Garden State Plaza ຊື່ຜູ້ຮ່ວມພັດທະນາສໍາລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ

Westfield Garden State Plaza ໄດ້ກ້າວໄປສູ່ຄວາມກ້າວຫນ້າຂອງແຜນການທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ສູນການຄ້າທີ່ຫຍຸ້ງທີ່ສຸດຂອງລັດນິວເຈີຊີເປັນບ່ອນເຮັດວຽກ, ດໍາລົງຊີວິດ, ຫຼິ້ນຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສດ້ວຍການປະກາດໃນມື້ນີ້ຂອງຜູ້ຮ່ວມພັດທະນາສໍາລັບໂຄງການ.

Unibail-Rodamco-Westfield, ຜູ້ພັດທະນາສູນການຄ້າເອີຣົບທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ Westfield Garden State Plaza ໃນ Paramus, NJ, ໄດ້ເລືອກ Mill Creek Residential Trust LLC, ມີສໍານັກງານໃຫຍ່ໃນ Boca Raton, FL, ເປັນຜູ້ຮ່ວມພັດທະນາ.

Mill Creek ໄດ້ສ້າງ, ແລະປະຈຸບັນຄຸ້ມຄອງ, ຫຼາຍກວ່າ 100 ຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າລະດັບສູງໃນທົ່ວປະເທດ. ໂຄງການ Garden State Plaza, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສະເຫນີສິ່ງທ້າທາຍທີ່ເປັນເອກະລັກ. Mill Creek ຕ້ອງສ້າງຫ້ອງແຖວ 500 ບວກ, ແລະສ້າງບ່ອນຢູ່ອາໃສແລະເຂດທຸລະກິດແບບໃຫມ່, ໂດຍບໍ່ມີການເຂົ້າໄປໃນສູນການຄ້າທີ່ຄຶກຄື້ນຢູ່ຂ້າງຫນ້າ.

Garden State Plaza ໄດ້ຖືກຈັດອັນດັບເປັນສູນການຄ້າທີ່ດີທີ່ສຸດໃນປະເທດ, ແລະສະຖານທີ່ຂອງມັນ, ຫນ້ອຍກວ່າ 20 ໄມຈາກກາງເມືອງ Manhattan, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຈຸດທີ່ຊື່ນຊອບສໍາລັບຮ້ານຂາຍຍ່ອຍທີ່ກໍາລັງຊອກຫາເປີດຮ້ານ flagship ຫຼືທົດສອບແນວຄວາມຄິດໃຫມ່.

​ແຕ່​ເຈົ້າ​ຂອງ​ສູນ​ການ​ຄ້າ​ໄດ້​ຕັດສິນ​ໃຈ​ເກືອບ 1 ທົດ​ສະ​ວັດ​ກ່ອນ​ນີ້​ວ່າ ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ຈຳ​ເປັນ​ຕ້ອງ​ມີ​ແຜນການ​ອັນ​ກ້າຫານ​ສຳລັບ​ອະນາຄົດ ​ເພື່ອ​ແຂ່ງຂັນ​ກັບ​ການ​ຊື້​ເຄື່ອງ​ທາງ​ອອນ​ລາຍ, ​ແລະ mega-mall ໄດ້ຖືກສ້າງຂື້ນ 10 ກິໂລແມັດ, ສະຖານທີ່ບັນເທີງ American Dream.

ແທນທີ່ຈະແຂ່ງຂັນກັບ American Dream ໃນຂະຫນາດ, ເຈົ້າຂອງ Garden State Plaza ໄດ້ຕັດສິນໃຈແທນທີ່ຈະສ້າງສູນການຄ້າໃນເຂດຊານເມືອງ, ໂດຍການລວມເອົາ Plaza ກັບສະພາບແວດລ້ອມດໍາລົງຊີວິດຕາມຖະຫນົນທີ່ທັນສະໄຫມ.

ບໍ່ເຫມືອນກັບໂຄງການອື່ນໆ, ບ່ອນທີ່ສູນການຄ້າໄດ້ຂາຍອອກຈາກພື້ນທີ່ໃກ້ຄຽງສໍາລັບອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ Garden State Plaza ມີຈຸດປະສົງເພື່ອເປັນການຂະຫຍາຍລວມຂອງສູນການຄ້າ, ໂດຍສູນການຄ້າໄດ້ສະຫນອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກສໍາລັບອາພາດເມັນ, ແລະຕົວເມືອງທີ່ມີການນໍາໃຊ້ປະສົມ. ສູນກາງໃຫ້ຜູ້ມາຢ້ຽມຢາມສູນການຄ້າເຫດຜົນໃຫມ່ທີ່ຈະມາ Garden State Plaza.

ທ່ານ Geoff Mason, ຮອງປະທານຝ່າຍບໍລິຫານຂອງສະຫະລັດ, ການພັດທະນາ, ການອອກແບບແລະການຄຸ້ມຄອງການດໍາເນີນງານຂອງ Unibail-Rodamco-Westfield ກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາເບິ່ງມັນເປັນຊ່ວງເວລານ້ໍາ, ບໍ່ພຽງແຕ່ສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງແຕ່ໃນອຸດສາຫະກໍາຂອງພວກເຮົາເຊັ່ນກັນ".

ທ່ານ Mason ກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາໄດ້ຄິດເຖິງຕົວເຮົາເອງຢູ່ສະ ເໝີ ວ່າເປັນຜູ້ຢູ່ແຖວ ໜ້າ ຂອງການຂາຍຍ່ອຍ, ແລະດຽວນີ້ພວກເຮົາ ກຳ ລັງກ້າວໄປສູ່ບາດກ້າວຕໍ່ໄປແລະການວິວັດທະນາການຕໍ່ໄປຂອງພວກເຮົາເພື່ອກາຍເປັນໃຈກາງເມືອງແລະຈຸດ ໝາຍ ປາຍທາງທີ່ແທ້ຈິງ," Mason ເວົ້າ.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ທຸກຄົນສາມາດຂາຍທີ່ດິນແລະອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ພັດທະນາກໍ່ສ້າງແຕ່ສິ່ງທີ່ພວກເຮົາພະຍາຍາມສ້າງແມ່ນລະບົບນິເວດທັງຫມົດນີ້ບ່ອນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຖືກປະສົມປະສານສູງກັບຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍທີ່ມີຢູ່," ລາວເວົ້າ.

ໃນຂະນະທີ່ Mill Creek ໄດ້ເຮັດໂຄງການຂາຍຍ່ອຍແລະທີ່ຢູ່ອາໄສແບບປະສົມໃນອະດີດ, ການເປັນຄູ່ຮ່ວມງານຮ່ວມກັນກັບເຈົ້າຂອງສູນການຄ້າເຮັດໃຫ້ໂຄງການ Plaza ເປັນເອກະລັກ, Sean Caldwell, ຄູ່ຮ່ວມງານຜູ້ກໍ່ຕັ້ງຂອງ Mill Creek ແລະຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ Mill Creek's Mid-Atlantic, ຊັບສິນທາງທິດຕາເວັນອອກສຽງເໜືອ ແລະ North Carolina ກ່າວໃນການສຳພາດທາງໂທລະສັບ.

ທ່ານ Caldwell ກ່າວວ່າ "ການພັດທະນາສ່ວນຫນຶ່ງຂອງສູນການຄ້າແມ່ນລະດັບໃຫມ່ຂອງຄວາມສັບສົນທີ່ພວກເຮົາຕື່ນເຕັ້ນທີ່ຈະເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງ, ແລະພວກເຮົາຕື່ນເຕັ້ນທີ່ຈະມີ Westfield ເປັນຄູ່ຮ່ວມງານຂອງພວກເຮົາ," Caldwell ກ່າວ.

“ມັນງ່າຍຫຼາຍເມື່ອມັນເປັນສູນການຄ້າທີ່ຕາຍແລ້ວ. ເຈົ້າເຂົ້າໄປໃນແລະເວົ້າວ່າພວກເຮົາຈະທໍາລາຍສູນການຄ້ານີ້ລົງແລະພວກເຮົາຈະສ້າງໃຈກາງເມືອງແລະເຈົ້າເລີ່ມຕົ້ນຈາກຈຸດເລີ່ມຕົ້ນ,” ລາວເວົ້າ. ແຕ່ຢູ່ທີ່ Plaza, "ພວກເຮົາມີສູນການຄ້າທີ່ມີຊີວິດຊີວາ, ພວກເຮົາມີແກ້ວປະເສີດທີ່ສືບຕໍ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດແລະມັນຈໍາເປັນຕ້ອງປະສົບຜົນສໍາເລັດ 24/7, 365 ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາກໍ່ສ້າງ."

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະທໍາລາຍພື້ນທີ່ໃນປີ 2024, ແລະຄາດວ່າຈະເປີດໃຫ້ປະຊາຊົນຢູ່ໃນ 2026. Mill Creek ແລະ Westfield ຄາດວ່າຈະສົ່ງແຜນການເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ Paramus ພາຍໃນຫຼາຍເດືອນ.

ຕຶກອາຄານດັ່ງກ່າວຄາດວ່າຈະມີຫ້ອງແຖວປະມານ 550 ຫ້ອງ, ມີປະມານ 400 ຫົວໜ່ວຍທີ່ມຸ່ງໄປເຖິງອາຊີບໜຸ່ມ, ມີອີກ 150 ຫົວໜ່ວຍທີ່ຈັດເປັນກຸ່ມຢູ່ໃນຕຶກ “ບູຕິກ” ແນໃສ່ຕະຫຼາດເກົ່າ, ຫວ່າງເປົ່າ.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະປະກອບມີການຂາຍຍ່ອຍ 45,000 ຕາແມັດ, ເຊິ່ງຈະຖືກຄຸ້ມຄອງໂດຍສູນການຄ້າ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ "ຕົວເມືອງສີຂຽວ" ຫນຶ່ງເຮັກຕາສໍາລັບກິດຈະກໍາຊຸມຊົນທີ່ໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກສູນການຄ້າ.

ຕົວເມືອງສີຂຽວ, ແລະການຟື້ນຟູເສັ້ນທາງນ້ໍາ Sprout Brook ທີ່ແລ່ນຜ່ານຊັບສິນຂອງສູນການຄ້າແມ່ນມີຈຸດປະສົງເພື່ອສ້າງພື້ນທີ່ສີຂຽວຫຼາຍຂຶ້ນແລະເປັນຫຼັກສໍາລັບເປົ້າຫມາຍຄວາມຍືນຍົງຂອງໂຄງການ, Mason ຂອງ URW ກ່າວ.

ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະໃຈກາງເມືອງ ແມ່ນໄລຍະໜຶ່ງຂອງແຜນການ 4 ໄລຍະທີ່ຄາດວ່າຈະໃຊ້ເວລາ 1 ທົດສະວັດຈຶ່ງຈະສຳເລັດ, ແລະໃນທີ່ສຸດອາດຈະລວມເຖິງຫ້ອງການ ຫຼືອາຄານການແພດ.

ທ່ານ Stephen Fluhr, ຮອງປະທານຝ່າຍພັດທະນາອາວຸໂສຂອງ URW ກ່າວວ່າ, ເປົ້າຫມາຍແມ່ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ສູນການຄ້າເປັນ "ທັງຫມົດ" - ສະຖານທີ່ບ່ອນທີ່ຄົນເຮັດວຽກ, ດໍາລົງຊີວິດ, ແລະຫຼິ້ນ, ນອກເຫນືອຈາກຮ້ານຄ້າ, Stephen Fluhr, ຮອງປະທານຜູ້ສູງອາຍຸຂອງການພັດທະນາຂອງ URW, ຜູ້ທີ່ໄດ້ກະກຽມສໍາລັບໂຄງການດັ່ງກ່າວ. ເຈັດປີທີ່ຜ່ານມາ.

ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງວຽກງານຂອງ Fluhr ໃນການກະກຽມສໍາລັບໂຄງການ, ແລະວຽກເຮັດງານທໍາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຂະນະທີ່ມັນກໍາລັງດໍາເນີນ, ໄດ້ຮັບປະກັນວ່າໃນຂະນະທີ່ສູນການຄ້າໄດ້ຖືກປ່ຽນເປັນ "ທັງຫມົດ", ມັນຍັງຄົງຈະງ່າຍສໍາລັບນັກທ່ອງທ່ຽວຫຼາຍລ້ານຄົນທີ່ມັນດຶງດູດທຸກໆປີ. ເຂົ້າ​ໄປ​ໃນ​ຮ້ານ​ຄ້າ​.

ທ່ານ Fluhr ກ່າວວ່າ "ມັນແມ່ນ ຄຳ ຖາມອັນດັບ ໜຶ່ງ ທີ່ພວກເຮົາຖາມຕົວເອງເມື່ອພວກເຮົາເລີ່ມຄິດກ່ຽວກັບມັນຕະຫຼອດປີກ່ອນ," Fluhr ເວົ້າ.

ສູນການຄ້າດັ່ງກ່າວໄດ້ສຶກສາການຈະລາຈອນ, ຕິດຕາມການນໍາໃຊ້ບ່ອນຈອດລົດ, ແລະຈະປັບໂຄງສ້າງທາງເຂົ້າທີ່ສໍາຄັນເພື່ອນໍາທາງຜູ້ຊື້ເຄື່ອງໃນສູນການຄ້າໃຫ້ຫ່າງໄກຈາກສິ່ງກີດຂວາງການກໍ່ສ້າງ.

ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະໃຈກາງເມືອງຈະຖືກກໍ່ສ້າງຢູ່ບ່ອນຈອດລົດຂະໜາດໃຫຍ່ຢູ່ທາງທິດຕາເວັນຕົກຂອງສູນການຄ້າ.

ທ່ານ Fluhr ກ່າວ​ວ່າ “ນີ້​ແມ່ນ​ບາດ​ກ້າວ​ທຳ​ອິດ​ຂອງ​ການ​ຫັນ​ປະ​ເທດ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​ໃຫ້​ກາຍ​ເປັນ​ຊຸມ​ຊົນ​ທີ່​ແທ້​ຈິງ. "ທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງທີ່ພວກເຮົາເຮັດແມ່ນກ່ຽວກັບວິທີທີ່ພວກເຮົາເຮັດໃຫ້ Plaza ເປັນບ່ອນທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະມີຄົນມາຊື້ເຄື່ອງ, ຫຼັງຈາກນັ້ນມາດໍາລົງຊີວິດ, ແລະໃນທີ່ສຸດກໍ່ມາເຮັດວຽກ."