ຫຼັກຖານກໍ່ສ້າງສໍາລັບການຖົດຖອຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຈັບປວດ

ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າທີ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ເຫັນນັບຕັ້ງແຕ່ຊຸມປີ 1980. ການວັດແທກສິນຄ້າຄົງຄັງກໍາລັງເຄື່ອນຍ້າຍໄປໃນທິດທາງທີ່ບໍ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບທີ່ພວກເຮົາບໍ່ເຄີຍເຫັນນັບຕັ້ງແຕ່ກ່ອນວິກິດການທາງດ້ານການເງິນ. ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍແນວໃດ?

ການຫຼຸດລົງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ

ມະຫາວິທະຍາໄລ Michigan ຕິດຕາມຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ບໍລິໂພກກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເຈົ້າຕ້ອງກັບຄືນໄປໃນຕົ້ນຊຸມປີ 1980 ເພື່ອຊອກຫາຄວາມເດືອດຮ້ອນຫຼາຍເທົ່າທີ່ພວກເຮົາກຳລັງເຫັນໃນປັດຈຸບັນ.

ມີຄວາມຄ້າຍຄືກັນບາງຢ່າງລະຫວ່າງຕອນນັ້ນແລະໃນປັດຈຸບັນ. ໃນຕົ້ນຊຸມປີ 1980, ທະນາຄານກາງສະຫະລັດ (Fed) ກໍາລັງເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພື່ອຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້, ຄຸ້ນເຄີຍບໍ? ອັດຕາລາຄາແມ່ນສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຂະນະນີ້, ແຕ່ຜົນກະທົບທີ່ເຢັນລົງໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຄ້າຍຄືກັນ. ຂ່າວດີສໍາລັບຕໍ່ມາໃນຊຸມປີ 1980 ແມ່ນວ່າອັດຕາໄດ້ຫຼຸດລົງໃນຊຸມປີຂ້າງຫນ້າ, ເຮັດໃຫ້ການຈໍານອງມີລາຄາຖືກກວ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນປັດຈຸບັນ Fed ມີແຜນການທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາ, ບໍ່ແມ່ນການຕັດໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ. ຍັງມີສັນຍານເບື້ອງຕົ້ນວ່າ ອັດຕາເງິນເຟີ້ອາດຈະຜ່ອນຄາຍລົງ ແລະຖ້າສິ່ງນັ້ນໃນທີ່ສຸດກໍ່ກະຕຸ້ນໃຫ້ Fed ຕັດອັດຕາທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ຊີວິດບາງຄົນເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ມື້ເລີ່ມຕົ້ນ

ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມບໍ່ດີກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຈື່ຈໍາວ່າອີງຕາມ ຂໍ້ມູນ Zillow, ທຸກຂົງເຂດຍັງເຫັນວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຕໍ່ປີຕໍ່ປີ. ແມ່ນແລ້ວ, ບາງພາກພື້ນກໍາລັງເຫັນການຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນ, ແຕ່ນັ້ນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທີ່ຜິດປົກກະຕິເກີນໄປຕາມລະດູການແລະຫຼາຍຂົງເຂດກໍາລັງເບິ່ງລາຄາຄົງທີ່. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ຊອກຫາຂໍ້ມູນ Zillow ສໍາລັບ 3 ເດືອນຫາເດືອນຕຸລາ, ພຽງແຕ່ຄາລິຟໍເນຍ, Utah ແລະ Nevada ໄດ້ເຫັນວັດສະດຸຕົກຢູ່ໃນລາຄາ. ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ມີ​ການ​ພັງ​ທະ​ລາຍ​ຂອງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ມັນ​ບໍ່​ໄດ້​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​.

ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍລະຫວ່າງທັດສະນະຄະຕິຕໍ່ກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະບ່ອນທີ່ສິ່ງທີ່ຢືນຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ. ຖ້າເຮືອນຢູ່ຕາມຄວາມຮູ້ສຶກແນະນໍາ, ທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະຢູ່ໃນສອງສາມປີ. ປະທານ Fed ເຫັນດີ, Jerome Powell ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເອີ້ນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ "ຮ້ອນຫຼາຍ".

ຕົວຊີ້ວັດການ ນຳ ພາ

ຕົວຊີ້ວັດຊັ້ນນໍາ, ເຊັ່ນ: ທີ່ສະຫນອງໃຫ້ໂດຍ Realtor.com, ກໍາລັງສະແດງໃຫ້ເຫັນຮອຍແຕກໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສ່ວນຫຼຸດລາຄາແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ. ຈໍານວນລາຍຊື່ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ເກືອບກັບຄືນສູ່ລະດັບກ່ອນການແຜ່ລະບາດ, ແລະເວລາໃນຕະຫຼາດແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນເພີ່ມຂຶ້ນຈາກລະດັບຕໍ່າຫຼາຍ.

ຕົວຊີ້ວັດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນທັງຫມົດທີ່ແນະນໍາວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນອ່ອນລົງ, ແນວໃດກໍ່ຕາມຜົນກະທົບດັ່ງກ່າວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສະແດງຢູ່ໃນລາຄາເຮືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລະດູການເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະແຍກສິ່ງທີ່ເປັນຈຸດອ່ອນທີ່ແທ້ຈິງຢູ່ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສແທນທີ່ຈະເປັນແນວໂນ້ມຂອງລະດູການຍ້ອນວ່າພວກເຮົາອອກຈາກຊ່ວງການຂາຍໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນທີ່ມີການເຄື່ອນໄຫວຫຼາຍຂຶ້ນ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສ

ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມການຕິດຕາມໂດຍ Atlanta Fed ແມ່ນຮ້າຍແຮງຂຶ້ນຫຼາຍເຊັ່ນດຽວກັນ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ນີ້ບໍ່ຄວນເປັນຄວາມແປກໃຈຫຼາຍເກີນໄປທີ່ໄດ້ຮັບອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນສັນຍານອີກອັນຫນຶ່ງທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະຖືກຕັ້ງໄວ້ທີ່ຈະອ່ອນລົງ.

ບໍ່ວ່າທ່ານຈະເບິ່ງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ຫຼືຂໍ້ມູນລາຍຊື່ທີ່ຕິດພັນ, ມີເຫດຜົນທີ່ຈະກັງວົນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ມັນຍັງເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າລາຄາເຮືອນໄດ້ຖືກຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍມາເຖິງຕອນນັ້ນ. ພວກເຂົາຍັງຄົງເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີຕໍ່ປີຢູ່ໃນຕະຫຼາດທັງຫມົດ.

ການຖົດຖອຍທີ່ຢູ່ອາໃສອາດຈະເກີດຂຶ້ນ, ແຕ່ພວກເຮົາຍັງບໍ່ທັນເຫັນມັນຢູ່ໃນລາຄາເຮືອນເທື່ອ. ຖ້າ Fed ຈະຫຼຸດລົງອັດຕາຢ່າງໄວວາ, ຮູບພາບທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດປັບປຸງຄືກັນກັບມັນໃນກາງຊຸມປີ 1980, ແຕ່ພວກເຂົາໄດ້ເຮັດໃຫ້ມັນຊັດເຈນວ່າພວກເຂົາບໍ່ມີຄວາມຄາດຫວັງທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ມັນແມ່ນປະທານ Fed ເອງຜູ້ທີ່ເຕັມໃຈອະທິບາຍຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດວ່າ "ຮ້ອນຫຼາຍ."