ທັງສອງຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ ຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ (REIT) ຜູ້ນຂະຫນາດໃຫຍ່ຢູ່ໃນ Strip ເຖິງແມ່ນວ່າຊື່ຂອງມັນບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນ marquees ໃດ.
"ບໍ່ພຽງແຕ່ VICI ໄດ້ເພີ່ມ 15 Las Vegas ແລະຄາສິໂນໃນພາກພື້ນດ້ວຍຂໍ້ຕົກລົງ MGP, ມັນໄດ້ເພີ່ມເກືອບ 41,000 ຫ້ອງໂຮງແຮມແລະພື້ນທີ່ເກມ 1.2 ລ້ານຕາລາງຟຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນເຈົ້າຂອງຄາສິໂນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນແຖບ," Casino.org ລາຍງານ.
ໃນປັດຈຸບັນ VICI ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຂອງ Caesars Palace, Harrah's, Excalibur, Luxor, Mandalay Bay, MGM Grand, Mirage, New York New York, ແລະ Park MGM, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຄາສິໂນໃນພາກພື້ນຕ່າງໆທີ່ດໍາເນີນການໂດຍ MGM ແລະ Caesars.
ເປັນຫຍັງ VICI ຈຶ່ງເປັນການລົງທຶນທີ່ດີ? REITs ມີລາຍໄດ້ທີ່ຄາດຄະເນແລະພວກເຂົາຕ້ອງແຈກຢາຍຢ່າງຫນ້ອຍ 90% ຂອງກໍາໄລຂອງພວກເຂົາໃຫ້ກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນເປັນເງິນປັນຜົນ. TheStreet ໄດ້ອະທິບາຍວ່າເປັນຫຍັງ REITs ເປັນການລົງທຶນທີ່ດີໃນ ບົດຄວາມ ຈັດພີມມາໃນເດືອນພຶດສະພາ 2022.
ເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຂົາສູງແລະສອດຄ່ອງ ເງິນປັນຜົນ , REITs ເປັນຍານພາຫະນະການລົງທຶນທີ່ນິຍົມສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການລາຍຮັບ passive ທີ່ມາພ້ອມກັບການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບແຕ່ບໍ່ມີເວລາຫຼືເງິນທີ່ຈະຊື້, ຮັກສາ, ແລະເຊົ່າຊັບສິນຂອງຕົນເອງ. ພວກມັນຍັງເປັນທີ່ນິຍົມໃນຊ່ວງເວລາທີ່ສູງກວ່າປົກກະຕິ ອັດຕາເງິນເຟີ້ ຍ້ອນວ່າຄ່າເຊົ່າແລະອະສັງຫາລິມະສັບມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂຶ້ນລາຄາຄຽງຄູ່ກັບສິນຄ້າບໍລິໂພກ, ບາງຄັ້ງກໍ່ສົ່ງຜົນໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນ REIT ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຮຸ້ນດັ້ງເດີມອາດຈະຫຼຸດລົງ.
ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາຢູ່ໃນໄລຍະເວລາຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງຂຶ້ນ, VICI ຢືນເປັນການຫຼິ້ນທີ່ປອດໄພສໍາລັບໃນປັດຈຸບັນທີ່ເປັນການລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວທີ່ດີ. VICI CEO Ed Pitoniak ແບ່ງປັນບາງຂ່າວໃນທາງບວກກ່ຽວກັບຮູບແບບທຸລະກິດຂອງບໍລິສັດໃນໄລຍະຂອງຕົນ ໂທຫາລາຍໄດ້ໃນໄຕມາດ ທຳ ອິດ .
"ໃນໄລຍະສອງປີທີ່ຜ່ານມາ, COVID-19 ໄດ້ພິສູດຄວາມຢືດຢຸ່ນຂອງຮູບແບບທຸລະກິດຂອງ VICI ເພາະວ່າ COVID ໄດ້ພິສູດຄວາມຢືດຢຸ່ນຂອງຮູບແບບທຸລະກິດຂອງຜູ້ເຊົ່າຂອງພວກເຮົາ. VICI ເກັບ 100% ຂອງຄ່າເຊົ່າຂອງພວກເຮົາເປັນເງິນສົດ ແລະທັນເວລາຕະຫຼອດວິກິດການ COVID-19 ເນື່ອງຈາກການດຳເນີນງານທີ່ດີເລີດ ແລະສະພາບຄ່ອງໃນການປະຕິບັດງານຂອງຜູ້ເຊົ່າຂອງພວກເຮົາ. ຜູ້ປະກອບການຂອງພວກເຮົາໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມສາມາດໃນການປະຕິບັດງານຂອງເຂົາເຈົ້າໂດຍຜ່ານຫນາແລະບາງ, "ລາວແບ່ງປັນ.
ຖ້າ VICI ຈັດການເກັບຄ່າເຊົ່າທັງຫມົດຂອງຕົນໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ - ເປັນຄວາມດີທີ່ຫາຍາກສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນລະຫວ່າງໂຄວິດ - ມັນເປັນບ່ອນທີ່ປອດໄພ, ການລົງທຶນຈ່າຍເງິນປັນຜົນທີ່ມີມູນຄ່າພິຈາລະນາໃນລະຫວ່າງຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຂອງຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ (ແລະຫຼັງຈາກ).