ນາຍ ໜ້າ ອະສັງຫາລິມະສັບ Rebecca Van Camp ວາງປ້າຍ“ ຂາຍ” ໃສ່ປ້າຍຂອງນາງຢູ່ຕໍ່ ໜ້າ ເຮືອນໃນເມືອງ Meridian, ລັດ Idaho, ໃນວັນພຸດທີ 21 ຕຸລາ, 2020.
Darin Oswald | ບໍລິການຂ່າວ Tribune | ຮູບພາບ Getty
ເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນຂາຍໃນຈັງຫວະທີ່ຊ້າທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນກັນຍາ 2012, ຍົກເວັ້ນການຫຼຸດລົງສັ້ນໆໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນຂອງ ພະຍາດໂຄວິດ 19.
ການຂາຍເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນເມື່ອກ່ອນຫຼຸດລົງ 1.5% ໃນເດືອນກັນຍາຈາກເດືອນສິງຫາເປັນອັດຕາປະຈໍາປີທີ່ດັດແປງຕາມລະດູການຂອງ 4.71 ລ້ານຫນ່ວຍ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດປະຈໍາເດືອນຈາກສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ.
ນັ້ນເປັນຈຸດທີ່ແປດເດືອນຕິດຕໍ່ກັນຂອງການຂາຍຫຼຸດລົງ. ການຂາຍຫຼຸດລົງ 23.8% ໃນປີຕໍ່ປີ.
ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເຮັດໃຫ້ເກີດການຊ້າລົງຢ່າງກະທັນຫັນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການກູ້ຢືມເງິນເຮືອນຄົງທີ່ 30 ປີໃນປັດຈຸບັນແມ່ນພຽງແຕ່ຫຼາຍກ່ວາ 7%, ຫຼັງຈາກທີ່ເລີ່ມຕົ້ນປີນີ້ປະມານ 3%. ນັ້ນແມ່ນການເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກແລ້ວ ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີລາຄາຖືກ.
ເຖິງວ່າຈະມີການຂາຍຊ້າລົງ, ສິນຄ້າຄົງຄັງຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ. ມີ 1.25 ລ້ານເຮືອນສໍາລັບການຂາຍໃນທ້າຍເດືອນກັນຍາ, ຫຼຸດລົງ 0.8% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເດືອນກັນຍາ 2021. ໃນຈັງຫວະການຂາຍໃນປະຈຸບັນ, ນັ້ນຫມາຍເຖິງການສະຫນອງ 3.2 ເດືອນ. ຫົກເດືອນແມ່ນຖືວ່າເປັນການສະຫນອງທີ່ສົມດູນ.
ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ NAR ກ່າວວ່າ "ເຖິງວ່າຈະມີການຂາຍທີ່ອ່ອນແອລົງ, ການສະເຫນີຫຼາຍອັນຍັງເກີດຂື້ນກັບຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍຂ້າງເທິງລາຄາໃນບັນຊີລາຍຊື່ເນື່ອງຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງຈໍາກັດ," Lawrence Yun, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ NAR ກ່າວ. "ການຂາດການສະຫນອງໃນປະຈຸບັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ກວ້າງຂວາງກັບການຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດທີ່ສໍາຄັນທີ່ຜ່ານມາຈາກ 2008 ຫາ 2010, ເມື່ອລະດັບສິນຄ້າຄົງຄັງສູງກວ່າ XNUMX ເທົ່າຂອງມື້ນີ້."
ການສະຫນອງທີ່ເຄັ່ງຄັດຍັງສືບຕໍ່ສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ລາຄາເຮືອນ. ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໃນເດືອນກັນຍາແມ່ນ 384,800 ໂດລາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 8.4% ຈາກເດືອນກັນຍາ 2021. ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນທຸກຈຸດລາຄາ. ນີ້ເຮັດໃຫ້ 127 ເດືອນຕິດຕໍ່ກັນຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງປະຈໍາປີ.
ລາຄາແມ່ນເຢັນ, ຢ່າງໃດກໍຕາມ. ເດືອນກັນຍາເປັນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາປະຈໍາເດືອນຕໍ່ເດືອນສາມຕິດຕໍ່ກັນ, ເຊິ່ງມັກຈະຫຼຸດລົງໃນຊ່ວງເວລາຂອງປີນີ້.
ພວກເຂົາກໍາລັງຫຼຸດລົງຢ່າງຫນັກແຫນ້ນໃນປີນີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຕ່ໍາ, ບ່ອນທີ່ສິນຄ້າຄົງຄັງແມ່ນ leaner ຫຼາຍ. ເຮືອນລາຄາລະຫວ່າງ $100,000 ຫາ $250,000 ຫຼຸດລົງ 28.4% ຈາກປີກ່ອນ, ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍເຮືອນລາຄາລະຫວ່າງ $750,000 ຫາ $1 ລ້ານຫຼຸດລົງ 9.5%.
ເຮືອນໄດ້ນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າເລັກນ້ອຍໃນເດືອນກັນຍາ, ໂດຍສະເລ່ຍ 19 ມື້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 16 ມື້ໃນເດືອນສິງຫາແລະ 17 ມື້ໃນເດືອນກັນຍາ 2021.
ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນບໍ່ພຽງແຕ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ. ພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງຮັກສາຜູ້ຂາຍຢູ່ຂ້າງຄຽງເຊັ່ນດຽວກັນ, ເຊິ່ງເພີ່ມຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງ.
"ເຈົ້າຂອງເຮືອນຮັກອັດຕາການຈໍານອງ 3% ຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະພວກເຂົາບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ເຖິງ," Yun ເວົ້າ.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/10/20/existing-home-sales-fall-to-a-10-year-low-in-september.html