ຄວາມຢ້ານກົວຂອງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນອາດຈະເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນໃນລະດູຫນາວຮ້ອນຂຶ້ນ

ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຍ້າຍໄປສູ່ລະດັບທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນຮອບຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງປີ, ແລະມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນມີຄວາມກັງວົນວ່າປ່ອງຢ້ຽມທີ່ມີລາຄາສາມາດຊື້ຂອງພວກເຂົາຈະປິດໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້. ລາຄາເຮືອນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະລະດູຫນາວແມ່ນປະຫວັດສາດທີ່ຊ້າທີ່ສຸດສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງຈາກຜູ້ຊື້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ປະລິມານການຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ຢືມໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2% ເມື່ອທຽບກັບອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມດັດຊະນີຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງທີ່ດັດປັບຕາມລະດູການ. ນີ້ jibes ກັບຄໍາຄິດເຫັນອັນຫຍໍ້ທໍ້ຈາກຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງເຫັນຄວາມຕ້ອງການສູງກ່ວາປົກກະຕິໃນຕົ້ນເດືອນມັງກອນ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຍັງ 17% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນໃນຫນຶ່ງປີກ່ອນ, ແຕ່ວ່າບາງອັນແມ່ນຍ້ອນການສະຫນອງຕ່ໍາຫຼາຍໃນຕະຫຼາດ. ການສະຫນອງປົກກະຕິແລ້ວເພີ່ມຂຶ້ນໃນເດືອນທັນວາ, ແຕ່ວ່າມັນບໍ່ໄດ້ໃນເດືອນແລ້ວນີ້.

ນີ້, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍສັນຍາສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ມີຍອດເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງ (647,200 ໂດລາຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 3.52% ຈາກ 3.33%, ໂດຍມີຈຸດຫຼຸດລົງເປັນ 0.45 ຈາກ 0.48 (ລວມທັງຄ່າທໍານຽມຕົ້ນກໍາເນີດ) ສໍາລັບເງິນກູ້ທີ່ມີ a ຈ່າຍກ່ອນ 20%. ນັ້ນແມ່ນອັດຕາທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ 2020. ມັນແມ່ນ 64 ຈຸດພື້ນຖານທີ່ຫຼຸດລົງໃນອາທິດດຽວກັນຫນຶ່ງປີກ່ອນ.

ທ່ານ Joel Kan, ນັກເສດຖະສາດ MBA ກ່າວວ່າ "ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນທຸກປະເພດເງິນກູ້ຢືມໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາຍ້ອນວ່າ Federal Reserve ສັນຍານຂອງນະໂຍບາຍທີ່ເຄັ່ງຄັດລ່ວງຫນ້າໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜົນຜະລິດຄັງເງິນສະຫະລັດສູງຂຶ້ນ," Joel Kan, ນັກເສດຖະສາດ MBA ກ່າວ. “ຕະ​ຫຼາດ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ໄດ້​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​ໃນ​ປີ 2022 ເປັນ​ບັນ​ທຶກ​ທີ່​ເຂັ້ມ​ແຂງ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ແບບດັ້ງເດີມແລະລັດຖະບານສະແດງໃຫ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ FHA ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 9%, ແລະຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ VA ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 5%.

ເງິນກູ້ FHA ແລະ VA ແມ່ນຕໍ່າ ແລະບໍ່ມີທາງເລືອກໃນການຈ່າຍເງິນລົງທີ່ມັກໃຊ້ໂດຍຜູ້ຊື້ຄັ້ງທຳອິດ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເພື່ອ refinance ເງິນກູ້ບ້ານໄດ້ຫຼຸດລົງ 0.1% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາແລະ 50% ຕ່ໍາກວ່າອາທິດດຽວກັນໃນຫນຶ່ງປີທີ່ຜ່ານມາ. ປະລິມານ Refinance ໃນປັດຈຸບັນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງເດືອນ. ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຫນ້ອຍແລະຫນ້ອຍສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການ refinance.

ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນວັນຈັນຂອງອາທິດນີ້, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily, ແຕ່ໄດ້ຕົກລົງຄືນເລັກນ້ອຍໃນວັນອັງຄານ.

"ຄໍາຖາມໃຫຍ່ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນວ່າສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດແມ່ນສິ້ນສຸດລົງສໍາລັບການກ້າວໄປສູ່ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງໄວວານີ້. ຄໍາຕອບແມ່ນຄໍານິຍາມ 'ບາງທີ!' ມັນອາດຈະເປັນ 'ອາດຈະເປັນ', Matthew Graham, ຫົວຫນ້າປະຕິບັດງານຂອງ Mortgage News Daily ຂຽນ. "ຫນ້າເສຍດາຍ, ນັ້ນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາບໍ່ສາມາດສູງຂຶ້ນ, ພຽງແຕ່ວ່າຈັງຫວະອາດຈະປານກາງຈາກນີ້."