ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ບ້ານທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດຂອງອາເມລິກາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດນີ້, ລື່ນກາຍລະດັບສູງໃນກາງລະດູຮ້ອນຍ້ອນວ່າຜູ້ຄວບຄຸມຂອງລັດຖະບານກາງຍັງສືບຕໍ່ຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ.
ອັດຕາການໃນ a ການ ຈຳ ນຳ ຈຳ ກັດ 30 ປີ - ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນອາທິດທີ 6 ຕິດຕໍ່ກັນ - ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເກືອບເກືອບເຖິງ XNUMX%, ລະດັບຜູ້ບໍລິໂພກບໍ່ໄດ້ເຫັນໃນຫຼາຍກວ່າທົດສະວັດ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມສາມາດສືບຕໍ່ຈັງຫວະທີ່ສູງຂຶ້ນ, ໂດຍ Federal Reserve ວາງແຜນເພີ່ມເຕີມ hikes ກັບແນວໂນ້ມການກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງຕົນ ເນື່ອງຈາກວ່າມັນພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ເສດຖະກິດເຢັນລົງແລະເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ສູງລົງ.
"ມັນເປັນທັດສະນະຂອງພວກເຮົາຫຼາຍ, ແລະທັດສະນະຂອງຂ້ອຍ, ທີ່ພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງປະຕິບັດໃນປັດຈຸບັນຢ່າງກົງໄປກົງມາ, ທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະດັ່ງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຮັດ, ແລະພວກເຮົາຈໍາເປັນຕ້ອງຮັກສາມັນຈົນກ່ວາວຽກສໍາເລັດ," Jerome Powell ປະທານ Fed. ກ່າວວ່າ ໃນອາທິດນີ້ຢູ່ໃນກອງປະຊຸມການເງິນສະຖາບັນ Cato ປະຈໍາປີ.
ຢ່າພາດ
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ
ອັດຕາການຈຳນອງຄົງທີ່ໃນໄລຍະ 30 ປີແມ່ນສະເລ່ຍ 5.89% ໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5.66% ໃນອາທິດຜ່ານມາແລະ 2.88% ໃນຫນຶ່ງປີກ່ອນ, ຍັກໃຫຍ່ດ້ານການເງິນທີ່ຢູ່ອາໄສ. Freddie Mac ລາຍງານໃນວັນພະຫັດ.
ທ່ານ Sam Khater, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ກ່າວວ່າ "ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດຍັງສືບຕໍ່ຄຸ້ມຄອງຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ຮຸກຮານຫຼາຍຂຶ້ນຍ້ອນອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ", Sam Khater, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ກ່າວ.
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຕົກຕໍ່າລົງ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນບໍ່ສາມາດທີ່ຈະສະຫນອງເງິນຊື້ເຮືອນທີ່ມີອັດຕາຫຼາຍກ່ວາສອງເທົ່າຂອງສິ່ງທີ່ພວກເຂົາເປັນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.
ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນຂອງອາທິດນີ້, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແມ່ນພຽງແຕ່ສະເລ່ຍ. ຜູ້ກູ້ຢືມຜູ້ທີ່ຊື້ເຄື່ອງຢູ່ອ້ອມຮອບສາມາດເຮັດໄດ້ ຊອກຫາອັດຕາຕ່ໍາ.
"ການຄົ້ນຄວ້າຂອງພວກເຮົາຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດປະຫຍັດໄດ້ໂດຍສະເລ່ຍ 1,500 ໂດລາຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້ໂດຍການໄດ້ຮັບອັດຕາລາຄາເພີ່ມເຕີມຫນຶ່ງແລະສະເລ່ຍປະມານ 3,000 ໂດລາຖ້າພວກເຂົາໄດ້ຮັບຫ້າວົງຢືມ," Khater ເວົ້າ.
ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ
Freddie Mac ລາຍງານອັດຕາດອກເບ້ຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 15 ປີໂດຍສະເລ່ຍ 5.16% ໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 4.98% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.
ປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້, ອັດຕາ 15 ປີແມ່ນສະເລ່ຍ 2.19%.
ເຖິງແມ່ນວ່າກິດຈະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍທົ່ວໄປມັກຈະຊ້າລົງໃນຊ່ວງເວລາຂອງປີນີ້ຍ້ອນວ່າເດັກນ້ອຍກັບຄືນໄປໂຮງຮຽນແລະຄອບຄົວໄດ້ຮັບການເດີນທາງໃນລະດູຮ້ອນທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາການລ້າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕະຫລາດໃນຊ່ວງວັນແຮງງານໃນທ້າຍອາທິດ, ກ່າວວ່າ Daryl Fairweather, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Redfin.
ຜູ້ຊື້ສິນຄ້າຫນ້ອຍລົງທ່ຽວຊົມບ້ານໃນທ້າຍອາທິດທີ່ຍາວນານ - ແລະສ່ວນແບ່ງຂອງຜູ້ຂາຍທີ່ຫຼຸດລົງລາຄາຂອງພວກເຂົາແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບສະຖິຕິສູງສຸດ, ອີງຕາມ Redfin. ລາຍຊື່ໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 18% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີທີ່ອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ.
ທ່ານ Fairweather ກ່າວວ່າ "ຂ້ອຍຄາດຫວັງວ່າລະດູໃບໄມ້ຫຼົ່ນແລະລະດູຫນາວຈະເຢັນໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່າການຂາຍແຫ້ງຫຼາຍກວ່າປົກກະຕິ," Fairweather ເວົ້າ.
5 ປີປັບອັດຕາຈໍານອງ
ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ໃນຫ້າປີ (ARM) ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 4.64%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາເມື່ອສະເລ່ຍ 4.51%.
ປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້, ARM 5 ປີແມ່ນສະເລ່ຍ 2.42%.
ARMs ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍອັດຕາຕ່ໍາກວ່າເງິນກູ້ຢືມໄລຍະຍາວ, ແຕ່ຫຼັງຈາກເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຂົາປັບຕົວໃນແຕ່ລະປີ - ຂຶ້ນຫຼືລົງ - ໃນ lockstep ກັບ ອັດຕາການທີ່ດີເລີດ ຫຼືມາດຕະຖານອື່ນ.
ຖ້າອັດຕາໄລຍະຍາວຈະຫຼຸດລົງຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາເບື້ອງຕົ້ນຂອງ ARM, ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດ refinance ເປັນອັດຕາຕ່ໍາກວ່າ. ແຕ່ບໍ່ມີອັດຕາການຮັບປະກັນຈະຫຼຸດລົງ. ພວກເຂົາສາມາດສູງຂື້ນໄດ້ງ່າຍຂື້ນກັບສະພາບຂອງເສດຖະກິດ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໃນອາທິດນີ້
ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການກູ້ຢືມເພີ່ມຂຶ້ນ.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຫຼຸດລົງ 0.8% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມການຫລ້າສຸດ ຂໍ້ມູນຈາກສະມາຄົມນັກທະນາຄານຈໍານອງ (MBA).
ຈໍານວນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເພື່ອ refinance ເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໄດ້ຫຼຸດລົງ 1% ຈາກອາທິດຜ່ານມາ - ແລະເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປີກາຍນີ້, refis ແມ່ນຫຼຸດລົງເປັນທີ່ຫນ້າຕົກໃຈ 83%.
ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຍັງຫຼຸດລົງ 1% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາແລະ 23% ຈາກອາທິດດຽວກັນໃນຫນຶ່ງປີກ່ອນ.
ທ່ານ Mike Fratantoni, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA ກ່າວວ່າ "ບໍ່ມີສັນຍານຂອງການຟື້ນຕົວຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ເທື່ອ, ແຕ່ຕະຫຼາດວຽກທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການເພີ່ມຂື້ນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໃສຄວນເຮັດໃຫ້ກິດຈະກໍາການຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນທີ່ສຸດ", Mike Fratantoni, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ MBA ກ່າວໃນອາທິດນີ້.
ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ
ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/frigid-future-ahead-housing-market-100000037.html