ອະສັງຫາລິມະຊັບຈໍານວນຫຼາຍເຊັ່ນຫ້ອງການ, ອາພາດເມັນ, ສູນການຄ້າແລະ ການເກັບຮັກສາດ້ວຍຕົນເອງ ມີໃຫ້ນັກລົງທຶນ. ສິ່ງໜຶ່ງທີ່ມັກຈະຖືກມອງຂ້າມແມ່ນເນື້ອທີ່ນາ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ພຽງແຕ່ 17% ຂອງທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ໃນສະຫະລັດແມ່ນອຸທິດຕົນເພື່ອການປູກຝັງ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆ, ມັນມີຄວາມສໍາພັນຕ່ໍາກັບຕະຫຼາດມາດຕະຖານ, ເຊິ່ງສະຫນອງຄວາມຫຼາກຫຼາຍ.
ຜົນປະໂຫຍດອື່ນໆຂອງການກະສິກໍາລວມທັງການມີລາຍໄດ້ຫຼາຍສາຍແລະເປັນການປ້ອງກັນໄພເງິນເຟີ້. ມັນງ່າຍຂຶ້ນທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສໍາຜັດກັບທີ່ດິນກະສິກໍາໂດຍຜ່ານ Farmland real estate investment trusts (REITs), ເວທີລະດົມທຶນແລະກອງທຶນແລກປ່ຽນ (ETFs).
ຜົນປະໂຫຍດເພີ່ມເຕີມຂອງພື້ນທີ່ກະສິກໍາ
ລາຍໄດ້ຫຼາຍສາຍ: ນອກເໜືອຈາກທີ່ດິນເອງແລ້ວ, ການເຮັດໄຮ່ເຮັດນາກໍສາມາດສ້າງລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍພືດເຊັ່ນເຂົ້າສາລີ ຫຼືຖົ່ວເຫຼືອງ. ສິນຄ້າເຫຼົ່ານີ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໃຫ້ຜົນຕອບແທນສູງກວ່າໃນຊ່ວງເວລາທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ. ແຫຼ່ງລາຍຮັບອື່ນໆສາມາດປະກອບມີປ້າຍໂຄສະນາ, ການເຊົ່າການລ່າສັດ, ການຂາຍໄມ້ ແລະພະລັງງານທົດແທນ.
ພື້ນທີ່ກະສິກຳສາມາດນຳໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຄວາມຕ້ອງການພະລັງງານທົດແທນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍເຄື່ອງຈັກພະລັງງານລົມ ແລະ ແຜງພະລັງງານແສງອາທິດ.
ໄພເງິນເຟີ້: ປະລິມານທີ່ດິນກະສິກໍາໃນສະຫະລັດແມ່ນຫຼຸດລົງໃນແຕ່ລະປີ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກະສິກໍາຂອງຕົນເປັນຕົວແທນ 10% ຂອງເນື້ອທີ່ກະສິກໍາຂອງໂລກ. ທີ່ດິນກະສິກໍາຍັງມີບົດບາດສໍາຄັນໃນເສດຖະກິດສະຫະລັດນັບຕັ້ງແຕ່ກະສິກໍາ ກວມເອົາ 1.055 ພັນຕື້ໂດລາໃນເສດຖະກິດສະຫະລັດໃນປີ 2020.
ການຂາດແຄນແລະຄວາມສໍາຄັນຂອງເສດຖະກິດນີ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຊັບພະຍາກອນນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄໍາ, ທີ່ດິນກະສິກໍາມີການສະຫນອງຈໍາກັດ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນການປ້ອງກັນໄພເງິນເຟີ້ທີ່ດີ.
ການຖົດຖອຍທີ່ເປັນໄປໄດ້- ແລະຫຼັກຖານສະແດງການແຜ່ລະບາດ: ອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຈໍານວນຫຼາຍເບິ່ງຄືວ່າມີພູມຕ້ານທານກັບເສດຖະກິດຖົດຖອຍ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, COVID-19 ໄດ້ພິສູດໃຫ້ເຫັນຄວາມຜິດອັນນີ້ ເນື່ອງຈາກບາງພື້ນທີ່ຍ່ອຍຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບເຊັ່ນ: ຫ້ອງການ ແລະສູນການຄ້າໄດ້ຮັບຜົນເສຍຫາຍຢ່າງໜັກ.
ການເຮັດວຽກຫ່າງໄກສອກຫຼີກແລະການປິດປະຕູໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຄວາມຕ້ອງການຂອງຂະແຫນງການເຫຼົ່ານັ້ນ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ພື້ນທີ່ກະສິ ກຳ ສາມາດເປັນພູມຕ້ານທານໄດ້ເນື່ອງຈາກມັນເປັນແຫຼ່ງອາຫານ.
Farmland REITs
ວິທີງ່າຍໆອັນໜຶ່ງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການສຳຜັດກັບທີ່ດິນກະສິກຳແມ່ນການລົງທຶນໃນ REITs. ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, REITs ຊື້ທີ່ດິນກະສິກໍາແລະເຊົ່າມັນໃຫ້ຊາວກະສິກອນ. Farmland REITs ຍັງສະເຫນີໃຫ້ມີການສໍາຜັດກັບກະສິກໍາທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນເຂດພູມສັນຖານຕ່າງໆ, ສະຫນອງຄວາມຫຼາກຫຼາຍທີ່ສູງກວ່າທີ່ກົງກັນຂ້າມກັບການລົງທຶນໃນຟາມດຽວ.
REITs ທີ່ດິນກະສິກໍາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີສະພາບຄ່ອງຫຼາຍກ່ວາທີ່ດິນທາງດ້ານຮ່າງກາຍເພາະວ່າພວກເຂົາສາມາດຊື້ແລະຂາຍໄດ້ງ່າຍ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີສະພາບຄ່ອງໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາຊື້ຂາຍສາທາລະນະນັບຕັ້ງແຕ່ທ່ານສາມາດຊື້ແລະຂາຍພວກມັນອອນໄລນ໌ກັບນາຍຫນ້າແບບດັ້ງເດີມເຊັ່ນ: Fidelity, ເຊິ່ງສະຫນອງການຊື້ຂາຍ ETF ຟຣີ.
ຫນຶ່ງໃນ REITs ກະສິກໍາທີ່ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຫຼາຍແມ່ນ Gladstone Land Corp. (NASDAQ: ທີ່ດິນ). ບໍລິສັດນີ້ຊື້ແລະເຊົ່າທີ່ດິນກະສິກໍາໃນທົ່ວປະເທດ. ມັນມີການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລາຍໄດ້ສາມປີທີ່ມີສຸຂະພາບດີຂອງ 27% ແລະຈ່າຍຜົນຜະລິດ 1.73%.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, REIT ນີ້ບໍ່ສົມບູນແບບຍ້ອນວ່າມັນເບິ່ງຄືວ່າມີມູນຄ່າເກີນເນື່ອງຈາກອັດຕາສ່ວນການໄຫຼວຽນຂອງລາຄາ / ເງິນສົດຂອງ 29.54%, ເຊິ່ງສູງກວ່າອັດຕາສ່ວນລາຄາ / ເງິນສົດຂອງດັດຊະນີ 16.58%.
ລະບົບການລະດົມທຶນ Crowdfunding
ຫຼາຍ crowdfunding ເວທີທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນພື້ນທີ່ກະສິກໍາ. ສອງຕົວຢ່າງແມ່ນ Steward ແລະ FarmTogether.
ຜູ້ເບິ່ງແຍງ: Steward ເປັນເວທີທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ໃຫ້ຜູ້ໃຊ້ກູ້ຢືມແລະກູ້ຢືມເງິນກອງທຶນໃນຂະແຫນງການກະສິກໍາ. ບໍ່ເຫມືອນກັບເວທີລະດົມທຶນສ່ວນໃຫຍ່, ມັນສຸມໃສ່ການຫນີ້ສິນ, ບໍ່ແມ່ນການລົງທຶນຂອງຮຸ້ນ.
ນັກລົງທຶນສາມາດກູ້ຢືມເງິນໃຫ້ກັບໂຄງການກະສິກໍາໄດ້ຫນ້ອຍທີ່ສຸດ $ 100. ເວທີນີ້ແມ່ນເປີດໃຫ້ທັງນັກລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງແລະບໍ່ຖືກຮັບຮອງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິຕໍ່ໂຄງການຢູ່ລະຫວ່າງ 5% ຫາ 10%, ແລະມັນບໍ່ໄດ້ຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້.
ກະສິກໍາຮ່ວມກັນ: ກະສິກໍາຮ່ວມກັນ ເປັນແພລະຕະຟອມການລະດົມທຶນແບບດັ້ງເດີມຫຼາຍກວ່າເກົ່າທີ່ໃຫ້ນັກລົງທຶນລວມເອົາເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າຮ່ວມກັນກັບນັກລົງທຶນອື່ນໆເພື່ອສະຫນອງການລົງທຶນດ້ານກະສິກໍາ. ນັກລົງທຶນເຫຼົ່ານີ້ກາຍເປັນເຈົ້າຂອງເສດສ່ວນ, ອັດຕາສ່ວນກັບຈໍານວນເງິນທີ່ພວກເຂົາລົງທຶນ.
ເວທີການລະດົມທຶນນີ້ແມ່ນຫມາຍເຖິງນັກລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງແລະມີຕໍາ່ສຸດທີ່ສູງ. ມັນມີຂໍ້ສະເໜີຈຳນວນໜຶ່ງ, ເຊິ່ງລວມມີ Oak Ridge Pistachio Orchard ແລະກອງທຶນກະສິກຳແບບຍືນຍົງ. The Oak Ridge ມີຕໍາ່ສຸດທີ່ແມ່ນ $15,000, ໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນຕ້ອງການ pony ເຖິງຢ່າງຫນ້ອຍ $ 100,000 ສໍາລັບກອງທຶນກະສິກໍາແບບຍືນຍົງ.
ການສະເຫນີເຫຼົ່ານີ້ໃນປະຈຸບັນມີອັດຕາຜົນຕອບແທນພາຍໃນ (IRRs) ປະມານ 10%, ເຊິ່ງສູງກວ່າຜົນຜະລິດສະເລ່ຍທີ່ມີຄວາມສໍາພັນຕ່ໍາກັບຕະຫຼາດແບບດັ້ງເດີມ. ແຕ່, ເຫຼົ່ານີ້ມາໃນລາຄາທີ່ສູງເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນຂັ້ນຕ່ໍາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ETFs
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ REITs, ETFs ເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະເພີ່ມພື້ນທີ່ກະສິກໍາໃຫ້ກັບຫຼັກຊັບຂອງທ່ານໂດຍບໍ່ມີການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນສູງ. ພວກມັນຍັງມີສະພາບຄ່ອງຫຼາຍກວ່າດິນທາງກາຍ ເນື່ອງຈາກພວກເຂົາສາມາດຊື້ ແລະຂາຍໄດ້ໃນການແລກປ່ຽນຫຼັກຊັບສາທາລະນະ.
ETFs ຕົ້ນຕໍແມ່ນລົງທຶນໃນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ REIT, ດ້ວຍ ETFs ຈໍານວນຫຼາຍເຫຼົ່ານີ້ຖືກຄຸ້ມຄອງຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ຫນຶ່ງ REIT ETF ການຄຸ້ມຄອງ passively ແມ່ນ Vanguard Real Estate Index Fund ETF (NYSEARCA: VNQ), ເຊິ່ງຕິດຕາມດັດຊະນີ MSCI US REIT. ກອງທຶນນີ້ມີອັດຕາສ່ວນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາຂອງ 0.12% ນັບຕັ້ງແຕ່ມັນຕິດຕາມດັດຊະນີ, ແທນທີ່ຈະພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ມັນດີກວ່າ.
ETF ທີ່ດິນກະສິກໍາທີ່ນິຍົມຫນຶ່ງແມ່ນ iShares MSCI Global Agriculture Producers ETF (NYSEARCA: VEGI). ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ REIT ETF ຂອງ Vanguard, ມັນຍັງຖືກຄຸ້ມຄອງຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ແລະມັນຕິດຕາມ MSCI ACWI Select Agriculture Producers Investable Market Index. ມັນຍັງມີອັດຕາສ່ວນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕ່ໍາ 0.39%.
ກອງທຶນນີ້ລົງທຶນຢູ່ໃນບໍລິສັດກະສິກໍາທີ່ຜະລິດຝຸ່ນແລະສານເຄມີກະສິກໍາແລະເຄື່ອງມືກະສິກໍາເຊັ່ນເຄື່ອງຈັກ. ມັນມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການຫຸ້ມຫໍ່ອາຫານແລະຊີ້ນ. ຫນຶ່ງໃນການຖືຄອງທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດຂອງມັນແມ່ນຜູ້ຜະລິດອຸປະກອນກະສິກໍາ Deere & Co. (NYSE: DE).
ຫມາຍເຫດສຸດທ້າຍ
Farmland ເປັນອະສັງຫາລິມະສັບຍ່ອຍທີ່ຖືກມອງຂ້າມ ທີ່ສາມາດສະໜອງຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ແຕກຕ່າງຈາກບ່ອນອື່ນ. ມັນມັກຈະເປັນການຖົດຖອຍ - ແລະການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດ, ເພາະວ່າຄົນເຮົາຈະຕ້ອງກິນຢູ່ສະ ເໝີ.
ທ່ານບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງລົງທຶນໂດຍກົງໃນພື້ນທີ່ກະສິ ກຳ ເພື່ອເກັບກ່ຽວຜົນປະໂຫຍດຂອງຊັບສິນທີ່ເປັນເອກະລັກນີ້. ແທນທີ່ຈະ, ທ່ານສາມາດລົງທຶນຈໍານວນຕ່ໍາເຂົ້າໄປໃນ REITs ກະສິກໍາ, ເວທີການລະດົມທຶນແລະ ETFs.
ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ: ຂໍ້ສະເໜີການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບແບບ Passive ທີ່ມັກຂອງ Benzinga
ຮູບພາບໂດຍ Fotokostic ໃນ Shutterstock
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/farmland-more-profitable-think-discover-171052818.html