້າໃນທົ່ວເມືອງຂອງຈີນຫຼາຍກວ່າ 90 ແຫ່ງ. ຢ້ານວ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າອາດຈະບໍ່ສໍາເລັດ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ boycot ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຂອງເຂົາເຈົ້າ - ເຊິ່ງໄດ້. ເອົາໃຈໃສ່ ຫຼາຍ​ເຖິງ 2.4 ພັນ​ຕື້​ຢວນ (356 ຕື້​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ) ຂອງ​ເງິນ​ກູ້​ຢືມ​ຈາກ​ທະນາຄານ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ສ່ຽງ.

ບັນຫາການກໍ່ສ້າງໃນຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບຂອງປະເທດມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຮົ່ວໄຫລເຂົ້າໄປໃນລະບົບການເງິນໃນເວລາທີ່ປະທານປະເທດ Xi Jinping ຄາດວ່າຈະຊອກຫາກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນຄັ້ງທີ XNUMX ທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນໃນກອງປະຊຸມໃຫຍ່ແຫ່ງຊາດຂອງຈີນທີ່ຈະຈັດຂຶ້ນໃນທ້າຍປີນີ້. ເຖິງວ່າບໍລິສັດ Evergrande ຈະເປັນບໍລິສັດທຸລະກິດການຄ້າກໍ່ຕາມ, ແຕ່ປັກກິ່ງຈະເບິ່ງແຍງການປັບໂຄງສ້າງຄືນໃຫມ່ເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ມັນສອດຄ່ອງກັບບູລິມະສິດສູງສຸດຂອງລັດຖະບານໃນການຮັກສາສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານການເງິນແລະສັງຄົມ.

"ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດໃນປັດຈຸບັນສໍາລັບລັດຖະບານຈີນແມ່ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າ Evergrande ສະຫນອງໂຄງການທີ່ຂາຍແລ້ວ," Shen Chen, ຄູ່ຮ່ວມງານຂອງ Shanghai Maoliang Investment Management ກ່າວ. "ບໍລິສັດຄາດວ່າຈະເອົາຊັບພະຍາກອນທີ່ຈໍາກັດໃນຄັ້ງທໍາອິດ, ແລະການຈ່າຍເງິນສໍາລັບສ່ວນທີ່ເຫຼືອສາມາດລໍຖ້າໄດ້."

ທ່ານ Shen Meng, ຜູ້ ອຳ ນວຍການບໍລິສັດລົງທຶນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງທີ່ຕັ້ງຢູ່ປັກກິ່ງ, Chanson & Co, ກ່າວວ່າເຈົ້າໜີ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍຶດ ໝັ້ນ ໃນເລື່ອງນີ້, ທ່ານກ່າວວ່າບໍລິສັດ - ແລະບາງທີແມ່ນແຕ່ Hui ເອງ - ຄາດວ່າຈະປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນກອງທຶນທີ່ຈະຖືກວາງໄວ້. ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ເຮືອນ​ທີ່​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ສໍາ​ເລັດ​. ອາທິດແລ້ວນີ້, Reuters ລາຍງານ ປັກ​ກິ່ງ​ພວມ​ພິຈາລະນາ​ສ້າງ​ກອງ​ທຶນ​ປະມານ 44 ຕື້​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ​ເພື່ອ​ຊ່ວຍ​ເຫຼືອ​ຂະ​ແໜງ​ການ​ທີ່​ປະສົບ​ກັບ​ຄວາມ​ຫຍຸ້ງຍາກ. ​ໃນ​ຂະນະ​ນັ້ນ, ​ເມືອງ​ຈ່ຽງ​ໂຈ່​ວ​ໄດ້​ສ້າງ​ຕັ້ງ​ກອງ​ທຶນ​ຊ່ວຍ​ເຫຼືອ​ຕ່າງ​ຫາກ​ເພື່ອ​ແນ​ໃສ່​ຟື້ນ​ຟູ​ການ​ກໍ່ສ້າງ.

ໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າຫນີ້ເທິງຝັ່ງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະປະຕິບັດຕາມບູລິມະສິດຂອງລັດຖະບານແລະໃຫ້ Evergrande ໃຊ້ເວລາຫຼາຍກວ່າເກົ່າ, ລູກຫນີ້ສາກົນມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ສູງທີ່ຈະເປີດຕົວການດໍາເນີນຄະດີທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼາຍຂຶ້ນ - ລວມທັງການຟ້ອງຮ້ອງແລະການຮ້ອງຟ້ອງ - ຕໍ່ກັບບໍລິສັດເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງພວກເຂົາ, Chanson's Shen ກ່າວ.

ສໍາລັບພວກເຂົາ, ຄວາມສົດໃສດ້ານການຟື້ນຕົວແມ່ນຍັງອ່ອນລົງ. ຕະຫຼາດຊັບສິນທີ່ຫຼຸດລົງຂອງຈີນໄດ້ເຮັດໃຫ້ການຂາຍໂຄງການມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພີ່ມຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ "ການໃຊ້ເງິນສົດພາຍໃຕ້ການໃຫ້ບໍລິການຊັບສິນໃນທາງທີ່ຜິດເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າການຟື້ນຕົວຂອງພັນທະບັດຕ່າງປະເທດ", Iris Chen, ນັກວິເຄາະສິນເຊື່ອ Nomura ກ່າວ.

An ການສືບສວນ ໃນເດືອນກໍລະກົດພົບວ່າ ໜ່ວຍບໍລິການດັ່ງກ່າວ-ບໍລິສັດ Evergrande Property Services ທີ່ມີລາຍຊື່ໃນຮ່ອງກົງ-ໄດ້ໃຊ້ເງິນຝາກທະນາຄານມູນຄ່າເກືອບ 2 ຕື້ໂດລາເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນເພື່ອຄ້ຳປະກັນເງິນກູ້ໃຫ້ກັບບຸກຄົນທີສາມທີ່ບໍ່ໄດ້ລະບຸຊື່, ແລະຈຳນວນເງິນທີ່ກູ້ຢືມໄດ້ຖືກໂອນກັບຄືນໄປໃຫ້ບໍລິສັດແມ່. ແລະໃຊ້ສໍາລັບ "ການດໍາເນີນງານທົ່ວໄປ." ຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນໄດ້ຖືກຍຶດໂດຍທະນາຄານຕໍ່ມາຫຼັງຈາກຜູ້ກູ້ຢືມພາກສ່ວນທີສາມບໍ່ຊໍາລະ, ເຮັດໃຫ້ Evergrande ມີເງິນສົດຫນ້ອຍເພື່ອຕອບສະຫນອງການຮຽກຮ້ອງຈາກເຈົ້າຫນີ້.

ຜູ້ບໍລິຫານຫຼາຍຄົນໃນບໍລິສັດແມ່, ລວມທັງຜູ້ບໍລິຫານທີ່ຍາວນານຂອງຕົນ Xia Haijun ແລະຫົວຫນ້າຝ່າຍການເງິນ Pan Darong ຕ້ອງລາອອກຈາກຕໍາແໜ່ງ, ແຕ່ສິ່ງນັ້ນບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມໂກດແຄ້ນຂອງນັກລົງທຶນສາກົນໄດ້ຫຼຸດລົງ. ເຈົ້າຫນີ້ທີ່ຖືຫນີ້ສິນທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍຊັບສິນຢູ່ Evergrande Property Services ແມ່ນ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄໍາອະທິບາຍ ກ່ຽວກັບວິທີທີ່ກອງທຶນສາມາດຖືກສັນຍາໂດຍບໍ່ມີການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນນີ້ຕໍ່ນັກລົງທຶນ.

ນາຍ Chen ຂອງ Nomura ຄາດຄະເນວ່າ ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດສາມາດປະເຊີນກັບການຕັດຜົມໄດ້ເຖິງ 85%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກການຄາດຄະເນ 75% ທີ່ນາງໄດ້ໃຫ້ຄັ້ງທໍາອິດປະມານຫນຶ່ງປີກ່ອນ. ແລະ​ໜີ້​ສິນ​ທີ່​ເຄັ່ງ​ຕຶງ​ບໍ່​ໄດ້​ສິ້ນ​ສຸດ​ລົງ. ໃນວັນອາທິດ, Evergrande ກ່າວໃນເອກະສານອື່ນວ່າບໍລິສັດຍ່ອຍຢູ່ໃນເມືອງ Nanchang ທາງພາກຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ໄດ້ຖືກສັ່ງໃຫ້. ຈ່າຍ ຜູ້​ຮັບ​ປະ​ກັນ​ເກືອບ 1.1 ຕື້​ໂດ​ລາ​ສະຫະລັດ​ເປັນ​ຄ່າ​ຊົດ​ເຊີຍ, ​ແລະ​ມັນ​ຈະ​ຕ້ອງ​ຂາຍ​ຫຸ້ນ​ທີ່​ມີ​ຢູ່​ໃນ​ທະນາຄານ Shengjing ​ໃນ​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ອອກ​ສຽງ​ເໜືອ​ຂອງ​ຈີນ​ເພື່ອ​ກວມ​ເອົາ​ຈຳນວນ​ດັ່ງກ່າວ. ທ່ານ Shu Hui Woon, ນັກວິເຄາະສິນເຊື່ອຂອງບໍລິສັດວິໄຈ Lucror Analytics ທີ່ຕັ້ງຢູ່ສິງກະໂປ ກ່າວວ່າ ມີໂອກາດດີທີ່ຈະມີການຮຽກຮ້ອງເພີ່ມເຕີມ.

"ມັນບໍ່ຈະແຈ້ງວ່າຊັບສິນໃດທີ່ບໍລິສັດຍັງມີຢູ່ຍ້ອນວ່າ Evergrande ອາດຈະສະຫນອງການຄໍ້າປະກັນທີ່ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການເປີດເຜີຍຫຼືບໍ່ໄດ້ອ້າງສິດໃນເວລານີ້," ນາງກ່າວໃນບັນທຶກທາງອີເມວ. "ບໍລິສັດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊອກຫາການເຈລະຈາກັບເຈົ້າຫນີ້ເພື່ອຂັດຂວາງພວກເຂົາຈາກການເຂົ້າໄປໃນສານ, ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນຄວາມຄືບຫນ້າການປັບໂຄງສ້າງອາດຈະຊັກຊ້າຕື່ມອີກ."