Goldman Sachs ເຮັດການຮຽກຮ້ອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ກ້າຫານ - ເມື່ອທະນາຄານການລົງທຶນຄາດວ່າລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຈະຕໍ່າລົງ

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ ອາດຈະ ສຸດ​ທ້າຍ​ໄດ້​ໃກ້​ກັບ​ລຸ່ມ​ສຸດ​. ຢ່າງຫນ້ອຍວ່າອີງຕາມ Goldman Sachs.

ພຽງແຕ່ສອງອາທິດຫຼັງຈາກ Goldman Sachs ໄດ້ຫຼຸດລົງການຄາດຄະເນຂອງຕົນສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດໃນເອກະສານທີ່ມີຫົວຂໍ້ “ຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ ກ່ອນທີ່ຈະດີຂຶ້ນ," ທະນາຄານການລົງທຶນໄດ້ປ່ຽນເສັ້ນທາງໃນວັນທີ 23 ມັງກອນໃນເອກະສານທີ່ມີຫົວຂໍ້ "2023 ການຄາດຄະເນທີ່ຢູ່ອາໄສ: ຊອກຫາຂຸມ."

ແທນ​ທີ່ ລາຄາເຮືອນສະຫະລັດ ຫຼຸດລົງ 6.1% ໃນປີ 2023, ເຊິ່ງເປັນການຄາດຄະເນຂອງພວກເຂົາໃນວັນທີ 10 ມັງກອນ, ນັກຄົ້ນຄວ້າຂອງທະນາຄານການລົງທຶນໃນປັດຈຸບັນຄາດວ່າລາຄາເຮືອນແຫ່ງຊາດຈະສິ້ນສຸດລົງໃນປີ 2023 ຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ 2.6%.

ເມື່ອລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຫຼຸດລົງໃນລະດູຮ້ອນນີ້, Goldman Sachs ກ່າວວ່າລາຄາເຮືອນແຫ່ງຊາດຈະຫຼຸດລົງປະມານ 6% ຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງເດືອນມິຖຸນາ 2022. ກ່ອນຫນ້ານີ້, ນັກຄົ້ນຄວ້າ Goldman Sachs ຄາດວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງສູງສຸດເຖິງ 10%.

"ພວກເຮົາຄາດຫວັງວ່າລາຄາເຮືອນແຫ່ງຊາດຫຼຸດລົງປະມານ 6% ແລະສໍາລັບລາຄາທີ່ຈະຢຸດການຫຼຸດລົງໃນກາງປີ. ບົນພື້ນຖານຂອງພາກພື້ນ, ພວກເຮົາຄາດຄະເນການຫຼຸດລົງຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນທົ່ວພາກພື້ນປາຊີຟິກແລະພາກຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້ - ເຊິ່ງໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງໂດຍສະເລ່ຍ - ແລະການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນທົ່ວພາກກາງຂອງມະຫາສະຫມຸດແອດແລນຕິກແລະພາກຕາເວັນຕົກກາງ - ເຊິ່ງໄດ້ຮັກສາຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ. ,” ນັກຄົ້ນຄວ້າ Goldman Sachs ຂຽນ.

ເປັນ​ຫຍັງ​ການ​ປັບ​ປຸງ​ສູງ​ຂຶ້ນ​? ຂໍ້ມູນທີ່ຜ່ານມາ, Goldman Sachs ເວົ້າວ່າ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນ uptick ໃນຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ.

“ການ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ປະ​ກົດ​ວ່າ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ຈໍານອງໄດ້ສະເລ່ຍ 9% ຂ້າງເທິງ trough ເດືອນຕຸລາຂອງເຂົາເຈົ້າມາເຖິງຕອນນັ້ນໃນເດືອນມັງກອນແລະມາດຕະການທີ່ອີງໃສ່ການສໍາຫຼວດຂອງຈຸດປະສົງການຊື້ໄດ້ຟື້ນຕົວຢ່າງໄວວາ, "ນັກຄົ້ນຄ້ວາ Goldman Sachs ຂຽນ.

ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຄວາມຄິດທີ່ດີກວ່າວ່າລາຄາເຮືອນທັງລະດັບຊາດແລະພາກພື້ນອາດຈະມຸ່ງຫນ້າ, Fortune ໄດ້ຂໍໃຫ້ Goldman Sachs ສະໜອງການພະຍາກອນທັງໝົດແກ່ພວກເຮົາ.

ລອງພິຈາລະນາເບິ່ງ.

ເບິ່ງຕາຕະລາງການໂຕ້ຕອບນີ້ຢູ່ໃນ Fortune.com

ບໍ່​ມັກ KPMG, Goldman Sachs ບໍ່ຄາດວ່າຈະມີການແກ້ໄຂລາຄາເຮືອນສອງຕົວເລກ. ທະ​ນາ​ຄານ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ກ່າວ​ວ່າ​ມີ​ສາມ​ເຫດ​ຜົນ​ທີ່​ເປັນ​ຫຍັງ​ການ​ແກ້​ໄຂ steeper ຈະ​ບໍ່​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ວົງ​ຈອນ​ນີ້​.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ນັກຄົ້ນຄວ້າ Goldman Sachs ຂຽນວ່າ "ທໍາອິດ, ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາຂອງຊັບສິນເຮືອນທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ໃນສອງສາມປີຜ່ານມາຫມາຍຄວາມວ່າເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍກວ່າທີ່ພວກເຮົາຄາດຫວັງ, ມີພຽງແຕ່ສ່ວນນ້ອຍຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານອງຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ນ້ໍາ," ນັກຄົ້ນຄວ້າ Goldman Sachs ຂຽນ. "ອັນທີສອງ, ຫຼາຍກວ່າ 90% ຂອງການຈໍານອງທີ່ຍັງຄ້າງຄາແມ່ນອັດຕາຄົງທີ່, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈະບໍ່ເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບໍລິການຫນີ້ສິນເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່. ແລະທີສາມ, ຕາຕະລາງການດຸ່ນດ່ຽງຂອງຄົວເຮືອນຍັງຄົງແຂງແຮງ, ມີຄວາມເຂັ້ມແຂງລວມທີ່ຕໍ່າແລະເງິນຝາກປະຢັດທີ່ຍັງເຫຼືອຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງ COVID-19.”

ສາມປັດໃຈດັ່ງກ່າວ, Goldman Sachs ເວົ້າວ່າ, ຄວນປ້ອງກັນທ່າແຮງ "ສໍາລັບຄວາມຜິດປົກກະຕິທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍທີ່ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການລຸດລົງຫຼັງ GFC." ການແກ້ໄຂທີ່ຜ່ານມາ - ຫຼັງຈາກວິກິດການທາງດ້ານການເງິນໂລກ 2007/2008 (GFC), ເຊິ່ງເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຫຼຸດລົງ 26% ໃນລະຫວ່າງປີ 2007 ແລະ 2012 - ແມ່ນຫຼາຍກວ່າສີ່ເທົ່າຂອງການຫຼຸດລົງສູງສຸດເຖິງ 6% ທີ່ Goldman Sachs ຄາດຄະເນໃນເວລານີ້ປະມານ. .

ເບິ່ງຕາຕະລາງການໂຕ້ຕອບນີ້ຢູ່ໃນ Fortune.com

ໃນຂະນະທີ່ Goldman Sachs ພຽງແຕ່ຄາດວ່າລາຄາເຮືອນແຫ່ງຊາດຈະຫຼຸດລົງ 2.6% ໃນປີ 2023, ບໍ່ແມ່ນທຸກໆຕະຫຼາດຈະໂຊກດີ.

ໃນປີ 2023, Goldman Sachs ຄາດວ່າລາຄາເຮືອນສອງຕົວເລກຫຼຸດລົງ ຕະຫຼາດຮ້ອນເກີນໄປເຊັ່ນ Austin (-16%), San Francisco (-14%), San Diego (-13%), Phoenix (-13%), Denver (-11%), Seattle (-11%), Tampa (-11%), ແລະ Las Vegas (-11%). ໃນດ້ານບວກ, Goldman Sachs ຄາດວ່າລາຄາເຮືອນຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດເຊັ່ນ Baltimore (+0.5%) ແລະ Miami (+0.8%).

“ທ່າອ່ຽງລະດັບ Metro ຈະຖືກກໍານົດໂດຍການເກີດສົງຄາມລະຫວ່າງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການສະຫນອງ. MSAs [metros] ທີ່ມີຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ແຂງແຮງກວ່າເຊັ່ນ Chicago ແລະ Philadelphia - ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃຫມ່ມີພຽງແຕ່ປະມານຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນເທົ່ານັ້ນ - ຄວນຈະເຫັນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ metros ທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຄືກັບຫລາຍເມືອງໃນພາກຕາເວັນຕົກ - ບາງທີ່ເຫັນ ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງຮຽກຮ້ອງສາມສ່ວນສີ່ຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນ,” ນັກຄົ້ນຄວ້າ Goldman Sachs ຂຽນໃນບັນທຶກຫຼ້າສຸດຂອງພວກເຂົາ.

ໃນດ້ານຫນ້າອັດຕາການລ້າ, Goldman Sachs ເວົ້າວ່າຜູ້ຊື້ບໍ່ຄວນຄາດຫວັງວ່າການບັນເທົາທຸກຫຼາຍ. ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2023, ທະ​ນາ​ຄານ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ຄາດ​ວ່າ​ອັດ​ຕາ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ຄົງ​ທີ່​ສະ​ເລ່ຍ 30 ປີ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຕີ​ກັບ​ຄືນ​ໄປ​ບ່ອນ 6.5%. ມາຮອດວັນພະຫັດ, ອັດ​ຕາ​ການ​ຈໍາ​ນອງ​ຄົງ​ທີ່​ສະ​ເລ່ຍ 30 ປີ​ ນັ່ງຢູ່ທີ່ 6.09%.

ຊອກຫາເພີ່ມເຕີມ ການຄາດຄະເນທີ່ຢູ່ອາໄສ? ຕິດຕາມຂ້ອຍ Twitter at @NewsLambert.

ເລື່ອງນີ້ໄດ້ຖືກ ນຳ ສະ ເໜີ ໃນເບື້ອງຕົ້ນ fortune.com

ເພີ່ມເຕີມຈາກ Fortune: 
ນັກກິລາໂອລິມປິກ Usain Bolt ສູນເສຍເງິນ 12 ລ້ານໂດລາຈາກການຫລອກລວງ. ເຫຼືອພຽງແຕ່ $12,000 ຢູ່ໃນບັນຊີຂອງລາວ
ບາບທີ່ແທ້ຈິງຂອງ Meghan Markle ທີ່ປະຊາຊົນອັງກິດບໍ່ສາມາດໃຫ້ອະໄພ - ແລະຊາວອາເມລິກາບໍ່ສາມາດເຂົ້າໃຈໄດ້
'ມັນບໍ່ເຮັດວຽກ.' ຮ້ານອາຫານທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງໂລກກໍາລັງປິດລົງຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງຂອງມັນເອີ້ນວ່າຮູບແບບການກິນອາຫານທີ່ທັນສະໄຫມ "ບໍ່ຍືນຍົງ"
Bob Iger ພຽງແຕ່ເອົາຕີນລົງແລະບອກໃຫ້ພະນັກງານ Disney ກັບເຂົ້າມາໃນຫ້ອງການ