S&P Case-Shiller ກ່າວວ່າລາຄາເຮືອນເຢັນລົງໃນຈັງຫວະທີ່ບັນທຶກໃນເດືອນສິງຫາ

ລາຄາເຮືອນຍັງສູງກວ່າທີ່ເຄີຍເປັນໃນປີກ່ອນ, ແຕ່ຜົນກໍາໄລໄດ້ຫຼຸດລົງໃນຈັງຫວະທີ່ໄວທີ່ສຸດໃນບັນທຶກ, ອີງຕາມການວັດແທກທີ່ສໍາຄັນຫນຶ່ງ, ຍ້ອນວ່າ. ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ພາຍ​ໃຕ້​ການ​ຢ່າງ​ຮຸນ​ແຮງ​ ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ລາຄາໃນເດືອນສິງຫາແມ່ນສູງກວ່າລະດັບຊາດ 13% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນສິງຫາ 2021, ອີງຕາມດັດຊະນີລາຄາເຮືອນ S&P CoreLogic Case-Shiller. ນັ້ນແມ່ນການຫຼຸດລົງຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ 15.6% ຕໍ່ປີໃນເດືອນກ່ອນ. ຄວາມແຕກຕ່າງ 2.6% ໃນການປຽບທຽບປະຈໍາເດືອນເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປະຫວັດສາດຂອງດັດຊະນີ, ເຊິ່ງໄດ້ເປີດຕົວໃນປີ 1987, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາແມ່ນຫຼຸດລົງໃນຈັງຫວະທີ່ບັນທຶກ.

10-city composite, ເຊິ່ງຕິດຕາມຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 12.1% ໃນແຕ່ລະປີໃນເດືອນສິງຫາ, ທຽບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ 14.9% ໃນເດືອນກໍລະກົດ. ອົງປະກອບຂອງ 20 ຕົວເມືອງ, ເຊິ່ງລວມເອົາເຂດຕົວເມືອງທີ່ກວ້າງຂວາງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 13.1%, ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນຫນ້າເພີ່ມຂຶ້ນ 16%.

ທ່ານ Craig Lazzara, ຜູ້ຈັດການຂອງ S&P DJI ຂຽນວ່າ "ການຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງໃນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດທີ່ພວກເຮົາສັງເກດເຫັນໃນເດືອນແລ້ວນີ້ຍັງສືບຕໍ່ຢູ່ໃນບົດລາຍງານຂອງພວກເຮົາສໍາລັບເດືອນສິງຫາ 2022," Craig Lazzara, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິຫານຂອງ S&P DJI, ໃນການປ່ອຍຂ່າວ. “ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຫຼຸດລົງໃນທຸກໆ 20 ເມືອງຂອງພວກເຮົາ. ຂໍ້ມູນເຫຼົ່ານີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນວ່າອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ສູງສຸດໃນພາກຮຽນ spring ຂອງ 2022 ແລະໄດ້ຫຼຸດລົງນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ."

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ນໍາພາໃນເດືອນສິງຫາແມ່ນ Miami, Tampa, Florida, ແລະ Charlotte, North Carolina, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກປີຕໍ່ປີຂອງ 28.6%, 28% ແລະ 21.3% ຕາມລໍາດັບ. ທັງ​ໝົດ 20 ເມືອງ​ໄດ້​ລາຍ​ງານ​ວ່າ​ລາຄາ​ທີ່​ຕ່ຳ​ລົງ​ໃນ​ປີ​ທີ່​ໄດ້​ສິ້ນ​ສຸດ​ລົງ​ໃນ​ເດືອນ​ສິງຫາ​ທຽບ​ກັບ​ປີ​ທີ່​ສິ້ນ​ສຸດ​ລົງ​ໃນ​ເດືອນ​ກໍລະກົດ.

West Coast, ເຊິ່ງລວມເອົາບາງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກທີ່ສຸດ, ເຫັນວ່າການຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, San Francisco (-4.3%), Seattle (-3.9%) ແລະ San Diego (-2.8%) ຫຼຸດລົງຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ການກະໂດດຢ່າງໄວວາຂອງອັດຕາການຈໍານອງຈາກລະດັບຕໍ່າສຸດໃນປີນີ້ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຮ້ອນແຮງຄັ້ງດຽວ. ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງເງິນກູ້ບ້ານຄົງທີ່ 30 ປີເລີ່ມຕົ້ນໃນປີນີ້ປະມານ 3%. ໃນເດືອນມິຖຸນາມັນ stretched ຫຼາຍກວ່າ 6% ແລະໃນປັດຈຸບັນພຽງແຕ່ຫຼາຍກ່ວາ 7%, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily.

ທ່ານ George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor ກ່າວວ່າ "ດ້ວຍການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນ 75% ສູງກວ່າປີທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດຖືກລັອກອອກຈາກຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບໍ່ສາມາດຊອກຫາເຮືອນທີ່ມີງົບປະມານທີ່ສູນເສຍ 100,000 ໂດລາໃນການຊື້ໃນປີນີ້," George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor ກ່າວ. .com.

ລາວຍັງໄດ້ສັງເກດເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນທີ່ສູງຂຶ້ນບວກກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ຄວນຈະເປັນຜູ້ຂາຍອອກຈາກລາຍຊື່ເຮືອນຂອງພວກເຂົາ. ເບິ່ງຄືວ່າພວກເຂົາຖືກລັອກຢູ່ໃນອັດຕາຕ່ໍາຂອງພວກເຂົາ.