Home Depot ແລະ Lowe's ກໍາລັງຂະຫຍາຍຕົວຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ

ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດຫຼຸດລົງຢ່າງຫນັກຈາກລະດັບສູງທີ່ເກີດຈາກໂລກລະບາດ, ຜູ້ຄ້າປີກປັບປຸງເຮືອນມັກ Home Depot ແລະ Lowe ຂອງ ເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ຮູ້ສຶກເຈັບປວດຄືກັນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ພວກເຂົາກໍາລັງໄກກວ່າທີ່ຄາດໄວ້.

ໃນຂະນະທີ່ການກໍ່ສ້າງເຮືອນແລະການປັບປຸງເຮືອນແມ່ນເຊື່ອມຕໍ່ກັນ, ກໍາລັງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງແຕ່ລະຄົນສາມາດແຕກຕ່າງກັນ, ແລະນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນປັດຈຸບັນ.

Home Depot ແລະ Lowe ລາຍງານລາຍໄດ້ປະຈໍາໄຕມາດທີ່ເຂັ້ມແຂງ ວັນອັງຄານ ແລະ ວັນພຸດ, ຕາມລໍາດັບ. ຮຸ້ນຂອງ Lowe ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ໃນວັນພຸດ. ຜູ້ບໍລິຫານຂອງທັງສອງບໍລິສັດໄດ້ເວົ້າຢ່າງດຸເດືອດກ່ຽວກັບຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງທຸລະກິດຂອງເຂົາເຈົ້າໃນປີ 2023. ນີ້ເກີດຂຶ້ນຍ້ອນວ່າການຂາຍເຮືອນ, ລາຄາແລະການກໍ່ສ້າງທັງຫມົດແມ່ນອ່ອນແອລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເນື່ອງຈາກອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຫົວຫນ້າການເງິນຂອງ Home Depot Richard McPhail ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຈິດໃຈ "ປັບປຸງ" ໃນບັນດາເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນປະຈຸບັນ, ຜູ້ທີ່ອາດຈະຢາກຂາຍແຕ່ປ່ຽນໃຈເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດສັ່ງເງິນໂດລາສູງສຸດໄດ້.

McPhail ກ່າວວ່າ "ສິ່ງທີ່ພວກເຮົາສາມາດເຮັດໄດ້ໃນຈຸດນີ້, ແມ່ນເຮັດເລື້ມຄືນສິ່ງທີ່ລູກຄ້າຂອງພວກເຮົາບອກພວກເຮົາ," McPhail ເວົ້າ. “ມີການເຄື່ອນໄຫວທີ່ພວກເຮົາບໍ່ເຫັນຫຼາຍໃນຕະຫຼາດ. ດ້ວຍອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນແມ່ນຢູ່ບ່ອນຢູ່.”

ລາຄາເຮືອນຍັງ 11.4% ສູງກວ່າໃນເດືອນຕຸລາ 2021, ອີງຕາມ CoreLogic, ແຕ່ວ່າການປຽບທຽບປະຈໍາປີໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍເດືອນ. ລາຄາແມ່ນຫຼຸດລົງເປັນເດືອນຕໍ່ເດືອນໃນຈັງຫວະໄວກວ່າແນວໂນ້ມຂອງລະດູການປົກກະຕິ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນໃນລະຫວ່າງປີທໍາອິດຂອງໂລກລະບາດ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຕໍ່າແລະຄວາມປາຖະຫນາສໍາລັບຊາວອາເມຣິກັນຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະຍ້າຍໄປຢູ່ໃນເຮືອນຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນເຂດຊານເມືອງ, ໄດ້ໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່. ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 40% ໃນເວລາພຽງສອງປີ.

ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີນີ້, ກ່ອນທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງຂື້ນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີຊັບສິນລວມ $ 11 ພັນຕື້ໂດລາໃນອັນທີ່ເອີ້ນວ່າທຶນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້, ອີງຕາມ Black Knight. ນັ້ນແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດເອົາອອກຈາກເຮືອນຂອງພວກເຂົາໃນຂະນະທີ່ຍັງປ່ອຍໃຫ້ຮຸ້ນ 20% ຢູ່ໃນນັ້ນ. ທຶນດັ່ງກ່າວເພີ່ມຂຶ້ນ 1.2 ພັນຕື້ໂດລາທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີນີ້. ຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ມັນມີມູນຄ່າປະມານ 207,000 ໂດລາໃນຊັບສິນທີ່ສາມາດແຕະໄດ້.

ທຶນນີ້ແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຂັບເຄື່ອນສາມດ້ານຂອງການປັບປຸງເຮືອນ, ອີງຕາມ CEO ຂອງ Lowe's, Marvin Ellison. ລາວໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນ, ອາຍຸຂອງຫຼັກຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ - ເຊິ່ງມີອາຍຸປະມານ 40 ປີ, ເກົ່າແກ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ສົງຄາມໂລກຄັ້ງທີສອງ - ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລະດັບສູງຂອງລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນທີ່ຖິ້ມຂີ້ເຫຍື້ອ.

ທ່ານ Ellison ກ່າວວ່າ "ດັ່ງນັ້ນເມື່ອທ່ານເບິ່ງປັດໃຈທັງຫມົດ, ສິ່ງເຫຼົ່ານັ້ນເປັນຫຼັກຖານທີ່ດີສໍາລັບການປັບປຸງເຮືອນ, ແລະພວກເຮົາຮູ້ສຶກດີຫຼາຍກ່ຽວກັບແນວໂນ້ມໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຮົາ," Ellison ກ່າວ. ໃນການສໍາພາດໃນວັນພຸດໃນລາຍການ "Squawk Box."

ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ບາງຄົນເຮັດວຽກທັງໃນການກໍ່ສ້າງເຮືອນແລະການປັບປຸງເຮືອນ, ບໍ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກດີຕໍ່ຕະຫຼາດຂອງພວກເຂົາ. ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງຫຼຸດລົງໃນເດືອນພະຈິກ ​ເປັນ​ເດືອນ​ທີ XNUMX ​ຕິດ​ຕໍ່​ກັນ, ​ເປັນ​ລະດັບ​ຕ່ຳ​ສຸດ​ໃນ​ຮອບ​ທົດ​ສະ​ວັດ, ອີງຕາມ​ສະມາຄົມ​ຜູ້​ກໍ່ສ້າງ​ເຮືອນ​ແຫ່ງ​ຊາດ.

NAHB, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄາດຄະເນວ່າຂະແຫນງການສ້ອມແປງຈະດີທີ່ສຸດໃນບັນດາຕະຫຼາດຍ່ອຍການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະການຫົດຕົວຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນນີ້.

Robert Dietz, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ NAHB ກ່າວວ່າ "ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງການປັບປຸງການໃຊ້ຈ່າຍຈະຊ້າລົງຍ້ອນການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່," Robert Dietz, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ NAHB ກ່າວ. "ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັກຊັບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີອາຍຸ, ການເຮັດວຽກຈາກທ່າອ່ຽງຂອງເຮືອນແລະການຫຼຸດລົງຂອງການເຄື່ອນຍ້າຍໃນຄົວເຮືອນທັງຫມົດສະຫນັບສະຫນູນການໃຊ້ຈ່າຍຄືນໃຫມ່."

Dietz ຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງ "ຜົນກະທົບຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ", ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າປະຊາຊົນບໍ່ຕ້ອງການຂາຍເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າອາດຈະຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ 2.75% ແລະຊື້ຂາຍກັບເຮືອນອື່ນທີ່ອັດຕາອາດຈະປະມານ 7%. ມື້​ນີ້.

ສູນລວມທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Harvard ຄາດຄະເນວ່າລາຍໄດ້ປະຈໍາປີໃນການປັບປຸງເຮືອນແລະການບໍາລຸງຮັກສາຈະຫຼຸດລົງ "ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ" ໃນກາງປີຫນ້າ, ແຕ່ວ່າພຽງແຕ່ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງ 6.5% ຈາກອັດຕາທີ່ສູງຜິດປົກກະຕິ 16%.

ທ່ານ Carlos Martín, ຜູ້ ອຳ ນວຍການໂຄງການໂຄງການ Remodeling Futures ຢູ່ສູນກ່າວວ່າ "ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການປັບປຸງແບບຈໍາລອງແມ່ນຊ້າລົງຢ່າງແນ່ນອນຈາກອັດຕາການເຕີບໂຕທີ່ສູງພິເສດແລະບໍ່ຍືນຍົງທີ່ຕິດຕາມມາຈາກການຖົດຖອຍທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ," Carlos Martín, ຜູ້ອໍານວຍການໂຄງການຂອງ Remodeling Futures Program ຢູ່ສູນ. "ການໃຊ້ຈ່າຍໃນການປັບປຸງເຮືອນຈະສືບຕໍ່ປະເຊີນຫນ້າກັບການຫຼຸດລົງຂອງການຂາຍເຮືອນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງແຮງງານຜູ້ຮັບເຫມົາແລະວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ." 

ເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນທຸກສິ່ງທີ່ຢູ່ໃນເສດຖະກິດ, ຜູ້ບໍລິໂພກເບິ່ງຄືວ່າຕ້ອງການທີ່ຈະໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍໃນເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ທັງ Lowe's ແລະ Home Depot ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຫຼຸດລົງຂອງຈໍານວນການຂາຍແຕ່ການກະໂດດຂອງຈໍານວນເງິນໂດລາຂອງການຂາຍເຫຼົ່ານັ້ນ. ນັ້ນເຮັດໃຫ້ລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາເພີ່ມຂຶ້ນ.

"ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນຕະຫຼາດແລະຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນລະດັບທີ່ພວກເຮົາຄາດໄວ້, ແລະລູກຄ້າສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າພວກເຮົາມີຄວາມທົນທານ," McPhail ຂອງ Home Depot ກ່າວ.

ການສໍາຫຼວດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນເກືອບ 4,000 ຄົນໂດຍ Houzz, ເວັບໄຊທ໌ການປັບປຸງແລະອອກແບບເຮືອນ, ພົບວ່າມີພຽງແຕ່ 1% ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນລາຍງານວ່າໄດ້ຍົກເລີກໂຄງການປັບປຸງເຮືອນໃນປີ 2022. ໃນຂະນະດຽວກັນ, 37% ໄດ້ສໍາເລັດໂຄງການໃນປີ 2022 ແລະເກືອບຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ກ່າວວ່າພວກເຂົາ ກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນໂຄງການປັບປຸງເຮືອນໃນ 12 ເດືອນຂ້າງຫນ້າ.

ທ່ານ Marine Sargsyan, ນັກເສດຖະສາດຂອງພະນັກງານ Houzz ກ່າວວ່າ "ນອກຈາກນັ້ນ, ຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ພວກເຮົາໄດ້ສໍາຫຼວດບໍ່ມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຂາຍຫຼືຍ້າຍອອກຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາໃນອີກ 20 ປີຂ້າງຫນ້າ," Marine Sargsyan, ພະນັກງານເສດຖະສາດຂອງ Houzz ກ່າວ.