Topline
ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ປິດລົງໃນປີນີ້ຍ້ອນວ່າລາຄາເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນທ່າມກາງອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງແລະບັນຫາລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແຕ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນກ່າວວ່າລາຄາອາດຈະຫຼຸດລົງໃນໄວໆນີ້ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນແລະຄວາມຕ້ອງການຫຼຸດລົງ.
ຂໍ້ເທັດຈິງສໍາຄັນ
ເມື່ອ Federal Reserve ກໍາລັງກະກຽມເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຫຼັກຊັບຂອງຕົນປະມານ 5 ພັນຕື້ໂດລາໃນຄັງເງິນແລະຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງໃນເດືອນຫນ້າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍໃນໄລຍະຍາວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ, ດ້ວຍບັນທຶກຄັງເງິນ 10 ປີປິດຢູ່ທີ່ 3%.
ອັດຕາການຈໍານອງຄົງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ - ເຖິງປະມານ 5% - ໃນການຕອບສະຫນອງຕໍ່ການເຄັ່ງຕຶງດ້ານການເງິນຂອງ Federal Reserve, ເຊິ່ງຈະມີ "ແຮງດຶງແຮງໂນ້ມຖ່ວງທີ່ມີອໍານາດ" ແລະສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ການຂາຍເຮືອນ, Mark Zandi ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Moody's Analytics ກ່າວ.
ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ: "ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຈະ conflate ກັບລາຄາເຮືອນທີ່ສູງພິເສດແລະເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້ສໍາລັບຊາວອາເມລິກາສ່ວນໃຫຍ່," ລາວກ່າວຕື່ມວ່າ, ໂດຍຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນຂອງມື້ນີ້ຂອງ $ 1,700 ແມ່ນເກືອບ $ 500 ຫຼາຍກວ່າປີທີ່ຜ່ານມາແລະຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຂອງສິ່ງທີ່ມັນແມ່ນ. ທົດສະວັດກ່ອນ.
ການຂາຍເຮືອນຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນຍ້ອນວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ຈະມີແນວໂນ້ມຫນ້ອຍທີ່ຈະເຮັດການເຄື່ອນໄຫວແລະເອົາອັດຕາຈໍານອງ 5% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຫຼັງຈາກປະສົບກັບການຈໍານອງຕໍ່າສຸດໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, Zandi ເວົ້າ.
ໃນຂະນະທີ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນ "ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ" ໃນໄລຍະສັ້ນຍ້ອນສິນຄ້າຄົງຄັງຕ່ໍາແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງໃນປະຫວັດສາດ, ມັນຈະມີການປ່ຽນແປງຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ຫຼາຍຂື້ນລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາຈໍານອງຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງ 2022, ຄາດຄະເນ. Bill Adams, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງທະນາຄານ Comerica.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນຍັງເຊື່ອວ່າອັດຕາການຈໍານອງຢູ່ໃກ້ກັບຈຸດສູງສຸດ: "ປະຊາຊົນຫຼຸດລົງຫຼາຍເກີນໄປກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ - ນີ້ບໍ່ແມ່ນປີ 2007, ແລະພວກເຮົາເຊື່ອວ່າອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນສູງທີ່ສຸດ," Brett Ewing, ຫົວຫນ້າຍຸດທະສາດການຕະຫຼາດຂອງ First Franklin Financial Services ກ່າວ.
ຂໍ້ເທັດຈິງທີ່ຫນ້າປະຫລາດໃຈ:
ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ 19.8% ໃນເດືອນກຸມພາປີຕໍ່ປີ, ເປັນການອ່ານທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດອັນດັບສາມໃນບັນທຶກ, ອີງຕາມຂໍ້ມູນໃຫມ່ຈາກ S&P CoreLogic Case-Shiller ດັດຊະນີລາຄາເຮືອນແຫ່ງຊາດໃນວັນຈັນ.
ຂໍ້ມູນທີ່ ສຳ ຄັນ:
Zandi ກ່າວວ່າ "ດ້ວຍການຂາຍເຮືອນພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນ, ການເພີ່ມຂື້ນຂອງລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງໃນໄວໆນີ້, ແລະບາງລາຄາຫຼຸດລົງໃນກາງປີຫນ້າເບິ່ງຄືວ່າຈະເປັນໄປໄດ້," Zandi ເວົ້າ. "ດ້ວຍອັດຕາການປ່ຽນແປງໃນປັດຈຸບັນສູງຂຶ້ນຢ່າງໄວວາແລະສາມາດຊື້ໄດ້ແລະຄວາມຕ້ອງການຖືກຕີ, ລາຄາຈະຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນ."
ຕົວແທນ:
ອຸດສາຫະກໍາການປ່ອຍສິນເຊື່ອຈໍານອງແມ່ນຊ້າລົງ, ບໍ່ດົນມານີ້, ບໍລິສັດໃຫຍ່ຈໍານວນຫນຶ່ງໄດ້ປະກາດການປົດຕໍາແຫນ່ງໃນທ່າມກາງອັດຕາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ບໍລິສັດຫຼາຍບໍລິສັດໄດ້ຕັດວຽກທ່າມກາງຄວາມວຸ້ນວາຍຂອງຕະຫຼາດ: ບໍລິສັດ Wells Fargo ໃນອາທິດແລ້ວນີ້ ໄດ້ຢືນຢັນວ່າໄດ້ປົດພະນັກງານໃຫ້ກູ້ຢືມເຮືອນຈຳນວນໜຶ່ງທີ່ບໍ່ໄດ້ເປີດເຜີຍ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ກູ້ຢືມ Better.com ຍັງໄດ້ປະກາດການປົດຕຳແໜ່ງຕື່ມອີກ ຫຼັງຈາກມີການຍິງຮອບໜຶ່ງໃນເດືອນທັນວາ ແລະ ເດືອນມີນາ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ:
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/04/26/home-buying-is-becoming-unaffordable-for-most-americans-heres-what-experts-predict-for-the- ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2022/