'ຂ່າວດີ' ສໍາລັບລະດູການຊື້ເຮືອນໃນພາກຮຽນ spring ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງຫຼຸດລົງ, ແຕ່ນັກເສດຖະສາດເຕືອນວ່າ 'ການຊອກຫາຂໍ້ຕົກລົງຍັງຄົງເປັນເລື່ອງທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ'

ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າສຸດຂອງພວກເຂົານັບຕັ້ງແຕ່ກາງເດືອນກັນຍາ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນກະຕືລືລົ້ນອອກຈາກບ່ອນພັກຜ່ອນໃນລະດູຫນາວຂອງພວກເຂົາ.

ທ່ານ Sam Khater, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງບໍລິສັດທີ່ພັກອາໄສຍັກໃຫຍ່ Freddie Mac ກ່າວວ່າ "ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນແມ່ນຫຼຸດລົງຈາກການແຊ່ແຂໍງເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນທີ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ,".

"ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງຍັງຄົງມີຄວາມອ່ອນໄຫວຕໍ່ກັບການປ່ຽນແປງຂອງອັດຕາຈໍານອງ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ພຽງພໍຍັງຄົງຢູ່, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດ."

ບັນດານັກເສດຖະສາດຍັງເຝົ້າລະວັງການປັບຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່ໄປຂອງ Fed ແລະຫວັງວ່າຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ. ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ ຈະຮັກສາອັດຕາເງິນກູ້ໃຫ້ຄົງທີ່.

ຢ່າພາດ

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ

ໂດຍສະເລ່ຍ ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ ຫຼຸດລົງຕື່ມອີກເປັນ 6.13%, Freddie Mac ລາຍງານວັນພະຫັດ. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາສະເລ່ຍແມ່ນ 6.15%.

ເວລານີ້ໃນປີກ່ອນ, ອັດຕາສະເລ່ຍແມ່ນ 3.55%.

ເຖິງແມ່ນວ່າຂໍ້ມູນຈໍານອງໃນອາທິດນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງປະຈໍາອາທິດທີສາມ, ແຕ່ນັກເສດຖະສາດບາງຄົນຍັງບໍ່ຄ່ອຍເຊື່ອງ່າຍໆກ່ຽວກັບອັດຕາທີ່ຫຼຸດລົງຕໍ່າກວ່າເຄື່ອງຫມາຍ 6%.

"ເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາເງິນເຟີ້ຊ້າລົງ, ນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ຈໍາກັດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງທີ່ຄາດວ່າຈະສາມາດຮັກສາອັດຕາຈໍານອງຢູ່ໃນລະດັບ 6%-7% ໃນໄລຍະສັ້ນ," ຂຽນວ່າ ທ່ານ Jiayi Xu ນັກເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com.

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ

ໂດຍສະເລ່ຍ ອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ ຫຼຸດລົງເຖິງ 5.17%, ເມື່ອທຽບກັບອັດຕາອາທິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ 5.28%.

ເວລານີ້ໃນປີກາຍນີ້, ມັນແມ່ນ 2.80%.

"ອັດຕາການຈໍານອງອາດຈະຫຼຸດລົງຕື່ມອີກໃນອາທິດຕໍ່ໄປຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນຄາດວ່າ Federal Reserve ຈະປັບຂຶ້ນອັດຕາຫນ້ອຍລົງໃນເດືອນກຸມພາຍ້ອນການຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາເງິນເຟີ້," ເວົ້າວ່າ Nadia Evangelou, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ.

"ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນີ້ແມ່ນຄັ້ງທໍາອິດຫຼັງຈາກເກືອບສອງປີທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ສຸດທ້າຍແມ່ນຕ່ໍາກວ່າປີກ່ອນ," Evangelou ເວົ້າວ່າ, ໂດຍສັງເກດວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ແມ່ນ 6.5% ໃນທ້າຍປີ 2022, ເມື່ອທຽບກັບ 7.0% ໃນປີ 2021. .

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ອ່ານ​ຕື່ມ: ອັດຕາການປະກັນໄພແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນບາງລັດ - ການເງິນຂອງເຈົ້າຮັກສາໄດ້ບໍ?

ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງເປັນອຸປະສັກ

ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ໃນເດືອນທັນວາ ticked ເພີ່ມຂຶ້ນ 2.3% ເມື່ອທຽບກັບຕົວເລກດັດແກ້ໃນເດືອນພະຈິກ, ມັນແນ່ນອນວ່າມັນບໍ່ແມ່ນປະຕິກິລິຍາຕໍ່ລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງ. ແທ້ຈິງແລ້ວ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງເຮືອນໃຫມ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 7.8% ເປັນ 442,100 ໂດລາ.

"ການຂັບເຄື່ອນ roller coaster ທາງດ້ານຈິດໃຈໃນການຊື້ເຄື່ອງກັບບ້ານສາມາດໄດ້ຮັບການຂະຫຍາຍອອກໂດຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກ່ວາຫຼຸດລົງ," ຂຽນວ່າ Danielle Hale, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com.

"ບໍ່ວ່າຜູ້ຊື້ຈະມຸ່ງເນັ້ນໃສ່ການບັນເທົາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຜ່ານມາຫຼືການແລ່ນຂຶ້ນທີ່ຍັງຄອບງໍາແນວໂນ້ມຂອງປີຕໍ່ປີມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2023."

Hale ກ່າວຕື່ມວ່າໃນຂະນະທີ່ຂໍ້ມູນທີ່ຜ່ານມາຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າບາງຄົວເຮືອນອາດຈະກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດ, ຄົນອື່ນ "ຍັງອາດຈະຖືກຂັດຂວາງໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບກັບຫນຶ່ງປີກ່ອນ."

"ເຖິງແມ່ນວ່າຈັງຫວະຂອງຄ່າເຊົ່າແລະການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຈະຊ້າລົງ, ການຊອກຫາຂໍ້ຕົກລົງຍັງຄົງເປັນການຄົ້ນຫາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບຜູ້ບໍລິໂພກ."

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ

ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ (MBA).

Joel Kan, ຮອງປະທານແລະຮອງຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ MBA, ໄດ້ເອີ້ນອັດຕາການຫຼຸດລົງ "ຂ່າວດີສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ກໍາລັງຊອກຫາໃນລະດູການຊື້ເຮືອນໃນພາກຮຽນ spring."

"ກິດຈະກໍາການຊື້ເຮືອນຍັງອ່ອນເພຍ, ແຕ່ຖ້າອັດຕາສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງແລະລາຄາເຮືອນເຢັນຕື່ມອີກ, ພວກເຮົາຄາດວ່າຈະເຫັນຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງກັບຄືນມາສູ່ຕະຫຼາດ. ຫຼາຍຄົນໄດ້ລໍຖ້າຄວາມທ້າທາຍດ້ານຄວາມສາມາດທີ່ຈະຫຼຸດລົງ,” Kan ເວົ້າວ່າ.

ກິດຈະກໍາ Refinance ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 15% ໃນອາທິດນີ້, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຍັງ 77% ຫລັງຈັງຫວະຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ - ການສະຫນອງ "ແຮງຈູງໃຈ refinance ຫນ້ອຍຫຼາຍ" ສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມໃດໆທີ່ຖືກລັອກຢູ່ໃນອັດຕາຕ່ໍາ, Kan ກ່າວ.

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.